【正文】 共四大功能。使之成為商家進(jìn)軍 XX 商貿(mào) 市場主要選擇地點，集中性的辦公有助于企業(yè)間產(chǎn)品、信息的交流與協(xié)作，促進(jìn)共同發(fā)展，造就雙贏。商務(wù)辦公中心是交易中心的重要指揮部，是企業(yè)、廠家、代理商、經(jīng)銷商及省內(nèi)外、國內(nèi)外商家貿(mào)易往來的辦公、交流及洽談場所。東西長 190 米，南北寬 48 米，其中 3 層以下為裙樓，主樓 11層，總建筑面積 XX 平方米。為提升商戶的專業(yè)能力、知識能力及所需的商貿(mào)流通人才，項目擬建設(shè)教育培訓(xùn)中心，東西長 130 米，南北寬 40 米，其中 2 層以下為裙樓，主樓 12 層，總建筑面積 XX 平方米。 規(guī)劃用地平衡見下表...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告規(guī)劃用地平衡表序號 名 稱 面積(m 2) 所占比例%1 項目凈占地面積 1002 建筑設(shè)施占地面積 119200 3 停車場占地面積 50000 4 硬化場地及道路占地面積 70000 5 廠區(qū)綠化面積 50000 6 上述項目總占地合計 289200 總平面主要設(shè)計指標(biāo)總平面主要設(shè)計指標(biāo)表序號 項 目 單位 指標(biāo) 備注1 項目占地面積 m2 2 建構(gòu)筑物占地面積 m2 1192003 道路廣場占地面積 m2 1202204 建筑系數(shù) % 5 容積率 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化面積 m2 500008 綠化系數(shù) % ...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告 土建工程 主要建構(gòu)筑物建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、特點和建筑面積詳見下表：主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號內(nèi)容占地面積（平方米）建筑面積（平方米）建筑結(jié)構(gòu)單價(元)金額 (萬元)備注1 商務(wù)配套區(qū) 7680 XX 框架 950 12 綜合服務(wù)區(qū) 4140 XX 框架 950 13 產(chǎn)品展示區(qū) 7500 XX 框架 950 14 商貿(mào)店鋪 69000 XX 磚混 850 405 一站式購物 7680 XX 框架 950 16 倉儲設(shè)施 18400 XX 框架 1020 47 培訓(xùn)中心 4320 XX 框架 950 18 變配電設(shè)施 480 960 框架 950 19 外部供電線路 　 　 　 　 10 給水工程 　 463540 　 8 11 排水工程 　 463540 　 9 12 供氣工程 　 463540 　 11 13 供暖工程 　 463540 　 12 14 消防工程 　 600 　 1020 15 場地硬化及道路 70000 　 　 90 ...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告16 停車場 50000 　 　 90 17 景觀綠化 50000 　 　 50  合計 119200 463540 　 　  建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 建筑設(shè)計①《民用建筑設(shè)計通則》GB505322022②《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022①功能使用要求是建筑的基本因素，充分體現(xiàn)功能合理，利用率高、節(jié)能、環(huán)保。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計及大屋面帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)成為典范工程。③建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。 結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計原則①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022②《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022③《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072022④《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682022...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102022設(shè)計參數(shù)①抗震設(shè)防建筑工程抗震設(shè)防時所采用的抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ,所屬的設(shè)計地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)具體地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)。②均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)不上人屋面 上人屋面 KN/M2辦公室 KN/M2走廊、樓梯 廁所、衛(wèi)生間 KN/M2設(shè)備及電梯機(jī)房 KN/M2水箱間 KN/M2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。 設(shè)備購置本項目主要設(shè)備需 228 臺（套），其規(guī)格型號、價格等內(nèi)容詳見下表主要設(shè)備一覽表。...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告主要設(shè)備一覽表 單位：萬元序號設(shè)備名稱 規(guī)格型號單位數(shù)量價格 （萬元）金額 （萬元）備注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告18 19 20 21  合計 　 　  暖通空調(diào) 室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)溫度℃名稱夏季 冬季新風(fēng)m3/商場區(qū)和出租區(qū) 25～27 13～15 20倉庫 / / /辦公區(qū) 25～27 18～20 30租賃區(qū)域 25～27 18～20 20 通風(fēng)、排風(fēng)非空調(diào)季節(jié)全開新風(fēng)閥，以大量的新風(fēng)滿足該區(qū)域內(nèi)人員的舒適及身體健康要求。經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、廚房等均考慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)。交易區(qū)、倉庫 公共衛(wèi)生間 地下車庫 制冷機(jī)房 變配電室 水泵房1～2 次/小時 10 次/小時 6 次/小時 6 次/小時 8 次/小時 4 次/小時經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、倉儲區(qū)、交易區(qū)、展示區(qū)、廚房均考...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，廚房及生鮮區(qū)排風(fēng)經(jīng)除油霧達(dá)到衛(wèi)生要求后高空排至大氣。、倉庫等場所防、排煙系統(tǒng)設(shè)計 防煙樓梯間由建筑設(shè)計可開啟的外窗，采用自然防煙。自然條件不允許的防煙樓梯及其前室或合用前室考慮機(jī)械防煙。滿足《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》要求。每層按每個防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。每個防火分區(qū)分為若干個防煙分區(qū)，由超過 600mm 的梁分隔，每個防煙分區(qū)不超過2022m2。防火分區(qū)一 設(shè)兩個排煙系統(tǒng)，每個系統(tǒng)單獨承擔(dān)各自防煙分區(qū)；防火分區(qū)二設(shè)一個排煙系統(tǒng)，負(fù)擔(dān)兩個防煙分區(qū)；倉庫設(shè)單獨的排煙系統(tǒng)。排煙量按《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》計算。風(fēng)機(jī)吊裝在樓板下，用不然材料封包。風(fēng)機(jī)選用雙速排煙/排風(fēng)風(fēng)機(jī)。平時通風(fēng)時低速運(yùn)行，排煙防火閥平時全開。著火時，風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行，關(guān)閉非著火的防火分區(qū)的 280℃排煙防火閥門。補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)及大門滲透共同承擔(dān)。2～7 層按每個防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。設(shè)計原則同一層，補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)承擔(dān)。每層的排煙風(fēng)機(jī)選用雙速風(fēng)機(jī)，平時通風(fēng)低速運(yùn)行，著火時高速運(yùn)行。地下車庫通風(fēng)排煙按六次換氣考慮，平時機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)。通風(fēng)采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)，減少設(shè)備管道高度及排風(fēng)時的用電量。排煙時有車道的 2 個防火分區(qū)自然進(jìn)風(fēng)。無車道的 2 個防火分區(qū)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。選用雙速風(fēng)機(jī)，平時可根據(jù)情況低速運(yùn)行。排煙用風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，壁厚 。在吊頂內(nèi)的排煙管需保溫，采用厚度...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告不小于 40mm 的巖棉。所有排煙 風(fēng)機(jī)與排煙防火閥采用消防聯(lián)動控制。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計A、交易區(qū)和出租區(qū)采用超薄吊裝空調(diào)機(jī)組，室外新鮮空氣和室內(nèi)回風(fēng)在回風(fēng)靜壓箱混合后再經(jīng)過機(jī)組處理后，通過風(fēng)管均勻送至各空調(diào)區(qū)域。B、辦公室采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)形式，新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組處理后送入房間。C、對于需 24 小時值班或其他原因的如消防控制室，單證間電腦機(jī)房等考慮設(shè)置分體空調(diào)器。D、風(fēng)管采用不燃材料，保溫采用難燃 B1 級的材料。A、根據(jù)負(fù)荷選用燃?xì)怃寤嚈C(jī)組。夏季提供 7℃～12℃ 冷凍水，冬季提供 50～60℃ 熱水，機(jī)組和水泵置于設(shè)備機(jī)房內(nèi)，冷卻塔置于屋面上。 B、回水管管徑大于等于 50 的采用無縫鋼管，管徑小于 50 的采用鍍鋅鋼管，凝結(jié)水管全部采用塑料管材、粘接。保溫材料采用橡塑海棉，耐火等級達(dá)到難燃 B1 級。 給排水系統(tǒng) 給水...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告1. 水源工程項目用水從中原路主干供水管網(wǎng)沿濮水路引接到項目區(qū)，管徑為 DN350，項目區(qū)內(nèi)配套建 設(shè)供水管網(wǎng)，可以滿足辦公、生活、消防等用水的要求。、用水量交易區(qū)按 6 升／平米營業(yè)面積?日計，約 噸，最大時105 噸／時；商務(wù)休閑區(qū)最大日用水量 800 噸／日，最大時 60 噸／時；空調(diào)部分：最大日用水量 800 噸／日，最大時 80 噸／時；綠化、道路澆灑：45 噸／日，最大時 25 噸／時；管路漏損、不可預(yù)見水量：按 10%計量；合計最大日用水量 噸／日，最大時 270噸／時。：各樓 l~2 層利用市政管網(wǎng)壓力直接供水。34 層采用變頻水泵供水，57 層采用水泵一屋頂水箱聯(lián)合供水。、水壓項目新增用水為城市自來水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）的要求。項目各用水點進(jìn)水口處壓力應(yīng)不小于 ，項目區(qū)給水管道總?cè)肟谔帀毫?yīng)達(dá)到 。5. 管網(wǎng)布置項目區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，供水主環(huán)布置項目區(qū)中間主干道路兩側(cè)，在濮水路與城市管網(wǎng)相連。 排水...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)主要是商貿(mào)和管理服務(wù)用地，故污水的組成是以生活污水為主。項目規(guī)劃建設(shè)完成后會形成比較完善的污水收集系統(tǒng)，污水量的計算按給水用量的 70%計算，則項目區(qū)內(nèi)最高日污水量為 2325t/d。項目區(qū)地勢平坦，地面坡度變化不大，為盡量保證區(qū)內(nèi)的污水都能靠重力流順利排放，減少污水提升泵站的數(shù)量和規(guī)模，在項目區(qū)污水系統(tǒng)布置時，盡量滿足以下原則：①室內(nèi)污、廢水立管分流，設(shè)專用透氣立管。地下室橫管及室外則為合流。生活污水量 2325 噸/日，經(jīng)預(yù)處理后排入市政合流污水管道。食堂、飲食店廚房廢水先經(jīng)隔油池處理，然后一并排入市政污水管道。②污水管管徑的計算按最高日最高時污水量計算。③市政污水管道的最小管徑取 D300，最小坡度取 %。④污水管道在規(guī)劃區(qū)道路下按收水一側(cè)布置。⑤豎向布置上，污水管位于雨水管之下。項目區(qū)內(nèi)雨水納入市政雨水管道，按 P=3 年設(shè)計，雨水總排放量為 3890 升/秒。 為保證項目區(qū)雨水排放主要靠重力流自然排放，雨水管渠的布置應(yīng)遵循以下要求：根據(jù)地形、道路坡向、雨水干管及河流的位置來布置雨水...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告管渠，使雨水就近排放；雨水管渠的覆上深度應(yīng)盡量控制在 ~ 左右，浮土不足 的管段需作加固處理；雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最坡度；立交排水應(yīng)盡可能單獨設(shè)排水管渠，直接排入水體或排洪溝，以便于雨水的順利排除。 管材，熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。消防管、煤氣管口徑100mm 采用熱鍍鋅鋼管；≥100mm 采用熱鍍鋅無縫鋼管。室外給水管采用球墨鑄鐵給水管。 PVCU 管，室外排水管則采用 HDPE 雙壁纏繞塑料排水管。 供電工程 供電設(shè)計依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）和《10KVA 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005395）等現(xiàn)行電氣設(shè)計規(guī)范及工藝、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進(jìn)行設(shè)計。 用電負(fù)荷①預(yù)測方法：根據(jù)規(guī)劃的各類建筑面積，采用單位指標(biāo)法預(yù)測，其結(jié)果作為布置 110KV 變電站及開 閉所的依據(jù)。S=K1（KN）/（1000COSФ）...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告式中：S— —計算視 在功率（KVA）；K1——同時系數(shù)；K——單位指標(biāo)（W/m 2）；N——建筑面積（m 2）；cosФ——功率因數(shù)。②單位指標(biāo)：參照《建筑電氣專業(yè)設(shè)計技術(shù)措施》， 《城市電力規(guī)劃范》并結(jié)合項目區(qū)的特點取定。其中：辦公服務(wù)建筑：40W/ m2；商業(yè)金融建筑：30W/ m2；文化娛樂建筑：50W/ m 2。根據(jù)單 位指標(biāo)法推算項目總用電負(fù)荷為：5320 千瓦。 負(fù)荷等級根據(jù)項目用電需求狀況，項目用電負(fù)荷等級 II 級，供電參數(shù)為 380/220V，50HZ，三相四線制。 供電電源及開關(guān)站項目設(shè)計 110KV 配 變站一座，占地面積 960 平方米，10KV變電站容量 6000Kva，項目區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負(fù)荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)行。環(huán)網(wǎng)電源取自 110KV 變電站的不同10KV 母線段。 配電網(wǎng)項目新增 S91000KVA 變壓器 6 臺，電源由開關(guān)站的 10KV高壓電纜線埋地引入主配變電站，安裝相應(yīng)的高低壓配電設(shè)施可滿足項目需求。 供電方式為保證項目用電需求，動力供電線路由配電室向各用電設(shè)備及用電點以放射狀方式供電。關(guān)鍵設(shè)備及設(shè)施采用專線供應(yīng)，以保證其運(yùn)行所需的電壓穩(wěn)定，用電有保證。...建設(shè)商貿(mào)物流市場項目申請報告高壓配電柜選用五防式（G1ACF），低壓配電屏選用 PGCJ2型，低壓電容器屏選用的是與低壓配電屏配套的 PCJ1 型。 配電及線路敷設(shè)電線、電纜的敷設(shè)應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、要求、用電配備的分布及環(huán)境特征等因素確定。應(yīng)避免因外部熱源、灰塵聚集及腐蝕或污染特物存在對布線系統(tǒng)帶來的影響，并應(yīng)防止在敷設(shè)及使用過程中國因受沖擊、震動和建筑物伸縮、沉降等各種外界應(yīng)力而帶來的損害。室內(nèi)分支線路則采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線、穿銅管或塑