廣州某某熱銷大型商場全程立體策劃流程-資料下載頁
2025-04-07 21:29本頁面
【正文】 810年10%臨租按日/周/月/季度計算免租裝修期飲食娛樂約60120日百貨零售業(yè)約3050日期 限招商階段時間樓 層招商目標回籠資金1認知階段67月中旬FFB1向各主力行業(yè)龍頭商戶作內部推廣2公開招商79月下旬FF1以飲食機構為主，B1為鋪，F(xiàn)3占60%，F(xiàn)4占50%，B1占50%150250萬3持續(xù)招商1012月下旬B1F4F2占70%，F(xiàn)1占70%，以品牌形象為主240300萬4試業(yè)至開業(yè)前122月1月1日試業(yè)總體招商達90%以上150200萬1月下旬開業(yè)合約保證金一般按2個月租金作按金，合同期滿無息退還。飲食娛樂業(yè)1個月或商總額作押金，合同期滿無息退還。管理費按日常管理費的支出預算攤，建議標準3038元/㎡（以含廣告推廣費）經營方式商家自由經營牌照發(fā)展商統(tǒng)一發(fā)牌照成立專門獨立經營管理公司，從事市場公關，推廣等各項日常事項，為商戶提供方便。操作步驟6：廣告推廣策略廣告推廣與招商部署同步執(zhí)行第一步：新聞文件形式炒作，項目前景規(guī)劃經營優(yōu)勢。第二步：舉行各類公關活動，推廣項目。以事件營銷作配合，全面公開招商。第三步：廣泛運用各類有效媒體與機構的多種形式共同推廣，促進招商成功。通過塑造商場品牌形象強化商場規(guī)劃經營優(yōu)勢增強投資經營信心及前景全面成功招商（轉下頁）推廣階段第一階段第二階段第三階段第四階段推廣時間67月中旬79月下旬1012月下旬12月上旬招商部署項目認知階段公開招商階段持續(xù)招商階段試業(yè)開業(yè)階段推廣背景康王路5月1日啟用10000㎡藝術文化廣場即將興建，新聞媒體及社會各界高度重視步行街發(fā)展在建立項目形象后，逐步加強：“旅游購物”經營優(yōu)勢與前景；開始全面公開招商商家、消費群對項目已深入認識。部分品牌商品已進入，強勢吸納各主力及散戶入場經營。品牌商戶已成為商場品牌形象推廣的重要組成部分商戶已進入80%以上，繼續(xù)吸納各類散戶，保證滿場開業(yè)。開始轉入商場形象及品牌主推階段。各類節(jié)假日慶典活動在前廣場舉辦，知名度提升。推廣主題政策—荔灣區(qū)制訂的10年發(fā)展旅游經濟長遠戰(zhàn)略交通—“路通財路”的康王路與步行街規(guī)劃—西關風情，現(xiàn)代版“荔城化道”設計—步行街上的“立體花園街鋪”經營—旅游休閑購物的商場前景優(yōu)勢*“旅游與假日經濟”對商業(yè)的促進—政策市場。*羊城十大旅游景點之十一景點—荔城花道—旅游觀光。*最好玩、最有特色、最新奇的一功能規(guī)劃。*旅游、休閑、鳳物、飲食、娛樂商場—荔城花道。*廣州商場上的新星—荔城花道*項目優(yōu)勢—“地段+人流+經營模式”—商場致勝的基本元素。*經營理念一我們不僅出租商鋪，而且為你創(chuàng)造財富。*經商優(yōu)勢—上下九百年經商旺地，西關現(xiàn)代風情。經營特色一原來飲茶都有粵劇看?。≡瓉碣徫锸窃诨▓@里！原來旅游可以一站看齊！原來這里點止賣野甘簡單！*試業(yè)前一黃金經商寶地，機遇豈容錯失?？烊艘徊桨盐丈虣C，精明投資抉擇。百萬人流一千萬商機一億萬財富。開業(yè)前一上下九的立體花園街鋪—荔城花道“旅游特色，購物出色”一荔城花道絕版經商機遇，把握千萬商機推廣費用占全年總租金8%，約550萬元約100120萬元約100150萬元約150200萬元約100萬元以“新、奇、特”帶出項目優(yōu)勢，吸引市場注意，在眾多商場中脫穎而出，擴大項目知名度。項目認知階段炒作重點——路通財通康王路與步行街 上下九步行街的立體花園式街鋪 荔城花道（西關風情現(xiàn)代版）用商場規(guī)劃及經營特色強化經營優(yōu)勢，公開招商，從外部環(huán)境導入商場經營優(yōu)勢。項目公開招商階段炒作重點——“旅游與假日經濟”對商業(yè)的促進最好玩、最好食、最時尚的商場——荔城花道以品牌商戶優(yōu)勢帶動全面招商項目持續(xù)招商階段的炒作點——“地段+人流+經營模式”商場致勝元素。我們不僅出租商鋪，而且創(chuàng)造財富以特色經營強化商場優(yōu)勢和購物新理念項目試業(yè)開業(yè)階段炒作重點——百萬人流，千萬商機，億萬財富“旅游特色，購物出色”——荔城花道。總結：各階段主要主題炒作中，事件營銷結合公關活動為主，利用各種節(jié)假日及慶典活動，對項目主要優(yōu)勢全面推廣，促進招商。①舉行各類節(jié)假日慶典活動一項目推廣SHOW例如：六一兒童節(jié)、國慶、元旦、圣誕、春節(jié)②將各樓層的主要功能與公關活動作結合例如：B1——舉行“@時代休閑購物新規(guī)劃”活動+“荔灣區(qū)青少年活動基地活動”F1—舉行“西關小姐”選美品牌推介活動F3—“粵居茶藝”表演及旅游工藝品拍賣活動F4—舉行各類“美食節(jié)”等③充分抓住各類經貿及社會盛世作推廣例如：10000㎡“文化藝術”廣場的啟用世界杯的舉辦國慶假日巡游活動操作步驟7：關于旺場經營建議注重整體形象，從建筑外部及室內商場形象保持統(tǒng)一注重開業(yè)后的經營推廣，經營特色延續(xù)，成立專門經營推廣公司及宣傳基金。開業(yè)保證金制度租賃使用權出售制度三權分離所有權與使用權分離，使用權與經營權分離發(fā) 展 商所 有 權 分 離 收 益租賃投資者使 用 權 分 離 收 益進場經營權商戶使 用 權購物停車優(yōu)惠零售商優(yōu)惠節(jié)假日慶典活動推廣成立購物消費會員制
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1