商業(yè)街營運及招商方案(福州點擊地產(chǎn)營銷顧問)-資料下載頁
2025-05-31 22:16本頁面
【正文】 ——二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場方可提供裝修設(shè)計、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持； ——統(tǒng)一街道廣告牌制作，進(jìn)行街道的美化和亮化，烘托購物氣氛； ——組織和督促商戶進(jìn)貨； ——進(jìn)行店堂的布置及商品陳列； ——進(jìn)行開業(yè)活動的籌備； ——商業(yè)街部分街區(qū)開業(yè)（為二次開業(yè)預(yù)留伏筆）； 1 經(jīng)營活動展開 詳細(xì)的經(jīng)營活動參見經(jīng)營策略；七、 招商策略7．1廣告策略 廣告形式 以硬廣告?zhèn)鞑橹?，充分告之招商信息，期間配合新聞造勢； 訴求內(nèi)容 以對招商政策的訴求為主，配合物業(yè)優(yōu)勢的訴求； 廣告媒體及投放規(guī)格 ——報紙廣告，以《哈密報》投放為主，在大客戶招商階段，配合一定量的《晨報》（烏魯木齊）廣告投放； 投放規(guī)格以1/2版為宜，強勢推廣期可進(jìn)行整版投放； ——影視廣告，以哈密電視臺一套、二套和CCTV—6或CCTV—8投放為主；投放規(guī)格以30秒招商廣告、配合15秒購物廣告和5秒形象標(biāo)板廣告投放，并依據(jù)招商進(jìn)度，隨時投播字幕廣告； ——印刷品廣告，建議印制5000份招商手冊，規(guī)格為16開、12—16個P，主要向大客戶和品牌商戶郵寄和推介使用； 印制20000份海報，用于夾報、派送和針對中小商戶推介使用； 制作招商政策說明書100份，主要用于對準(zhǔn)客戶或大客戶推介和談判； ——戶外廣告，以廣告牌、布標(biāo)、巨副、展板、彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告為主； 廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可； 布標(biāo)、巨副、展板主要在促銷期間加以應(yīng)用，以擴大傳播效果； 彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告等主要應(yīng)用于商業(yè)街現(xiàn)場，用來烘托現(xiàn)場氣氛； 7．2促銷策略 A、公關(guān)活動 活動主題 大十字商業(yè)街招商經(jīng)營推介會 活動目標(biāo) ——借經(jīng)營推介會，加強與經(jīng)營商戶間的溝通，獲取大量準(zhǔn)客戶資料，促進(jìn)招商； ——借經(jīng)營推介會，對市場招商政策進(jìn)行全方位的推廣； ——引起社會廣泛關(guān)注，提高傳播效果； ——邀請各媒體參與，進(jìn)行新聞炒作； 活動內(nèi)容 ——發(fā)布招商信息和招商政策公告； ——展開客戶登記和預(yù)定； ——邀請知名商界人士發(fā)言，活躍現(xiàn)場氣氛； ——進(jìn)行自營項目的供應(yīng)商投標(biāo)； 活動地點 建議在哈密市和烏魯木齊兩地展開； 活動時間 哈密的活動時間建議在七月十日展開，烏魯木齊的活動時間建議在七月二十日展開；B、開業(yè)慶典活動主題哈密商業(yè)第一街——暨大十字商業(yè)街開業(yè)慶典活動目標(biāo)——借慶典傳達(dá)開業(yè)信息，強化市場信心；——借開業(yè)慶典提升市場品牌形象；——借開業(yè)慶典吸引大量消費者前來購物、消費，提升市場人氣，增強商戶信心；——借慶典形成良好的經(jīng)營勢頭，促進(jìn)未完成招商目標(biāo)的商戶進(jìn)駐；活動內(nèi)容——在大十字商業(yè)街中心廣場舉行竣工典禮；——邀請市政領(lǐng)導(dǎo)及佳賓現(xiàn)場參與，并致賀詞、剪彩；——剪彩完畢后，舉辦為期15天的文藝匯演，以此聚攏人氣，活躍現(xiàn)場氣氛；——開業(yè)期間舉行購物、消費中巨獎的促銷活動，購物和消費客戶品憑消費小票，均可在市場處領(lǐng)取獎券若干（依消費金額而定），憑此獎券可在促銷結(jié)束后兌獎；——一等獎一名，獎品為奧拓小轎車一輛，二等獎及其它獎數(shù)量和獎品另定；——邀請新聞媒體現(xiàn)場采訪報道；活動地點大十字商業(yè)街現(xiàn)場，主會場選擇在中心花園進(jìn)行；活動時間預(yù)計在8月18日左右舉行，具體時間依據(jù)招商成果而定；C、開業(yè)后的促銷活動 主要參照經(jīng)營策略中協(xié)助經(jīng)營部分展開，詳細(xì)的操作方案依據(jù)時間進(jìn)程提交。24
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