【正文】 收合格的日期作為竣工日期。發(fā)包人逾期組織驗(yàn)收的，應(yīng)向承包方償付違約金，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期；驗(yàn)收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。 承包人在投標(biāo)時(shí)交納的投標(biāo)保證金，在收到中標(biāo)通知書后投標(biāo)保證金即轉(zhuǎn)為工程質(zhì)量保證金。該工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收達(dá)到本文及國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定后，憑竣工驗(yàn)收書及收據(jù)在發(fā)包人（合約管理）辦理退回手續(xù)。43．質(zhì)量保修 在此保修期內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量引起的質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。保修期內(nèi)，甲方提出工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，并在三天內(nèi)給出處理意見及處理結(jié)果，較大質(zhì)量問(wèn)題，在一周內(nèi)給出明確意見及處理結(jié)果，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。如乙方在上述時(shí)間內(nèi)未到場(chǎng)進(jìn)行處理，甲方有權(quán)自行或委托其他專業(yè)隊(duì)處理，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定收取，并加收維護(hù)費(fèi)20%，作為甲方的管理費(fèi)，由甲方直接在質(zhì)保金中扣除。 承包人應(yīng)按照國(guó)家或中山市關(guān)于質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 乙方承諾在保修期內(nèi)嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定強(qiáng)制性執(zhí)行。如乙方不履行其保修義務(wù)，則甲方將向乙方主管部門進(jìn)行投訴并依追究其違約責(zé)任，對(duì)此乙方應(yīng)賠償甲方本合同總金額的10％作為其不履行義務(wù)的處罰。 如果承包人未能在發(fā)包人所發(fā)通知中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)缺陷，發(fā)包人將對(duì)該缺陷的修正費(fèi)用做出估算，承包人應(yīng)支付這筆款額。 本工程保修期間由萬(wàn)力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部負(fù)責(zé)與維修單位就維修事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。四．費(fèi) 用44．工程量清單 工程量清單中應(yīng)包含由承包人完成施工、安裝、試驗(yàn)和試運(yùn)行的各個(gè)項(xiàng)目。 工程量清單將用于計(jì)算合同價(jià)格。每個(gè)清單項(xiàng)目將按工程量清單中的清單項(xiàng)目單價(jià)和承包人所完成的工程數(shù)量來(lái)對(duì)承包人支付。 工程量清單將用于計(jì)算合同價(jià)格。工程量清單中開列的工程量是該工程的估算量，發(fā)包人工程師應(yīng)根據(jù)《廣東省建設(shè)工程“工程量清單”計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法》和設(shè)計(jì)圖紙來(lái)對(duì)承包方提出已完成工程量進(jìn)行核實(shí)和確定合同價(jià)格按照合同約定得到支付。 項(xiàng)目清單中開列的工程量是根據(jù)本工程提供的參考工程量，他們不能作為承包方履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。對(duì)項(xiàng)目清單中開列工程項(xiàng)目與參考工程量投標(biāo)單位必須進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)后，任何錯(cuò)誤或遺漏皆被視作包括在合同價(jià)格內(nèi)。（施工中發(fā)生的變更、修改工程和暫定部分工程除外） 項(xiàng)目清單中的任何錯(cuò)誤和遺漏都不能使合同失效，也不能免除承包方根據(jù)圖紙對(duì)整個(gè)工程或工程的任何部分進(jìn)行施工的義務(wù)和履行責(zé)任。45．工程結(jié)算 本工程造價(jià)按招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖及相關(guān)文件的要求，以合同價(jià)按包工、包料、包工期的方式承包，施工過(guò)程中除發(fā)包人提出的除招標(biāo)范圍及圖紙之外的工程項(xiàng)目變更外，其余不作調(diào)整。 本工程按招標(biāo)文件、圖紙及修改說(shuō)明及項(xiàng)目清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，圖紙中不完善的部分，按修改說(shuō)明和項(xiàng)目清單暫定工程量進(jìn)行報(bào)價(jià)，該部分報(bào)價(jià)單價(jià)作為工程增減結(jié)算的依據(jù)，最后以發(fā)包人修改確認(rèn)圖進(jìn)行增減結(jié)算。 調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià) + 雙方審定的變更工程預(yù)算價(jià)。預(yù)算書沒有的項(xiàng)目則由雙方協(xié)商確定。 承包方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交工程結(jié)算資料并經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理工程結(jié)算。對(duì)超過(guò)規(guī)定時(shí)間提交的結(jié)算資料，將不再納入到結(jié)算范圍內(nèi)。 對(duì)施工中出現(xiàn)的變更及修改部分的造價(jià)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，如該部分超出合同總造價(jià)的10％時(shí)，雙方必須再簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。46．變更 沒有發(fā)包人工程師的指令承包人不得進(jìn)行任何變更，若工程量的增減是由于工程數(shù)量超過(guò)或少于工程量清單中所規(guī)定者,則該項(xiàng)增減不需要任何指令，承包方必須按實(shí)際發(fā)生量完成。除發(fā)包人提出的除招標(biāo)范圍及圖紙之外的工程項(xiàng)目變更外，其余不作調(diào)整。 在發(fā)標(biāo)前承包方已對(duì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行會(huì)審和勘察，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)表示對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件已經(jīng)接受，在中標(biāo)后現(xiàn)場(chǎng)施工條件不作變更調(diào)整。 施工中發(fā)包人可以對(duì)工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量進(jìn)行變更。為此目的,發(fā)包人工程師應(yīng)至少提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下述任何工作：1) 增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量；2) 取消任何這類工作，但不包括取消擬由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施的工程；3) 改變?nèi)魏芜@類工作的性質(zhì)或質(zhì)量或種類；4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；5) 實(shí)施工程完工所必須的任何附加工作；6) 改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工次序和時(shí)間。任何上述變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無(wú)效，有效的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減按第49條的規(guī)定估價(jià)，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。如果變更是由于承包人違約或毀約引起的或應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的，則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 如果發(fā)包人工程師發(fā)布變更指令之前要求承包人提交一份建議書，則承包人應(yīng)在發(fā)包人工程師要求的時(shí)間內(nèi)做出反應(yīng)。發(fā)包人工程師在接到上述建議后，應(yīng)盡快予以答復(fù)，說(shuō)明批準(zhǔn)與否提出意見。 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師因工作變動(dòng)，承包人在收到通知后，必須及時(shí)對(duì)前期遺留工作和變更進(jìn)行簽證，在交接后未能及時(shí)簽證的部分發(fā)包人將不再進(jìn)行補(bǔ)簽，造成的損失由承包人承擔(dān)。 變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有發(fā)包人備案蓋章方能作為結(jié)算的有效文件。 對(duì)施工中出現(xiàn)的招標(biāo)范圍外的新增加工程時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)提交預(yù)算書和工程量，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核算核對(duì)，并就新增加部分及時(shí)簽訂合同。 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中如發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師承包方發(fā)出口頭的增減工程變更時(shí)，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師必須在五日內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面變更簽證單，而承包方必須在工程實(shí)施的七日內(nèi)未收到書面通知時(shí)，必須向發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師提出書面的變更確認(rèn)，如發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師不予確認(rèn)時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人代表提出投訴解決。47．對(duì)變更的估價(jià) 所有工程變更經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后,變更工程價(jià)款按下列方法進(jìn)行：1） 合同中已有適用于變更工作的單價(jià)或總價(jià)，按合同及投標(biāo)書已有的價(jià)格予以估價(jià)。在詢標(biāo)時(shí)雙方對(duì)部分有爭(zhēng)議的單價(jià)已進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的單價(jià)適用于變更工程、工程結(jié)算的計(jì)價(jià)；2） 合同中只有類似于變更工作的單價(jià)或總價(jià)，可以參照類似價(jià)格進(jìn)行估價(jià)；3） 合同中沒有的項(xiàng)目，變更工程的價(jià)格按中山市的市場(chǎng)價(jià)格由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行； 4） 對(duì)承包人擅自超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人工程師不予計(jì)量估價(jià)。48．支付 承包人在完成合同規(guī)定的進(jìn)度時(shí)，向發(fā)包人提交付款申請(qǐng)。發(fā)包人工程師在收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)已達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度時(shí)，則同意辦理付款。 發(fā)包人工程師有權(quán)在任何期中付款中更正或修改以前發(fā)出的證書，如果進(jìn)行的任何工程沒有達(dá)到約定要求，他有權(quán)在任何期中支付證書中刪除或減去該工程的價(jià)值。 本合同的支付貨幣為人民幣。發(fā)包人超過(guò)規(guī)定支付期限而未能支付, 從逾（延）期次日起按按國(guó)家銀行同期同類貸款利率計(jì)付利息給對(duì)方。 如承包人工程質(zhì)量及工程進(jìn)度未能達(dá)到發(fā)包人的要求時(shí)，在發(fā)包人工程師代表多次書面警告警示后，承包人并無(wú)改進(jìn)或更改時(shí)，發(fā)包人工程師代表有權(quán)暫停支付工程款，直至承包人更改和加快工程進(jìn)度后才支付工程款。49．竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人工程師和發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。 發(fā)包人工程師收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見，發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后，簽發(fā)工程最終結(jié)算書，并在結(jié)算書發(fā)出后按合同約定支付工程價(jià)款。 承包方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包方提交工程結(jié)算資料并經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包人將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理工程結(jié)算。對(duì)超過(guò)規(guī)定時(shí)間提交的結(jié)算資料，將不再納入到結(jié)算范圍內(nèi)。50．物價(jià)和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整 在合同執(zhí)行期間，勞務(wù)、材料、稅率、利息或影響工程施工成本的任何其他事項(xiàng)的價(jià)格漲落時(shí)，將不會(huì)改變本合同造價(jià)的調(diào)整，除變更工程、合同糾紛或其它合同約定條款。 承包人應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定繳納一切需繳稅費(fèi)。51．誤期賠償費(fèi) 承包方延期竣工，每逾期一天，承包方償付發(fā)包人賠償金，賠償金在工程款中進(jìn)行補(bǔ)退。 如果在工程竣工之前，已對(duì)工程內(nèi)的某項(xiàng)工程簽發(fā)了竣工驗(yàn)收證書，且上述竣工證書中寫明的竣工日期并未延誤，而是工程的其它部分產(chǎn)生了工期延誤，則工程的誤期賠償費(fèi)應(yīng)予減少，減少的幅度按以簽發(fā)竣工證書的某項(xiàng)工程價(jià)值占合價(jià)值的比例計(jì)算，但本款不影響該賠償費(fèi)的限額。52．合同解除時(shí)的支付 雙方協(xié)商一致解除合同,按達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行支付。 如果由于承包人嚴(yán)重違約而解除合同,發(fā)包人應(yīng)發(fā)出一份對(duì)己完工程和己定購(gòu)材料的支付證書,但應(yīng)扣除至發(fā)出該證書之日承包人所收到的預(yù)付款和合同專用條款中所表明的未完工程價(jià)值的一定比例口此后發(fā)生的誤期賠償費(fèi)不再適用。如果應(yīng)向發(fā)包人支付的金額超過(guò)了應(yīng)向承包人支付的金額,則其差額成為承包人欠發(fā)包人的債務(wù)。該種情況下,發(fā)包人可以自己和(或)安排任何其他實(shí)體完成工程,并可使用承包人編制的或以其名義編制的承包人的文件以及其他設(shè)計(jì)文件。 如果由于發(fā)包人嚴(yán)重違約而解除合同,發(fā)包人工程師應(yīng)對(duì)承包人所完成工程和己定購(gòu)的材料的價(jià)值、遷移施工機(jī)械的合理費(fèi)用、受雇于本工程人員的遣返費(fèi)用以及承包人保護(hù)工程的費(fèi)用發(fā)出支付證書，但至發(fā)出證書之日所支付的預(yù)付款應(yīng)予扣除。53．財(cái)產(chǎn) 如果承包人嚴(yán)重違約造成合同終止,則現(xiàn)場(chǎng)的所有材料、工程設(shè)備、臨時(shí)工程和本合同的工程均應(yīng)認(rèn)為是發(fā)包人的財(cái)產(chǎn),這些財(cái)產(chǎn)可由發(fā)包人處置,且發(fā)包人工程師有權(quán)留下承包人的任何施工機(jī)械直到本工程完工為止。：（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）（以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）本合同條款已完。16 / 16