【正文】 完善煙塵控制區(qū)；度假區(qū)內路面逐步硬化，控制沙塵飛揚，并逐步配置環(huán)保車型，禁止尾氣排放不符合標準的機動車進入度假區(qū)。公路兩側、停車場周圍要多種能吸毒、吸塵、凈化空氣的樹種，擴大綠化面積、凈化空氣。遵循環(huán)保理念，切實加強度假區(qū)東側工業(yè)企業(yè)煙塵監(jiān)測管理；在度假區(qū)東側成片種植高大喬木，以達到吸塵、凈化空氣的效果，從而實現度假區(qū)與周邊企業(yè)協(xié)調發(fā)展的目的。噪聲污染防治度假區(qū)噪聲控制標準為：白天不超過45分貝，夜晚不超過35分貝。其中，綠峪山庭、Grasse度假酒店、金域藍灣、碧水疏影等地白天應小于40分貝，夜間小于30分貝。加強對度假區(qū)的聲環(huán)境治理，噪聲控制以疏導和預防為主，以車輛引起的交通噪聲、游客生活噪聲、建筑噪聲、設備噪聲為治理重點。在停車場、主要交通干道、別墅會所、風情藝鎮(zhèn)、書畫創(chuàng)藝基地近旁等噪聲可能超標的區(qū)域，必要時采取種植綠化隔離帶等措施，結合聲學處理方法，如吸聲、隔聲、隔振和阻尼等來降低噪聲，標本兼治。降低交通、生產、生活娛樂噪聲，進行別墅區(qū)和周邊的村莊合理建設。水上交通應避開游客休息時間，給游客和度假者一個安靜舒適的環(huán)境。固體廢物處理在主要游覽區(qū)域每隔80～100m左右設置一個垃圾箱（坑)，方便游客投放垃圾。Costa郵輪酒店、Grasse度假酒店、棕櫚島、溫泉SPA會館、教師俱樂部、各居住區(qū)、旅游區(qū)、山林游步道等地實行袋裝垃圾，生活垃圾集中回收，運至垃圾中轉站后統(tǒng)一處理，加強對有害、醫(yī)療、放射性廢物的管理，做到分類、集中、專門處理。制定管理制度，加強對居民和游客的宣傳教育，用傳單、標語、解說等形式引導游客文明游覽，不得隨地吐痰、亂扔垃圾。居民區(qū)，尤其是度假區(qū)周邊的村莊農居點，應科學地飼養(yǎng)禽畜，以圈養(yǎng)為主，有利于衛(wèi)生。安排專人隨時清理度假區(qū)內的垃圾，打撈水體飄污物，以確保環(huán)境整潔。通過增加方便食品供應、減少廚房垃圾，以減少固體廢棄物的排放量，提倡鼓勵固體廢物綜合利用。設專職衛(wèi)生管理機構，做好各功能區(qū)、景點和游覽路途的衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃在風情藝鎮(zhèn)和主題游樂園內各設一座小型垃圾中轉站，每座垃圾站占地面積50平方米。收集的垃圾根據戴村鎮(zhèn)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要求，運出度假區(qū)，設垃圾填埋場填埋處理。垃圾收集點以垃圾箱為主，服務半徑一般不超過80米，道路兩旁設置的垃圾箱間隔，主干道50～80米，次干道80～100米。提倡垃圾袋裝化分類收集。公廁全部為水沖式，為三類以上公廁。人流密集的道路公廁設置間距300～500米，一般地區(qū)不超過800米。度假區(qū)內糞便進行厭氧處理，達到一級排放標準，并納入村鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)。環(huán)衛(wèi)車輛按2輛/萬人配置中型環(huán)衛(wèi)車輛，結合辦公場所、垃圾中轉站建設停車場。二、綠化美化規(guī)劃“面”上綠化⑴ 風情藝鎮(zhèn)片區(qū)該片區(qū)是杭州仙女湖旅游度假區(qū)的門戶和窗口，結合地形地勢，宜成列種植銀杏、樟樹、桂花、梅花、碧桃、白玉蘭等樹種和灌木，培植花卉和草叢，以營造舒適的入口景觀環(huán)境。尤其是在文化休閑廣場旁，應排列各種盆栽苗木花卉，以紅綠兩色為基調，紅色勾勒出“杭州仙女湖旅游度假區(qū)歡迎您”字樣，以最直觀的方法烘托度假區(qū)的旅游氛圍和優(yōu)美的視覺景觀。⑵ 金域藍灣組團該片區(qū)處于山、水之間，是休閑度假的理想場所。規(guī)劃對其空曠區(qū)塊處孤植、對植、疏植高大喬木，樹種選擇要求樹干通直、樹姿多變、體態(tài)優(yōu)美、冠大蔭濃、花朵艷麗、果香誘人、葉色富于季相變化的種屬，如香樟、銀杏、水杉、梅、桂、桃、梨等，并以小喬木、灌木相插其間，互襯增輝，再恰當配置花廊、花壇、花臺、花鏡等，使整體環(huán)境綠化喬灌木、樹花草相得益彰，呈現出三維綠化體狀，使金域藍灣組團內綠草成茵、樹挺果醇、曲徑通幽，行于其間，如步入仙境。⑶ 主題公園片區(qū)該片區(qū)主要設置未來水世界、主題游樂園、卡丁車賽道、森林火車、頤湖等項目和設施。規(guī)劃對現有地形進行適當整治、適宜種植各種花草，周邊山林植被進行改造，在松樹林間種植銀杏、櫻花、果樹、紅楓、杜鵑、毛竹林等，以構筑四季景色絢麗的景觀；對其水系進行合理梳理，以構筑山與水、水與休閑運動設施和諧統(tǒng)一；同時，片區(qū)東側通過高大喬木將之與外圍的居民區(qū)隔開，進而形成相對封閉而和諧的運動休閑環(huán)境。 ⑷ 生態(tài)風景林區(qū)該片區(qū)在整個度假區(qū)中占有相當大的比重，且植被相對較為茂密，主要樹種為馬尾松、杉木、毛竹林等。規(guī)劃對現有植被進行梳理，并采取見縫插針的方法，在植被相對零散的地帶，種植紅楓、銀杏、杜鵑、桃樹、梨樹、蘭花、石斛等樹種、灌木和花草，強化春、夏、秋、冬四季景觀，營造四季林相，進而構筑春季群芳射蕊、爭奇斗妍，夏季滿目青翠、綠蔭遮日，秋季果實累累、層林盡染，冬季如遇雪后、峰巒樹梢、白雪皚皚。同時引進霧森技術增添其獨特的魅力，提升山林植被景觀的觀賞價值。⑸ 休閑綠嶼片區(qū)該片區(qū)位于度假區(qū)的中間。規(guī)劃通過仙女湖的挖掘，將之打造成為一個三面臨水、一面靠山的景觀島嶼；結合水上舞臺、游船碼頭、親水平臺等項目或設施的建設，對片區(qū)內的植被進行梳理、改造，其間種杜鵑、紅楓、桃樹、桂花等樹種，以構筑四季花開、風光優(yōu)美的景觀島嶼。⑹ 酒店別墅片區(qū)該功能區(qū)主要是滿足游客度假居住等功能需要。針對Grasse度假酒店和教師俱樂部，可結合仙女湖水面，臨岸水域種植荷花、睡蓮、鳶尾、水蔥等水生植物，沿岸種植垂柳、杜鵑、臘梅、桂花等樹種，以營造舒適宜人、濱水景觀多樣的休閑度假空間；在度假酒店北側的臨山體客房，可種植白玉蘭、香樟、桂花等樹種，以構筑幽靜恬適的度假環(huán)境。⑺ 綠峪山庭組團依托山體背景，在綠峪山庭周圍，配以不同風格的園林綠化。其中綠峪山庭可以“庭院深深”為主題，運用中國式的園林造景手法，襯映其幽靜清雅的意境；會所可以杜鵑、玫瑰等花種為主題，進行綠化景觀營造。⑻ 碧水疏影組團該功能區(qū)位于仙女湖的西側，東臨仙女湖，西靠治龍山，有山有水，山水天成，整體私密性較好、環(huán)境幽靜。針對碧水疏影建筑臨水的特點，臨水區(qū)域可種植水花生、紫背萍、鳳眼蓮、睡蓮等植物，以營造推門即可欣賞“水中花園”的美景；山體部分植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感，色彩以馬尾松、香樟等常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行點綴，以構筑四季常綠、三季有“花”的景色。⑼ 體育公園該區(qū)塊位于度假區(qū)的西側、佛山村旁，地勢相對較為平緩，并有大小池塘三處，環(huán)境優(yōu)美，是開發(fā)康體運動、休閑度假的理想場所。結合該區(qū)塊內康體運動場、休閑會所、健身運動房等項目的設置，配置以大面積的草坪，并有序種植翠竹、馬尾松、香樟樹、杜鵑等植被，并因地、因景充實四季花卉，如杜鵑等春景植物、太平花等夏季植物；桂花等秋景植物；臘梅、紅楓等冬季植物；以構筑更加舒適、優(yōu)美的休閑運動環(huán)境。在綠化配景布局過程中，近緣地塊植被宜增加植物品種，可以松柏、毛竹等常綠植物為基調，“線”上綠化⑴ 機動車行道即戴尖線度假區(qū)段和度假區(qū)內各交通道路。結合道路兩邊用地和路邊景觀，成群、成組布置，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，種植行道樹，如香樟、銀杏、紅楓、桃樹、合歡、杜英、玉蘭、桂花等樹種，以構建集綠化、觀光、交通于一體的多功能綠色通道。⑵ 山地自行車道主要是度假區(qū)北側的生態(tài)風景林區(qū)內山地自行車道沿途景觀綠化。規(guī)劃結合地形和山地自行車運動特點，加強沿途林相改造，有序種植具有觀賞價值較好的樹種或苗木，如紅楓、杜鵑、桂花等，以形成獨特的林相景觀。⑶ 森林火車道對森林火車車道旁兩側的森林植被進行科學改造，種植具有觀賞價值的樹種，以營造四季變化、季季花開的林相景觀，供游客觀賞、游覽。⑷ 游步道是度假區(qū)游覽的重要地段，植物應客觀、可觸，花果并茂。種植時，應視沿途情況不同靈活處理，對一側或兩側有景可賞時，宜種植低矮灌木，作為點綴，留出透景空間。對兩側無景可觀時，可用喬木密植，加以遮擋，形成路中林中、自然延伸的綠化效果?！包c”上綠化“點”上綠化主要是通過對局部范圍內的綠化美化而達到植物造景的效果。度假區(qū)應著重加強管理設施、休閑度假地、別墅、小型服務點、小賣部、停車場，以及觀景的亭、臺、廊等地的綠化美化，以營造一個清新、舒適、愉悅的休憩、休閑、度假和觀賞的優(yōu)雅環(huán)境。各服務點的布局形成喬、灌、草多復層綠化空間；商業(yè)步行街可以采用當地落葉樹種與常綠樹種（如紅葉李、烏桕、楓香、銀杏、楓楊等）混栽，以營造自然化景觀效果；在各度假別墅、居住區(qū)等地種植廣玉蘭、桂花、香樟、合歡、紅葉李等香花樹種和有色樹種，營造一種鳥語花香的景觀特色。三、建筑風貌規(guī)劃居住型建筑規(guī)劃⑴ 戶型設計規(guī)劃充分分析社會群體類型（尤其是度假者、白領階層）、家庭模式及行為活動方式，將不同居住功能進行分類，創(chuàng)造空間的可變性和流動性，為家庭的持續(xù)發(fā)展預留布局空間和功能的“彈性”。引入戶型的優(yōu)化流線設計，使生活與行走路徑更趨合理化、便捷性。⑵ 建筑空間處理住宅單體普遍采用坡頂形式，形體親切宜人，色彩淡雅，局部可以暖色為主調。以大面積的陽臺、窗臺營造出視野開闊、空間豐富的室內分為。住區(qū)總體布局應體現“近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)”的概念，充分利用山水環(huán)境，以生態(tài)廊道串聯一個個有機的組團，與起伏延綿的山體相輝映，構成一副融入自然的優(yōu)美生態(tài)家園的畫面。小高層和多層住宅設置地下室車庫，充分利用室內外高差的變化，將各組團內人車分流，形成親切宜人的小環(huán)境，體現“以人為本”的總體構想。⑶ 建筑類型規(guī)劃表111 杭州仙女湖旅游度假區(qū)居住建筑規(guī)劃引導序號居住區(qū)名稱類型規(guī)劃內容與要求1綠峪山庭底層排屋度假別墅規(guī)劃成排屋或度假別墅型，其中綠峪山庭部分可與Grasse度假酒店配套，在管理上享受星級酒店的服務水準；建筑風格與酒店及風情藝鎮(zhèn)相協(xié)調。2濱水別墅區(qū)排屋、度假別墅主要包括金域藍灣、碧水疏影、流水雅居等別墅，臨湖而筑，背山面湖，建筑風格可現代化、美觀化，每幢別墅都有大尺度的觀景陽臺。3山地型生態(tài)居住區(qū)排屋、別墅建筑風格采用具有地域特色的符號，外墻可大量使用原始石材和模擬原木，力求與山水環(huán)境相協(xié)調，呈現出自然質感。景觀建筑規(guī)劃景觀建筑在度假區(qū)中占有十分重要的地位，亭、臺、樓、廊、橋、塔等景觀建筑與小品，是山水環(huán)境最佳、景觀最美之人文因素；景觀建筑的選址修建應符合視角視線的遠景、近景、中景，適應動態(tài)觀景、靜態(tài)觀景，平視、俯視、仰視的環(huán)境變化；園林景觀建筑在造型風格方面宜“雅”，有襯托、點綴、引景作用，造型古樸，色彩以雅為主，忌濃艷，多采用當地材料（石、木、竹材料），突出地方鄉(xiāng)土氣息；在景觀建筑的體量方面，要因地制宜，視建筑物的性質和功能而定，總體上來說體量宜小不宜大，與周圍環(huán)境協(xié)調。具有主題性質的標志性水體建筑景物，體量則應大一些，且在造型、材料結構、色彩等方面，都應成為景觀的“閃光點”。服務設施建筑規(guī)劃優(yōu)美的自然環(huán)境，是休閑度假必須的背景因素。服務設施建筑宜“巧”，嚴格控制其體量、高度、色彩，做到宜散不宜聚、宜矮不宜高、宜淡不宜濃。建筑造型輕盈、色彩清麗，注意綠化空間，使建筑與自然環(huán)境相互交融。對于功能要求較高而所需建筑面積較大的服務設施，在滿足功能要求的前提下，其建筑應因地就勢，靈活布局，化大為?。粚Χ燃倬频?、各會所和俱樂部等高檔次的服務設施，外部也力求與周圍環(huán)境一致，生態(tài)、環(huán)保、美觀，內部裝修可高檔、現代，為游客提供舒適的休憩環(huán)境。園林小品建筑規(guī)劃指路燈、果殼箱、園椅、步游道、擋土墻、指路牌、小橋、汀步等，應做到統(tǒng)一設計，制作規(guī)范，功能合理，式樣美觀，與環(huán)境協(xié)調，要求具有一定的藝術性、觀賞性，同時，注意燈光效果，營造夜景。四、居民調控杭州仙女湖旅游度假區(qū)內現有李家塢村，以及部分半山村、墻頭村、湯家村、上董村和佛山村等村莊，涉及人口1200余人。結合社會主義新農村建設和城市化發(fā)展趨勢，以及對度假區(qū)景源的保護、居住環(huán)境的建設、旅游開發(fā)和產業(yè)結構調整，規(guī)劃將度假區(qū)內的村莊予以搬遷、改造，并在度假區(qū)東南側設置專門的風情藝鎮(zhèn)部分區(qū)塊，以合理安置部分搬遷居民。為促進產業(yè)結構調整，加快旅游服務業(yè)為主的第三產業(yè)發(fā)展，規(guī)劃當地剩余勞動力應向以下幾個方面轉移：度假區(qū)的建設與養(yǎng)護管理行業(yè)；直接的旅游服務行業(yè)，如旅游服務、商業(yè)、餐飲業(yè)、導游、運輸業(yè)、度假區(qū)管理等；旅游紀念品、工藝品加工生產；特色旅游行業(yè)，如民俗活動表演、手工作坊、民俗風情演藝等。第十一章 投入產出分析一、投資概算杭州仙女湖旅游度假區(qū)預計投資總額約295000萬元。其中，近期、中期、遠期投資額分別為87300萬元、77200萬元和130500萬元，％、％％。二、投資效益分析經濟效益分析⑴ 直接經濟效益分析度假區(qū)直接經濟效益主要來自于旅游房產類項目收入和旅游收入。旅游房產類項目效益分析：旅游房產類項目投資144000萬元，按照投資房產類項目的增加值為25％計算，旅游房產類項目可產生增加值36000萬元。旅游效益分析：旅游收入來自于各酒店賓館住宿、旅游交通、餐飲購物、休閑娛樂等方面。表121 杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游項目利潤中期（2013－2015）遠期（2016－2020）年均休閑度假游客量（萬人次）休閑度假游客人均消費（元）10002000年均休閑度假游客消費（萬元）1750064000年均一般游客數量量（萬人次）一般游客人均消費（元）300400年均一般游客消費（萬元）525012800年平均總收入（萬元）2275076800年平均利潤（萬元）455015360注：①該類旅游項目不包括旅游房產類項目；②利潤按照旅游總收入的20％計算。⑵ 間接經濟效益分析間接經濟效益是直接經濟效益所產生的乘數效應。主要表現在以下幾個方面：營業(yè)額或營業(yè)收入所產生的乘數。即旅游消費所帶來的戴村鎮(zhèn)和蕭山區(qū)全部有關企業(yè)營業(yè)收入增長量。產出乘數。即旅游消費所帶來的蕭山區(qū)全部有關企業(yè)經濟產出增長程度之間的比例關系。收入乘數。即旅游消費同其所帶來的蕭山區(qū)凈收入變化量。就業(yè)乘數。就業(yè)乘數一方面表現在旅游消費所創(chuàng)造的就業(yè)人數，另一方面表現在旅游消費所帶來間接就業(yè)人數。環(huán)境效益分析⑴