【導讀】 葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿薁螀膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薅螀肈芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒅螞螅芁蒁蟻袇膄莇蝕罿莀芃蠆肂膂薁蠆螁羅蕆螈襖膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅螅袈薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆節(jié)螂襖肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿節(jié)羋蒆羈肅芄蒅肅莁薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿薁螀膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薅螀肈芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒅螞螅芁蒁蟻袇膄莇蝕罿莀芃蠆肂膂薁蠆螁羅蕆螈襖膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅螅袈薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆節(jié)螂襖肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿節(jié)羋蒆羈肅芄蒅肅莁薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿薁螀膀蒅薀袂羃莁蕿肄膈莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈薅肁芅莄薅螀肈芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒅螞螅芁蒁蟻袇膄莇蝕罿莀芃蠆肂膂薁蠆螁羅蕆螈襖膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅螅袈薄螄羀芇蒀螃肂肀莆螃螂芆節(jié)螂襖肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿節(jié)羋蒆羈肅芄蒅肅莁薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞蒂羈膂芁蒁肀羄蕿薁螀膀蒅

　　

【正文】 在施工過程中，監(jiān)理人員將經(jīng)常在現(xiàn)場巡視和檢查。上道工序或分項工程完工后，在承包單位自檢 合格 的基礎上由監(jiān)理人員進行檢查驗收，以確認是否達到質(zhì)量要求。對下道工序施工完成后難以檢查的重點部位、關鍵部位或?qū)﹄[蔽工程的隱蔽過程，監(jiān)理人員應進行旁站 并做好旁站記錄（ B11表），承包單位 專職質(zhì)檢員 必須在該記錄上簽字；本工程的旁站部位是 ?? （根據(jù)工程具體情況有所不同）。 對施工過程中存在的問題或出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將 通過總監(jiān)理工程師 下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，承包單位應在規(guī)定的時間內(nèi)予以回復（ A5 表）；如承包單位未整改、整改不及時或不徹底，總 監(jiān)理工程師將下達工程暫停令（ B1），且向建設單位匯報；如情況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄（ B4）。 我監(jiān)理人員如果發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量 事故時，將事先向建設單位報告，再通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改；整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，征得 建設單位 同意，由總監(jiān)理工程師及時簽署工程復工報審表（ A6）。如遇到承包單位拒不整改的，向 建設單位 發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單（ B3），反映情況，并請代為轉(zhuǎn)達質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等部門。如情況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄。同時及時向公司報告，由公司決定是否直接向建設行政主管部門報告。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單 位等相關單位認可的處理方案，質(zhì)量事故處理過程和處理結(jié)果將由監(jiān)理人員跟蹤檢查和驗收、簽認。 1對于分部及單位工程驗收，承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場實物和質(zhì)量驗收資料并自檢合格后，申報分部工程驗收（報驗表式為 ）；總監(jiān)簡明監(jiān)理工作手冊 21 理工程師組織監(jiān)理人員對質(zhì)量驗收資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 單位工程竣工驗收，承包單位應按合同約定和圖紙規(guī)定的施工范圍、建筑工程施工質(zhì)量驗收系列標準，自檢合格后，由企業(yè)技術負責人簽發(fā)工程竣工報告，加蓋公章并提供相關資料；我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)將對竣工資料進行核查，同時對工程質(zhì)量進行竣工預驗收，對存在的問題，及時要求承包單位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報驗單（ A7）并在此基礎上由總監(jiān)理工程師 組織編寫且 提出工程質(zhì)量評估報告（ B9）；此外我監(jiān)理單位將參加建設單位組織的竣工驗收。 建設、設計（勘察）、施工、監(jiān)理單位應參加地基和基礎、主體分部等工程驗收，質(zhì)量監(jiān)督站有關人員將監(jiān)督參加驗收各方人員的行為是否合法，并將檢查實體質(zhì)量和資料情況；我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)將提交地基和基礎、主體分部等工程的質(zhì)量評估報告（應根據(jù)具體工程實際情況編寫，如有玻璃幕墻分項，則應編寫此部分的質(zhì)量評估 報告等等）。 1需向承包單位提醒注意的質(zhì)量問題（根據(jù)具體工程實際有所不同，如本工程有鋼結(jié)構(gòu)，提醒承包單位注意高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)及扭矩系數(shù)復驗，防火涂料的檢查項目等等；如本工程為框架結(jié)構(gòu)，應提醒承包單位注意框架梁柱核心區(qū)箍筋的設置應符合要求等等；如本工程屬于磚混結(jié)構(gòu)的動遷房，需提醒承包單位注意的質(zhì)量問題更多，層高、開間尺寸、樓板裂縫、墻地面窗臺空鼓開裂、屋面衛(wèi)生間滲漏等等；此部分內(nèi)容應充分發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)理人員的實際經(jīng)驗和理論水平進行編寫）。 1 另外根據(jù)蘇州市《關于推行工程建設質(zhì)量、安 全生產(chǎn)監(jiān)理工作報告制度的通知》蘇建質(zhì)〔 2020〕 50 號文件精神，凡在蘇州市從事建設工程施工階段監(jiān)理活動的監(jiān)理單位，應當定期將在監(jiān)工程項目的質(zhì)量、安全生產(chǎn)狀況向項目所在地質(zhì)量、安全監(jiān)督機構(gòu)提交書面監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項目監(jiān)理機構(gòu)應立即報告（監(jiān)理快報）。 我公司項目監(jiān)理機構(gòu)應當充分利用這個手段，但首先應當通過努力工作來 履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全責任。 （四）工程造價控制工作 簡明監(jiān)理工作手冊 22 承包單位 統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按合同約定審核工程量清單和工程支付申請表，總監(jiān)理工程師審定后簽署工程款支付證書。合同工程計量報審表應符合蘇監(jiān) ；工程款支付申請表應符合蘇監(jiān) ；工程款支付證書符合蘇監(jiān) B8 表式；工程計量周期一般為上月 26日至本月 25 日（未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，我監(jiān)理組有權(quán)拒絕計量和該部分的工程款支付申請）。 按照合同的約定，工程變更文件應經(jīng)總監(jiān)理 工程師（總監(jiān)理工程師代表）就其費用及工期與承包單位和建設單位進行協(xié)商后，簽發(fā)工程變更單（ A9）?，F(xiàn)場簽證工作應由建設、監(jiān)理、施工單位三方代表共同驗證后會簽。簽證工程計量報審單應符合蘇監(jiān) （工程變更均需由原設計部門編制設計變更文件，無設計部門的正式變更文件承包單位不得擅自施工） 。 承包單位提出費用索賠必須滿足以下全部條件，我現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)方予以受理。 （ 1）索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失； （ 2）索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的； （ 3）施工合同專用條款明確 響應了合同通用條款關于索賠事件的處理和操作程序； （ 4）承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序，提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料；工程費用索賠報審表必須符合蘇監(jiān) 。 承包單位按施工合同規(guī)定填報的竣工結(jié)算表經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)人員審定，并與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。 （五）工程進度控制工作 承包單位應在工程開工前向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)報送符合施工合同約定的施工總進度計劃，經(jīng)批準后執(zhí)行；年、月施工進度計劃應 在上年、月末提交監(jiān)理機構(gòu)審批。我監(jiān)理機構(gòu)將對進度計劃實施情況檢查、分析，當實際進度符合計劃進度時，將要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，我監(jiān)理組將 發(fā) 書面 進度類 通知 單要求 承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施；工程進度計劃報審表應符合蘇監(jiān) 表式。 當承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，我簡明監(jiān)理工作手冊 23 監(jiān)理機構(gòu)將予以受理。當影響工期事件具有持續(xù)性時，承包單位首先提交階段性工程延期申請表，由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批意見并通報建設單位；然后承包單位提交最終的工程延期申請表，由 現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)復查臨時延期情況并由總監(jiān)簽署最終工程延期審批意見?，F(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的臨時和最終延期審批均應與建設單位和承包單位進行協(xié)商。工程延長工期報審表應符合蘇監(jiān) 表式。 我監(jiān)理機構(gòu)將依據(jù)下列情況確定工程延期的時間： （ 1）施工合同中有關工期延期的約定； （ 2）工期拖延和影響工期事件的事實和程度； （ 3）影響工期事件對工期影響的量化程度。 因承包單位原因造成工期延誤，從而未能按照施工合同要求的工期竣工交付，我監(jiān)理機構(gòu)將按施工合同規(guī)定和建設單位協(xié)商后從承包單位應 得款項中扣除誤期損害賠償費。 當工程延期造成承包單位提出費用索賠時，我監(jiān)理機構(gòu)將按照工程造價控制工作中第 3條和費用索賠有關規(guī)定處理。 （六）安全生產(chǎn)、文明施工控制工作 根據(jù)“若干意見”的文件精神， 有關 建設工程安全監(jiān)理的主要內(nèi)容如下： 施工準備階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容 （ 1）應根據(jù)《條例》的規(guī)定，按照工程建設強制性標準、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相關行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措 施，