市行政綜合辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2025-07-24 23:51本頁面
【正文】 房、風(fēng)機(jī)房、變電站等，建筑面積4000m2。二層（F2）：市紀(jì)委、統(tǒng)戰(zhàn)部等部門辦公，會(huì)議室，休息區(qū)等，建筑面積3100m2。四層（F4）：市人大、市政協(xié)等部門辦公，建筑面積2100m2。六層（F6）：政法委、宣傳部、市發(fā)改委等部門辦公，建筑面積2100m2。八層（F8）：市檔案局、廣播電視局等部門辦公，建筑面積2100 m2。第四章 建設(shè)場址及條件一、建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目擬建場址位于*市**村，*村位于應(yīng)廣線中段，交通十分方便。擬用地總規(guī)模為50畝，占地類型為農(nóng)用地，其中耕地面積12畝?，F(xiàn)有場址利用情況項(xiàng)目建設(shè)用地場區(qū)平整，且已“三通一平”，具備開工條件。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），*市為基本地震烈度六度區(qū)。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件本項(xiàng)目所在地工程地質(zhì)條件良好，能夠滿足土木工程活動(dòng)的安全與穩(wěn)定要求；根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)資料及區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)內(nèi)地下水對(duì)混凝土不具有腐蝕性，對(duì)鋼筋構(gòu)件具有微腐蝕性。b、公用設(shè)施條件1）供電項(xiàng)目場區(qū)電源由*市*供電所接入，其能力可以滿足本項(xiàng)目用電需要。該場地周邊將按城市市政規(guī)劃要求鋪設(shè)排水管網(wǎng)，本項(xiàng)目可方便與其管網(wǎng)連接，排水能力可以滿足本項(xiàng)目排水需要。項(xiàng)目建設(shè)地自然地理、工程地質(zhì)及水電路通訊等基礎(chǔ)條件十分優(yōu)越，給施工到來便利。本工程總平面布置規(guī)則，主體大樓呈東西向排布，附樓布置在主樓長邊兩端外側(cè)角處，與主樓相連，成為一個(gè)整體，主樓入口大廳朝南向，通過入口大廳外的矩形中心廣場將辦公大樓、綠化景觀貫穿在一起構(gòu)成一個(gè)整體，綠化景觀錯(cuò)落有致地分布在區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，保證了公共景觀和資源被充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。從大廳兩側(cè)走廊進(jìn)入辦公區(qū)，辦公室分兩排布置，通過中間的走廊很好地聯(lián)系為一個(gè)整體辦公區(qū)域，并在靠近大廳側(cè)設(shè)置一個(gè)值班室，以方便前來辦事民眾咨詢。二層及二層以上標(biāo)準(zhǔn)層為主要辦公區(qū)域，以中間走廊為軸線，南北兩側(cè)對(duì)稱布置辦公室，以達(dá)到所需辦公房間數(shù)，其中，領(lǐng)導(dǎo)辦公室布置在每層?xùn)|側(cè)。兩側(cè)附樓分別為兩層，底層設(shè)置信訪大廳，接待處休息區(qū)及少量辦公室，二層主要為會(huì)議室。交通組織由于行政綜合辦公大樓來往人員較多，根據(jù)其使用特點(diǎn)，辦公大樓交通組織采取人車分流形式。主樓設(shè)一個(gè)南側(cè)主入口和一個(gè)西側(cè)分入口，主入口與樓前廣場有機(jī)聯(lián)系。在辦公大樓側(cè)旁設(shè)置一條消防車道，具體位置應(yīng)考慮到大樓外部景觀的整體協(xié)調(diào)性、可視效果以及消防車輛的順利進(jìn)入，以達(dá)到外部消防交通的便捷無阻。考慮到辦公用房的物品搬運(yùn)、以及殘疾人的使用，辦公樓設(shè)置電梯三臺(tái)，客梯兩臺(tái)、消防貨梯一臺(tái)。另外，大樓內(nèi)外交通都必須考慮到無障礙設(shè)計(jì)，以方便殘疾人順利進(jìn)入各個(gè)單位辦公場所，具體措施有：室外主要道路設(shè)盲道，；室內(nèi)不設(shè)置或者僅設(shè)置高度較小的鋼制門框；每層均設(shè)無障礙專用洗手間；會(huì)議廳設(shè)輪椅座席5席，通路、走道、地面、門、樓梯和臺(tái)階、扶手等均按無障礙設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)。中心廣場綠地結(jié)合種灌木、花壇、草坪，中間貫穿設(shè)計(jì)小型噴泉、水池等水系景觀，力求達(dá)到建筑室內(nèi)外空間之間相互滲透，互為對(duì)景、配景和襯景，使建筑與自然環(huán)境融為一體。綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，層次豐富，面積大，形成良好的景觀環(huán)境和辦公活動(dòng)空間。設(shè)計(jì)原則為：布局科學(xué)，充分利用自然地形和天然資源，為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。在布局中，充分利用基地周圍的地形特點(diǎn)，利用樓前廣場和噴泉作為整個(gè)辦公大樓的景觀中心，旁邊綠地、花壇圍繞，形成良好的樓前景觀，以滿足辦公人員對(duì)環(huán)境的高層次需求。建筑內(nèi)部排布講求明了大方，交通便利，不能相互干擾、遮擋，能夠便于尋找，另外，盡量使內(nèi)部房間能夠南北朝向，故房間排布大體呈東西向線性排列，以吻合建筑大樓的構(gòu)造形式和朝向形式。中央大廳將玻璃與金屬網(wǎng)架有機(jī)組合，體現(xiàn)一種現(xiàn)代、開放、透明的政府形象，整個(gè)大樓采用豎向的建筑符號(hào)，使大樓主體挺拔、莊嚴(yán)、積極向上。b、室內(nèi)外裝修1）采光根據(jù)的關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，采光的指標(biāo)見下表：名 稱窗地比值辦公室、接待室等≥1/6資料室、閱覽室等≥1/4會(huì)議室≥1/8飲水處、廁所等1/10門廳、走廊、樓梯間1/10設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量采用天然采光，對(duì)于無條件天然采光或采光要求達(dá)不到上表規(guī)定數(shù)值的房間，采用人工照明，滿足照度要求。屋面為不上人屋面，各屋面、挑檐板均采用防水砂漿抹灰，并采取保溫隔熱措施。領(lǐng)導(dǎo)辦公室、重要會(huì)議室、門廳、電梯廳等重要部位采用中高級(jí)裝修：木質(zhì)復(fù)合地板、鋁合金中空玻璃、局部墻紙墻布。c、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)國家地震局、建設(shè)部2001年版《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，對(duì)照地震基本烈度為6度，本項(xiàng)目建構(gòu)筑物按六度抗震設(shè)防。所有建筑均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，填充墻采用輕質(zhì)混凝土空心砌塊。鋼筋：HPB23HRB33HRB400，梁柱受力鋼筋采用HRB400，構(gòu)造鋼筋和板中受力鋼筋采用HPB235和HRB335。在地下室消防水池，選用加壓泵加壓供水。所有建筑物室內(nèi)生活用水就近從室外給水管接入。室外每隔100米左右設(shè)置一具室外地上式消火栓。在建筑物內(nèi)按消防規(guī)范要求配置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及一定數(shù)量的手提式滅火器。污水排放量給水量的85%計(jì)。供配電在地下室設(shè)變電站。兩臺(tái)800KVA變壓器。接線為單母線（或單母線分段方式）。變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向行政服務(wù)中心動(dòng)力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護(hù)。配電箱設(shè)置在靠近負(fù)荷中心便于操作的位置。信息管理系統(tǒng)及其它重要設(shè)備自配不間斷電源。在總配電箱后，電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，為達(dá)到較好的照明效果和節(jié)約能源的目的，燈具和光源盡量采用節(jié)能產(chǎn)品。電纜、電線敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。
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