【正文】 膏角線無開裂、脫漆、污漬、墜落　　　　墻 面無開裂、污漬、脫漆　　　　地 毯無起毛、燙痕、污漬　　　　床頭板無變形、脫漆、開裂、安裝牢固　　　　床頭柜安裝牢固、無脫漆、開裂　　　　床箱床墊無異聲、斷裂、缺腿、開線、破損　　　　儲物柜無開裂、脫漆、污漬　　　　靠背椅無開裂、脫漆、污漬、開線　　　　裝飾畫鏡框完好、安裝牢固、懸掛整齊　　　　穿衣鏡鏡面完好、安裝牢固　　　　電源插座插接緊密、面板無損、接線正確　　　　電話線路無噪音、壓線牢固、號碼正確、面板無損　　　　有線電視信號清晰、接收準確　　　　門窗限位安裝牢固、行程一致　　　　第四部分 工 具 的 管 理 一、工具管理制度1. 工程員的常用工具，可由個人保管使用，建立個人持有工具登記卡；2. 機房設備檢修工具，應放在固定的工具箱內，統(tǒng)一保管，使用時辦理借用手續(xù)；3. 各種電動工具統(tǒng)一保管，使用時辦理借用手續(xù)；4. 凡屬人為的工具損壞，應酌情進行經(jīng)濟賠償；5. 工具的更換實行以舊換新的原則。二、工程員常用工具 638mm 十、一字螺絲刀； MF47萬用表575mm 十、一字螺絲刀； 電錘6120mm 十、一字螺絲刀； 調速手槍鉆 600管子鉗； 充電燈450管子鉗； 馬桶疏通器（手搖式）工具包； 油槍鋼鋸架； 網(wǎng)絡測試器鋃頭（2磅）； 電筆 ； 斜口鉗； 美工刀尖嘴鉗； 玻璃槍8寸鋼絲鉗； 沙皮架30036活動扳手；25036活動扳手；5米卷尺；第五部分 工程部對酒店裝飾、裝修的參與和設施設備的檔案管理一、 項目設計階段 將已營運酒店的使用和維護保養(yǎng)所積累的信息，進行分析，并把結論提供給設計師，包括設備設施的選型和配制、材料和器具的選擇、施工工藝等，提出合理化的建議。二、 施工階段了解和跟蹤施工進度和信息；配合工程部招聘工程員；指導酒店的工程員參與工程各系統(tǒng)的施工，參與對隱蔽工程的檢查，監(jiān)督工程施工質量； 記錄施工現(xiàn)場的修改和調整，便于今后的維護；三、 竣工驗收階段新店施工完備準備交戶使用前，由工程部派人會同工程部、運營部、酒店負責人對所有設備設施進行驗收，驗收合格后，方可出具工程合格報告并安排工程員進行維護。收集和整理工程竣工資料（有關方面的批文、竣工文件、圖紙、檢測和試驗報告等）并歸檔。對酒店工程遺留問題進行接管。四、 檔案管理本酒店的圖紙(水、電系統(tǒng)圖紙、結構圖紙、家具圖紙、吊頂、面圖紙、外場圖紙、門頭圖紙、大堂圖紙)；設施設備（電梯、弱電、監(jiān)控、有線電視、鍋爐、交換機）的說明書、付款情況、單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、維保單位名稱、地址、聯(lián)系人；施工單位一年內維修負責人、電話、地址；建立有關酒店合同文本的復印件；以上所有檔案一式二份，一份由工程部保存，一份由酒店保存；第六部分 工程部與酒店責任區(qū)分和協(xié)作一、維修項目責任區(qū)分項 目工程部負責與協(xié)助電 梯機房衛(wèi)生、通風、照明、故障報修、對維保單位的服務質量進行監(jiān)督、維修的配合、每天巡查并記錄鍋 爐機房衛(wèi)生、通風、照明、故障報修、排污、換水、維修的配合、日常操作、維修質量的監(jiān)督、日常運行并記錄中央空調機房衛(wèi)生、通風、照明、故障報修、維修的配合、日常操作、對維保單位的服務質量進行監(jiān)督、日常運行并記錄、變 配電機房衛(wèi)生、通風、照明、故障報修、維修的配合、日常巡查并記錄水 泵機房衛(wèi)生、通風、照明、故障報修、維修的配合、日常巡查冷熱水系統(tǒng)日常的維修其它空調、冷熱（消防）水箱、配電房下級的所有供電系統(tǒng)、閉路電視、客房、廚房、餐廳、前臺所有的設備設施、室外照明、 移動滅火器、防火門、防火閥、防火卷簾、機械防排煙設備、應急照明、疏散指示標志、會議室設備、避雷設施、小面積的木、泥、油漆項目、門鎖系統(tǒng)、閉路監(jiān)控、外圍的設備設施二、 酒店大修項目的審批程序 酒店工程部巡檢表 日期： 店名： 編號：電梯機 房 衛(wèi) 生： ； 照 明： ； 室 溫： ； 制動器： ；電動機溫度： ；鋼絲繩： ； 限速器： ； 減速器油位： ；各層門 樓層指示： ； 按鈕： ； 平層準確度： ； 舒適感： ；轎 箱 按鈕： ；應急照明： ；應急通訊： ；閉路監(jiān)控： ；鍋爐機房衛(wèi)生： ；照明： ；鍋爐水位： ；鍋爐水質： 鍋爐結垢： ；燃燒機： ；煤（油）供應壓力： ；鍋爐排污： 水泵衛(wèi)生： ；照明： ；噪聲： ；滴水： 自動控制及保護系統(tǒng)： ；熱交換器： ；閥門： ；變配電衛(wèi)生： ；照明： ；應急照明： ；室溫： ；電壓： ；電流： ；功率因數(shù)： ；電容的性能： ；酒店保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況：針對酒店日常維修的抽查內容及結果：此次對工程員培訓的內容及結果： 酒店存在的問題：需外包的維修項目：上次存在的問題的處理情況：需工程部解決的項目：對酒店的工程管理打分（10分） 分對酒店工程員的工作打分（10分） 分此次巡查意見：工程師簽名： 酒店設備檔案表 君臨國際酒店 立檔案日期： 設備名稱型號始用日期制造廠出廠編號出廠日期主要技術規(guī)格及參數(shù)隨機附件名 稱規(guī)格型號制造廠單位數(shù)量保養(yǎng)單位聯(lián)系電話 保 養(yǎng) 記 錄日期保養(yǎng)內容保養(yǎng)部門負責人簽名 維 修 記 錄日期維修內容更換零件維修部門及維修人