【正文】 、施工單位設(shè)備系統(tǒng)分工施工單位空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計施工消防系統(tǒng)設(shè)計施工保安防盜系統(tǒng)設(shè)計施工通訊系統(tǒng)設(shè)計施工廣播系統(tǒng)設(shè)計施工 供電系統(tǒng)設(shè)計施工供水、排水系統(tǒng)設(shè)計施工環(huán)保工程系統(tǒng)設(shè)計施工燃氣系統(tǒng)設(shè)計施工防火卷簾施工附錄三：店鋪裝修施工管理辦法施工時間：：00至22：00。、施工單位等需要延長施工時間的，須經(jīng)管理中心批準。：承租人、施工單位等必須采取下列措施防止施工對他人造成影響，產(chǎn)生噪音、灰塵、刺激性氣味等其他嚴重干擾他人營業(yè)的施工不得在鉑麗廊的營業(yè)時間內(nèi)進行。，隔離他人視線；、窗等通道、通風、采光口。：、運送物料、淤泥、廢料、垃圾等，必須事先通知管理中心，并按照管理中心指定的路線、時間進行；、市消防部門認可的阻燃材料證明文件，經(jīng)管理中心工作人員核查后方可運進鉑麗廊；、廢料、垃圾必須每天清理，并在管理中心指定的時間內(nèi)堆放到指定的地點；、淤泥、廢料、垃圾、工具應在施工店鋪內(nèi)堆放；、工具等發(fā)生損壞、遺失、滅失的，承租人、施工單位應自行負責，管理中心不承擔任何責任。、用電：施工中須按照管理中心的批準用水、用電，不得動用消防供水系統(tǒng)和擅自接駁電線。：，指定專人負責店鋪的消防安全，落實消防措施，建立消防安全責任制；，提高消防安全意識，督促施工人員遵守消防安全操作規(guī)程；、擺放滅火器等消防設(shè)備；；，挪用消防器材和其他公共設(shè)施；；；，必須向管理中心申請，在領(lǐng)取管理中心核發(fā)的《臨時動火作業(yè)許可證》后方可進行；、易爆品的，必須經(jīng)管理中心同意，并在每個施工日結(jié)束時將易燃、易爆品搬運出鉑麗廊。：、柱、墻和間隔等建筑結(jié)構(gòu)土挖槽、切割、砍鑿、雕刻和實施改變建筑結(jié)構(gòu)組成部分的其他行為；；、施工單位等不得在玻璃櫥窗、玻璃門、玻璃間隔上涂劃、張貼或者粘貼，管理中心同意的除外；、排水設(shè)施；、招牌不得安裝在店鋪外；，不得影響消防設(shè)施的使用，間隔體頂部與天花板的距離不得低與300mm；。7．施工人員的管理：7．1承租人和施工單位不得雇傭“三無”人員：7．2承租人和施工單位不得雇傭無電工證、無焊工證的人員從事電工或者燒焊作業(yè)；7．3施工人員不得發(fā)生斗毆、鬧事、賭博、盜竊等違法行為。附錄四飲食業(yè)店鋪的裝修安裝的設(shè)計和施工規(guī)范1． 飲食業(yè)店鋪的裝修、安裝的設(shè)計方案和圖紙必須包括生產(chǎn)器具圖并注明規(guī)格2． 防水：廚房、消洗間等安裝有供水和排水設(shè)施的地面、 以下的內(nèi)墻、明溝或暗溝等集水渠，必須作整體的防漏水處理，確保樓板、間隔墻等不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3． 燃氣：3．1 需使用燃氣的，必須向管理中心報燃氣的總用量，并僅可按照管理中心的分配使用煤氣，如果煤氣的用量超過業(yè)主提供的配額用氣量的，承租人應當向管理中心申請，并承擔燃氣增容的有關(guān)費用；3．2 煤氣僅供飲食業(yè)店鋪的廚房使用，店鋪的明檔可以使用電加熱的裝置，但不得使用煤氣；3．3 店鋪的煤氣總表及其管道等設(shè)施由承租人委托廣州市煤氣公司安裝。商鋪內(nèi)必須使用廣州市煤氣公司認可的爐具，相關(guān)費用由承租人承擔；3．4 有關(guān)使用煤氣的消防審批手續(xù)由承租人負責辦理，店鋪使用煤氣的，必須安裝煤氣泄漏報警器，費用由承租人承擔；3．5 店鋪增加煤氣使用點的，須經(jīng)管理中心的批準。4．空調(diào)、通風和排氣：4．1 出租方提供的通風管道、空調(diào)冷氣主送風管至承租人店鋪內(nèi)的1m止，店鋪內(nèi)的通風管道和空調(diào)管道的安裝費用由承租人承擔；4．2 承租人必須向管理中心報送廚房的通風和排氣設(shè)計圖紙；4．3 通風、排氣量應當根據(jù)廣州設(shè)計院提供的風量標準設(shè)計。承租人對風量標準可作適當?shù)恼{(diào)整，但是，送風量應為排風量的80%左右，而且必須符合環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定；4．4 廚房排煙罩必須采用環(huán)境保護部門認可的運水煙罩；4．5 店鋪內(nèi)的廚房與店鋪其他區(qū)域的連接區(qū)域必須有必要的封閉；4．6 廚房的裝修、安裝由承租人自行負責設(shè)計，但是，必須經(jīng)衛(wèi)生防疫部門審核；4．7 廚房內(nèi)不供應冷氣，廚房必須與有空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域分隔。5．供水和排水：5．1 在原已按飲食業(yè)店鋪設(shè)計的店鋪內(nèi)，出租方已經(jīng)預留有供水、排水口，承租人應當自行負責水表等供水、排水設(shè)施的安裝和維護；5．2 集水渠除應當按照本規(guī)范第2項的要求進行防滲漏處理；5．3 排水渠、地漏口的須加裝隔油、隔渣箱等裝置。附錄五鉑麗廊空調(diào)、水、電供應和電梯服務(wù)指南1．空調(diào)冷氣的供應： 。各商鋪需要延長空調(diào)冷氣的供應時間的，應當提前24小時向管理中心申請，經(jīng)批準延長的，必須支付延長供應空調(diào)冷氣的費用。 各商鋪如需在鋪內(nèi)增加或減少空調(diào)出風口的，須由管理中心統(tǒng)一安排、安裝，所發(fā)生的費用由承租人承擔。2．供水： 鉑麗廊內(nèi)茶水間的開放時間為上午8時30分至晚上22時，商鋪員工飲用水及清潔用水均可在茶水間內(nèi)取用，管理中心提供開水，將收取費用。3．供電：鉑麗廊對各店鋪的供電時間為上午8時30分至晚上23時4．電梯服務(wù)：4．1 鉑麗廊內(nèi)的自動扶梯運行時間為上午9時50分至晚上22時；4．2 鉑麗廊貨運電梯運行時間為上午9時至晚上23時；附錄六鉑麗廊各類電梯使用的管理方法1．自動扶梯使用的管理：1．1 不得使用自動扶梯運送貨物或者作其他用途使用；1．2 不得在自動扶梯上行走、跑步、追逐、打鬧、嬉戲；1．3 不得將任何固體物、液體物放置、倒在自動扶梯上或者鄰近區(qū)域；1．4 不得掀按自動扶梯的按鈕；1．5 不得實施其他可能影響自動扶梯正常運行、或能損壞自動扶梯或者可能致使他人人身、財產(chǎn)受到損害的行為。2．貨運電梯的使用管理：2．1 使用貨運電梯必須聽從管理中心工作人員的安排的指揮；2．2 貨運電梯僅用于運送貨物，非運送人員不得搭乘；2．3 運送水泥、沙、碎石等散裝物料、濕物、液體物、腐蝕性、揮發(fā)性物品等，必須事先用密封容器裝貯；2．4 禁止運送超高、超長、超重物品；2．5 不得在貨運電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲；2．6 不得無故掀按電梯內(nèi)的緊急按鈕，不得掀按制動、電源開關(guān)按鈕；2．7 不得實施其他可能影響貨運電梯正常運行、或能損壞貨運電梯、或者可能致使他人人身、財產(chǎn)受損害的行為。附錄七供水、排水、用電和燃氣使用的管理1．供水設(shè)施的管理：1．1 供水設(shè)施的劃分和維護1）從公共供水管接至店鋪水表前閥部分的管道與閥門，由管理中心負責維護和維修；店鋪水表前閥及其至水表之后的管道、閥門，由承租人負責維護和維修；2）承租人總水表后必須安裝供水總閥門，未安裝供水總閥門又需要水表前閥停水的，水表前閥的維護和維修費用由承租人承擔；3）商鋪員工發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)損壞的，應當及時通知管理中心進行維修。1．2 管理中心工作人員每月到店鋪抄水表一次并作用水檢查，如果發(fā)現(xiàn)水表可能有故障的，承租人必須協(xié)助檢查。經(jīng)檢查確認水表確已損壞的，承租人必須更換，并將新水表的合格證明提交管理中心查驗。當月的水費按照前6個月的最高月用水量計收；1．3 商鋪員工必須在每天營業(yè)時間結(jié)束時關(guān)閉總水閥；1．4 安全措施： 1）承租人不得改動、移動供水設(shè)施或者擅自增加用水設(shè)備； 2）店鋪內(nèi)的供水不得轉(zhuǎn)供其他店鋪使用； 3）各商鋪用水前必須安裝合格的水表；4）不得人為造成水表停止運行、逆行、緩行，或者調(diào)動水表指針；5）不得擅自拆改公共供水設(shè)施；6）不得擅自開關(guān)公共供水閥門；7）店鋪內(nèi)的物品擺設(shè)不得危害供水設(shè)施；8）為了方便維護、維修，水表周圍必須留有足夠的空間。2．排水設(shè)施的管理：2．1 各商鋪不得在公用排水口傾倒固體物質(zhì)；2．2 飲食業(yè)店鋪的排水地漏口必須安裝格柵和濾網(wǎng)，并負責維護和維修。排水時必須使用用格柵和濾網(wǎng)過濾；2．3 不得通過排水設(shè)施排放化學品；2．4 因排水不當造成排水管道等設(shè)施土堵塞、損壞或者影響其他商鋪正常營業(yè)的，承租人必須承擔疏通費用和賠償責任。3．用電的管理：3．1 商鋪員工在每日營業(yè)結(jié)束時，必須關(guān)閉電源、電器開關(guān)；3．2各商鋪需要增加用電量的，必須經(jīng)管理中心同意，不得自行增加用電負荷；3．3 商鋪的開關(guān)電箱必須配有防護面蓋，有關(guān)電箱周圍30cm范圍內(nèi)及其正下方不得放置物品，確保開關(guān)電箱的使用、維護和維修不受影響；3．4 各商鋪未經(jīng)管理中心同意， 不得使用電飯鍋、電炒鍋、電水壺、微波爐、電烤爐等大功率電器。否則，承租人承諾繳交違約使用大功率電器予管理中心抵作違反本公約約定的違約金；3．5 不得在店鋪內(nèi)的固定電源插座上接駁臨時移動式的插座或者接線箱；3．6 不得進入鉑麗廊各電表房等設(shè)備機房，不得動用鉑麗廊公用電器設(shè)施或者改變各類控制開關(guān)的運行狀態(tài)；3．7 不得向電器、開關(guān)、插座，倒灑液體等導電物，防止短路引起火災；3．8 商鋪增加使用電器、更換使用功率不同的電器或者改變店鋪內(nèi)的 原有電源線路、移動插座和開關(guān)的，必須經(jīng)管理中心同意；3．9 各商鋪應當積極配合和協(xié)助管理中心的用電安全檢查，用電不符合安全要求的必須按照管理中心的通知糾正。4．燃氣使用的管理：4．1 各商鋪必須在廣州市煤氣公司工作人員的指導下，掌握燃氣具的正確使用方法，了解燃氣具的構(gòu)造及性能；4．2 未經(jīng)管理中心及有關(guān)部門的批準，不得擅自拆、改、遷、裝燃氣具、供氣管道和其他設(shè)施，不得改變供氣管理和其他設(shè)施的用途；4．3 燃氣具、供氣管道和其他供氣設(shè)施出現(xiàn)故障的，必須及時通知廣州市煤氣公司搶修，不得自行維修；4．4 使用燃氣具前必須開啟運水煙罩等抽風系統(tǒng)，并根據(jù)使用情況定期清洗運水煙罩，防止燃氣泄漏造成中毒、火災或者分解化學油劑；4．5 除法定節(jié)、假日可在上午8時30分至晚上22時使用燃氣外，其他營業(yè)日使用燃氣的時間為上午8時50分至晚上21時40分；4．6 燃氣具必須使用電子點火裝置，嚴禁用打火機、火柴等引火物點火，使用電子點火裝置連續(xù)三次未能點火的，必須待燃氣飄散后才能再次點火。點燃燃氣具時，使用人員不得離開；4．7 不得使用明火檢查燃氣是否泄漏； 4．8 燃氣除采用煤氣外，不得采用瓶裝液化石油氣、丙烷壓縮氣罐等燃氣；4．9 不得移動、覆蓋、涂改、損壞燃氣設(shè)施標志，不得移動、拆除、損壞煤氣漏氣檢測裝置；4．10 不得敲擊，碰撞燃氣具、燃氣管道、燃氣儀表和其他燃氣設(shè)施；4．11 不得在燃氣管道上堆放、懸掛物品，不得在燃氣設(shè)施和燃氣儀表周圍1m范圍內(nèi)堆放物品；4．12 不得在燃氣具、燃氣管道、燃氣儀表和其他燃氣設(shè)施附近放置易燃、易爆物品， 不得排放腐蝕性物質(zhì)；4．13 每日營業(yè)結(jié)束時，各使用燃氣的店鋪必須關(guān)閉全部燃氣具、燃氣閥門的開關(guān)；4．14 發(fā)生煤氣泄漏時，必須按照煤氣泄漏事故采取緊急措施搶修，并疏散現(xiàn)場人員。廣州市越興龍實業(yè)發(fā)展有限公司服務(wù)熱線：84x8