【導(dǎo)讀】期商業(yè)物業(yè)總平面圖）。標(biāo)的物業(yè)地上部分建筑面積以鄭州市房產(chǎn)。工圖紙建筑面積為準(zhǔn)。并且甲方已取得市政府有關(guān)部門對XX項(xiàng)目。業(yè)的土地、房產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的合法權(quán)利人均為丙公司。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權(quán)。經(jīng)乙方書面確認(rèn)。宜另行簽訂租賃協(xié)議。經(jīng)營的商場正式開業(yè)之日起開始計算租賃期限。自標(biāo)的物業(yè)正式交付日起，甲方給與乙方6個月的裝修期。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。丙公司遲延開具上述發(fā)票，乙方亦有權(quán)相應(yīng)順延租金支付日期，上各項(xiàng)款項(xiàng)發(fā)票的規(guī)定，則丙公司應(yīng)提供符合新規(guī)定的發(fā)票。日起三日內(nèi)將乙方使用的上述公用事業(yè)的戶名變更到乙方名下，轉(zhuǎn)回到丙公司名下，過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。協(xié)助和配合；但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權(quán)利情況下，再向丙公司及第三人支付不合理費(fèi)用。的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。理費(fèi)的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。

　　

【正文】 施和附屬場地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負(fù)一層面積 平方米 (以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn) )。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃 房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防 系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯 (2 臺 )、貨梯 (一臺，甲乙雙方共同使用 )、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙 方蓋章后作為本合同附件四。 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第二條 租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作 ,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。 優(yōu)先租賃權(quán)。 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。 優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋 及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后 15 日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。 第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任 有關(guān)水電方面 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時向乙方提供不少于 210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計量表，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、 自動扶梯的用電不包括在前述的 210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確保現(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“ 表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜 (水 )電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜 (水 )電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施 )供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任。 有關(guān)消防方面 提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施 (包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī) 、滅火箱等 )和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按 照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修 費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 有關(guān)自動扶梯、貨梯 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動扶梯 2 臺。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明 和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān)。