房地產(chǎn)集團(tuán)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)-資料下載頁
2024-11-03 16:59本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)范圍和用地紅線；建設(shè)用地及周邊現(xiàn)狀地形圖；規(guī)劃退縮、建筑物間距、日照間距要求；供電、供熱等）；及水文、地質(zhì)、氣象條件；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果；當(dāng)?shù)貎?yōu)秀戶型做為借鑒)；地設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告。
【正文】 情況確定。 ) 附圖 01：進(jìn)深 18m 的首期地下停車庫做法示意圖 總平面示意圖 11 剖面示意圖 平面布置示意圖 (括號(hào)內(nèi)為超豪華戶型樓盤適用尺寸 ) 附圖 02：進(jìn)深 36m 的首期地下停車庫做法示意圖 總平面示意圖 22 剖面示意圖 平面布置示意圖 (括號(hào)內(nèi)為超豪華戶型樓盤適用尺寸 ) (四 ) 路燈布置 1 路燈布置原則 采用《定型產(chǎn)品－標(biāo)準(zhǔn)做法》中小區(qū)路燈時(shí)，路燈布置原則如下： 非別墅區(qū)道路：路燈中心間距 15m，道路兩側(cè)對(duì)稱布置； 別墅區(qū)外 圍道路（一側(cè)為別墅區(qū)，別墅圍墻有柱頂燈）：于無別墅一側(cè)布置； 別墅區(qū)內(nèi)道路（兩側(cè)皆為別墅區(qū)，別墅圍墻有柱頂燈）：不另設(shè)路燈； 路燈、圍墻燈、庭院燈按隔兩盞燈分路控制。 2 路燈中心距道路邊線距離 燈中心線距道路邊線水平距離為 800mm。 (五 ) 住宅、別墅首層外花園劃分方案 1 住宅、別墅首層外花園劃分兩種方案 劃 分 方 案 適 用 范 圍 首層設(shè)置私家花 適用于 :別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、情園 景洋房、復(fù)式花園洋房。 首層按照綠籬劃分 除首層設(shè)置私家花園以外的住宅。 2 附圖 附圖 01：獨(dú)立別墅 首層私家花園劃分指引圖 附圖 02：雙聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖 附圖 03：多聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖： 附圖 04：疊式別墅首層私家花園劃分指引圖 附圖 05：高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖 附圖 06：情景洋房首層私家花園劃分指引圖 附圖 07：復(fù)式花園洋房首層私家花園劃分指引圖 附圖 08：首層綠籬劃分指引圖一 (沿路邊設(shè)置公共綠地 ) 附圖 09：首層綠籬劃分指引圖二 (沿路邊設(shè)置停車場(chǎng) ) 注：獨(dú)立別墅 、 雙聯(lián)別墅及多聯(lián)別墅各有多種布置形式，本文僅以其中一種為示例，具體詳見《定型產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)做法》（ 2020年版）。 附圖 01: 獨(dú)立別墅首層私家花園劃分指引圖 注 :別墅前后均帶私家花園 ,花園圍墻邊線離路邊 米。 附圖 02: 雙聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖 注 :別墅前后均帶私家花園 ,花園圍墻邊線離路邊 米。 附圖 03: 多聯(lián)別墅首層私家花園劃分指引圖 注 :別墅前后均帶私家花園 ,花園圍墻邊線離路邊 米。 附圖 04: 疊式別墅首層 私家花園劃分指引圖 ()()小區(qū)道路私家花園私家花園私家花園 私家花園 注 :私家花園進(jìn)深 ≥ 4 米 , 花園邊線離路邊 2 米。 附圖 05: 高層空中花園洋房首層私家花園劃分指引圖 注 :私家花園進(jìn)深 ≥ 4 米 , 花園邊線離路邊 2 米。 附圖 06: 情景洋房首層私家花園劃分指引圖 3 4 5 . 5 8( 3 9 1 . 3 3 )2 1 3 . 0 4( 2 4 1 . 2 4 )公共花園公共1 1 7 . 5 9私家花園小區(qū)道路私家花園花園 注 :前后均帶私家花園 ,私家花園進(jìn)深 ≥ 4 米 , 花園邊線離路邊 2米。 附圖 07: 復(fù)式花園洋房首層私家花園劃分指引圖 私家花園小區(qū)道路私家花園 私家花園小區(qū)道路私家花園私家花園私家花園私家花園私家花園公共花園公共花園 公共花園公共花園公共花園 注 :私家花園進(jìn)深 ≥ 米 , 花園邊線離路邊 2 米。 附圖 08: 首層綠籬劃分指引圖 一 （沿路邊設(shè)置公共綠地） 注 :（ 1） 此圖僅作為設(shè)計(jì)指引使用，花園的具體形狀、邊界定位、面積大小應(yīng)據(jù)項(xiàng)目的建筑平面制定。 （ 2）綠籬具體形式和植物品種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定 , 景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （ 3） D1 必須保證不小于 米； D D D D D6 值根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。 附圖 09: 首層綠籬劃分指引圖二 （沿路邊設(shè)置停車場(chǎng)） 注 :（ 1） 此圖僅作為設(shè)計(jì)指引使用，花園的具體形狀 、邊界定位、面積大小應(yīng)據(jù)項(xiàng)目的建筑平面制定。 （ 2）綠籬具體形式和植物品種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定 , 景觀效果須和周邊綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （ 3） D1 必須保證不小于 米； D D D D D6 值根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。
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