【正文】 300鵝舍 　　　 ㎡ 3003配套設(shè)施 　　　 　　　物流臺 　　　 ㎡ 500鋼架棚物流倉庫 　　　 ㎡ 900辦公房、倉庫 　　　 ㎡ 1100道路硬化 　　　 ㎡ 240石渣道路 　　　 ㎡ 80積糞房 　　　 ㎡ 500安全填埋井 　　　 個 200004設(shè)備購置　　 　 　　　二工程建設(shè)其他費　　　 　　　1建設(shè)單位管理費　　　 項　　2施工圖設(shè)計文件審查費　　　 項　　3竣工圖編制費　　　 　　　4工程招標(biāo)代理費　　　 項　　5工程監(jiān)理費　　　 項　 6土地租賃費用　　　 畝1800元/2年7前期工作咨詢費　　　 　　　建議書編制費　　　 項　　可行性研究報告編制費　　　 項　　可行性研究報告評估費　　　 項　　初步設(shè)計文件評估咨詢費　　　 項　　8勘察設(shè)計費　　　 　　　工程勘察費　　　 項　　工程設(shè)計費　　　 項　　9工程造價咨詢費　　　 　　　10環(huán)境影響評價費　　　 項　　11勞動安全衛(wèi)生評價費　　　 項　　12工程保險費　　　 項　　13白蟻防治費　　　 ㎡120014防空地下室易地建設(shè)費　　　 ㎡1200515新型墻體材料改革費　　　 ㎡1200816生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費　　　 項　　三一、二部分合計　　　　 　　　四基本預(yù)備費　　　　 　　三15%五流動資金　　　　 　　　六總投資　　　　 　　　資金籌措項目總投資7000萬元，資金來源為業(yè)主自籌7000萬元。十一、財務(wù)評價(一)經(jīng)濟影響分析總成本費用本項目建成后的經(jīng)營成本費用主要為土地費用、管理費用、職工工資、銷售費用等。（1）土地租賃費用：900元/畝年，即約291萬元。（2）果苗費用：300元/畝年，即約93萬元。（3）肥料：800元/畝年，即248萬元。（4）犁地：170元/畝年。（5）家禽：，5元/羽。（6）電費：年消耗電量約20萬kwh，h計，即16萬元。（7）水費：年消耗水量約15萬噸，按2元/噸計，即30萬元。（8）管理費：項目管理費用按銷售收入的2%計。（9）修理費：按固定資產(chǎn)原值的3%計。（10）折舊費：種植區(qū)、養(yǎng)殖舍和石渣路的固定資產(chǎn)累計折舊按5年計，凈殘值率為5%，；物流臺、物流棚、管理用房、倉庫、積糞房、安全填埋井、道路硬化固定資產(chǎn)累計折舊按15年計，凈殘值率為5%，；設(shè)備累計折舊按10年計，凈殘值率為5%。（11）職工工資總額：項目果園員工為250人，管理人員及技術(shù)人員15人。（12）銷售費用：項目銷售費用按銷售收入的2%。(二)利潤分析收入估算收入估算：項目各銷售收入如下表所示：(1)水果銷售項目年產(chǎn)百香果按2500公斤/畝、 8元/公斤計，年產(chǎn)百香果775萬公斤，年收入6200萬元。年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)黃皮果約2萬公斤，按5元/公斤計，年收入10萬元。(2)養(yǎng)殖場土雞年出欄量為15000羽，按100元/羽計，年收入150萬；土鴨年出欄量為15000羽，按80元/羽計，年收入120萬。土鵝年出欄量為15000羽，按100元/羽計，年收入150萬。以上2項年總收入共計6630萬元。稅金測算(1)利潤總額利潤總額==。(2)所得稅應(yīng)納稅額=利潤總額25%=25%=(3)稅后利潤稅后利潤=利潤總額所得稅==根據(jù)項目總投資、總成本費用、收入及利潤分析，得出結(jié)論是：項目的經(jīng)濟效益是可觀的。十二、風(fēng)險分析（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險 資源風(fēng)險此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類從自然條件中攝取前用用人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、濕地、海域、原生動植物、微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源（如太陽能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等）、耗竭性資源（如動物資源、植物資源、微生物資源、土地資源、水資源等）。資源風(fēng)險，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會索取資源的無限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來的危害。農(nóng)業(yè)是一個資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各種資源的存在和有效供給，是農(nóng)業(yè)安全的前提。人均耕地不足“土地是財富之母”，耕地乃農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展之根本。忻城縣雖然總耕地面積較大，但是由于人口基數(shù)大，因此人均耕地面積不足，這是忻城縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙，農(nóng)民增收困難。農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化從資源經(jīng)濟學(xué)的角度看，現(xiàn)實中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承栽力極限的技術(shù)兩種類型。過去，在推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源，又產(chǎn)生大量廢棄物、農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。自然風(fēng)險自然風(fēng)險，是指惡劣的自然環(huán)境對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險。市場風(fēng)險市場風(fēng)險，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價格波動和價值實現(xiàn)的困難。近年來，農(nóng)業(yè)市場風(fēng)險增加，已影響到農(nóng)民收入的增長。農(nóng)民收入增長減緩已經(jīng)制約了經(jīng)濟的快速增長和城鄉(xiāng)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為影響國民經(jīng)濟全局的突出問題。（二）防范風(fēng)險措施 制度安排與政策機制 它直接關(guān)系到能否調(diào)動各方面的積極因素，使農(nóng)業(yè)生態(tài)基地的發(fā)展充滿生機和活力。 如何在堅持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴大經(jīng)營規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項重要任務(wù)，這涉及到政策的基本走向。農(nóng)業(yè)生態(tài)基地的發(fā)展，在相當(dāng)長的時期內(nèi)離不開政府的扶持，在當(dāng)前我國農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況下，離開了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和開發(fā)就難以進行，真正把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)擺在重要的位置，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展指出方向。 市場調(diào)節(jié)機制 農(nóng)業(yè)生態(tài)基地的發(fā)展更應(yīng)允分發(fā)揮市場機制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經(jīng)濟效益和社會效益。從長遠意義上說，離開了市場機制，農(nóng)業(yè)生態(tài)基地的研究、開發(fā)和成果的推廣應(yīng)用就難以發(fā)展。市場需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)基地發(fā)展的方向。 科技創(chuàng)新機制 科技創(chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)基地發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機制，為高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供支撐。抓住農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長點與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造等關(guān)鍵的高新技術(shù)。對這些技術(shù)要集中力量、重點突破，爭取時效，強調(diào)效益。 人才培育機制 農(nóng)業(yè)生態(tài)基地必須調(diào)動全社會的力量，其中的核心問題是人才隊伍建設(shè)。我們要通過體制改革、環(huán)境優(yōu)化、觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對有突出貢獻的人員要實行重獎，鼓勵員工為農(nóng)業(yè)生態(tài)基地發(fā)展獻計獻策。十三、效益分析(一)社會效益評價本項目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計每年可提供250個就業(yè)崗位約8萬個就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為廣西居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次，補充淡季供應(yīng)的缺品，本項目實施后，可以推動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、旅游發(fā)展，每年可增加農(nóng)民人均收入約10000元。本項目建成后，項目正常生產(chǎn)年可銷售百香果775萬公斤，優(yōu)質(zhì)黃皮果約2萬公斤。年銷售收入6630萬元，，增加了地方財政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進該區(qū)域國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。通過本項目的帶動可以對忻城縣乃至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高忻城縣農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。(二)生態(tài)效益評價項目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不產(chǎn)生環(huán)境污染源，減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境。項目采用果園里放養(yǎng)家禽，家禽產(chǎn)生的糞便經(jīng)過高速發(fā)酵系統(tǒng)的處理成為高效有機生物肥，施用于百香果基地，實現(xiàn)了良性生態(tài)循環(huán)，變廢為寶，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益，提高土壤有機質(zhì)含量。在實施前進一步計劃對各子項目的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，達到定量分析、科學(xué)評價實施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。