【導(dǎo)讀】福景集團(tuán)福景花園項(xiàng)目投資估算及。資金籌措運(yùn)作方案。廣西福景投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)中心編制。項(xiàng)目編號(hào)：福景花園[2020]198號(hào)?？偼顿Y：663021></a>.17萬(wàn)元樓面造價(jià)：/㎡?？傉嫉孛娣e：126,000㎡建筑面積：305,712㎡。建筑密度：%容積率：綠化率：30%. 編制人：投資開發(fā)中心、經(jīng)理、首席投資師編制日期：2020-10-9. 福景花園項(xiàng)目總成本表。造價(jià)或費(fèi)用(萬(wàn)元). 新型建材發(fā)展基金。散裝水泥專項(xiàng)資金。測(cè)量、放樣、排污費(fèi)。質(zhì)量監(jiān)督、安全保險(xiǎn)費(fèi)。室內(nèi)供電、供水等線路等線路安裝。樓層、單元或樓房名稱。銷售收入(萬(wàn)元). 經(jīng)營(yíng)稅金及稅金附加

　　

【正文】 價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬(wàn)元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng)目總成本 萬(wàn)元 3 資金籌措 萬(wàn)元 資本金 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)總收入 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6 所得稅 萬(wàn)元 7 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 福景花園項(xiàng)目利潤(rùn)臨界點(diǎn) (盈虧平衡 )分析表 序號(hào) 變化因素 基本方案項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 基本方案經(jīng)營(yíng)收入 (萬(wàn)元 ) 利潤(rùn)率 % 利潤(rùn)率 % 利潤(rùn)率 % 利潤(rùn)率 % 利潤(rùn)率 % 1 項(xiàng)目成本 (投資 ) 2 經(jīng)營(yíng)收入 (經(jīng)營(yíng)數(shù)量 .經(jīng)營(yíng)單價(jià) ) 福景花園項(xiàng)目敏感性分析表 方案名稱 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 基本方案 1 土地拍賣價(jià)款 萬(wàn)元 土地拍賣單價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬(wàn)元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng)目總成本 萬(wàn)元 3 資金籌措 萬(wàn)元 資本金 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)總收入 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6 所得稅 萬(wàn)元 7 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本 金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 土地拍賣最高限價(jià)方案 基準(zhǔn) (期望 )收益率 % 1 土地拍賣價(jià)款臨界點(diǎn) 萬(wàn)元 土地拍賣單價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬(wàn)元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng)目總成本 萬(wàn) 元 3 資金籌措 萬(wàn)元 資本金 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)總收入 萬(wàn)元 銷售收入 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6 所得稅 萬(wàn)元 7 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤(rùn)率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬(wàn)元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤(rùn)率 % 福景花園項(xiàng)目概率分布情況表 變化因素 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 投資 投資變化 比例 (%)