體育場綜合開發(fā)建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-08-18 16:49本頁面
【導(dǎo)讀】工程，推動保定體育產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，我公司結(jié)合體育場整體情況，現(xiàn)對體育場項目提出以下綜合改造建設(shè)計劃。項目坐落于裕華西路南側(cè)，西公園路，東臨恒祥南大街。場西南角產(chǎn)權(quán)屬房管，面積1500m2。1）東側(cè)鍋爐房、車庫產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積400m2；3）田徑場南側(cè)廁所、平房產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積525m2；“體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈+體育休閑娛樂+體育活動組織”）的發(fā)展模式。項目的資源開發(fā)，不僅能給保定帶來發(fā)展機遇，提升保定城市品質(zhì)，同時也能解決當(dāng)?shù)匾淮蟛糠秩罕姽ぷ骶蜆I(yè)的問題。保定體育產(chǎn)業(yè)文化的優(yōu)勢起到由無形的“軟性口碑”形成了“有。地脈之地，在體育文化產(chǎn)業(yè)方面將孕育出無限商機；4）市場定位不明確，營銷力度，活動組織不夠；產(chǎn)業(yè)文化中心”概念，使保定本應(yīng)亮麗的風(fēng)景線而有些冷淡。手抓經(jīng)營性文化產(chǎn)業(yè)，這是指導(dǎo)文化發(fā)展的一項重要原則。一是明確重點發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)門類，提出一批具有戰(zhàn)略性、引。展；二是要優(yōu)化文化產(chǎn)業(yè)布局和結(jié)構(gòu)；三是轉(zhuǎn)變文化產(chǎn)業(yè)增長方式；
【正文】 合計 ② 投資費用合計 體育 商場 地下 2400 m2 ①鋼混結(jié)構(gòu)②人防結(jié)構(gòu) 375萬元 562萬元 地上 2400 m2 彩色混凝土 ， 停車場 32． 5萬元 體育休閑娛樂會所 地下 5000 m2 ①鋼混結(jié)構(gòu)②人防結(jié)構(gòu) 780萬元 1170萬元 地上 5000 m2 全民健身廣場 設(shè)施 295萬元 17 運動員賓館 2420 m2 鋼混結(jié)構(gòu) ，賓館、餐飲 1105萬元 運動員公寓 5600 m2 鋼混結(jié)構(gòu) 1300 萬元 體育宿舍樓 25000 m2 鋼混結(jié)構(gòu) 5850元 投資費用合計 9737． 5萬元 七、 投資合作 意向 及結(jié)論 投資合作意向 為更好的推動 本市體育產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟的發(fā)展，把 此地打造成為“ 體育產(chǎn)業(yè)文化中心 ”的 體育強市 —— “體育名城” ，應(yīng)及時抓住 國家對體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展、支持的 良好 契機，使此項目快速激活 、整合 周圍資源，這樣才能 使本市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入正常運作軌道， 并得到 更大的收益實惠 。 我 公司本著 “發(fā)展體育產(chǎn)業(yè) 支持 全民健身 創(chuàng)建和諧社會 振興經(jīng)濟 ” 的投資合作 理 念 ， 特提出如下項目合作意向 ： 1） 關(guān)于 體育場項目前期 地面拆遷 工作 、拆遷資金 ，我公司建議主要 由體育局申請政府 相關(guān)部門 全部 解決 運作 ，我公司可以予以適當(dāng)支持、協(xié)調(diào)； 2） 關(guān)于 我方在 體育場項目 改造 方案中 提出 的 體育商城 、體育休閑娛樂會所、運 動員接待賓館、運動員公寓、體育場宿舍樓 五塊 區(qū)域 ，我公司 可以 進行全部項目投資建設(shè)或雙方合作開發(fā)建設(shè)； 3） 為方便 體育場項目正常、有效的實施進展，待 體育局 或政府相關(guān)部門 通過項目方案后 ， 雙方 再 進行進一步 實質(zhì) 洽談或 簽定 相關(guān)協(xié)議、合同； 18 4） 體育場（田徑場）項目東 、 南、 北面 拆除重建工程中，我方建議體育局申請市政府，如東、北面看臺下設(shè)沿街門臉，我方可參與工程部分投資建設(shè)； 結(jié)論 從 體育場 項目 的 市場 分析來看，該項目的 發(fā)展 前景 比 較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護的要求， 這 是建設(shè) 改造體育場項目 的首要條件，此項目的改造 實施 定會成為保定 體育產(chǎn)業(yè)形象工程 的示范。 根據(jù) 本項目投資風(fēng)險 分析 ， 我投資單位（ XXX 企業(yè)集團）評估各種效益較好， 我投資 單位（ XXX 企業(yè)集團）有能力 、有優(yōu)勢、有資金 落實， 并配合 項目 實施改造 或 投資建設(shè) 。 XXX企業(yè)集團 保定市正元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 4 月 19 附 件 XXX 企業(yè)集團簡介 XXX企業(yè)成立于 1996年，現(xiàn)已發(fā)展成為河北地區(qū)手機數(shù)碼零售、分銷和服務(wù)的領(lǐng)先企業(yè)。根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，公司向房地產(chǎn)、旅游開發(fā)、廣告?zhèn)髅健?shù)碼科技、娛樂休閑、商貿(mào)等行業(yè)發(fā)展，集團下設(shè)： 河北中榮 投資有限公司 保定市正元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 保定市 XXX 通訊器材有限公司 保定市迅天游商貿(mào)有限公司 河北智聯(lián)商貿(mào)有限公司 河北國通數(shù)碼有限公司 保定市智典廣告有限公司 在河北省石家莊、唐山、張家口、邯鄲等地市以及保定市各縣市均設(shè)立銷售分公司 集團現(xiàn)有員工 1400 多人，年營業(yè)額超過 10 億元人民幣。 集團將在擴大通訊、數(shù)碼為主業(yè)市場基礎(chǔ)上逐步向房地產(chǎn)、旅游開發(fā)、商貿(mào)、娛樂休閑、廣告?zhèn)髅降刃袠I(yè)全面擴展。 20 21 投資優(yōu)勢 1）作為一家在保定成功經(jīng)營 11 年的地方企業(yè)，熟悉當(dāng)?shù)氐恼吆铜h(huán)境，可以很快進入投資建設(shè)階 段。 2） 作為一家在保定地區(qū)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位、在河北省各地市均有 分公司的通訊行業(yè)的大型品牌銷售企業(yè)，年銷售額達 10 億左右，而且每年均以 30%的良好的發(fā)展速度在不斷增長，在項目投資實力上有充裕的資金保障。 3） 集合集團內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)、通訊銷售、廣告?zhèn)髅健? 外俱樂部、生態(tài)農(nóng)業(yè)（籌建）等各公司資源，形成資源共享和有力調(diào)配，對景區(qū)的開發(fā)建設(shè)、宣傳推廣、游客組織、農(nóng)業(yè)開發(fā)和后期銷售等多方面進行資源大力支持，快速推動項目的發(fā)展。 （ XXX 大廈 外觀效果圖） 22
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