商業(yè)街營(yíng)運(yùn)及招商方案(福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn))-資料下載頁(yè)
2025-05-31 22:16本頁(yè)面
【正文】 ——二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場(chǎng)方可提供裝修設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持； ——統(tǒng)一街道廣告牌制作，進(jìn)行街道的美化和亮化，烘托購(gòu)物氣氛； ——組織和督促商戶進(jìn)貨； ——進(jìn)行店堂的布置及商品陳列； ——進(jìn)行開業(yè)活動(dòng)的籌備； ——商業(yè)街部分街區(qū)開業(yè)（為二次開業(yè)預(yù)留伏筆）； 1 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)展開 詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)參見經(jīng)營(yíng)策略；七、 招商策略7．1廣告策略 廣告形式 以硬廣告?zhèn)鞑橹?，充分告之招商信息，期間配合新聞造勢(shì)； 訴求內(nèi)容 以對(duì)招商政策的訴求為主，配合物業(yè)優(yōu)勢(shì)的訴求； 廣告媒體及投放規(guī)格 ——報(bào)紙廣告，以《哈密報(bào)》投放為主，在大客戶招商階段，配合一定量的《晨報(bào)》（烏魯木齊）廣告投放； 投放規(guī)格以1/2版為宜，強(qiáng)勢(shì)推廣期可進(jìn)行整版投放； ——影視廣告，以哈密電視臺(tái)一套、二套和CCTV—6或CCTV—8投放為主；投放規(guī)格以30秒招商廣告、配合15秒購(gòu)物廣告和5秒形象標(biāo)板廣告投放，并依據(jù)招商進(jìn)度，隨時(shí)投播字幕廣告； ——印刷品廣告，建議印制5000份招商手冊(cè)，規(guī)格為16開、12—16個(gè)P，主要向大客戶和品牌商戶郵寄和推介使用； 印制20000份海報(bào)，用于夾報(bào)、派送和針對(duì)中小商戶推介使用； 制作招商政策說(shuō)明書100份，主要用于對(duì)準(zhǔn)客戶或大客戶推介和談判； ——戶外廣告，以廣告牌、布標(biāo)、巨副、展板、彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告為主； 廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可； 布標(biāo)、巨副、展板主要在促銷期間加以應(yīng)用，以擴(kuò)大傳播效果； 彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告等主要應(yīng)用于商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)，用來(lái)烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛； 7．2促銷策略 A、公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)主題 大十字商業(yè)街招商經(jīng)營(yíng)推介會(huì) 活動(dòng)目標(biāo) ——借經(jīng)營(yíng)推介會(huì)，加強(qiáng)與經(jīng)營(yíng)商戶間的溝通，獲取大量準(zhǔn)客戶資料，促進(jìn)招商； ——借經(jīng)營(yíng)推介會(huì)，對(duì)市場(chǎng)招商政策進(jìn)行全方位的推廣； ——引起社會(huì)廣泛關(guān)注，提高傳播效果； ——邀請(qǐng)各媒體參與，進(jìn)行新聞炒作； 活動(dòng)內(nèi)容 ——發(fā)布招商信息和招商政策公告； ——展開客戶登記和預(yù)定； ——邀請(qǐng)知名商界人士發(fā)言，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛； ——進(jìn)行自營(yíng)項(xiàng)目的供應(yīng)商投標(biāo)； 活動(dòng)地點(diǎn) 建議在哈密市和烏魯木齊兩地展開； 活動(dòng)時(shí)間 哈密的活動(dòng)時(shí)間建議在七月十日展開，烏魯木齊的活動(dòng)時(shí)間建議在七月二十日展開；B、開業(yè)慶典活動(dòng)主題哈密商業(yè)第一街——暨大十字商業(yè)街開業(yè)慶典活動(dòng)目標(biāo)——借慶典傳達(dá)開業(yè)信息，強(qiáng)化市場(chǎng)信心；——借開業(yè)慶典提升市場(chǎng)品牌形象；——借開業(yè)慶典吸引大量消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物、消費(fèi)，提升市場(chǎng)人氣，增強(qiáng)商戶信心；——借慶典形成良好的經(jīng)營(yíng)勢(shì)頭，促進(jìn)未完成招商目標(biāo)的商戶進(jìn)駐；活動(dòng)內(nèi)容——在大十字商業(yè)街中心廣場(chǎng)舉行竣工典禮；——邀請(qǐng)市政領(lǐng)導(dǎo)及佳賓現(xiàn)場(chǎng)參與，并致賀詞、剪彩；——剪彩完畢后，舉辦為期15天的文藝匯演，以此聚攏人氣，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛；——開業(yè)期間舉行購(gòu)物、消費(fèi)中巨獎(jiǎng)的促銷活動(dòng)，購(gòu)物和消費(fèi)客戶品憑消費(fèi)小票，均可在市場(chǎng)處領(lǐng)取獎(jiǎng)券若干（依消費(fèi)金額而定），憑此獎(jiǎng)券可在促銷結(jié)束后兌獎(jiǎng)；——一等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)品為奧拓小轎車一輛，二等獎(jiǎng)及其它獎(jiǎng)數(shù)量和獎(jiǎng)品另定；——邀請(qǐng)新聞媒體現(xiàn)場(chǎng)采訪報(bào)道；活動(dòng)地點(diǎn)大十字商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)，主會(huì)場(chǎng)選擇在中心花園進(jìn)行；活動(dòng)時(shí)間預(yù)計(jì)在8月18日左右舉行，具體時(shí)間依據(jù)招商成果而定；C、開業(yè)后的促銷活動(dòng) 主要參照經(jīng)營(yíng)策略中協(xié)助經(jīng)營(yíng)部分展開，詳細(xì)的操作方案依據(jù)時(shí)間進(jìn)程提交。24
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