【正文】 竣工日期晚于約定竣工日期的，移交竣工驗收資料、竣工備案資料日期晚于約定日期的，乙方須承擔違約責任。工程交付前乙方要清除場地內的材料設備、臨時設施、硬化地坪，施工機械的基礎，若影響到甲方室外水電管線的施工應及時拆除，所發(fā)生的費用由乙方自理。十四、材料的其他約定：需發(fā)包人簽證價格的材料，承包人在采購前須首先征得發(fā)包人對質量、價格的簽證認可；承包人需要使用代用材料時，須經發(fā)包人、監(jiān)理人書面認可后才能使用；發(fā)包人要求材料設備封樣的，須經發(fā)包人認可封樣后，方可使用；鋼材須使用八鋼或酒鋼品牌，優(yōu)先選用八鋼鋼材；水泥優(yōu)先使用屯河或天山水泥；如乙方使用的需甲方認質認價材料的質量、品牌與甲方產品品質需求有差距，甲方有權指定不少于二、三家供貨方或品牌由乙方實施和采購。包含但不限于以下材料：①含安裝類材料：門、窗、地暖、配電箱；②含材料類：外墻磚、外墻涂料、屋面瓦、外墻保溫材料、防水材料、公共部分精裝修面材、水電暖材料以及水表、電表、熱計量表。外墻磚及外墻涂料的材質和做法參照海棠公館二期。十五、其他條款乙方項目部組成人員經甲方確認后做為本協(xié)議的附件，乙方不得隨意調整并須保證人證相符，因特定原因確需調整，應提前7日以書面形式通知甲方并經甲方同意后方可調整。乙方每月30日前應向甲方報現場施工民工工資實際發(fā)放的工資表和身份證復印件，且必須保證工資表的真實、合法、有效，若乙方提供的工資表和身份證失真而引起的一切不良后果由乙方自行承擔，同時承擔由此給甲方造成的所有經濟損失。乙方必須嚴格按照國家《安全生產管理條例》組織安全施工，并為施工現場自有施工人員及設備購買保險，在施工現場因乙方原因所發(fā)生的任何傷亡事故，施工方承擔全部經濟及法律責任，發(fā)包方不承擔任何經濟及法律責任。施工現場乙方各施工隊伍間若出現打架現象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴重程度每次處以2000—20000元的罰款。十六、履約保證金本合同履約保證金為: 在本合同簽訂之前以轉帳、電匯方式匯入甲方指定帳戶，或從乙方已完工程項目未付工程款中扣除，乙方墊資期間同樣履行履約責任。履約擔保金額中的40%為工程質量履約保證金，30%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證金，10%為管理人員和機械設備到位履約保證金。從本合同簽訂之日至履約保證金返還期間乙方承擔履約保證責任。履約責任在工程竣工驗收通過、工程和工程資料移交完畢，所有人員離開現場后1個月內，發(fā)包人從乙方工程款中扣除應扣罰的履約違約金后，履約責任結束，履約保證金在乙方主體工程驗收合格后不計息返還50%，竣工驗收合格后不計息返還剩余50%。 若因乙方原因解除合同的，保證金不予返還，保證金不能彌補甲方損失的，乙方應承擔甲方全部經濟損失。乙方在施工過程中，若不服從甲方管理造成嚴重違約的，甲方有權與乙方解除合同，除保證金不返還外，乙方還須承擔給甲方造成的所有經濟損失。十七、違約責任（一）工期違約：由于乙方原因在合同約定時間內未按期進場，乙方承擔工期履約保證金總額20%的違約金，推遲進場超過十日后，每延遲一天乙方承擔該工程合同暫定價3‰的違約金。甲方有權在支付當月工程款時扣除。由于乙方原因造成工程停工持續(xù)15日，且15日內無法復工的，甲方有權單方終止合同，乙方必須在甲方解除合同通知送達之日起一周內無條件退出施工現場，然后再進行清算，甲方在收到乙方已完工程結算報告60個工作日內審核完畢，結算辦法為：按本合同“第七條”第二條款工程結算辦法，以乙方現場實際完成成品工程量的90%結算，造成甲方的其他損失乙方繼續(xù)賠償。賠償范圍包括造價損失及其他施工方以合理的價格繼續(xù)施工，該價高于乙方繼續(xù)完成剩余工程甲方需支付的工程款的部分（其中包括原材料損失及乙方未及時退場造成的工期損失）。乙方施工進度延誤在5天以內，甲方向乙方支付已完合格工程款時依據合同約定付款比例的90%支付當期進度款；乙方施工進度延誤在5天至10天以內，甲方向乙方支付已完合格工程款時依據合同約定付款比例的70%支付當期進度款；乙方施工進度延誤在10天以上，甲方當月不予支付工程款，若乙方在下月采取相應措施，按合同約定工期完成合格的施工任務，甲方在支付當期工程款時補齊之前暫扣的工程款；甲方除按上述工期延誤暫扣工程款外，乙方關鍵節(jié)點工期每延誤一天向甲方支付違約金10000元。若乙方在后期采取相應措施經過努力，按合同約定竣工日期竣工，階段性工期違約金全額返還。若因甲方原因延誤工期，經甲方簽字確認后工期予以順延。乙方同意 年 月 日之前進場并承諾如下：①如因開工日期推遲在15天以內，竣工日期不予順延。②在 年 月 日高層項目的全部樓棟達到八層主體封頂，在 年 月 日地下車庫達到177。（含室外回填完成），每延誤一天乙方承擔單棟樓5000元違約金；③在 年 月 日高層項目全部樓棟達到二十四層主體封頂（含室外回填土完成），在 年 月 日完成主體中檢，每延誤一天乙方承擔單棟樓5000元違約金；④在 年 月 日完成所有樓棟的外架撤離、料場清理、提供外網及景觀施工工作面工作，每延誤一天乙方承擔單棟樓5000元違約金；⑤在 年 月 日高層及地下車庫全部竣工驗收合格，在 年 月 日高層及地下車庫全部移交物業(yè)。以上節(jié)點工期及總工期若因乙方原因延期，每延期一天乙方承擔未完成單體工程總造價1‰的違約金，延誤10天以上（含10天）按單棟樓總造價每天下浮2‰承擔違約金。若節(jié)點工期未完成但總工期及外架拆除工期已完成且未影響甲方工作，可以免除相應處罰。因甲方原因造成工期延誤，經甲方書面文字確認后，工期予以順延。若因甲方原因造成乙方工期延誤連續(xù)15天內，乙方不計損失費用；工期延誤連續(xù)超過15天，則由甲方承擔乙方停工期間的窩工費用。結算辦法:從第16天開始，按2萬元/天支付給乙方。不計取其他費用。（二）質量違約：在施工過程中，乙方工程質量標準達不到甲方提供的認質認價明細表中的標準，甲方有權進行分包或甲供。在施工過程中，甲方提供的認質認價明細不全面，甲方及時根據市場行情進行追加，甲方認為市場可行的，乙方拒不接受，甲方有權進行分包或甲供。乙方違反協(xié)議約定未按時將符合甲方要求的工程竣工驗收資料完整交付給甲方的，每棟樓每延后一天向甲方支付5000元違約金。在工程的隱蔽部位施工中，甲方質檢部門將采取突擊檢查，對發(fā)現乙方弄虛作假、偷工減料或使用劣質建材產品可能危及結構安全和嚴重影響使用功能的行為，除責令乙方糾正及返工外，乙方還須支付工程合同造價2％的違約金或清理出施工現場。巡檢和抽檢中，甲方和現場監(jiān)理須同時參加，但乙方為確保質量必須做到樣品材料送檢、審核報告單交付甲方方便以后驗收依據。對巡檢和抽檢中發(fā)現的較大問題，乙方須在5日內整改完畢，報質檢部門復檢，因乙方拒不整改或整改不及時，甲方有權勒令其停工，由此造成的損失均由乙方承擔。工程施工質量及材料質量需達到國家驗收標準，工程項目達不到一次驗收合格，需復驗合格的，乙方須支付合同造價1%的違約金，對驗收中甲方驗收部門提出的工程質量問題乙方須在5日內整改完畢，若乙方拒不整改或整改不及時的將加倍處罰。工程質量保修期內，因乙方質量缺陷原因導致甲方的名譽及利益損失，乙方除須全額賠償由此造成的損失外還須重新安裝以達到滿足使用功能的要求。乙方不得因價格分歧問題停工或消極怠工（含材料認價、人工費調整、合同單價調整等），否則，每停工或消極怠工一天，乙方須向甲方支付違約金2000元，甲方可直接在工程款中扣除。（三）人員違約：若乙方安排在工地的主要管理人員和專業(yè)技術骨干被監(jiān)理人或甲方要求更換，乙方必須在24小時以內調離本工程范圍，并在48小時以內用甲方批準的合格人員更換，否則每人次乙方向甲方支付違約金5000元。乙方派駐施工現場的項目經理及主要施工管理人員在合同執(zhí)行期間不得私自更換，否則視為乙方違約，若乙方私自更換項目經理及主要施工管理人員，乙方須向甲方支付違約金1000元/次，在工程款中扣除。（四）其他違約：如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內亂、爆炸、火災、洪水。乙方不得將本工程的主體、裝修、安裝等工程項目轉包給第三方施工，一經發(fā)現落實后，甲方單方解除合同，乙方承擔本合同總金額5%的違約金并扣除履約保證金。本協(xié)議生效后，甲乙雙方應認真履行。任何一方違約解除合同，違約方向守約方按暫定工程總造價的5%支付違約金。十八、質量保修責任乙方承建的本工程質量維修須駐站式服務，駐站期限不少于12個月。發(fā)生緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣管爆裂）乙方接到事故通知后，必須2小時內到達現場。如乙方不能按時到達搶修，甲方可安排他人維修，費用由乙方雙倍承擔。屬于保修期范圍項目，乙方接到維修通知之日起3日內派人維修（因乙方施工質量原因造成）。如在約定時間內乙方未派人維修，甲方有權委托其他人員維修，由此發(fā)生所有費用由乙方承擔，從質保金中雙倍扣除。工程質保期內，乙方拒絕保修或保修延時超過28天的，每發(fā)生一次各項工程及工程部位的工程質保期延長6個月，同時甲方有權自質保金中扣除質保金總額5%的違約金。甲方對乙方的通知（包括對乙方的所有形式工、內容的文件）：乙方接收甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務單位通知的接收系統(tǒng) ，手機： 。以甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務單位通知到達以上任一指定接收系統(tǒng)即為乙方收到通知。通知進入該特定系統(tǒng)的時間，視為乙方收到時間。乙方在本合同簽訂后至質保期屆滿期間須保持接收系統(tǒng)的正常工作狀態(tài)，不得作任何變更。如不可克服的客觀原因導致發(fā)生變化，乙方在變化發(fā)生當日通知甲方，三日內書面確認對應的新的接收通知系統(tǒng)，否則視為乙方接收系統(tǒng)未發(fā)生變化。如乙方在保修內不主動履行保修義務，造成甲方安排他人維修或因質量問題造成甲方給客戶賠付，所發(fā)生的費用由乙方承擔。十九、特別約定本合同的個別樓棟因受施工現場原有建筑物拆遷影響，不能在兩年內開工的，甲乙雙方均可以解除受影響樓棟的施工承發(fā)包關系，相互不承擔違約責任。二十、合同生效、解除與終止（一）合同生效條件：乙方向甲方按時足額繳納履約保證金后合同方能生效；本合同須經雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋雙方公章（合同章）后生效；合同涂改或手寫修改部分應有雙方公章確認，否則無效。（二）合同終止：因政策調整、不可抗力和甲、乙雙方之外原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應簽訂工程停工、能動建協(xié)議，或終止本合同；其它情況下，經甲、乙雙方協(xié)商同意，也可終止本合同；合同終止后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件；（三）合同解除：因乙方違約導致的合同解除后，對已完成的工程量，甲方只按實際工程量70%的金額支付乙方已完工程款。二十一、本補充協(xié)議與《建設工程施工合同》及施工方的承諾書具有同等的法律效力，與《建設工程施工合同》及投標文件有沖突之處以本協(xié)議為準。 二十二、合同爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地法院提起訴訟。二十三、合同份數：雙方約定合同份數：本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人肆份、承包人壹份二十四、附件：乙方履約承諾書；乙方法人授權委托書、法人及委托代理人身份證復印件；乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全許可證、企業(yè)代碼、稅務登記、開戶許可證；項目部人員名單及相關有效證件；甲方確認的項目工期計劃表； 地產經濟簽證管理辦法； 地產工程項目管理辦法； 地產公司與物業(yè)管理交接制度； 地產質保期內房屋維修管理辦法；履約承諾書； 1乙方提供的主要易損件、消耗品明細；1項目材料認質認價明細表； 1節(jié)點工程產值表。 二十五、合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 發(fā)包人：（公章） 　 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法人：　　　　　　 法人： 電話： 　 電話： 傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 　　 郵政編碼：40 / 40