【正文】 。禁止調(diào)換、修改分戶進(jìn)戶門。禁止擅自改建、占用物業(yè)共用部位；損壞或擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備。禁止在天井、平臺、露臺、樓頂以及道路或者其它場地搭建建筑物、構(gòu)筑物。若改變本條中提及的部位的地面、墻壁原有狀態(tài)的，由此產(chǎn)生的屋面滲漏由業(yè)主負(fù)全責(zé)。禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。禁止存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；排放有毒、有害物質(zhì)，或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。禁止侵占綠地、毀壞綠化。1禁止亂倒建筑垃圾和雜物。1禁止將辦公場所改作住宅等。1法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為以及其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（三）裝修注意事項(xiàng)所有裝修及維修工程必須遵守相關(guān)規(guī)定。電器安裝：為符合政府的嚴(yán)格規(guī)定，安裝各項(xiàng)電器工程時(shí)，業(yè)主請委聘注冊的合格電器技術(shù)員。排水系統(tǒng)：業(yè)主未得到有關(guān)政府部門批準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)中心的認(rèn)可，切勿隨意更改分支給排水系統(tǒng)，不適當(dāng)?shù)母?，會擾亂水壓及排水系統(tǒng)，引致嚴(yán)重后果影響業(yè)主日常辦公生活。改動防水層：未得到有關(guān)政府批準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)中心許可，切勿隨意改動衛(wèi)生間的防水層，以免造成漏水、滲水等問題，影響本戶及相關(guān)樓層業(yè)主日常辦公生活。智能化和多媒體綜合控制布線：切不可隨便改移或改動智能化和多媒體綜合控制布線，若屬必要時(shí)，須先向物業(yè)服務(wù)中心書面申請，由該布線專業(yè)施工單位施工，否則，可能會導(dǎo)致你乃至整個樓棟等設(shè)施不能正常使用。公共區(qū)域燈飾：所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請勿在辦公單元門前加設(shè)任何燈飾，以免影響走廊觀瞻。外展招牌：所有安裝于公共區(qū)域的公司名牌、指示牌，皆由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)籌安裝，業(yè)主/物業(yè)使用人不得自行安裝任何附加商業(yè)內(nèi)容的銘牌，亦不可在窗戶或外墻上裝置任何廣告形式招貼或牌匾?？照{(diào)位置：請勿隨意更改空調(diào)主機(jī)或管線位置，如確需改動，請聯(lián)系專業(yè)空調(diào)安裝單位。裝修垃圾清運(yùn)：裝修垃圾必須及時(shí)袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩全部扎成捆，磚塊和木材分流清運(yùn)到指定的集中堆場，由物業(yè)服務(wù)中心安排統(tǒng)一清運(yùn)。垃圾清運(yùn)時(shí)應(yīng)避免電梯使用高峰時(shí)段。搬家、裝修材料進(jìn)出線路：搬家、裝修材料車輛應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心的線路指引及安排。因地下車庫有一定的限高，超出限高的搬家車輛請?jiān)谥付ǖ娜肟谔幫７牛蝗绱_需由地下車庫進(jìn)入的，限高之下的小型車輛，可在物業(yè)服務(wù)中心人員的安排引導(dǎo)下進(jìn)入地下車庫，直接至所在辦公樓層或單元門口，但不得占用他人車位，且不得影響其他車輛通行。1物品搬運(yùn)的管理：在裝修期間，裝修材料的運(yùn)出必須征得業(yè)主的同意并持有物業(yè)服務(wù)中心《物品放行單》后方可放行，并作登記備查。1裝修時(shí)如有以下行為的，必須經(jīng)政府或行業(yè)相關(guān)主管部門（單位）批準(zhǔn)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。（1） 辦公單元室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加的樓面負(fù)載；（2） 改動衛(wèi)生間防水層的；若未獲批準(zhǔn)而擅自動工造成建筑物受損者，業(yè)主須負(fù)責(zé)修至原狀，直至物業(yè)服務(wù)中心及房屋管理部門認(rèn)可為止，一切費(fèi)用由所屬業(yè)主承擔(dān)。（四）裝修施工單位除自行裝修以外，裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)或取得《住宅裝修工上崗證》的個人。辦公單元裝修應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，作到公共部位的成品保護(hù)，保障作業(yè)人員、相鄰業(yè)主、使用人及公共設(shè)施設(shè)備的安全；裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰業(yè)主、使用人正常辦公生活產(chǎn)生影響。業(yè)主所委聘的裝修施工單位或個人違反約定或在施工時(shí)引起糾紛，導(dǎo)致公共系統(tǒng)或結(jié)構(gòu)上的損毀，造成毗鄰業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)受損的，受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失、恢復(fù)原狀。三、以上附件作為《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》之不可分割的部分，具有同等法律效律。 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司年 月 日附件2：共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗收取及分?jǐn)偡椒ㄒ弧槭垢魑粯I(yè)主合理分?jǐn)偙緟^(qū)域的公共能耗費(fèi)用，增進(jìn)業(yè)主間的和諧，避免糾紛，制定本辦法。二、本辦法所指的共用設(shè)施設(shè)備能耗包括本區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所需的水、電等能耗費(fèi)用。三、共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)按房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?。四、共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)計(jì)算方式某戶業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備能耗分?jǐn)傎M(fèi)用某戶業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備能耗分?jǐn)傎M(fèi)用=某戶建筑面積共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)分?jǐn)倖蝺r(jià)共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)分?jǐn)倖蝺r(jià)共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)分?jǐn)倖蝺r(jià)=共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)用總和/可收費(fèi)面積總和共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)用總和共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)用總和=寫字樓內(nèi)中央空調(diào)、電梯、水泵、水系、泛光照明等共用設(shè)施設(shè)備分別產(chǎn)生的能耗之和五、業(yè)主與使用人約定由物業(yè)使用人交納共用設(shè)施設(shè)備能耗分?jǐn)傎M(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。六、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)。承 諾 書為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人/單位已閱讀并充分知曉上述附件2的全部內(nèi)容和含義，愿意遵守并接受華城花園物業(yè)服務(wù)中心對于裝修行為的監(jiān)督和管理，認(rèn)同共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗收取及分?jǐn)傓k法并愿意承擔(dān)由于違反相關(guān)規(guī)定及約定所造成的后果。 幢 單元 室 使用人簽字/蓋章： 年 月 日歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進(jìn)步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時(shí)候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時(shí)候。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學(xué)習(xí)參考