【正文】 精品世界 、 VIP會所的多元產(chǎn)品； —— 名流商賈 、 中外機構(gòu) 、 世界村落共生共存的多元人群； —— 全產(chǎn)權(quán)式、使用權(quán)式、部分產(chǎn)權(quán)式的多元銷售方式 。 十 、 項目宣傳策略 ? 賣點精粹 ? 星級服務(wù) —— 執(zhí)行 “ 99+1” 模式的新懶漢計劃； —— 星級大堂 、 星級會所 、 星級辦公的 “ 星 ” 生活； —— 業(yè)主的管家 ， 顧客的助理 ， 企業(yè)的后勤； —— 換位思考，從“請消費者注意”到“請注意消費者” ； 十 、 項目宣傳策略 ? 賣點精粹 ? 技術(shù)智能 —— 紅外線遙控安保系統(tǒng) ， 保障安全生活百分百； —— “ 指紋生活 ” 上 ， “ 卡式生活 ” 下 ， 簡單才是硬道理； —— VOD點播 、 電子商務(wù) 、 遠(yuǎn)程可視會議輕松 “ 指點 ” ； ? 繼續(xù)發(fā)展 —— 建筑是發(fā)展的 ， 改進 +引進 ， 物業(yè)正無窮； —— 服務(wù)是發(fā)展的 ， 人性 +個性 ， 滿分不滿足； —— 客戶是發(fā)展的 ， 交流 +溝通 ， 生活起步走； —— “中天”是發(fā)展的，可持續(xù)合作，發(fā)展無極限 ； 十 、 項目宣傳策略 ? 客群目標(biāo)策略 ? 第一階段媒體目標(biāo) —— 提升內(nèi)涵 ， 引起關(guān)注 ? 第三階段媒介目標(biāo) —— 加大力度 ， 引導(dǎo)消費 ? 第二階段媒介目標(biāo) —— 注重信息到達(dá)率 ， 激發(fā)購買欲望 此階段是項目推廣開盤前進行宣傳造勢，以迅速提升中天國際的品牌 內(nèi)涵為主要目的，擴大項目影響，引起目標(biāo)客戶群的關(guān)注。 此階段配合階段性銷售工作 ， 以信息最大限度的到達(dá)目標(biāo)客戶群為主 要目的 ， 激發(fā)他們的租賃 、 購買欲望 ， 形成租售市場的熱點 。 此階段為全面招租、銷售階段，針對目標(biāo)客戶群體，注重宣傳推廣的深度 和力度，注重達(dá)到既定目標(biāo)客戶群的關(guān)注頻率，直接引導(dǎo)他們的消費行為。 十 、 項目宣傳策略 ? 廣告定位 ? 廣告宣傳導(dǎo)入期 形象＝項目現(xiàn)場包裝＋主要商務(wù)和商業(yè)中心的高空看板＋新聞媒體炒作 ? 廣告鞏固期 重點客戶群購買欲望＝地段＋功能＋品質(zhì)＋服務(wù)＋投資收益 ? 廣告加強期 硬廣告＋軟廣告＋與促銷策略的實施形成 ? 廣告消退期 實現(xiàn)銷售突破＝珍板＋優(yōu)惠 十 、 項目宣傳策略 ? 廣告主題 ? 中天國際大廈 主導(dǎo)廣告語 “ 告別空調(diào)的 5A級商務(wù)空間 ” 輔助廣告語 —— 整層度身定制豪邁雋永 —— 360度空間有 360度的商務(wù)社交生活； —— 開間隨意分割自在實用 —— 給成長企業(yè)提供和 500強握手的機會 。 —— 俊秀武漢 ， 大氣辦公 十 、 項目宣傳策略 ? 廣告主題 ? 中天國際公寓 主導(dǎo)廣告語 中天國際公寓 —— 提前入駐武漢高檔社區(qū) 。 輔助廣告語 —— 只聽說點菜服務(wù) ， 沒想到 還有廚師 “ 點播 ” ， 專屬的超快感 。 —— 星級酒店服務(wù)空降武漢 —— 四星級的生活包廂 —— 侍者 保姆 管家 商務(wù)助理 十 、 項目宣傳策略 ? 廣告主題 ? 中天國際都市匯 主導(dǎo)廣告語： 體驗五星級酒店公寓 輔助廣告語 三維住宅綜合體 新武漢的 “ 青年匯 ” 我行我宿 —— 挑戰(zhàn)單身公寓產(chǎn)品極限 “ 中天國際都市匯 ” 的 “ 100+1” 全服務(wù) 在“中天國際都市匯”，做多面人。 十 一、 項目銷售目標(biāo)預(yù)測 產(chǎn)品類型 面積（㎡） 單價（元 /㎡） 銷售額（億元） 住宅（中天國際公寓） 47720 4850 寫字樓（中天國際商務(wù)中心） 23316 5850 酒店（中天國際大酒店） 18222 6300 公寓（中天國際都市匯） 6221 5200 西區(qū)二、三層 5120 6000 商業(yè)街和臨街店鋪 5816 25000 東區(qū)一層 5100 10000 東區(qū)四層 8800 6000 合計 ? 項目銷售目標(biāo)及銷售收益 十 一、 項目銷售目標(biāo)預(yù)測 項目銷售標(biāo)及銷售收益 ： 十 一、 項目銷售目標(biāo)預(yù)測 ? 銷售分期 ? 銷售期 ? 實際銷售目標(biāo) 總銷售期為 18個月，其中商業(yè)銷售期為 10個月，商務(wù)銷售期： 18個月，住宅銷售期為 12個月。 銷售預(yù)約期：工作目標(biāo)是項目推廣和客戶積累，時間 4個月。 開盤強銷期：其工作目標(biāo)是全面實現(xiàn) 銷售額 的突破 ,時間 4個月。 銷售擴張期 :其工作目標(biāo)是全面實現(xiàn)銷售的增長 ,時間 7個月。 掃尾清盤期 :其工作目標(biāo)是最大限度的提高銷售額 ,3個月。 十 一、 項目銷售目標(biāo)預(yù)測 ? 項目銷售目標(biāo)實現(xiàn) 開盤強銷期，實現(xiàn)銷售目標(biāo) 30％，銷售額為： 銷售擴張期，實現(xiàn)銷售額 40%,銷售額為： 掃尾清盤期 , 實現(xiàn)銷售額 15%,銷售額為： 實際銷售目標(biāo)（以 15%為沉淀物業(yè)）： ?實際銷售目標(biāo) ?階段銷售目標(biāo) 200 年 月 日 商業(yè)部分竣工 2023年 1月 1日 開盤 項目開發(fā)節(jié)點 實現(xiàn)銷售目標(biāo) 2023年 9月 銷售實現(xiàn)目標(biāo) 銷售預(yù)約期 項目銷售小組入駐 2023年 4月 30日 銷售擴張期 2023年 11月 30日 2023年 3月 1日 銷售強銷期 銷售清盤期 實現(xiàn)銷售目標(biāo) 實現(xiàn)銷售目標(biāo) 十 一、 項目銷售目標(biāo)預(yù)測 ? 項目開發(fā)節(jié)點與銷售目標(biāo)進度表 特別說明： ?本策劃案系我司工作人員在對武漢市商業(yè)市場進行調(diào)查后 ， 結(jié)合我司豐富的實踐經(jīng)驗和貴司項目的具體情況 ， 結(jié)合我司外圍專家的論證 ， 分析討論而形成的 。 ? 本報告只就貴司項目的項目定位、經(jīng)營收益分析、商場店鋪切割等方面進行闡述和分析，僅供貴司及有關(guān)部門決策參考之用。 ?本報告為可行性分析報告 ， 在項目具體設(shè)計 、 開發(fā) 、 實施和運作當(dāng)中 ， 我司會依據(jù)項目和市場的具體情 ， 進一步出具項目整體設(shè)計方案及項目具體實施方案等相關(guān)報告 。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:14:5819:14:5819:141/30/2023 7:14:58 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :14:5819:14Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:14:5819:14:5819:14Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :14:5819:14:58January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時 14分 58秒 19:14: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 7時 14分 :14January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 7時 14分 58秒 19:14:5830 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 7時 14分 58秒 下午 7時 14分 19:14: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:14:5819:14:5819:141/30/2023 7:14:58 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :14:5819:14Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:14:5819:14:5819:14Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :14:5819:14:58January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時 14分 58秒 19:14: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 7時 14分 :14January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 7時 14分 58秒 19:14:5830 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 7時 14分 58秒 下午 7時 14分 19:14: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:14:5819:14:5819:141/30/2023 7:14:58 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :14:5819:14Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 19:14:5819:14:5819:14Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :14:5819:14:58January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時 14分 58秒 19:14: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 7時 14分 :14January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 7時 14分 58秒 19:14:5830 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 7時 14分 58秒 下午 7時 14分 19:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴