論合同解除的適用-資料下載頁
2025-05-27 23:23本頁面
【正文】 在總則第九十三條、九十四條對各類合同解除條件的共性問題作了一般規(guī)定，在分則中對具體類型的合同解除條件又作了特別規(guī)定，如《合同法》第二百零三條、第二百一十九條、第二百三十三條等。按照一般規(guī)定與特別規(guī)定之間的關(guān)系，在適用法律時(shí)應(yīng)優(yōu)先適用特別規(guī)定，即有特別規(guī)定的就適用特別規(guī)定，即有特別規(guī)定的就適用特別規(guī)定，不適用一般規(guī)定；無特別規(guī)定的，再適用一般規(guī)定。如《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”在本條規(guī)定的情形下，承租人請求解除合同的，“可以隨時(shí)解除合同”，不受總則規(guī)定的協(xié)議、約定、法定解除條件的限制。要注意因情勢變更而要求解除合同不得通知對方，而是需要與對方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。因情勢變更而解除合同的程序不同于行使解除權(quán)的程序。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，在辦理有關(guān)手續(xù)后，方產(chǎn)生解除合同的效力。一般而言，凡是合同生效必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，合同解除時(shí)必須辦理相應(yīng)的手續(xù)，否則不產(chǎn)生合同解除的效力。合同的解除和撤銷雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同?？沙蜂N合同，它是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。合同法第54條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：①因重大誤解訂立的；②在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷?！焙贤慕獬统蜂N主要區(qū)別于：其一，從適用范圍來看，撤銷的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合；而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。其二，從發(fā)生原因來看，撤銷的原因由法律直接規(guī)定；而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的；其三，從發(fā)生的效力看，撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開始起無效；而解除則往往無溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時(shí)，才有溯及力。 參考文獻(xiàn)：[1]參見陳小君主編:《合同法學(xué)》，中國法制出版社2004年11月版。[2]參見胡康生主編:《中華人民共和國合同法釋義》，法律出版社1999年4月版。[3]參見李國光主編:《中國合同法條文釋解》，新華出版社1999年3月版。[4]參見劉凱湘編著:《合同法》，人民法院出版社2002年8月版。[5]參見馬原主編:《中國民法教程》，中國政法大學(xué)出版社1998年10月版。[6]參見張用江、汪少鵬:《關(guān)于合同解除的幾個(gè)問題》,《中國法學(xué)》1998年第3期。[7]參見王利明:《合同法的目標(biāo)與鼓勵(lì)交易》,《法學(xué)研究》1996年第3期。[8]參見王利明:《合同法要義與案例解析》，中國人民大學(xué)出版社2001年4月版。5 /
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