黃柏山灌河漂流建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-資料下載頁
2025-05-30 01:02本頁面
【正文】 知精神，由項(xiàng)目法人組建項(xiàng)目管理組，對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、質(zhì)量保證、債務(wù)償還、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)，并對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和法律責(zé)任。為確保項(xiàng)目順利完成，明確以下事宜：：某綜合開發(fā)有限公司：宗峰（1） 隨著黃柏山灌河漂流旅游項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)員工的管理，提高員工隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神。（2）優(yōu)化用人機(jī)制，制定各種相應(yīng)獎(jiǎng)懲、聘用、辭退措施（3）加強(qiáng)同行交流、學(xué)習(xí)相似旅游項(xiàng)目的先進(jìn)開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)實(shí)際，制定具體可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、措施（4）運(yùn)用多種形式，加強(qiáng)旅游從業(yè)人員培訓(xùn)教育①信陽市內(nèi)高校旅游教育專業(yè)，加強(qiáng)實(shí)用型人才培養(yǎng)；②建立崗前培訓(xùn)及淡季脫崗培訓(xùn)制度。人員的配置比例為中層以上管理人員占15％，工程技術(shù)人員占10％，一線服務(wù)人員占60％，其它后勤人員占15％，人數(shù)根據(jù)實(shí)際需要和游客的增長(zhǎng)情況而定。黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場(chǎng)）旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)擬在半年內(nèi)完成。具體進(jìn)度安排如下：2009年8月底前完成項(xiàng)目可行性研究、報(bào)批、用地、規(guī)劃、開工手續(xù)。2009年9月開始總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)全面開工。2010年4月工程建設(shè)結(jié)束，竣工并驗(yàn)收后投入使用。 本項(xiàng)目投資估算為2513萬元，其中建筑工程費(fèi)用1138萬元；設(shè)備892萬元；其它費(fèi)用263萬元；流動(dòng)資金140萬元；預(yù)備費(fèi)用（不可預(yù)見費(fèi)）80萬元。 該項(xiàng)目總投資2513萬元，通過自籌資金解決。 。營(yíng)業(yè)稅：取營(yíng)業(yè)收入的5％交納營(yíng)業(yè)稅。所得稅：按照33％稅率計(jì)算。以2008年來信陽游客為例，年國(guó)內(nèi)旅游接待人數(shù)790萬人次，根據(jù)本漂流項(xiàng)目的獨(dú)特性和唯一性，并保守預(yù)測(cè)按來國(guó)內(nèi)游客正常年份達(dá)到80000人（次）計(jì)算。① 漂流收入：日均220人均價(jià)120元126日＝② 冬季滑冰場(chǎng)收入：100元/人（次）42000人/年＝420萬元③ 飲食收入：49000人/年消費(fèi)均價(jià)40元＝196萬元④ 跑馬場(chǎng)、射箭場(chǎng)等娛樂收入：21000人/年30元＝63萬元⑤ 垂釣燒烤收入：24500人/年30元＝⑥ 其他收入（露天浴場(chǎng)、木屋住宿收入等等）：上述6項(xiàng)合計(jì)，本項(xiàng)目總投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)2030萬元，采用直線折舊法取折舊年限20年，殘值率取10％。營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、職工工資福利費(fèi)等。正常年份年約需820萬元。（1）外購(gòu)原料：主要為餐飲用肉類、蔬菜等原料及其他項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需原材料，年約需157萬元；（2）燃料及動(dòng)力：主要為燃料、電等費(fèi)用，每年約需35萬元。（3）工人工資及附加：200名工人，每年約需420萬元。（4）折舊及攤銷費(fèi)：55萬元；（5）其它費(fèi)用：每年約需48萬元； （6） 稅金：105萬。 財(cái)務(wù)分析利潤(rùn)總額約370萬元（正常年份）估計(jì)十年左右能收回成本 通過對(duì)黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場(chǎng)）旅游項(xiàng)目的建設(shè)條件、市場(chǎng)條件、經(jīng)濟(jì)效益等方面的綜合分析顯示，該項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)成為信陽地區(qū)乃河南省旅游帶上的精品旅游產(chǎn)品潛質(zhì)。對(duì)于帶動(dòng)信陽地區(qū)某縣旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，提升某旅游品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，拓展、豐富某旅游的品位有著重大意義。本項(xiàng)目建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目開發(fā)單位帶來很好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還將會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、騰飛，增加當(dāng)?shù)丶爸苓呧l(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大軍中。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展大軍中。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面看，本項(xiàng)目的開發(fā)具有穩(wěn)定性和持續(xù)增長(zhǎng)性等長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綜合經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)效益等因素，本項(xiàng)目是可行的，投資回報(bào)率是可觀的，可以作為黃柏山灌河旅游業(yè)未來的重要支撐點(diǎn)予以開發(fā)。黃柏山灌河漂流建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)
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