【導(dǎo)讀】有影響；三是對(duì)大廈其他客戶是否有影響。物業(yè)管理公司的審核不能替代政府部。門和設(shè)計(jì)部門，但物業(yè)管理公司會(huì)竭盡自己的經(jīng)驗(yàn)為客戶提供有益的建議。協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)；物業(yè)管理公司客服部、工程部與保安部亦會(huì)根據(jù)商戶需求，規(guī)則亦旨在于幫助商戶更有效迅速地規(guī)劃裝修，以便開展業(yè)務(wù)。務(wù)通知受雇于貴司的設(shè)計(jì)師及承造商必須同樣地遵守這些規(guī)則及條款。業(yè)管理公司亦將按情況需要，保留做出一切適當(dāng)修改的權(quán)力。于樓層配電房內(nèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收合格后方可投入使用。區(qū)域內(nèi)的電氣系統(tǒng)，合理分配電量。1#、3#、6#樓4~14層寫字樓客戶區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)按照大開間進(jìn)行設(shè)計(jì)，商業(yè)各商鋪內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)按照大開間進(jìn)行設(shè)計(jì)，配置4管制空調(diào)設(shè)備。獨(dú)立房間必須增加消防煙感探頭。公司，網(wǎng)絡(luò)停用后施工單位方可進(jìn)行連接操作。的書面審批同意。量總和)的設(shè)備布置需征得物業(yè)管理公司的書面認(rèn)可。方便商戶及時(shí)了解境內(nèi)外信息。1#、3#、6#寫字樓各配有瑞士迅達(dá)客用電梯3部，

　　

【正文】 總計(jì)功率 KW 施工負(fù)責(zé)人 以下由物業(yè)管理公司填寫 工程部 施工臨時(shí)電源已指定 □ 電表封條 施工臨時(shí)水源已指定 □ 單元配電箱、水表封條 日期 工程部確認(rèn) 工程部 項(xiàng) 目 工程部確認(rèn) □配電箱、門鎖 □空氣斷路器 □漏電保護(hù)器 □護(hù)套電纜 □插頭、插座 □保護(hù)接地 □其它設(shè)施 電、水源引自以下位置 施工單位 確認(rèn) 工程部 確認(rèn) 接電、水日期時(shí)間 電、水表出廠表號(hào) /型號(hào) 開工電、水表底數(shù) 供電、水已正常，表底數(shù)記錄如上。 臨時(shí)供電、水已拆除。 電表底數(shù) 水表底數(shù) 。 實(shí)際用電量 度；用水量 噸。 施工單位確認(rèn)： 工程部確認(rèn)： 客服部 電費(fèi) 元、水費(fèi) 元。 客服部確認(rèn)： 注：裝修公司須攜帶施工配電箱并配置電度表。 裝修施工消防安全協(xié)議書 附件六 甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司紅階大廈分公司（以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 為了保障大廈內(nèi)裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安災(zāi)害事故，根據(jù)北京市建委、市公安消防局對(duì)建筑施工現(xiàn)場安全工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下消防安全協(xié)議書： 施工現(xiàn)場的消防安全工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實(shí)和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安防火部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場消防安全工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防安全工作并將所有施工人員基本情況表交至保安部備案。 乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。 施工現(xiàn)場有明顯防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。 進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)有防火要求和措施，并對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行安全交底。 乙方應(yīng)在使用電氣設(shè)備及然易爆物品時(shí)，采取科學(xué)可靠防火安全措施。 使用易然易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安全交底。 從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動(dòng)火前需清除附近易然易爆物。 禁止將施工現(xiàn)場建筑物做倉庫使用或長期存放超量易然可然材料，施工需要的易然可然材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有安全可靠的防火措施。 不準(zhǔn)在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。 施工現(xiàn)場禁止吸煙。 施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強(qiáng)熱光照明。 不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。 施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可然保溫材料。 施工現(xiàn)場，未經(jīng)保安部門批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。 施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。 易然易 爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。 氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于 5 米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10 米。 嚴(yán)禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。 乙方應(yīng)按照國家和市政府有關(guān)規(guī)定關(guān)于安全、防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。 施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查監(jiān)督落實(shí)上述規(guī)定的執(zhí)行情況。 施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。 搞好文明施工，對(duì)施工現(xiàn)場的垃圾要及時(shí)清理，尤其對(duì)刨花木屑等易然易爆雜物及時(shí)清掃，清除 火災(zāi)隱患。 乙方應(yīng)該按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的滅火材料及水桶等，所配備的器材可向物業(yè)保安部租借 ，自行配備的滅火器進(jìn)場，須經(jīng)物業(yè)管理公司保安部檢查合格， 對(duì)違反上述有關(guān)的單位及個(gè)人，甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評(píng)、書面通知、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。 此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。 甲方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京） 乙方：（簽章） 有限公司紅階大廈分公司 （簽章） 年 月 日 年 月 日 裝修工程收費(fèi)一覽表 附件七 項(xiàng)目內(nèi)容 單位 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（人民幣） 說明 裝修押金 次 RMB50 元 /平米 但最低不低于 10000 元 可退還 裝修管理費(fèi) 元 /平米 RMB 15 元 /平米 50M2 以下至少 500 元 50M2 以上據(jù)實(shí)結(jié)算 裝修審圖費(fèi) 次 RMB 8 元 /平米 臨時(shí)電費(fèi) Kwh 元 按實(shí)際計(jì)量 臨時(shí)水費(fèi) 元 /天 /平米 元 150M2 以下至少 500 元 150M2 以上至少 1000 元 噸 10 元 /噸 （適用于有給水預(yù)留的區(qū)域） 按實(shí)際計(jì)量 制作臨時(shí)出入證 張 工本費(fèi) 10 元 押金可退還 押金 50 元 施工垃圾遺灑清理 處 —— 遺灑物清理按清潔有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（不含違約的扣款） 消防泄水管理費(fèi) 元 /次 300 空調(diào)泄水管理費(fèi) 元 /次 200 設(shè)施損壞及其他經(jīng)濟(jì)賠償 項(xiàng) 按實(shí)結(jié)算并進(jìn)行相關(guān)違約處理 租用滅火器 個(gè) 30 押金 200 元 /個(gè) （如使用另付滅火器充注費(fèi)用） 裝修工人臨時(shí)出入證登記表 附件八 客戶名稱： 單元號(hào) 裝修單位資料： 公司名稱： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)碼： 公司電話（日）： 手機(jī)： 裝修期限： 由 至 施工人數(shù)： 編號(hào) 姓名 身份證號(hào)碼 工作證號(hào)碼 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 共 人 注：裝修工人臨時(shí)出入證按金 50 元，工本費(fèi) 10 元，共 60 元。 裝修工人臨時(shí)出入證按金與本物業(yè)管理公司確認(rèn)完工后三個(gè)工作日退還。 附件九 施工許可證 業(yè)戶名稱 單元號(hào) 裝修公司名稱 裝修公司電話 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 裝修期限 由 至 施工人數(shù) 裝修注意事項(xiàng)（包括但不限于以下各項(xiàng)）： 此證蓋章后生效； 證中所填寫內(nèi)容資料如被私自更改，此證將被作廢； 客戶在裝修開始時(shí)，須將此證貼在大門上； 四、 如遺失此證，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)失并申請(qǐng)補(bǔ)辦。 批準(zhǔn)單位蓋章： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司 紅階大廈分公司 年 月 日 《餐廳二裝改造深化設(shè)計(jì)及施工要求》 附件十 一般要求 餐廳建筑防火與疏散設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量應(yīng)符合 GBJ1687《建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、 GB5004595《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。餐廳精裝修施工必須履行消防報(bào)審手續(xù)，裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量應(yīng)通過專業(yè)消防和電氣檢測公司的檢測，并通過消防部門驗(yàn)收，合格后餐廳方可正式開業(yè)。 餐廳安全出口數(shù)目不應(yīng)少于 2 個(gè)，餐廳任何一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離不宜超過 20 米；餐廳應(yīng)按防火規(guī)范的要求，設(shè)計(jì)安全出口燈、疏散指示燈及不低于照明燈總數(shù) 10%的應(yīng)急照明燈。 100 座以上的餐廳，其餐廳與廚房（包括輔助部分）的面積比宜為 1： 。 餐廳室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 米；餐廳內(nèi)桌邊與桌邊的凈距 不應(yīng)小于 米；餐廳的室內(nèi)各部面層均應(yīng)選用不宜積塵、易清潔的材料，墻及天棚陰角已做成弧形；餐廳相關(guān)用房應(yīng)采取防蠅 、鼠、蟲及防塵、防潮等措施。 在平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪音及廢棄物對(duì)臨近建筑物的影響。 廚房內(nèi)相關(guān)用房耐火等級(jí)不應(yīng)低于 2 級(jí)；廚房及餐飲制作間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 3 米。 餐廳設(shè)置冷庫時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行 GBJ7284《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。 廚房及餐飲制作間的電源進(jìn)線應(yīng)預(yù)留有一定余量，配電箱內(nèi)總開關(guān)應(yīng)采用帶短路和過載保護(hù)的空氣開關(guān)，電器開關(guān)建議采用“施耐得梅蘭 日蘭”品牌 NC 和C65N 系列產(chǎn)品。 廚房及餐飲制作間內(nèi)電氣設(shè)備、燈具、管路及插座應(yīng)有防潮措施，必要位置應(yīng)使用防水型。 通風(fēng)系統(tǒng) 餐廳的油煙過濾器和排煙風(fēng)道的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量必須通過朝陽區(qū)環(huán)境保護(hù)部門的驗(yàn)收，合格后方可投入使用。 多家餐廳公用一個(gè)排油煙風(fēng)道時(shí)，必須在排油煙風(fēng)道的頂部加裝引風(fēng)設(shè)備；單個(gè)餐廳排油煙風(fēng)道的主出口位置應(yīng)加裝電動(dòng)排氣閥或逆止閥。 各加工間均應(yīng)處理好通風(fēng)排氣，并應(yīng)防止廚房油煙氣味污染餐廳；廚房和飲食制作間的熱加工間機(jī)械通風(fēng)的換氣量宜按熱平衡計(jì)算，計(jì)算排風(fēng)量的 65%通過排風(fēng)罩排至室 外，而由房間的全面排氣排出 35%。 產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部必須加裝附有機(jī)械排風(fēng)及油煙過濾器的排氣裝置，