【正文】 球館、臺(tái)球館、游泳池、武術(shù)館（包括中國(guó)武術(shù)、柔道、跆拳道、截拳道、摔跤、散打、拳擊等）、射箭館、健身館、金州影院、體育游戲吧和附屬配套服務(wù)。 35 從功能標(biāo)準(zhǔn)上，休閑體育中心將要做到能承辦相關(guān)室內(nèi)項(xiàng)目的大型 專(zhuān)業(yè)賽事，為體育迷們提供一個(gè)親身體驗(yàn)高水準(zhǔn) 體育文化 的機(jī)會(huì)。除了體育賽事，其他一些大型活動(dòng)，如：文藝演出、非商業(yè)性質(zhì)的政府主辦的大型活動(dòng)以及私營(yíng)企業(yè)的大型活動(dòng)也可以在體育館舉行。羽毛球、跆拳道、乒乓球、健美操、武術(shù)、體育舞蹈、保健、排球、啦啦操、瑜伽、定向與拓展、空手道、 室內(nèi)射箭等大眾休閑健身運(yùn)動(dòng)亦可在各個(gè)場(chǎng)館進(jìn)行。 休閑體育中心將創(chuàng)造其自己的文化和人文氛圍，通過(guò)吸引最好的國(guó)內(nèi)和 國(guó)際體育 活動(dòng)和表演藝術(shù)機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀的服務(wù)和先進(jìn)的管理技術(shù)，使休閑體育中心成為中南地區(qū)乃至全國(guó)最優(yōu)秀的體育活動(dòng)和表演場(chǎng)所之一。 （ 2） 低空飛行運(yùn)動(dòng)中心 低空飛行運(yùn)動(dòng) 項(xiàng)目是近年來(lái)越來(lái)越受到歡迎的大眾體育活動(dòng) ,也是特別容易將體育文化、休閑娛樂(lè)和旅游觀光很好地結(jié)合在一起的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。 本低空飛行運(yùn)動(dòng)中心的項(xiàng)目 主要包括熱氣球、動(dòng)力傘兩大類(lèi)。這兩大運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目不但娛樂(lè)性強(qiáng) ,而且安全系數(shù)高。 在空間布局上 ,我們擬將其設(shè)置于馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心旁。前期將配置 15 只熱氣球和 15 把動(dòng)力傘，飛行時(shí)配備專(zhuān)業(yè)教練進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并陪同飛行。同時(shí) ,還可進(jìn)行動(dòng)力傘等 本低空飛行運(yùn)動(dòng) 駕駛方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn) ,擴(kuò)大長(zhǎng)沙市乃至湖南省的 本低空飛行運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者隊(duì)伍 。 熱氣球是人類(lèi)歷史上最早的航空器，也是國(guó)際航聯(lián)確認(rèn)為目前飛行器中安全系數(shù)最高的航空器。它的飄飛完全依賴(lài)于氣流的推動(dòng)，方向的控制通過(guò)大氣層不同的氣流方向來(lái)實(shí)現(xiàn)，是安全性高、老少皆宜、可以普及的休閑體育。一只標(biāo)準(zhǔn)的熱氣球相當(dāng)一棟三層樓的樓房?，F(xiàn)在，世界上最大的熱氣球約有 12 36 層樓房那么高，可一次乘載 27 人。 動(dòng)力傘也稱(chēng)動(dòng)力 滑翔傘 ，是個(gè)人休閑 飛行器 的一種， 70 年代起源于 歐洲 ，80 年代末傳入我國(guó)。動(dòng)力傘運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)集技能、體能、智能于一體的時(shí)尚體育運(yùn)動(dòng)，也是當(dāng)前風(fēng)靡世界的 極限運(yùn)動(dòng) 之一。 搭乘熱氣球或動(dòng)力傘，飛入空中，體育大世界的秀美風(fēng)景、長(zhǎng)沙市的城市新貌盡收眼底； 與大氣融為一體 ,自由飄蕩 ,確有天仙騰云駕霧 ,漫步于藍(lán)天之感， 熱氣球和動(dòng)力傘等低空飛行旅游觀光項(xiàng)目一定會(huì)成為游客的熱衷項(xiàng)目。此 37 項(xiàng)目富有新意和刺激性、別具特色、新奇是旅游消費(fèi)的熱門(mén)項(xiàng)目，對(duì)游客具有極大的吸引力。 熱氣球和動(dòng)力傘外表色彩斑斕，特別吸引眼球。五顏六色的外表上還可以縫制各種精美的圖案。因此，熱氣球和動(dòng)力傘不僅是觀光旅游的工具，還是當(dāng)今時(shí)髦的廣告載體。此項(xiàng)目的 開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。 （ 3）馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心 馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心場(chǎng)地位于金州體育城的中部，包括馬球場(chǎng)、盛裝舞步表演場(chǎng)、馬術(shù)競(jìng)技場(chǎng)地。馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心 采用了當(dāng)今世界上諸多先進(jìn)建筑材料，造型新穎，反映出強(qiáng)烈的時(shí)代氣息， 是按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建造的競(jìng)技場(chǎng)。 馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心 里設(shè)有電視攝像塔、信息大樓、賽場(chǎng)咖啡吧和觀景臺(tái)， 擁有300 個(gè)座位的主席臺(tái)、將近 200 個(gè)座位的記者席和 100 套左右的豪華包廂，可容納 5 萬(wàn)名觀眾觀看體育比賽。 馬術(shù)是一個(gè)以馬術(shù)文化與運(yùn)動(dòng)為主的集文化、體育、教育、旅游、休閑為一體的大型綜合性項(xiàng)目。 38 馬術(shù)在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，是文明程度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，是人們健康休閑的一種高尚生活方式。因此，馬術(shù)運(yùn)動(dòng)被譽(yù)為“世界第一貴族運(yùn)動(dòng)”，馬術(shù)文化被譽(yù)為“貴族文化”。 同時(shí)，馬術(shù)不僅是一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，也是一種文化，還是一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。馬術(shù)又是一項(xiàng)能集合體育運(yùn)動(dòng)、旅游休閑、商業(yè)服務(wù)、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖與加工等多項(xiàng)行業(yè)互動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，具有一條完整的馬術(shù)產(chǎn)業(yè) 鏈。馬術(shù)運(yùn)動(dòng)不僅能提升城市的休閑文化品位，還能有效帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （ 4）國(guó)際體育文化交流中心 國(guó)際體育文化交流中心也是金州體育城的一個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目 。它的主要功能和作用在于對(duì)外開(kāi)展體育文化交流活動(dòng) ,舉辦體育主題會(huì)展、會(huì)議活動(dòng) ,對(duì)內(nèi)凝聚高端體育運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者群體 ,孵化體育文化企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成長(zhǎng) ,使其成為一個(gè)足以代表長(zhǎng)沙市體育文化形象的對(duì)外交流窗口、活動(dòng)平臺(tái)和體育文化企業(yè)孵化器。 從某種意義上來(lái)說(shuō) ,國(guó)際體育文化交流中心既是一個(gè)項(xiàng)目 ,也是一個(gè)機(jī)構(gòu) 。在業(yè)態(tài)表現(xiàn)形式上 ,它主要由 會(huì)員俱樂(lè)部 、公寓酒店、會(huì)展場(chǎng)館和會(huì)議中 心等組成 。 在空間布局上 ,國(guó)際體育文化交流中心將與休閑體育中心的主體建筑共處一體 。具體地說(shuō) ,就是在 休閑體育中心主體建筑上面建立兩棟塔樓作為國(guó)際體育文化交流中心的行政辦公場(chǎng)所和 公寓酒店 等主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 。同時(shí) ,根據(jù)將來(lái)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要 ,在其他地方在適當(dāng)布局一兩棟單體建筑作為會(huì)議中心和會(huì)員會(huì)所。 39 國(guó)際體育文化交流中心 ，將依托高文化、按照高標(biāo)準(zhǔn)、整合高資源來(lái)打造。具體包括整合國(guó)際品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，打造國(guó)際體育、文化、休閑、旅游產(chǎn)品，營(yíng)造高端國(guó)際體育文化交流中心的文化氛圍和藝術(shù)品位。 國(guó)際體 育文化交流中心將 以 體育主題論壇、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)專(zhuān)題講座、 體育名人大講堂、 大型體育專(zhuān)題展覽展銷(xiāo)活動(dòng) 等為載體 ， 致力打造國(guó)內(nèi)一流的國(guó)際體育文化交流中心 ! 特別說(shuō)明的是 ,與金州體育城外的體育主題酒店主要用于接待游客和其他社會(huì)客源不同，該中心的酒店更側(cè)重于為國(guó)際體育文化交流中心開(kāi)展體育文化交流活動(dòng)和會(huì)員活動(dòng)提供服務(wù)。 體育教練學(xué)院位于體育城正北方 200 米，直通金州體育城，其中的建筑有行政教學(xué)樓 、 圖書(shū)館 、 學(xué)生公寓樓 、 教職工宿舍 、 室外訓(xùn)練場(chǎng) 室內(nèi)訓(xùn)練館 、 禮堂 、俱樂(lè)部 ， 占地面積約 150 畝左右。 40 體育教練學(xué)院是相關(guān)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的教練培訓(xùn)基地，是整個(gè)休閑體育大世界的重要組成部分之一。體育教練學(xué)院致力于使休閑體育大世界的會(huì)員能夠更好地體驗(yàn)各娛樂(lè)項(xiàng)目，傳播娛樂(lè)休閑體育文化理念，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)教練課程，為廣大運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者提供實(shí)用有效的專(zhuān)業(yè)課程和配套服務(wù)。 體育教練學(xué)院是理念與實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)實(shí)踐基地，向?qū)W員提供專(zhuān)業(yè)課程，專(zhuān)業(yè)教練培養(yǎng)各項(xiàng)體育人才。教練培訓(xùn)的主要運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目至少包括羽毛球、乒乓球、籃球、足球、臺(tái)球、武術(shù)、跆拳道、柔道等，其中 ,熱氣球、動(dòng)力傘和馬術(shù)的教練培訓(xùn)將是體育教練學(xué)院的特設(shè)項(xiàng)目。 我們將金州運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院定位為我國(guó)中部 地區(qū)一流的以運(yùn)動(dòng)康復(fù)為特色、兼顧養(yǎng)生療養(yǎng)、老年康復(fù)醫(yī)療，同時(shí)具備社區(qū)醫(yī)院服務(wù)功能的特色醫(yī)院。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家三級(jí)運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院。這將意味著醫(yī)院住院床位總數(shù)不少于 200 張，其中康復(fù)專(zhuān)業(yè)床位不少于 75%。投資規(guī)模約為 2 億元人民幣。總占地面積約為120 畝左右。 41 醫(yī)院至少設(shè)置骨關(guān)節(jié)康復(fù)、神經(jīng)康復(fù)、老年康復(fù)、疼痛康復(fù)等專(zhuān)業(yè)科室，超聲科、檢驗(yàn)科、放射科、藥劑科等醫(yī)技科室以及內(nèi)科、外科、重癥監(jiān)護(hù)室等。臨床科室科主任應(yīng)當(dāng)具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，臨床各科室 至少有 2 名具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的醫(yī)師。 /路亞基地 垂釣 /路亞基地既是休閑體育大世界內(nèi)專(zhuān)門(mén)用于學(xué)習(xí)和實(shí)踐路亞運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，也是運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院的康復(fù)運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)的項(xiàng)目之一。位于體育主題游樂(lè)園和養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村的環(huán)島水系。 42 “路亞釣法”是模仿弱小生物引發(fā)大魚(yú)攻擊的一種方法，與高爾夫球、網(wǎng)球、馬術(shù)并稱(chēng)為四大時(shí)尚運(yùn)動(dòng)，在整個(gè)釣魚(yú)過(guò)程中，其全身運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣受到越來(lái)越多的人的喜愛(ài)。 路亞垂釣基地的開(kāi)放，可帶動(dòng)寧鄉(xiāng)縣內(nèi)旅游、美食、文化、服務(wù)等休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。并申請(qǐng)中國(guó)休閑垂釣協(xié)會(huì)常設(shè)的全國(guó)性、 國(guó)際性賽事舉辦基地，將大力推動(dòng)寧鄉(xiāng)縣休閑旅游文化發(fā)展，打造全國(guó)性生態(tài)旅游休閑垂釣區(qū)。 金州休閑體育商業(yè)街位于體育館西南方向，東南臨近鐵路線 ,占地面積 300畝左右。以投資商自身持有物業(yè)、定向招租為主，適當(dāng)出售一些門(mén)面物業(yè)。整個(gè)商業(yè)街突出休閑體育文化主題，主要面向與體育產(chǎn)業(yè)主題密切相關(guān)的商家進(jìn)行招商，適當(dāng)輔以銀行、餐飲、娛樂(lè)、休閑養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)形態(tài)。 就體育主題而言， 其休閑體育商業(yè)街的 產(chǎn)業(yè)側(cè)重覆蓋三個(gè)方面： 即，體育產(chǎn)業(yè)上游產(chǎn)業(yè)的健身娛樂(lè)業(yè)、競(jìng)賽表演業(yè)；中游產(chǎn)業(yè)的體育中介、體育培訓(xùn)、體育媒體 、體育服裝、體育鞋帽、體育器材、體育保健康復(fù)、體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)等；下游產(chǎn)業(yè)的體育旅游、體育文化傳播等商業(yè)項(xiàng)目。 43 金州休閑體育商業(yè)街總體構(gòu)思是發(fā)揮所有場(chǎng)館資源與金州休閑體育商業(yè)街開(kāi)發(fā)的綜合型體育用品商城、綜合體育場(chǎng)館、體育診療與康復(fù)、體育咨詢(xún)培訓(xùn)、體育食品及配套商業(yè)項(xiàng)目等聯(lián)成一體 ,形成特色。重點(diǎn)依托體育教練學(xué)院 ,突出體育文化主題 ,將體育文化展示、體育特色商業(yè)等功能設(shè)施貫穿于優(yōu)美的自然環(huán)境和濃郁的人文環(huán)境之中 ,成為體育投資消費(fèi)的新場(chǎng)所、體育旅游的新熱點(diǎn)、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。 金州體育主 題游樂(lè)園是以體育文化為主題，以體育項(xiàng)目為核心，以高新技術(shù)游樂(lè)設(shè)施和互動(dòng)演繹為亮點(diǎn)，輔以體育雕塑為文化藝術(shù)景觀的大眾游樂(lè)場(chǎng)所。 包括室內(nèi)與室外項(xiàng)目，包含的游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目齊全，項(xiàng)目多種多樣，如原始社會(huì)模擬型、未來(lái)世界幻想型、大型驚險(xiǎn)項(xiàng)目、智力比賽項(xiàng)目、經(jīng)典射擊等。 預(yù)計(jì) 占地面積約 100 畝。 游樂(lè)園的設(shè)計(jì)突出體育游樂(lè)園的特色， 建設(shè)具有時(shí)代性的生態(tài)型和人性化的空間環(huán)境 ，將運(yùn)動(dòng)休閑融于獨(dú)特的環(huán)境景觀中。游樂(lè)園里不但設(shè)有游樂(lè)設(shè)施區(qū)、青少年活動(dòng)中心 ,還將規(guī)劃出濕地生態(tài)園、卵石溪流區(qū)、翡翠山林區(qū)等，并設(shè)有山坡長(zhǎng)滑道、迷你高爾夫球場(chǎng) 、兒童自行車(chē)等體育項(xiàng)目設(shè)施，是自然休閑、體育活動(dòng)和生態(tài)健身的綜合性場(chǎng)所 。 金州體育主題游樂(lè)園的 顧客 群體主要廣大青少年 、幼兒及其家庭 。 體育主題酒店群總占地面積約 90 畝，將由 3 到 4 家星級(jí)酒店構(gòu)成，投資總規(guī)模預(yù)計(jì)不少于 3 億元人民幣。 44 體育已經(jīng)成為人類(lèi)共同癡迷的一種活動(dòng)和交流方式，每個(gè)國(guó)家都有成千上萬(wàn)乃至幾百萬(wàn)的體育迷。建造建設(shè)具有濃郁體育氛圍，反映體育文化和體育精神，集住宿休閑功能和商務(wù)會(huì)議功能為一體的主題酒店群，既是一種獨(dú)特的創(chuàng)意，也一定會(huì)大受市場(chǎng)的歡迎。 該主題酒店內(nèi)外將以多種 多樣的反映體育精神的人物塑像、獎(jiǎng)杯、典型體育器材、畫(huà)像、攝影作品來(lái)進(jìn)行裝飾，真實(shí)物品與藝術(shù)作品交相輝映；大堂和客房能放映各種精彩的體育競(jìng)賽的錄像資料和圖片、畫(huà)冊(cè)；在不同的樓層房間裝飾不同的體育主題，如籃球、足球、乒乓球、體操等。 金州運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村 將充分利用休閑體育大世界毗鄰的資源優(yōu)勢(shì)，完善社區(qū)體育設(shè)施配套服務(wù)，共享休閑體育中心的公共資源，強(qiáng)化居民的體育健身意識(shí)，突出綠色和諧、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、休閑度假的主題，融湖湘歷史文化、寧鄉(xiāng)水鄉(xiāng)風(fēng)情、 休閑體育 情趣于一體 。 項(xiàng)目占地面積 約為 780 畝 。 擬規(guī) 劃雙拼別墅 100 棟左右，多層洋房 3040 45 棟、大雙拼別墅約 20 棟左右。 生活在 金州運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村 內(nèi) ,可以閑庭信步，也可以垂釣、品茗，更可以觀湖看山，別有一番情趣。 金州運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村沿環(huán)島水系而建，風(fēng)景優(yōu)美，泉水清澈，樹(shù)木茂密，建筑有中心島酒店和別墅群。度假村著力開(kāi)拓休閑養(yǎng)生市場(chǎng)，打造以養(yǎng)生體驗(yàn)、文化交流、健康產(chǎn)業(yè)為主的高端傳統(tǒng)養(yǎng)生文化體驗(yàn)地，為現(xiàn)代都市人提供全面體驗(yàn)綠色生活、和諧生活、健康生活的新型生活方式。 金州康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)占地面積 100 畝。是一個(gè)充分發(fā)揮休閑體育大世界的 體育運(yùn)動(dòng)康復(fù)療養(yǎng)資源優(yōu)勢(shì)，以居家養(yǎng)老為主要形式，以專(zhuān)業(yè)康復(fù)機(jī)構(gòu)（即金州運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院）上門(mén)延展服務(wù)、社區(qū)職業(yè)機(jī)構(gòu)提供個(gè)性化服務(wù)、社區(qū)居民互幫互助為輔助形式的新型養(yǎng)老社區(qū)。這種社區(qū)模式的特點(diǎn)在于：一是由社區(qū)組織的以體育運(yùn)動(dòng)為主題的各種健身養(yǎng)生活動(dòng)主動(dòng)提前介入老年人的日常生活；而是巧妙地將家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三種模式于一體，充分發(fā)揮了各種養(yǎng)老模式的自身優(yōu)勢(shì)。讓老人住在自己家里，在繼續(xù)得到家人照顧、享受 46 家庭天倫之樂(lè)的同時(shí)，又能夠充分便捷地享受到完善的社區(qū)配套服務(wù)，以及專(zhuān)業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的康復(fù)養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)。 金州康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)是在我國(guó)人口老齡化程度加劇，養(yǎng)老需求日益多樣化的背景下，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)的老年新生活為目標(biāo)而建設(shè)起來(lái)的與新一線城市長(zhǎng)沙相匹配的中、高檔的金州康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)內(nèi)無(wú)障礙化設(shè)計(jì)的高標(biāo)準(zhǔn)全配置的公寓樓和生態(tài)型的戶(hù)外環(huán)境，為老年人提供安全舒適的居住和活動(dòng)空間。專(zhuān)業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會(huì)所、配餐中心，寬敞的圖書(shū)館、文體活動(dòng)室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)球場(chǎng)、迷你高爾夫等為實(shí)現(xiàn) “健康、快樂(lè)”的老年新生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；專(zhuān)業(yè)對(duì)口、訓(xùn)練有素的“秘書(shū)”， 視會(huì)員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂(yōu)”，尊重和保護(hù)會(huì)員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂(lè)領(lǐng)域的照料和服務(wù)；提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融入到傳統(tǒng)的養(yǎng)老業(yè)，使養(yǎng)老在傳統(tǒng)意義上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。 金州康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)絕非一般人所熟悉的傳統(tǒng)的養(yǎng)老院、福利院，而是一個(gè)文明社會(huì)用年輕的心態(tài)孝敬老年人的場(chǎng)所，是老年人享受自由、悠閑和從容的理想之地，追求健康、快樂(lè)的必然去處。 47 實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制全日制學(xué)校。預(yù)計(jì)總投資約為 5千萬(wàn)元人民幣，占地約 40 畝，可同時(shí)容納 3000 名學(xué)生就