超市建設(shè)項目可行性報告-資料下載頁
2025-11-24 19:47本頁面
【導(dǎo)讀】營銷網(wǎng)絡(luò)”優(yōu)勢和市場競爭力。同時,通過在市中心的布點,使五星連鎖的銷售網(wǎng)點布局更趨完善、合理。效的擴大社會影響。全面提升五星連鎖的企業(yè)品牌形象。銷售特別是團(tuán)購銷售將有很大幫助。市、餐飲、娛樂中心。聚集著較大的市場“財源”和市場開。景行小學(xué)、青云小學(xué)等單位。核心商圈常住居民達(dá)7515戶。同時,青云菜市、青云小吃又具有旺盛的人氣。路經(jīng)超市門前的流動人口較多。有利于賣場規(guī)劃布局。③該場地正方有較大的場地用于停車和開展促銷。目標(biāo)店商圈范圍內(nèi)常住客源均為收入中上水平的居民。標(biāo)店銷售的最直接的利好因素。②目標(biāo)店臨街鋪面開發(fā)商已全部售賣。造成營業(yè)外收入的相應(yīng)減少。租金已屬于較低租金)。對目標(biāo)店的生鮮經(jīng)營競爭壓力增大。鮮經(jīng)營應(yīng)實行錯位經(jīng)營才能達(dá)到吸客效果。而分類商品便利店的形式在濟南市。目前,大眾消費群體的水果消費途。針對一般消費群體而言,主要的水果消費途徑是集市水果攤,
【正文】 費傾向等因素。最重要的是要了解一級商圈內(nèi)的家庭戶數(shù) ,家庭戶數(shù)越多 ,購買頻次就越多。另外 ,周邊是否存在競爭對手 ,雙方的商圈是否重疊 ,也是很重要的因素。 己方如何利用地理位置等因素吸引更多的消費者 ,是商圈選擇的重要環(huán)節(jié)。 由此可見 ,商圈的確立是至關(guān)重要的環(huán)節(jié) ,水果超市的商圈選擇應(yīng)該有以下結(jié)論 : 結(jié)論 :水果連鎖超市的商圈選擇 (選址 )原則 —— ①在家庭戶數(shù)不少于 2021戶的居民區(qū)附近選址開店 ②在居民區(qū)的出入路口選址開店。 22 店鋪選址 選址要素 :①未來幾年的持續(xù)經(jīng)營能力②進(jìn)出通暢的道路③店鋪面積的合理確定 詳解 : ① 未來幾年的持續(xù)經(jīng)營能力 :是選擇店址的重要因素。選擇經(jīng)營性的水果超市應(yīng)該說是一項長遠(yuǎn)的投資 ,應(yīng)該抱著發(fā)展的眼光衡量一個店址。對周邊人口密度的市調(diào) 及消費水平的市調(diào)后 ,再根據(jù)切實的地理位置、消費者出行習(xí)慣、道路特點、店鋪門口朝向等等諸多因素予以綜合考慮 ,并結(jié)合相關(guān)的市政規(guī)劃 ,來考慮是否可以作為最佳位置。 ② 進(jìn)出通常的道路 :優(yōu)良店址的另一個必備條件就是進(jìn)出暢通的道路。道路的暢通不僅影響商品的安全性 ,而且影響商品的運達(dá)時間和運輸費用。一般來說 ,要求與店鋪有關(guān)的街道交通方便、道路寬闊、車輛進(jìn)出自由 ,且店鋪附近最好有車站。因為網(wǎng)點設(shè)在幾個車站的交匯點附近 ,往往能吸引大量顧客前往進(jìn)行購物。 ③ 店鋪面積的合理確定 :店鋪面積的確定直接影響到店內(nèi)最大客戶承載量 ,這 直接關(guān)系著銷售額的多少。選擇店鋪時應(yīng)更多的考慮實用面積和空間分割規(guī)劃 ,盡量做到消費者方便到達(dá)各個角落 ,并能夠作到按需分流。當(dāng)然 ,處于成本的考慮 ,店鋪面積也不是越大越好。 結(jié)論 :水果連鎖超市選址原則 —— 要具有前瞻性的眼光衡量區(qū)域經(jīng)營能力 ,并保證交通便利、店鋪面積實用率高等因素 23 店鋪的裝修與布置 處于成本預(yù)算及市場定位的考慮 ,店鋪的裝修與布置花費不宜盲目過大 ,應(yīng)找尋差異性方式進(jìn)行店面美化。 ① 色調(diào) :店內(nèi)色調(diào)應(yīng)該按照不同的區(qū)域的功能而實施不同的色調(diào)裝修 ,針對春、夏季的水果陳列區(qū)應(yīng)當(dāng)以冷色調(diào)的中性色為主 ,多 采用粉藍(lán)色、亮綠色、淺紫色為主 。而其他區(qū)域應(yīng)該以暖色調(diào)為主。再配合水果本身不同的顏色對比 ,陳列出另人耳目一新的感覺。盡量將色差大的同類水果擺放在一起。 ② 布置 :利用藤蔓式、枝節(jié)式的裝飾植物進(jìn)行閑置區(qū)的裝飾 ,避免給人感覺店內(nèi)布局輕重不一、形式單一。 ③ 燈源 :適當(dāng)?shù)睦脽粼纯梢暂^好的體現(xiàn)水果質(zhì)感 ,增強賣相。 24 店鋪的硬件與人員配置 ①硬件建議 : 電子噴霧器 :利用電子噴霧器對某些高端、易氧化、易脫水的水果進(jìn)行加濕 ,保持其新鮮程度 ,并增加店內(nèi)視覺沖擊力 ,提高銷售額。 地磅 :用于大批量水果承重使用 水果陳列排 擋 :針對不同的水果 ,進(jìn)行不同的陳列方式 ,就需要不同的陳列排擋。一般果類水果以傾斜 30度左右的排架陳列 ,而香蕉、芒果、瓜類以分層式的排擋陳列。 冷藏陳列柜 :冷藏陳列柜的溫度通常應(yīng)控制在 04攝氏度之間 ,用于不宜保存的 ,需二次包裝陳列或者避免損耗的水果陳列。 放心稱 :店內(nèi)除了銷售用稱 ,還要擺放 1個放心稱 ,供大家使用。 冷庫設(shè)備 :開辟單獨一間作為冷庫使用 ,安置制冷設(shè)備嚴(yán)格控制溫度 ,用于貯藏水果 ,延長銷售期。 承重區(qū)、收款臺 :負(fù)責(zé)為消費者提供結(jié)帳服務(wù) ②人員配置建議 : 一個 200平方米左右的水果超市人員配比如下 : 收銀員 3人 ,補貨員 6人 ,店長 1人 ,主管 1人 ,維修 1人 (可兼職 )
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