【正文】 針對建筑裝飾和城市商業(yè)活動常出現的問題，在已批準的原規(guī)劃設計中沒有涉及的室外固定設施，如建設中增設的空調機、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標準降低。4 舊區(qū)改建項目內的新建住宅日照標準可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時確實難以達到規(guī)定的標準時才能這樣做。與此同時，為保障居民的切身利益，無論在什么情況下，降低后的住宅日照標準均“不得低于大寒日日照1小時的標準?！贝送?，可酌情降低的規(guī)定只適用于各申請建設項目內的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標準仍須符合相應規(guī)定。本條的評價方法為審核設計圖紙和日照模擬分析報告。 鄉(xiāng)土植物具有很強的適應能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效降低維護費用。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計方案，及其植物配植報告，并現場核實。 “綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質量的重要標志之一。根據居住區(qū)規(guī)劃實踐，當綠地率達30％時可達較好的空間環(huán)境效果。該指標經綜合分析居住區(qū)建筑層數、密度、房屋間距的相關指標及可行性后確定。綠地率系指住區(qū)范圍內各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率(％)。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內的綠地)，其中包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地?！叭司簿G地指標”是住區(qū)內構建適應不同居住對象游憩活動空間的前提條件，也是適應居民日常不同層次的游憩活動需要、優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質量的基本條件。為此，根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180的相關規(guī)定及住區(qū)規(guī)模一般以居住小區(qū)居多的情況，提出“人均公共綠地指標不低于lm2”的要求。公共綠地應采用集中與分散、大小相結合的布局方式，以適應不同居住對象的要求。應滿足集中綠地的基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400m2，以利于綠地內基本設施的設置和游憩要求。公共綠地應滿足日照環(huán)境要求：應有不少于l/3的綠地在標準的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計或建成后的綠地率、人均公共綠地指標是否達標，以及綠地布置是否符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180中有關“綠地”的相關規(guī)定。 本條中污染源主要指：易產生噪聲的學校和運動場地，易產生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉運站等。在規(guī)劃設計時，應主要根據項目性質合理布局或利用綠化進行隔離。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計的布局或應對措施的合理性，或檢測投入使用后噪聲、空氣質量、水質、光污染等各項環(huán)境指標。 施工過程中可能產生各類影響室外大氣環(huán)境質量的污染物質，主要包括施工揚塵和廢氣排放兩大方面。施工單位提交的施工組織設計中，必須提出行之有效的控制揚塵的技術路線和方案，并切實履行，以減少施工活動對大氣環(huán)境的污染。為減少施工過程對土壤環(huán)境的破壞，應根據建設項目的特征和施工場地土壤環(huán)境條件，識別各種污染和破壞因素對土壤可能產生的影響，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施。施工工地污水如未經妥善處理排放，將對市政排污系統及水生態(tài)系統造成不良影響。因此，必須嚴格執(zhí)行國家標準《污水綜合排放標準》GB 8978的要求。建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。施工現場應制定降噪措施，使噪聲排放達到或優(yōu)于《建筑施工場界噪聲限值》GBl2523的要求。施工場地電焊操作以及夜間作業(yè)時所使用的強照明燈光等所產生的眩光，是施工過程光污染的主要來源。施工單位應選擇適當的照明方式和技術，盡量減少夜間對非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。施工現場設置圍擋，其高度、用材必須達到地方有關規(guī)定的要求。應采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全。本條的評價方法為審核施工過程控制的有關文檔，包括提交項目組編寫的環(huán)境保護計劃書、實施記錄文件(包括照片、錄像等)、環(huán)境保護結果自評報告以及當地環(huán)保局或建委等有關職能部門對環(huán)境影響因子如揚塵、噪聲、污水排放評價的達標證明。 綠色建筑關注殘疾人出行，住區(qū)內無障礙設施滿足《城市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ 50的要求。超高層住宅建筑應設置火災避難層。 根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 50180相關規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務設施(也稱配套公建)應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理等九類設施。住區(qū)配套公共服務設施，是滿足居民基本的物質與精神生活所需的設施，也是保證居民居住生活品質的不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相應要求，其主要意義在于：1 配套公共服務設施相關項目建綜合樓集中設置，既可節(jié)約土地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設施的使用率。2 中學、門診所、商業(yè)設施和會所等配套公共設施，可打破住區(qū)范圍，與周邊地區(qū)共同使用。這樣既節(jié)約用地，又方便使用，還節(jié)省投資。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計中，公共服務設施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關城市設施是否協調互補，以及是否將相關項目合理集中設置。 充分利用尚可使用的舊建筑，既是節(jié)地的重要措施之一，也是防止大拆亂建的控制條件。“尚可使用的舊建筑”系指建筑質量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對舊建筑的利用，可根據規(guī)劃要求保留或 改變其原有使用性質，并納人規(guī)劃建設項目。本條的評價方法為審核相關設計文件。 環(huán)境噪聲是綠色住宅的評價重點之一。根據不同類別的居住區(qū)，要求對場地周邊的噪聲現狀進行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進行預測，使之符合國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB 3096中對于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標準的規(guī)定。對于交通干線兩側的住宅建筑，需要在臨街外窗和圍護結構等方面采取有效的隔聲措施。本條的評價方法為審核環(huán)境影響評價報告以及運行后的現場測試報告。 熱島效應是指一個地區(qū)(主要指城市內)的氣溫高于周邊郊區(qū)的現象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值(城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點溫度的差值)即熱島強度表示。“熱島”現象在夏季的出現，不僅會使人們高溫中暑的機率變大，同時還形成光化學煙霧污染，并增加建筑的空調能耗，給人們的工作生活帶來嚴重的負面影響。對于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施、空調排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區(qū)室外也有可能出現“熱島”現象。熱島強度的特征是冬季最強，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)差值約l℃。本標準采用夏季典型日的室外熱島強度(居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：00～18：00之間的氣溫差別平均值)作為評價指標。本條的評價方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設計中的熱島模擬預測分析報告，或運行后的現場測試報告。 近年來，再生風和二次風環(huán)境問題逐漸凸現。由于建筑單體設計和群體布局不當而導致行人舉步維艱或強風卷刮物體撞碎玻璃等的事例很多。研究結果表明，＜5m/s是不影響人們正常室外活動的基本要求。此外，通風不暢還會嚴重地阻礙空氣的流動，在某些區(qū)域形成無風區(qū)或渦旋區(qū)，這對于室外散熱和污染物消散是非常不利的，應盡量避免。夏季、過渡季自然通風對于建筑節(jié)能十分重要，此外，還涉及室外環(huán)境的舒適度問題。夏季大型室外場所惡劣的熱環(huán)境，不僅會影響人的舒適感，當超過極限值時，長時間停留還會引發(fā)高比例人群的生理不適直至中暑。本條的評價方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設計中的風環(huán)境模擬預測分析報告，或運行后的現場測試報告。 植物的栽植應能體現地方特色。喬木是復層綠化不可缺少的植物樹種，不但可為居民提供遮陽、游憩的良好條件，還可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。如果采用單一的、大面積的草坪，不但維護費用昂貴，生態(tài)效果也不理想。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計或實際栽種后，是否采用復層綠化，及喬木種植數量是否達標。 優(yōu)先發(fā)展公共交通是解決城市交通問題的重要對策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場地規(guī)劃中應重視住區(qū)主要出入口的設置方位及與城市交通網絡的有機聯系。本條的評價方法為審核場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其與周邊道路交通的有機聯系。 增強地面透水能力，可緩解城市及住區(qū)氣溫逐漸升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應，調節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統負荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條提出了透水面積的相關規(guī)定。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40％的鏤空鋪地(如植草磚)。透水地面面積比指透水面面積占室外地面總面積的比例。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計方案中透水地面面積是否達標及采用的措施是否合理。 充分利用園林綠化提供夏季遮陽，設置遮陽、避雨的走廊、雨棚等，改善夏季室外熱環(huán)境。 開發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。應注意的事，利用地下空間應結合當地實際情況（如地下水位的高低等），處理好地下室入口與地面的有機聯系、通風、防火及防滲漏等問題。本條的評價方法為審核規(guī)劃設計方案地下空間利用的合理性。 城市的廢棄地包括不可建設用地（由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等）、倉庫與工廠廢置低等。這些用地對城市而言，應是節(jié)地的首選措施，它既可變廢為利改善城市環(huán)境，又基本無拆遷與安置問題。因此，綠色建筑場地選擇時可優(yōu)先考慮廢棄場地，但應對原有場地進行檢測或處理。例如，對坡度很大的場地，應作分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的廢置地，應對土壤中是否含有有毒物質進行檢測，并作相應處理后方可使用。本條的評價方法為審核場址檢測報告及規(guī)劃設計應對措施的合理性。 節(jié)能與能源利用 住宅建筑熱工設計和暖通空調設計的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大。圍護結構熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設計標準的最主要的內容。住宅圍護結構熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數，外窗的傳熱系數和/或遮陽系數，窗墻面積比，建筑體形系數。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。 對于用電驅動的集中空調系統，冷源(主要指冷水機組和單元式空調機)的能耗是空調系統能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)省能源至關重要。性能系數、能效比是反映冷源能源效率的主要指標之一，為此，將冷源的性能系數、能效比作為必須達標的項目。隨著建筑業(yè)的持續(xù)增長，空調的進一步普及，中國已成為空調設備的制造大國，大部分世界級品牌都已在中國成立合資或獨資企業(yè)，大大提高了機組的質量水平，產品已廣泛應用于各類建筑。國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會已于2004年8月23日發(fā)布了國家標準《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GBl9577，《單元式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB 19576等三個產品的強制性國家能效標準，規(guī)定2005年3月1日實施。將產品根據能源效率劃分為5個等級，目的是配合我國能效標識制度的實施。能效等級的含義：1等級是企業(yè)努力的目標；2等級代表節(jié)能型產品的門檻(按最小壽命周期成本確定)；4等級代表我國的平均水平；5等級產品是未來淘汰的產品。目的是能夠為消費者提供明確的信息，幫助其選擇購買，促進高效產品的市場。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對所安裝設備的能效值。 如果采用集中采暖或集中空調機組向住宅供熱(冷)，這會涉及用戶支付采暖、空調費用問題。作為收費服務項目，用戶能自主調節(jié)室溫是必須的，因此應該設置室溫可由用戶自主調節(jié)的裝置；然而，收費與用戶使用的熱(冷)量多少有關聯，作為收費的一個主要依據，計量用戶用熱(冷)量的相關測量裝置和制定費用分攤的計算方法是必不可少的。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書中有關室(戶)溫調節(jié)設施及按戶熱量分攤的技術措施內容。 住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施不僅影響住宅的外在質量，同時也影響住宅的通風、采光和節(jié)能等方面的內在質量。作為綠色建筑應該提倡建筑師充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，在這些方面進行精心設計。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。 需要對所有用能系統和設備進行節(jié)能設計和選擇。如對于集中采暖或空調系統的住宅，冷、熱水(風)是靠水泵和風機輸送到用戶，如果水泵和風機的選型不當，其能耗在整個采暖空調系統中占有相當的比例。其評價方法為檢查圖紙及說明書中所選水泵和風機計算的輸送能耗限值。又如給水系統節(jié)能要求：1 高層建筑生活給水系統分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于0．45MPa。2 設有集中熱水供應的住宅小區(qū)，系統設計合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環(huán)過程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點處出水溫度差小于10℃。 。作為一般項要求，、對照《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB1957《單元式空氣調節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB19576更高一個等級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對所安裝設備的能效值。 在住宅建筑的建筑能耗中，照明能耗也占了相當大的比例，因此要注意照明節(jié)能?？紤]到住宅建筑的特殊性，套內空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預，因此本條文不涉及套內空間的照明。住宅公共場所和部位的照明主要受設計和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強調公共場所和部位的照明節(jié)能問題，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統配置定時或光電控制設施，可以合理控制照明系統的開關，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能的目的。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。 設置集中采暖或集中空調系統的住宅，如設置集中新風和排風的系統，由于采暖空調區(qū)域(或房間)排風中所含的能量十分可觀，在技術經濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。對于不設置集中新風和排風的系統，可以采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置，它既能滿足人員對新風量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風處理上的能源消耗。這一類