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房地產開發(fā)有限公司小區(qū)工程施工組織結構設計-資料下載頁

2025-06-17 13:59本頁面
  

【正文】 璃(鋼化玻璃)。鋁合金門窗的安裝方法一般采取“后塞口”方法,即用射釘通過固定片將鋁合金門窗固定于混凝土柱上或砌體墻中的預埋混凝土塊上,然后用摻有防水粉的水泥砂漿將縫隙填塞密實。鋁合金門窗與預留洞口的留置縫隙寬度約為20~30mm。門窗的開啟要靈活,推拉容易,無大阻力,拼接要嚴密。安裝的精度要滿足規(guī)范要求。其中主要控制的尺寸有:門窗槽口的寬高偏差≤2mm ,對角線尺寸偏差≤3mm,垂直度偏差≤2mm 。鋁合金門窗采用密封膏,施工時不得缺打和漏打。配件和小五金要齊全,靈活。固定用的螺釘應使用不銹鋼螺釘,以免銹蝕。鋁合金門窗的防水應作為一個重要的問題重點解決,因為這是經常出現(xiàn)質量通病的關鍵所在。本工程主要從以下幾個方面來防治滲漏水質量通?。?從鋁合金門窗的構造設計上,將底框擋水邊提高,比外邊高不少于20mm; 外槽口邊留設出水孔或槽; 鋁合金門窗安裝嚴密,不透縫; 密封膏要打嚴,另外在鋁合金門窗框料與墻體間留出10mm10mm的槽用密封膏封堵嚴密; 鋁合金門窗框料和墻體間的空隙用摻有防水粉的水泥砂漿將縫隙填塞密實。鋁合金門窗要有可靠的防雷接地,要與整棟大樓的避雷網焊接連通。十)、屋面及防水工程本工程屋面防水材料主要采用氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材A、屋面防水做法1. 屋面做法表:序號名 稱構 造 做 法使用部位 1上人屋面① 鋼筋砼屋面板② 、20厚1︰8水泥珍珠巖找2%坡層,③ 、②20厚1︰,④、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板點粘一層350號石油瀝青油氈,⑤、40厚C30收縮細石混凝土防水層,⑥、25厚1︰4干硬性水泥砂漿面鋪⑦、40厚復合泡沫混凝土防水隔熱磚,1︰。⑧15厚聚合物水泥砂漿鋪貼淺色地磚。屋面B、衛(wèi)生間防水做法根據(jù)設計要求,上翻300mm。防水的施工:⑴ 工藝流程基層檢查驗收→工作面移交→涂刷基層處理劑→陰陽角、節(jié)點部位粘貼附加層→定位、彈線→粘鋪大面卷材→滾壓、排氣、粘合→卷材搭接粘結及封閉→卷材收頭固定、密封→檢查、修整→工作面移交。⑵ 作業(yè)條件:基層已符合以下條件,并辦理驗收、工作面移交手續(xù),a、 基層平整度符合設計及規(guī)范要求;b、 基層養(yǎng)護時間達到規(guī)范要求;c、 基層表面已清理干凈。⑶ 卷材施工步驟及要點a、 材料檢查:卷材(大面積用料和附加層用料)的尺寸、外觀等必須符合規(guī)范和產品說明書要求,配套密封膏、雙面膠帶等必須配套進場并分開碼放,配中文標志牌,以免工人混用。b、 附加層:采用廠家提供的專用基層處理劑,在轉角等部位均勻涂刷一遍。待底涂干燥后,按節(jié)點構造圖做好節(jié)點附加增強處理,附加層總寬度不小于500 mm。c、 大面底涂:將專用基層處理劑均勻涂刷在基層表面。涂刷時,按一個方向進行,厚薄均勻,不漏底、不堆積,晾放至指觸不粘。d、 彈線、試鋪:在基層上按規(guī)范要求,彈出基準線,排鋪卷材。e、 粘貼大面卷材:將卷材對準基準線試鋪約5m長,用裁紙刀將隔離紙輕輕劃開,注意不要劃傷卷材,將隔離紙從卷材背面緩緩撕開,同時將卷材沿基準線慢慢向前推鋪。將前面試鋪的約5m長的卷材卷回,依上述方法同樣粘鋪在基層上。在推鋪卷材時,應隨時注意與基準線對齊,推鋪速度不宜過快,以免出現(xiàn)偏差難以糾正。卷材粘貼時,卷材不得用力拉伸。粘貼后,隨即用膠輥用力向前、向兩側滾壓,排出空氣,使卷材牢固粘貼在基層上。粘貼大面卷材時,不要將卷材背面搭接部位的隔離紙揭掉,以免污染粘結層或誤。f、 卷材搭接:將下層卷材搭接部位的隔離紙揭起,將上層卷材對準搭接控制線平服粘貼在下層卷材上,膠輥用力向前、向外滾壓,排出空氣,粘貼牢固。搭接寬度為長邊65mm,短邊80mm。g、 卷材搭接密封:薄弱的部位,如卷材搭接、卷材收頭、管道包裹、異形部位卷材剪裁較多的情況,應采用貼必定專用密封膏密封。特別重要的工程,卷材搭接縫外邊緣應采用貼必定專用密封膏密封。h、 收頭固定、封閉:卷材四周末端收頭伸入墻面凹槽內,金屬壓條釘牢固定,用專用密封膏密。⑷ 節(jié)點部位加強處理墻根、轉角:以墻根(詳節(jié)點大樣圖),防水層。在預留凹槽內收頭,并以貼必定專用密封膏密封。⑸ 注意事項:a、卷材防水層采用冷粘法施工,材料進入工作面后不得以任何形式動用明火,施工現(xiàn)場及材料倉庫均嚴禁吸煙。b、 各類材料的堆放、標志和使用過程必須嚴格區(qū)分和控制,避免混放誤用。c、 卷材及其配套產品應貯存于陰涼干燥、通風良好的室內,避免陽光直射,避免受潮,且應配備必要的消防設備。d、 卷材應為臥式碼放,其下架空防潮,碼放層次最多不超過五層。e、 陰陽轉角、管根等部位必須按規(guī)范、設計圖紙以及防水構造圖要求增加貼必定附加層。f、 相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開300mm以上,以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。g、 卷材搭接縫,采用專用密封膏進行密封。h、 卷材鋪貼程序為:先節(jié)點,后大面;先低處,后高處;先高跨,后低跨;先遠處,后近處。即所有節(jié)點附加層鋪貼好后,方可鋪貼大面卷材;大面卷材粘鋪須從低處向高處進行;先做高跨部分,再做低跨部分;先做較遠的,后做較近的,使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。施工區(qū)域應采取必要的、醒目的圍護措施(周圍提供必要的通道),禁止無關人員行走踐踏。i、 基層處理劑要用力薄涂,使其滲透到基層毛細孔中,待溶劑揮發(fā)后,基層表面形成一層很薄的薄膜牢固粘附在基層表面,不可漏涂。j、 在施工中如卷材搭接部位受到污染,可用基層處理劑進行清潔,然后可正常使用。⑹ 質量驗收標準及方法a、 主控項目(a) 卷材必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。出廠合格證、現(xiàn)場抽樣送檢報告等合乎要求。(b) 防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。(c) 卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。檢查方法:檢查隱蔽記錄。b、 一般項目(a) 基層質量:基層堅固、平整,表面光滑、潔凈、轉角處呈鈍角(邊長50mm)或圓弧(半徑50mm),基層處理劑涂刷均勻。檢查方法:檢查隱蔽記錄。(b) 鋪貼質量:鋪貼方法和塔接、收頭符合設計要求、規(guī)范和防水構造圖,粘結牢固緊密,接縫嚴密,無破損、斷裂、刻痕、砂眼、異狀粘結及明顯的皺皮、氣泡、異狀起伏等缺陷。檢查方法:現(xiàn)場檢查。(c) 節(jié)點質量:轉角、管根、施工縫等特殊部位的防水層粘結牢固,封蓋嚴密;附加層等做法符合設計和規(guī)范規(guī)定。檢查方法:檢查隱蔽記錄。c、 允許偏差允許偏差:卷材的鋪貼搭接寬度允許偏差為-10mm;檢查方法:觀察和尺量檢查。十一)、裝飾、裝修施工工藝及技術措施A、部署本工程裝飾、裝修,施工工期緊,多任務種交叉作業(yè),因此一定要精心安排部署。施工組織主要按劃分的施工階段進行,先粗裝修后精裝修,先濕作業(yè)后干作業(yè),內外同時進行;外裝修由上到下,內裝修由小間后公用,先頂再墻后地;建立廣東省樣板引路制度,堅持先施工樣板,后大面積展開;同時土建與各專業(yè)安裝交叉立體進行,相互配合,在主體施工時應盡量創(chuàng)造條件以便裝修及安裝工程提前介入。 B、部分房間的工序安排設備機房、各層房間裝修 (1)裝飾內容 墻面:水泥砂漿打底面刮乳膠漆膩子兩道,刷白色乳膠漆兩度。 地面:地磚地面 頂棚:水泥石灰砂漿打底面刮乳膠漆膩子兩道,刷白色乳膠漆兩度。 (2)工序 墻面頂棚膩子→地磚鋪設→局部修補→頂棚面涂白色涂料兩遍→墻面面涂白色涂料兩遍→地磚成型。樓梯間、走道 (1)裝飾內容 墻面:水泥砂漿打底面刮乳膠漆膩子兩道,刷白涂白色涂料二遍。 地面:防滑地磚地面 頂棚:水泥石灰砂漿打底面刮面涂白色涂料兩遍。 電梯間 (1)裝飾內容 墻面:水泥砂漿打底面刮面涂白色涂料兩遍膩子。,刷白色面涂白色涂料兩遍。地面:首層鋪貼600*600米黃色耐磨磚;大堂地面貼花崗巖,衛(wèi)生間貼白色300 300防滑磚。二層至二十三層鋪貼米黃色耐磨磚,衛(wèi)生間貼白色300300防滑磚.踢腳:踢腳20厚1︰1︰6水泥石灰砂漿打底3厚純水泥漿鋪貼150600釉面磚。頂棚:水泥石灰砂漿打底面涂白色涂料二遍。 衛(wèi)生間(1)裝飾內容墻面:水泥砂漿打底,聚合物水泥基防水復合涂料,面貼釉面磚。地面:防滑地磚地面頂棚:水泥石灰砂漿打底面涂白色涂料二遍。(2)工序墻面抹灰、頂棚抹灰涂白色涂料二遍→防水施工→地面水泥砂漿→墻面、地面排版→墻面磁磚鑲貼→衛(wèi)生間潔具安裝→頂棚涂白色涂料二遍。 C、外墻裝修外墻施工(1) 作業(yè)條件a、外墻抹灰已完,且各層已經檢查無空鼓、起皮、裂縫;b、窗楣滴水線、窗臺坡度、陰陽角經檢驗符合要求;c、材料已進場且經甲方、監(jiān)理、乙方三方聯(lián)合驗收,進場材料注意嚴格區(qū)分,嚴禁前后混淆;d、窗框已安裝完畢,塞縫已收完口,剔鑿后已修補完畢;e、外墻面分色線應試彈,以免與局部凸出或凹進的線條不符;(2)操作工藝墻面清理→沖筋打點→防水涂料→(掛網)→抹底層灰→抹面層灰→刮膩子→分色彈線→上底漆→上面漆→清理(3)注意事項a、油漆的調色攪拌應由專人統(tǒng)一進行,采用大型容器統(tǒng)一攪拌,以便使油漆顏色一致。b、刮膩子前應對陰陽角、窗臺、窗楣進行檢查、涂刮,以便使線角順直,整齊劃一。c、同一面墻應盡量采用同一次攪拌的涂料涂刷,涂刷時應經常攪拌,以免沉淀,造成顏色不一。d、彈分色線時不宜采用墨線,應采用與油漆顏色相近的粉線彈畫,且應用膠紙粘貼,以免造成不同界面而混色。e、涂料刷完后,立即拆除外架,拆除外架嚴禁損傷墻面,嚴禁污染墻面。D、室內、外裝修工程地板磚: 作業(yè)條件:a、經甲方設計,對塊材面料選定顏色、材質,方可進行訂貨,貨到現(xiàn) 場后,由甲方、監(jiān)理、施工三方共同驗貨點收。b、地磚就地進行分類,按規(guī)格、批號、顏色進行分類堆碼。c、清理好基層,并澆水濕潤。找平層、防水層、找坡層等施工完畢,并經檢驗符合驗收條件。防水層應做好隱檢記錄及閉水試驗記錄。d、地磚施工前應檢查,線管暢通,埋地管安裝完畢,各專業(yè)檢查無誤后,方可進行地磚施工,以免造成返工。 操作工藝:清理基層→抹底層砂漿→彈線分格→鋪貼地磚→(貼踢腳線)→劃縫→擦縫→清洗表面→養(yǎng)護 注意事項:a、每個房間均需使用同一批號的地磚,相領房間色澤規(guī)格不宜偏差太 大。b、鋪貼時應從里向外鋪貼,先小房間再公用部位。c、鋪貼施工時,一個房間應一次完成,不能分次鋪貼。d、鋪貼完成后,鋪鋸末澆水養(yǎng)護3~4d,養(yǎng)護期不得上人。e、施工時,不準在未硬化的面層上走動。如必須走動時,應鋪墊木板,增加受力面積。發(fā)現(xiàn)有面磚移位后,應及時調整。f、提前試排,避免有小于1/2塊的面磚出現(xiàn)及破活出現(xiàn)。g、面磚擦縫要寬窄、深淺一致,線條通順,有泛水坡度房間,坡度應符合設計及規(guī)范要求。涂白色涂料墻面: 作業(yè)條件:a、墻面無明顯潮氣,干燥程序到達80%以上, 墻面過于潮濕時不能施工。b、墻、洞提前抹灰找平。 操作工藝:修補墻面→刮膩子→刷頭遍乳膠漆→刷涂白色涂料二遍 注意事項:a、涂白色涂料配合比符合設計要求b、如墻面有龜裂時應開縫用石灰膏抹平。c、膩子干燥后打砂紙一遍,磨光磨平,注意不要抹穿膩子,刮膩子時不要污染門窗和踢腳線等。d、涂白色涂料干燥較快,大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè),互相銜接,從一頭開始逐漸刷向另一頭,以避免出現(xiàn)接槎。E、 外墻飾面磚施工 作業(yè)條件:a、 彈好墻身水平線及模數(shù)。b、 窗框安裝完畢,免造成過后剔墻小于1/2磚出現(xiàn)。c、 提前進行排好模數(shù)。d、 提前一天將基層灑水濕潤,面磚提前浸水取出在陰涼通風處涼干。 操作工藝:選磚→浸磚陰干→陰角面磚→墻面面磚→套割→劃縫→白水泥漿擦縫 注意事項:、圖案要均勻一致,缺棱掉角、裂縫面磚不能使用。,應注意對稱。、方正,板面無損壞,無彎棱、凸鼓現(xiàn)象;邊角企口寬窄、厚度應一致。,使板材企口邊輕擱于龍骨上;板面與四周龍骨應嚴密。 十二)室內排水管道安裝材料要求:室內污水及雨水管采用PVCU排水管,粘接接口。安裝準備水平排水管安裝管道預制排水立管安裝排水支管安裝閉水試驗工藝流程:⑴ 安裝準備:根據(jù)設計圖紙及技術交底,將管道座標、標高位置劃線定位,按下表檢查、核對預留孔洞大小尺寸是否正確。管道安裝前需對原材料進行檢驗,除檢查合格證等資料外,還需對實物檢查,對不合格材料嚴禁進場使用。⑵ 管道預制:對部分管材與管件可預先按測繪的草圖組裝并編號,堆放在平坦的場地,下面用木方墊平墊實。⑶ 污水干管安裝:通向室外的排水管過地下室結構外墻應有防水套管;水平管下返時應用45176。彎頭(或用順水三通)連接;在垂直管段頂部應設清掃口;橫管按下表設置清掃口、檢查口。安裝在設備層內的排水干管可根據(jù)設計要求做托、吊架,并保證坡度,注意預留口的位置,并將預留口臨時封堵。⑷ 污水立管的安裝:排水立管安裝前應先用線墜定管中心位置,安裝立管卡后再敷設立管;當立管上、下層不在一垂直線上時,宜用兩個45176。彎頭連接;按標準控制好立管垂直度,并按規(guī)范要求設置檢查口,立管檢查口方向要便于檢修。⑸ 污水支管安裝:污水橫管與橫管、橫管與立管的連接應用順水三通或45176。配件,支管末端可用帶檢查門的彎頭代替清掃口,以利于管道疏通和維修;污水支管不得有倒坡或局部凹凸現(xiàn)象,保證達到坡度要求;將預留管安裝到位,找準尺寸并配合土建將預留孔洞嚴,預留管口裝上臨時封堵;連接兩個及以上大便器或三個及以上衛(wèi)生器具的橫管上應設置清掃口。⑹ 通(閉)水實驗:埋地管道、精裝修需包裹的管道須做閉水試驗,試驗時將充氣球膽在檢查口處堵嚴,由預埋口處灌水做閉水
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