【正文】 S項目經評估后的可變現(xiàn)價值為3500萬元；S項目建設取得了一切合法的批準手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記；C公司是A公司控股的子公司，C公司與B銀行簽訂保證合同時未獲除A公司之外的其他股東認可，并隱瞞了與A公司的關聯(lián)關系。[問題](1)借款合同約定借款利息預先從借款本金中扣除是否符合有關規(guī)定?如何處理? (2)根據(jù)上述提示內容，A公司應當如何向B銀行支付利息? (3)B銀行與A公司簽訂的抵押合同是否有效?并說明理由。 (4)B銀行與C公司簽訂的保證合同是否有效?并說明理由。 (5)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。 (6)B銀行可否要求C公司承擔民事責任?為什么?[案例7]自然人張某在國外就讀，考慮到歸國后居住的需要，于2003年8月上旬委托其國內親戚代為其選擇合適樓盤，并簽署了書面委托書。親戚徐某持委托書于9月10日與本市XX花園樓盤開發(fā)商A房產公司簽訂了“預訂協(xié)議書”。約定10月上旬簽訂正式“預售合同”。A房產公司在審查徐某的委托書時發(fā)現(xiàn)，張某對徐某的委托僅為選擇樓盤，遂于9月20日根據(jù)委托書上載明的地址，催告張某對徐某簽訂的“預訂協(xié)議書”予以追認。張某因國慶節(jié)前要回國，故未作書面答復。10月8日，張某親自前往A房產公司，經觀察對徐某預定的花園樓盤表示滿意，并在A房產公司提供的由市房地產局制定、市工商局監(jiān)制的“房屋預售合同”文本上簽字，但該預售合同沒有在房產交易部門辦理登記備案手續(xù)。預售合同約定：張某應在簽訂預售合同1周內交付購房總價款的30％，并將此首期房款視作定金；第二期房款的支付日期為同年12月底，支付數(shù)額為總房價款的60％；余款10％在辦理交房手續(xù)時結清；交房日為2004年4月30日。雙方還約定：任何一方若違約(包括遲延履行)，均應向守約方支付人民幣20萬元的違約金；雙方未對解決合同糾紛的方式作出選擇。2003年10月10日，張某按約支付了首期房款，12月中旬，張某去XX花園樓盤工地，了解到由于A房產公司拖欠了建筑工程承包人的工程款而將可能涉訟。為此，張某即以書面形式通知A房產公司：表示將行使抗辯權，暫不支付另外60％的二期房款。A房產公司接獲該信息后表示，其正在解決與建筑工程承包人的糾紛，并且保證不會影響按合同約定的日期向張某交房。為此，張某遂于12月30日向A房產公司支付了應付總房價款60％的一半。同日，張某要求好友李某代他向A房產公司支付另一半房款人民幣24萬元。A房產公司對李某代為履行的行為表示認可，并向張某出具了收款收據(jù)。 2004年4月10日，A房產公司函告張某，由于建筑工程承包人提起了對A房產公司的訴訟，并對整個工程(包括已預售給張某的房屋)申請了訴訟保全，因此將不能按約定的時間向張某履行交房義務。張某遂于2004年4月20日具狀法院，要求A房產公司繼續(xù)履行交房義務并承擔違約責任。A房產公司對張某的訴訟請求以建筑工程承包人保全了財產使其無法交房，且按合同約定尚未到交房日為由提出了抗辯，并認為合同約定的違約金過高，請求人民法院予以適當減少。與此同時，建筑工程承包人也以第三人身份要求參加訴訟，并提出根據(jù)法律的有關規(guī)定，其對A房產公司的工程(包括已預售給張某的房屋)享有優(yōu)先受償權。(另經人民法院審理查明，由于A房產公司的違約，給張某造成的各類損失合計人民幣12萬元整)。[問題](1)張某與A房產公司簽訂的商品房預售合同是否生效?張某對A房產公司的催告是否予以了合法的追認?為什么?A房產公司與張某簽訂的預售合同是否屬于“格式條款”?(2)預售合同的約定中有無不符合法律規(guī)定之處?為什么?(3)在本案中，張某準備行使的是何抗辯權?張某是否有權行使此項抗辯權?為什么?(4)在本案中，李某代張某向A房產公司支付24萬元的行為屬于何種法律性質?李某是否有權以自己的名義向A房產公司取回該錢款?(5)人民法院是否有權受理張某的訴訟?(6)A房產公司是否有權要求法院判決減少其約定應承擔的違約金數(shù)額?為什么?(7)建筑工程承包人認為其對A房產公司的工程(包括已預售給張某的房屋)享有優(yōu)先受償權是否有法律根據(jù)?[案例8]2000年4月，某建材廠與某研究所簽訂技術轉讓合同與工程承包合同，約定由研究所提供人造大理石生產技術，包括提供全部技術資料；負責制造大理石生產線的安裝、調試、試生產。建材廠付給技術轉讓費12萬元、工程費200萬元。同年7月，研究所向建材廠交付了人造大理石的全部技術資料，但工程尚未動工。2000年8月，建材廠又與某科技公司簽訂了一份同樣內容的工程承包合同。事后，研究所得知此事，未表示異議。2001年7月，生產線由科技公司安裝完畢，進入調試和試生產階段。2001年12月，建材廠與科技公司又簽訂了一項生產經營承包合同，約定由科技公司對生產線進行人、財、物的全面管理，承包期一年；承包方負擔生產線建設資金貸款在承包期間的利息；如生產線盈利，利潤的40％歸承包方。2002年3月，建材廠通知科技公司：人造大理石生產線停止生產。同年5月，建材廠以研究所和科技公司為共同被告，以生產產品達不到質量要求為由，向人民法院提起訴訟，請求判決解除上述合同并判令兩被告賠償原告經濟損失300萬元。 研究所答辯稱：(1)我所的人造大理石生產技術經過科委組織的技術鑒定(有《技術鑒定證書》為證)；(2)原告在接收技術資料后，將生產線的安裝、調試、試生產發(fā)包給了科技公司，該公司履行合同中發(fā)生的問題不應由我所負責；(3)原告和第二被告從未向我所提出解決技術問題的要求，也沒有任何事實表明生產線不能達到驗收標準是由于技術上的原因。 科技公司答辯稱：(1)生產線達不到要求的成品合格率，是由于該廠管理不善、人員素質低，因而不能認為是按技術規(guī)范進行操作所致(有若干事實為證)；(2)試生產過程中，在按照技術規(guī)范操作的情況下，成品合格率曾達到規(guī)定指標(有生產記錄為證)，說明生產線具備要求的技術性能；(3)經過努力，生產線是能夠達到驗收合格標準的，現(xiàn)原告單方終止合同，使我方預期的承包收益無法實現(xiàn)，按照權利義務對等原則，我方不應承擔承包期間的貸款利息。[問題](1)說明建材廠簽訂工程承包合同的行為對技術轉讓合同的影響。 (2)根據(jù)訴訟當事人各方的陳述，分析生產產品未達到合格標準的原因。 (3)分析生產經營承包合同的內容，說明它對于科技公司答辯理由的意義。 (4)分析技術轉讓合同的責任條款，并根據(jù)案件事實，分析研究所是否應當承擔對原告賠償責任。 (5)如何看待建材廠通知生產線停產的行為? (6)科技公司是否違約，應否承擔責任?[案例9]2000年3月1日，甲、乙、丙三人共同出資設立一合伙企業(yè)美新服裝廠(以下簡稱美新廠)，三人約定以相同的比例分享利潤、分擔虧損。美新廠成立半年后，為了擴大生產規(guī)模，決定引進一臺機械設備，但苦于資金不足，于是9月20日同永利有限責任公司(以下簡稱永利公司)協(xié)商，由永利公司購買實華機械設備公司(以下簡稱實華公司)生產的設備后，租金共計24萬元；租賃期間屆滿租賃物歸美新廠；，向實華公司購買設備。合同規(guī)定貨到后的10日內付款。實華公司在發(fā)貨前得知美新服裝廠要散伙，永利公司的經營狀況也嚴重惡化，因此立即通知永利公司解除合同，停止發(fā)貨。 永利公司接到解除合同的通知后，立即向實華公司表示，公司只是暫時出現(xiàn)資金周轉困難，經營狀況并未發(fā)生嚴重惡化，同意向實華公司提供擔保。隨后永利公司在5日內向實華公司提供了抵押擔保。結果美新廠沒有散伙，在9月28日合伙企業(yè)美新廠同意甲退伙，又吸收丁入伙，合伙企業(yè)繼續(xù)生產經營。永利公司通過調整高層管理人員，從銀行獲得貸款，解決了資金周轉困難。10月10日實華公司向美新廠發(fā)貨，美新廠驗收合格，10月18日永利公司以從其債務人安達公司獲得價值20萬元的匯票背書轉讓給實華公司，匯票為見票后定期付款。第二天實華公司向付款人提示承兌，并獲承兌。 匯票到期日為10月20日，11月1日實華公司向承兌人提示付款。美新廠收到設備后，按照與永利公司訂立的租賃合同的約定，在租賃期限滿1年時，向永利公司支付了第1年的租金12萬元。之后，美新廠發(fā)生資金周轉困難，于是2001年12月向銀行貸款20萬元，貸款期限1年。2002年10月租賃期間屆滿，結果美新廠已經支付了24萬元租金中的18萬元，尚欠6萬元無力支付，永利公司為此要解除合同收回租賃物。到2002年12月還貸期限屆滿，美新廠由于經營失誤，發(fā)生虧損，合伙企業(yè)剩余4萬多元財產，合伙人私分了剩余的財產后散伙，銀行在發(fā)現(xiàn)該合伙企業(yè)已經解散后，向合伙人追討欠款。[問題](1)美新廠與永利公司之間的協(xié)議屬于什么合同?這類合同涉及到幾個當事人?美新廠、永利公司及實華公司屬于何種當事人? (2)你認為實華公司提出單方解除合同是否正確?請說明理由。 (3)實華公司能否要求付款人付款?如果被拒絕，能否對其前手行使追索權，為什么? (4)永利公司解除合同收回租賃物，美新廠可以請求什么權利?雙方若發(fā)生糾紛應以何種方式解決? (5)美新廠欠銀行貸款應如何償還，銀行可以向哪些合伙人追償?銀行貸款償還后，合伙人應如何承擔債務? 8 /