【正文】 出回路及各個區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨一路；辦公大樓域照明電路為單獨一路。、電器。首先應(yīng)從長期用電的設(shè)備入手，選擇節(jié)電的電器、燈具。例如空調(diào)要選購有變頻設(shè)備的產(chǎn)品，燈具選擇節(jié)能型燈具，安裝節(jié)電開關(guān)，飲水機(jī)要選擇壓縮機(jī)制冷的等等。第七章 項目組織、施工進(jìn)度及招標(biāo)方案一、項目組織組織領(lǐng)導(dǎo)為保證*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項目的實施，該項目實行項目法人責(zé)任制，下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項目前期工作以及建設(shè)管理工作。項目管理制度在項目實施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項目質(zhì)量負(fù)責(zé)制、項目法人代表負(fù)責(zé)制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級組織的項目前期培訓(xùn)，配合項目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)助驗收。施工管理措施堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，嚴(yán)禁搞邊勘察、邊設(shè)計、邊施工的“三邊”工程。項目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。項目組織機(jī)構(gòu)*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項目由*市人民政府負(fù)責(zé)建設(shè)。本項目要建立和落實項目建設(shè)工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項目法人責(zé)任制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項目建設(shè)期間設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)辦公小組，下設(shè)工程建設(shè)指揮部，下設(shè)辦公室、建設(shè)規(guī)劃組、綜合部、計劃財務(wù)組等職能機(jī)構(gòu)，配備精干人員。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖。*市行政綜合辦公大樓項目組織機(jī)構(gòu)圖綜合辦公大樓建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)辦公小組綜合辦公大樓建設(shè)項目指揮部指揮長常務(wù)指揮長辦公室建設(shè)規(guī)劃組綜合組計劃財務(wù)組 二、施工進(jìn)度1 建設(shè)工期本項目建設(shè)期20個月，為確保工程按計劃完工，應(yīng)在可行性研究報告立項審批后立即著手后續(xù)工作，土建施工、裝修裝飾工程等工作應(yīng)合理交叉，加快工程進(jìn)度，縮短建設(shè)期，爭取項目盡早竣工驗收。2 項目實施進(jìn)度安排1) 2012年2月～2012年3月，項目申請報告編制、勘察、設(shè)計、招標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作。2) 2012年4月～2012年7月，基礎(chǔ)工程。3) 2012年7月～2013年3月，主體結(jié)構(gòu)工程。4) 2013年1月～2013年5月，裝飾裝修工程。5）2013年4月～2013年8月，公用設(shè)備安裝工程6）2013年9月，項目竣工驗收。三、招標(biāo)方案招標(biāo)范圍本項目對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)方式本項目所有階段均采用公開招標(biāo)。招標(biāo)工作應(yīng)在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，評標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，確保所有投標(biāo)人的合法權(quán)益。第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算投資估算范圍*市行政綜合辦公大樓建設(shè)項目建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括建筑及裝修工程、設(shè)備安裝工程、公用配套工程估算，其它費用及預(yù)備費用估算。投資估算依據(jù)本項目建筑及裝修工程、設(shè)備安裝工程等取費依據(jù)為：*省建設(shè)項目總投資組成及其他費用定額（鄂建[2006]26號文）所規(guī)定的相關(guān)定額及價格標(biāo)準(zhǔn)；*省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2010年)；*省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年)；*省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年)；房屋維修工程及消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年)；*省建筑安裝工程費用定額(2010年)等有關(guān)文件；*省近期完工的同類建筑物的單位面積土建工程綜合造價（含基礎(chǔ)及局部裝修費用）等。工程其他費用依據(jù)：工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會發(fā)改價格[2007]670號文件規(guī)定計算；工程質(zhì)量監(jiān)督費根據(jù)鄂價費字[2001]329號文件規(guī)定計算；可行性研究費根據(jù)計價格[1999]1283號文規(guī)定計算；勘察、設(shè)計費根據(jù)工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計價格[2002]10號文件規(guī)定計算；施工圖預(yù)算、設(shè)計審查費根據(jù)計價格[2002]10號文件規(guī)定計算；環(huán)境影響評價費根據(jù)計價格[2002]125號文件規(guī)定計算；勞動安全衛(wèi)生評審費根據(jù)發(fā)改投[2003]1346號文件規(guī)定計算；場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費根據(jù)計標(biāo)(85)352號文件規(guī)定計算；工程保險費根據(jù)國發(fā)[1983]35號文件規(guī)定計算；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費根據(jù)鄂價房服[2002]178號文件規(guī)定計算；建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)費根據(jù)鄂價經(jīng)函字[1999]80號文件規(guī)定計算；白蟻防治費根據(jù)鄂價費字[1992]232號文規(guī)定計算；垃圾服務(wù)費根據(jù)鄂價費字[1992]233號文規(guī)定計算；工程勘察文件審查費、工程施工圖設(shè)計審查費、工程抗震設(shè)計審查費根據(jù)鄂價房服[2002]216號文件規(guī)定計算；衛(wèi)生監(jiān)督防疫費根據(jù)鄂價費字[1996]256號文件規(guī)定計算；招標(biāo)代理服務(wù)費及其他費用根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會計價格[2002］1980號文件規(guī)定計算。基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的3%計算?？偼顿Y，。二、資金籌措本項目資金由承建單位自籌。第九章 結(jié)論及建議一、結(jié)論項目符合*市總體規(guī)劃、*市城市發(fā)展規(guī)劃，對于推動*市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，節(jié)省公共開支有重要的作用，得到了*市各界的大力支持。項目的建設(shè)方案系統(tǒng)完整，在具體建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容上充分體現(xiàn)了對原有場地的保護(hù)和合理開發(fā)利用，采用的技術(shù)方案實用、安全，具有技術(shù)前瞻性和經(jīng)濟(jì)合理性，能夠滿足*市入駐行政單位工作人員和辦事群眾的工作需要，適應(yīng)我國行政服務(wù)事業(yè)的發(fā)展趨勢，因此，在技術(shù)上是可行的。項目建設(shè)以實現(xiàn)全市行政審批資源共享的目的，有利于構(gòu)建社會主義和諧社會，項目適應(yīng)程度極高，社會效益顯著。項目地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，建設(shè)條件良好，方案科學(xué)、可行，投資估算較為準(zhǔn)確，資金來源可靠，能夠保障項目順利實施。二、建議根據(jù)建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求，建議本工程改變過去大型公共建筑“重形式、輕節(jié)能”的狀況，在設(shè)計、施工和使用中，做好建設(shè)的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)本項目特點，成立本項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，建立高效有序的組織保障體系，加強(qiáng)各項建設(shè)的協(xié)調(diào)與管理力度，確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行