【正文】 含公共部位（單元門入口處的石材鋪貼、樓內(nèi)電梯前室等）局部裝修、上人屋面的鐵藝欄桿制作安裝；包含水表、電表、熱計(jì)量系統(tǒng)的供貨、安裝及相關(guān)手續(xù)的辦理及報(bào)驗(yàn)（包含電表戶表的信息錄入）；包含工程銘牌的制作安裝；承包范圍不包含:土方開挖及地基處理工程；弱電系統(tǒng)（電話、電視、網(wǎng)絡(luò)通信、智能化），消防、通風(fēng)及防排煙工程，空調(diào)供貨安裝工程，電梯供貨及安裝工程，天燃?xì)夤艿腊惭b工程，無(wú)塔供水設(shè)備供貨安裝工程，高低壓配電外網(wǎng)工程，換熱站設(shè)備安裝工程，園林綠化及景觀工程，小區(qū)道路工程，室外給排水、采暖配套管網(wǎng)工程。（含室外回填完成）： 年 月 日；設(shè)備安裝完成日期： 年 月 日；外架撤離、料場(chǎng)清理、提供外網(wǎng)及景觀施工工作面日期： 年 月 日 竣工驗(yàn)收日期： 年 月 日；移交物業(yè)日期： 年 月 日；五、合同價(jià)款：本工程高層項(xiàng)目按 元/㎡，地下車庫(kù)項(xiàng)目按 元/㎡暫定單價(jià)作為結(jié)算前控制工程進(jìn)度款支付的依據(jù)；該暫定單價(jià)包含施工過(guò)程中所有的材料、人工、設(shè)備租賃等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素。六、工程款支付方式（一） （ 層）主體工程①乙方承建的所有樓棟全部施工至主體八層封頂后，于當(dāng)月20日前向甲方上報(bào)工程形象進(jìn)度表，經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方按已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的70%向乙方支付工程進(jìn)度款；②乙方承建的所有樓棟全部施工至每8層的施工節(jié)點(diǎn)，按每8層一個(gè)節(jié)點(diǎn)分次付款。＞10層＜20層的，分兩次付款；≤30層的分三次付款（五金及門鎖全部安裝完畢后支付該分項(xiàng)工程的最后一次工程款）；乙方須同時(shí)于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報(bào)工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的50%向乙方支付工程進(jìn)度款；②窗乙方承建的所有樓棟按施工節(jié)點(diǎn)分三次付款；所有樓棟窗框每15層全部安裝完支付一次，窗戶全部安裝完支付一次。乙方須同時(shí)于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報(bào)工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的50%向乙方支付工程進(jìn)度款；⑤外墻裝飾（包括外墻磚、乳膠漆、仿石漆、干掛石材）乙方承建的所有樓棟全部完成15層施工節(jié)點(diǎn)，按15層一個(gè)節(jié)點(diǎn)分次付款。＞10層＜20層的，分兩次付款；≤30層的分三次付款；乙方須同時(shí)于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報(bào)工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的50%向乙方支付工程進(jìn)度款；安裝工程①給排水及采暖乙方承建的所有樓棟全部完成10層施工節(jié)點(diǎn)，按10層一個(gè)節(jié)點(diǎn)分次付款。由甲方墊付的勞保統(tǒng)籌費(fèi)在甲方向乙方支付第一次、第二次工程款時(shí)全額扣回；甲方代繳的水電費(fèi)則在發(fā)生當(dāng)期按實(shí)扣除（墊資期間的水電費(fèi)在甲方向乙方支付當(dāng)月工程款時(shí)一并扣回）；對(duì)甲指乙訂的材料或分包工程，乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則按供貨協(xié)議以不低于甲、乙方施工協(xié)議約定的付款比例按時(shí)向供貨方（分包方）付款，甲方予以監(jiān)督付款。結(jié)算依據(jù)如下：取費(fèi)：按（2010年）《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額》相應(yīng)工程類別中限取費(fèi)；電梯前室及公共部分精裝工程按相應(yīng)工程類別中限取費(fèi)；均不計(jì)取冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間施工照明費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)征費(fèi)；文明施工費(fèi)根據(jù)取得政府主管部門評(píng)定的級(jí)別合格以上的按合格計(jì)入，不合格的均不予計(jì)取。對(duì)于未發(fā)布信息價(jià)的材料，以甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)明細(xì)表為基礎(chǔ)計(jì)入，甲方將根據(jù)不同材料規(guī)格型號(hào)、供貨時(shí)段更新計(jì)質(zhì)認(rèn)價(jià)內(nèi)容，更新價(jià)格按甲方參考乙方報(bào)價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或組織招議標(biāo)后確定的材料價(jià)格（該材料價(jià)格中已包含設(shè)計(jì)、加工制作、運(yùn)輸至工程所在地現(xiàn)場(chǎng)、裝卸、銷售稅金等內(nèi)容，并綜合考慮施工單位材保、維保、付款時(shí)間差、配合費(fèi)、水電費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等因素）計(jì)入，此認(rèn)價(jià)單獨(dú)列項(xiàng)，只計(jì)稅金，不計(jì)取其它費(fèi)用。其余分包工程均不計(jì)取配合費(fèi)。該《經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法》對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)信守該辦法。甲方在收到乙方簽字蓋章齊全完整的結(jié)算書及合格有效的結(jié)算資料之日后，安排預(yù)算工程師與乙方委托授權(quán)的有工程造價(jià)員資質(zhì)的專人進(jìn)行工程結(jié)算審核工作。在工程結(jié)算審核過(guò)程中，乙方不得再增加或后補(bǔ)任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等，爭(zhēng)議性簽證資料除外），對(duì)于后補(bǔ)報(bào)的所有結(jié)算資料甲方一律不予接受；在工程結(jié)算審核過(guò)程中，乙方須派專人積極配合工程結(jié)算和決算的審核工作，在審核期間乙方造價(jià)員必須連續(xù)工作，不得隨意中斷或更換，如乙方拖拉造成決算滯后，責(zé)任由乙方承擔(dān)。本工程的經(jīng)濟(jì)簽證及竣工驗(yàn)收按照甲方的《經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法》及《竣工驗(yàn)收管理辦法》執(zhí)行。組織乙方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。未完成以上工作造成延誤，工期相應(yīng)順延，不計(jì)費(fèi)用。（二）、乙方責(zé)任：乙方指派施工負(fù)責(zé)人 ， 為本工程工地代表，負(fù)責(zé)按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各種事宜。乙方有責(zé)任為本項(xiàng)目選派年齡適中、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)能力強(qiáng)的施工管理人員（施工員、施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、測(cè)量員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、試驗(yàn)員、資料員、預(yù)算員）進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)（需人證相符），并同時(shí)向甲方提供施工管理人員名單、聯(lián)系電話及有效證件復(fù)印件作為合同附件。需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地內(nèi)交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)由乙方自行辦理，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。在整個(gè)施工過(guò)程中，在建工程不允許住人，每發(fā)現(xiàn)一次，罰2000元/天、次，并立即整改，否則重罰。對(duì)分包工程的總包管理和配合服務(wù)，乙方必須對(duì)分包的成品協(xié)助保護(hù)，工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容；（1）將分包工程的進(jìn)度、資料納入乙方管理。預(yù)留預(yù)埋位置準(zhǔn)確，穿線貫通，如因結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留誤差超出規(guī)范要求，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并無(wú)償配合處理，若乙方不配合，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。水電費(fèi)由乙方與分包方裝表計(jì)量，由甲方監(jiān)督乙方按表?yè)?jù)實(shí)收取水電費(fèi)用；（6）允許分包單位無(wú)償使用工地內(nèi)其它的輔助設(shè)施（如：場(chǎng)內(nèi)已有的臨時(shí)道路和場(chǎng)地的使用、衛(wèi)生間等）；1除代收代繳的水電費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)合理費(fèi)用外乙方不得向分包單位收取任何費(fèi)用。1在工程未驗(yàn)收合格辦理物業(yè)公司交接前乙方負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品的成品保護(hù)（包含分包單位已完工程），如有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。十、安全生產(chǎn)和文明施工乙方須在辦理前期手續(xù)之前為本工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員、管理人員及機(jī)械設(shè)備購(gòu)買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在工程項(xiàng)目開工前須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)及文明施工等方面的教育和培訓(xùn)，簽字確認(rèn)后形成文字備案存檔。施工期間乙方須對(duì)各種機(jī)械、設(shè)備（塔吊、物料提升機(jī)、圓盤鋸、鋼筋調(diào)直機(jī)、振動(dòng)棒、電焊機(jī)）的電源、開關(guān)及所使用機(jī)械設(shè)備的鋼絲繩、限位器、制動(dòng)系統(tǒng)、緊固件等主要部件做定期檢查、更換和保養(yǎng)，及時(shí)整理和清理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽采取防塵、防污染的文明措施運(yùn)送到地面后外運(yùn)，嚴(yán)禁從高空直接向下拋物，隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。不按要求清理外運(yùn)的，由甲方另行安排處理，所發(fā)生的費(fèi)用在乙方結(jié)算款中扣除；乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作，力爭(zhēng)該工程達(dá)到當(dāng)?shù)匕踩珮?biāo)準(zhǔn)化工地和文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，并明確具體措施。未經(jīng)甲方同意或有關(guān)單位批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線或隨意搭拆鋼管腳手架，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（五）低壓配電系統(tǒng)：外網(wǎng)電纜線進(jìn)入樓棟內(nèi)總配電箱上口由外網(wǎng)單位完成，其余由總包單位完成。（二）工程質(zhì)量檢查：工程抽驗(yàn)：甲方將組織相關(guān)人員在工程主體施工階段、裝飾裝修階段（包括外墻保溫施工）、設(shè)備安裝階段進(jìn)行每月一次質(zhì)量大檢查，對(duì)于重點(diǎn)部位進(jìn)行突擊檢查，乙方須全力配合檢查。五方驗(yàn)收時(shí)，乙方須將竣工資料原件報(bào)甲方項(xiàng)目部?jī)商祝ú缓⒐浒纲Y料），甲方驗(yàn)收資料合格后通知五方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，資料不齊全不規(guī)范不予驗(yàn)收。對(duì)于影響房屋使用功能（廚房、衛(wèi)生間、屋面滲漏，地面墻面空鼓，管道滲漏，上下水不通暢等）的工程項(xiàng)目，因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)滲漏點(diǎn)或影響使用，按每處1000元向甲方支付違約金，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程部位進(jìn)行復(fù)檢，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行配合，并在檢驗(yàn)后恢復(fù)。1工程已經(jīng)施工，但又無(wú)法整改的工程和材料，甲方將聘請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)部門進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果表明質(zhì)量雖然達(dá)不到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，但不影響工程主體結(jié)構(gòu)仍可以繼續(xù)使用的，根據(jù)材料及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)論價(jià)計(jì)入乙方工程結(jié)算，同時(shí)乙方按涉及不合格部分的工程總價(jià)的3%向甲方支付違約金；若乙方材料不能使用，工程質(zhì)量影響主體結(jié)構(gòu)安全的，（甲方可根據(jù)不合格材料所占有的工程量直接扣除全部工程款），乙方必須負(fù)責(zé)全部更換并重新安裝或者由甲方負(fù)責(zé)派人安裝施工，直至工程合格，期間所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，最終整改完畢并驗(yàn)收合格的日期為工程竣工日期；由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)并仍須繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任及違約金，工程結(jié)算時(shí)，直接從乙方工程款中扣除。驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日。乙方未提交書面建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的，以竣工驗(yàn)收合格日為實(shí)際竣工日。實(shí)際竣工日期晚于約定竣工日期的，移交竣工驗(yàn)收資料、竣工備案資料日期晚于約定日期的，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。外墻磚及外墻涂料的材質(zhì)和做法參照海棠公館二期。施工現(xiàn)場(chǎng)乙方各施工隊(duì)伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以2000—20000元的罰款。履約責(zé)任在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、工程和工程資料移交完畢，所有人員離開現(xiàn)場(chǎng)后1個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人從乙方工程款中扣除應(yīng)扣罰的履約違約金后，履約責(zé)任結(jié)束，履約保證金在乙方主體工程驗(yàn)收合格后不計(jì)息返還50%，竣工驗(yàn)收合格后不計(jì)息返還剩余50%。甲方有權(quán)在支付當(dāng)月工程款時(shí)扣除。若乙方在后期采取相應(yīng)措施經(jīng)過(guò)努力，按合同約定竣工日期竣工，階段性工期違約金全額返還。（含室外回填完成），每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；③在 年 月 日高層項(xiàng)目全部樓棟達(dá)到二十四層主體封頂（含室外回填土完成），在 年 月 日完成主體中檢，每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；④在 年 月 日完成所有樓棟的外架撤離、料場(chǎng)清理、提供外網(wǎng)及景觀施工工作面工作，每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；⑤在 年 月 日高層及地下車庫(kù)全部竣工驗(yàn)收合格，在 年 月 日高層及地下車庫(kù)全部移交物業(yè)。若因甲方原因造成乙方工期延誤連續(xù)15天內(nèi)，乙方不計(jì)損失費(fèi)用；工期延誤連續(xù)超過(guò)15天，則由甲方承擔(dān)乙方停工期間的窩工費(fèi)用。在施工過(guò)程中，甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)明細(xì)不全面，甲方及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行追加，甲方認(rèn)為市場(chǎng)可行的，乙方拒不接受，甲方有權(quán)進(jìn)行分包或甲供。對(duì)巡檢和抽檢中發(fā)現(xiàn)的較大問(wèn)題，乙方須在5日內(nèi)整改完畢，報(bào)質(zhì)檢部門復(fù)檢，因乙方拒不整改或整改不及時(shí)，甲方有權(quán)勒令其停工，由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。（三）人員違約：若乙方安排在工地的主要管理人員和專業(yè)技術(shù)骨干被監(jiān)理人或甲方要求更換，乙方必須在24小時(shí)以內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并在48小時(shí)以內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格人員更換，否則每人次乙方向甲方支付違約金5000元。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如乙方不能按時(shí)到達(dá)搶修，甲方可安排他人維修，費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。甲方對(duì)乙方的通知（包括對(duì)乙方的所有形式工、內(nèi)容的文件）：乙方接收甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)單位通知的接收系統(tǒng) ，手機(jī)： 。如不可克服的客觀原因?qū)е掳l(fā)生變化，乙方在變化發(fā)生當(dāng)日通知甲方，三日內(nèi)書面確認(rèn)對(duì)應(yīng)的新的接收通知系統(tǒng)，否則視為乙方接收系統(tǒng)未發(fā)生變化。（二）合同終止：因政策調(diào)整、不可抗力和甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、能動(dòng)建協(xié)議，或終止本合同；其它情況下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可終止本合同；合同終止后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件；（三）合同解除：因乙方違約導(dǎo)致的合同解除后，對(duì)已完成的工程量，甲方只按實(shí)際工程量70%的金額支付乙方已完工程款。 二十五、合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人：（公章） 　 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法人：　　　　　　 法人： 電話： 　 電話： 傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 　　 郵政編碼：40 /