aa、中外合作房地產(chǎn)有限公司合同-資料下載頁(yè)
2025-05-30 01:24本頁(yè)面
【正文】 第十七章 合同修改、變更與解除第五十六條 對(duì)合同的重大修改或補(bǔ)充，必須經(jīng) 方簽署書面協(xié)議并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，才能生效。第五十七條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，或是由于合作公司連年虧損、無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致同意通過(guò)，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合作期限和解除合同，并向工商部門辦理合作公司的注銷手續(xù)。第五十八條 由于合作一方不履行合同、章程約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程約定，造成合作公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目的，另一方除有權(quán)向違約一方要求索賠外，并有權(quán)依法向合同審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)終止合同。如合作 方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。第十八章 合作公司終止或解散后的財(cái)務(wù)處理第五十九條 合作公司終止或解散后應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的剩余資產(chǎn)由合作 方按約定的盈利分配比例進(jìn)行分配。本合同另有約定的除外。清算之后，外方可以依法將合法所得匯往境外。第十九章 違約責(zé)任第六十條 由于一方的違約，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任 。第六十一條 合作任何一方未按本合同約定履行出資責(zé)任時(shí)，每逾期一天，違約方按應(yīng)繳未繳款項(xiàng)總額以銀行同期貸款利率上浮 %計(jì)付違約金給守約方，若此項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 第六十二條 如果任一合作方單方面終止合同，或未經(jīng)另外一方以書面形式表示同意將本項(xiàng)目出讓給第三方，違約方必須按本合同約定的投資總額的 %計(jì)付違約金計(jì)付違約金予守約方，若此項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 第六十三條 如在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，由于違約方的原因?qū)е潞献鞴竟こ萄诱`，每逾期一天，違約方按合作 方向本項(xiàng)目投入款項(xiàng)總額的 %計(jì)付違約金，并且違約方應(yīng)承擔(dān)賠償合作公司經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第六十四條 方未能如期辦妥將本項(xiàng)目用地紅線轉(zhuǎn)至合作公司名下的手續(xù)或未能按本合同約定如期交付項(xiàng)目用地的，每逾期一天，按合作 方向本項(xiàng)目投入款項(xiàng)總額的 %計(jì)付違約金予 方。如逾期超過(guò)30天，合作公司有權(quán)自行進(jìn)場(chǎng)開發(fā)，并保留追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第六十五條 任何一方未能履行以上款規(guī)定以外的責(zé)任的，每逾期一天，違約方應(yīng)按合作 方向本項(xiàng)目投入款項(xiàng)總額的 %計(jì)付違約金計(jì)付違約金予守約方。第二十章 不可抗力第六十六條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能全部履行時(shí)，遇到上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知另一方，并應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后十五天內(nèi)，提供事故詳細(xì)情況及合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按事故對(duì)履行合同影響的程度，由合作 方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第二十一章 適用法律第六十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第二十二章 爭(zhēng)議的解決第六十八條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合作 方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第二十三章 合同生效及其他第六十九條 本合同自中華人民共和國(guó)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。第七十條 本項(xiàng)目首期以外的其他各期的開發(fā)將采取對(duì)合作公司增資和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍的方式進(jìn)行，合作 方將繼續(xù)按本合同規(guī)定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 第七十一條 合作 方發(fā)送通知的方法，凡涉及 方權(quán)利、義務(wù)的應(yīng)隨之以掛號(hào)信通知或送達(dá)簽收。合作 方的法定地址為通訊地址，任何一方地址有變更應(yīng)即時(shí)以書面形式知會(huì)合作另一方。 第七十二條 本合同一式 份，合作 方各執(zhí)兩份，其余報(bào)政府有關(guān)部門審批，每份均具同等法律效力。第七十三條 本合同于 年 月 日由合作 方的法定代表人或授權(quán)簽約人在中國(guó) 簽字。(本頁(yè)無(wú)正文) 方： 法定代表人（簽字）： 方： 法定代表人（簽字）： 方： 法定（授權(quán)）代表人（簽字）：簽約時(shí)間： 年 月 日１４ /
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