【文章內(nèi)容簡介】 程形象進度表，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方按已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的50%向乙方支付第一筆工程進度款；乙方承建的地下車庫室內(nèi)給排水工程全部完成后，于每月20日前向甲方上報工程形象進度表，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方按已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的50%向乙方支付第一筆工程進度款；乙方承建的地下車庫室內(nèi)采暖工程全部完成后，于每月20日前向甲方上報工程形象進度表，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方按已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的50%向乙方支付第一筆工程進度款；乙方承建的地下車庫室內(nèi)電氣安裝工程全部完成后，于每月20日前向甲方上報工程形象進度表，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方按已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的50%向乙方支付第一筆工程進度款；（三）付款比例調(diào)整乙方承建的工程全部完工，經(jīng)五方驗收合格，于每月20日前向甲方上報工程形象進度表，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付至已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的80%；乙方承建的全部工程移交物業(yè)且工程備案完成，向甲方辦理資料移交手續(xù)后，甲方向乙方支付至已完合格節(jié)點工程產(chǎn)值的85%；乙方向甲方成控部提交資料移交清單及竣工結(jié)算資料，雙方完成初審結(jié)算后，甲方向乙方付至初審結(jié)算價的90%；工程初審結(jié)算完成后，甲方將上報上級集團公司審計部或委托有資質(zhì)的工程造價咨詢單位進行工程結(jié)算審計，工程結(jié)算審計完成后，若乙方承建工程無重大工程質(zhì)量及資料遺留等問題，且已按合同約定完全履行了所有的責(zé)任和義務(wù)，甲方向乙方付至終審結(jié)算價的95%；剩余5%為本工程的質(zhì)保金。質(zhì)保期按國家工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自竣工驗收合格之日起滿二年10日內(nèi)返還保修金的60%，自竣工驗收合格之日起滿五年10日內(nèi)甲方一次性付清剩余質(zhì)保金，質(zhì)保金不計息；乙方在首次領(lǐng)取工程款前，需向甲方財務(wù)部提供法人授權(quán)委托書（委托書需寫明指定領(lǐng)款人）、昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)出具的合格工程款發(fā)票；之后收取每筆工程款的同時，需向甲方提供烏魯木齊米東區(qū)地稅局出具的合格工程款發(fā)票（累計提供發(fā)票金額不得低于累計付款金額，發(fā)票內(nèi)容須與合同或簽證內(nèi)容一致）；乙方累計付款至初審造價的90%時，乙方須按初審造價金額補足全額發(fā)票；若上述工程項目已完成終審結(jié)算，則乙方須按終審造價金額補足全額發(fā)票；甲方對于乙方的罰款、代墊維修費、代墊業(yè)主賠償、代墊水電費等費用，乙方須開具工程款發(fā)票；易貨：乙方同意按結(jié)算總造價的5%以易貨方式抵做工程進度款支付，易貨內(nèi)容包括房、車及其他，易貨時間段應(yīng)在工程竣工驗收并移交物業(yè)后進行。由甲方墊付的勞保統(tǒng)籌費在甲方向乙方支付第一次、第二次工程款時全額扣回；甲方代繳的水電費則在發(fā)生當(dāng)期按實扣除（墊資期間的水電費在甲方向乙方支付當(dāng)月工程款時一并扣回）；對甲指乙訂的材料或分包工程，乙方應(yīng)本著誠信原則按供貨協(xié)議以不低于甲、乙方施工協(xié)議約定的付款比例按時向供貨方（分包方）付款，甲方予以監(jiān)督付款。1上述工程對于設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證等單棟工程項目50萬元以內(nèi)不在進度款中支付，工程竣工初審結(jié)算完成后與工程款一并支付。1上述工程甲方工程款支付到已完合格工程75%時，乙方必須確保民工工資全額支付，若乙方及乙方分包工程范圍內(nèi)的人員出現(xiàn)鬧事、圍堵、上訪等事件發(fā)生，甲方有權(quán)終止與乙方的合約，并將乙方清除出場，同時扣除履約保證金及未付工程款作為違約金。七、工程結(jié)算方式（一）本工程竣工驗收后，依據(jù)甲、乙方及監(jiān)理公司三方確定的竣工圖紙及竣工資料、有效經(jīng)濟簽證、設(shè)計變更、圖紙會審記錄內(nèi)容進行結(jié)算。結(jié)算依據(jù)如下：取費：按（2010年）《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》相應(yīng)工程類別中限取費；電梯前室及公共部分精裝工程按相應(yīng)工程類別中限取費；均不計取冬雨季施工費、趕工費、夜間施工照明費、二次搬運費、遠征費；文明施工費根據(jù)取得政府主管部門評定的級別合格以上的按合格計入，不合格的均不予計取。定額：土建部分套用2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實體項目）》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項目）》，土建裝修項目套用2002年《全國統(tǒng)一建筑裝修工程消耗量定額》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》；土建部分套價依據(jù)2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實體項目）》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項目）》，2015年《全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表》；安裝部分（含地暖立管）依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》，安裝工程項目套用2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程烏魯木齊單位估價匯總表》。材差和人工費單價的調(diào)整：材差及人工費按照實際確認(rèn)的主體施工期、裝修施工期、裝修工程施工期依據(jù)烏魯木齊造價站公布的《關(guān)于發(fā)布烏魯木齊建筑裝修工程價格信息的通知》安裝施工期依據(jù)烏魯木齊造價站公布的《關(guān)于發(fā)布烏魯木齊建筑安裝工程價格信息的通知》進行調(diào)整。調(diào)整部分單獨列項，只計稅金，不計取其它費用。對于未發(fā)布信息價的材料，以甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價明細表為基礎(chǔ)計入，甲方將根據(jù)不同材料規(guī)格型號、供貨時段更新計質(zhì)認(rèn)價內(nèi)容，更新價格按甲方參考乙方報價進行市場詢價或組織招議標(biāo)后確定的材料價格（該材料價格中已包含設(shè)計、加工制作、運輸至工程所在地現(xiàn)場、裝卸、銷售稅金等內(nèi)容，并綜合考慮施工單位材保、維保、付款時間差、配合費、水電費、風(fēng)險等因素）計入，此認(rèn)價單獨列項，只計稅金，不計取其它費用。對于含施工項目的綜合單價，按甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價明細表約定的企業(yè)指導(dǎo)價計入（該價格中已包含設(shè)計、加工制作、運輸至工程所在地現(xiàn)場、裝卸、施工、企業(yè)管理費、利潤、稅金等內(nèi)容，并綜合考慮施工單位材保、維保、付款時間差、配合費、水電費、風(fēng)險等因素），該企業(yè)指導(dǎo)價為全費用單價，不再計取其他費用。材料損耗：所有材料損耗率均按定額損耗率計入。配合費：我方同意計取配合費的甲分包項目有：土方開挖工程、地基處理工程、消防工程、通風(fēng)及防排煙工程（含孔洞預(yù)留）、空調(diào)、電梯，配合費按分包項目造價（不含設(shè)備）的2%計取。其余分包工程均不計取配合費。乙方上報的經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)可行的施工方案、工藝措施、新技術(shù)等，在結(jié)算時均按照一般措施費計入。因甲方原因發(fā)生的承包范圍內(nèi)的工程拆除項目乙方須無條件服從甲方要求施工，其結(jié)算方式按拆除工程結(jié)算條款：按新疆房屋修繕工程預(yù)算定額（99）及估價、按人工拆除工程費率計入，材差按照施工期間烏魯木齊市造價站發(fā)布的烏魯木齊市地區(qū)材差信息價進行調(diào)整，人工費單價的調(diào)整按拆除期間烏魯木齊市造價站發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布烏魯木齊市2020年度季度建設(shè)工程定額市場人工單價信息的通知》【烏建發(fā)】 號文規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整部分單獨列項，只計稅金，不計取其它費用。施工過程中發(fā)生的經(jīng)濟簽證按照甲方《經(jīng)濟簽證管理辦法》執(zhí)行，未按《經(jīng)濟簽證管理辦法》中約定時限執(zhí)行的經(jīng)濟簽證甲方一律不予認(rèn)可。該《經(jīng)濟簽證管理辦法》對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)信守該辦法。經(jīng)濟簽證每月清算，設(shè)計變更按月整理，當(dāng)月發(fā)生的經(jīng)濟簽證、設(shè)計變更在次月內(nèi)由監(jiān)理及甲乙三方簽字、蓋章確認(rèn)后生效，逾期甲方一概不予認(rèn)可。對于經(jīng)濟簽證中發(fā)生的不可避免的零星用工，按100元/綜合工日進行結(jié)算。八、竣工結(jié)算的要求：（一）乙方需上報的結(jié)算資料（原件）：資料移交清單；施工合同；開（復(fù)）工、竣工報告；施工組織設(shè)計；經(jīng)濟簽證；設(shè)計變更；竣工驗收單；竣工圖；結(jié)算報告書；（二）竣工結(jié)算要求：乙方須在工程竣工驗收合格，竣工資料移交手續(xù)辦理完畢后28日內(nèi)向甲方提交工程資料移交清單，完整、有效的結(jié)算資料及有乙方單位蓋章、項目經(jīng)理簽字、乙方造價人員蓋章的結(jié)算書。甲方在收到乙方簽字蓋章齊全完整的結(jié)算書及合格有效的結(jié)算資料之日后，安排預(yù)算工程師與乙方委托授權(quán)的有工程造價員資質(zhì)的專人進行工程結(jié)算審核工作。一般一審工程結(jié)算的時間不超過六個月，工程結(jié)算二審的時間不超過三個月。若乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書和結(jié)算資料，則甲方將不能在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方所報的結(jié)算審核完畢，該責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。且甲方有權(quán)根據(jù)已有的結(jié)算資料進行結(jié)算審核，并以此作為控制付款的依據(jù)。在工程結(jié)算審核過程中，乙方不得再增加或后補任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等，爭議性簽證資料除外），對于后補報的所有結(jié)算資料甲方一律不予接受；在工程結(jié)算審核過程中，乙方須派專人積極配合工程結(jié)算和決算的審核工作，在審核期間乙方造價員必須連續(xù)工作，不得隨意中斷或更換，如乙方拖拉造成決算滯后，責(zé)任由乙方承擔(dān)。若甲方需要直接委托有造價審核資質(zhì)的造價事務(wù)所對乙方所報的結(jié)算書及資料進行審核時，結(jié)算費用按以下方式進行分擔(dān)：①初審結(jié)算，若施工單位單棟樓報價超過初審審定價，按審減率的大小分配承擔(dān)咨詢費用（審減率=（報價審定價）/審定價），當(dāng)審減率≤5%以內(nèi)時咨詢費用全額由甲方承擔(dān)；當(dāng)審減率＞5%時，超出部分的咨詢費用由施工單位按以下方式承擔(dān)：審減率=5%時，以10元/㎡為基準(zhǔn)數(shù)，%，㎡，此費用由甲方在支付工程款時直接扣除；施工進度的審核及預(yù)、決算的確認(rèn)及相關(guān)的所有施工資料，未經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人鑒字，不作為結(jié)算依據(jù)及法律依據(jù)。九、甲、乙雙方責(zé)任：（一）、甲方責(zé)任甲方總代表姓名： ；職稱（職務(wù)）： 項目經(jīng)理 。對本工程的質(zhì)量、安全、工期、資料、現(xiàn)場的組織及協(xié)調(diào)行使甲方現(xiàn)場管理職能。本工程的經(jīng)濟簽證及竣工驗收按照甲方的《經(jīng)濟簽證管理辦法》及《竣工驗收管理辦法》執(zhí)行。若甲方換人，應(yīng)在一周前通知乙方，之前簽定的資料有效；甲方總代表可委派專業(yè)工程師，對本合同約定的工程，行使授予的權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方；甲方委托 負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，乙方必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理；向乙方提供正式施工圖陸套（含竣工圖），變更圖需要甲方工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。向乙方提供施工場地工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)建筑資料，并保證數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確。將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場校驗。組織乙方與設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護。乙方的材料、構(gòu)件、半成品進場后，甲方須及時組織人員進行驗貨，所有產(chǎn)品核對無誤，甲乙雙方在驗收交接單上簽字確認(rèn)后，乙方方可組織施工。對不合格的產(chǎn)品或與封樣產(chǎn)品不符，甲方有權(quán)要求乙方退換貨物。未完成以上工作造成延誤，工期相應(yīng)順延，不計費用。1圖紙重大變更，應(yīng)予以簽字確認(rèn)，在工程結(jié)算進行調(diào)增或調(diào)減。1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工用電、水，提供水電接口，施工主干道的通行。施工水電費由乙方自行承擔(dān)。（二）、乙方責(zé)任：乙方指派施工負(fù)責(zé)人 ， 為本工程工地代表，負(fù)責(zé)按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各種事宜。乙方必須配合甲方前期部完成項目的招投標(biāo)全部程序，投標(biāo)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用以外的所有發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)；乙方在獲取中標(biāo)通知書9日內(nèi)向甲方前期部門提交辦理施工許可證所需的全部資料（包括規(guī)費繳納），并簽定《建設(shè)工程施工合同》，如因乙方未及時提交資料延誤甲方辦理后續(xù)施工、預(yù)售等手續(xù)，甲方將處以經(jīng)濟處罰10萬元，從乙方繳納的人員管理及機構(gòu)設(shè)備履約保證金中扣除；工程開工前7天內(nèi)，乙方需依據(jù)施工圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際情況編制切實可行的《施工組織設(shè)計》（施工組織設(shè)計中必須附有施工現(xiàn)場總平面圖、工程施工總進度計劃橫道圖、項目部組成人員圖及主要施工機械設(shè)備及材料配備表）報監(jiān)理單位及甲方審核，經(jīng)總監(jiān)理工程師及甲方總工審核批準(zhǔn)后方可施工。開工前乙方須指派經(jīng)驗豐富的技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工人員對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，對設(shè)計圖紙中發(fā)現(xiàn)的錯、漏、碰等問題不得隱瞞，可直接將上述問題及時反饋給甲方工程技術(shù)部。如因乙方原因未能在施工該道工序前解決好此類矛盾及問題而造成工程費用增加和工期損失，由乙方負(fù)責(zé)，由此造成使用功能不合理的返工費用由乙方承擔(dān)并接受甲方的處罰，工期不順延。乙方有責(zé)任為本項目選派年齡適中、經(jīng)驗豐富、技術(shù)能力強的施工管理人員（施工員、施工現(xiàn)場項目經(jīng)理、測量員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、試驗員、資料員、預(yù)算員）進駐現(xiàn)場（需人證相符），并同時向甲方提供施工管理人員名單、聯(lián)系電話及有效證件復(fù)印件作為合同附件。乙方上報的現(xiàn)場施工管理人員不得隨意更換，如確需特殊情況需要更換管理人員須事先向甲方遞交書面更換申請經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可更換施工管理人員，如未經(jīng)甲方確認(rèn)私自更換施工管理人員，乙方須向甲方支付每人每次10000元違約金。甲方在每月的質(zhì)量檢查中如發(fā)現(xiàn)乙方上報的人員與現(xiàn)場不符且無書面更換申請，乙方須向甲方支付每人每次10000元違約金。乙方于每月20日前按付款節(jié)點上報當(dāng)月已完工程量及次月進度計劃,如不按時按要求報送，甲方有權(quán)不予支付節(jié)點工程款。需乙方辦理的有關(guān)施工場地內(nèi)交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)由乙方自行辦理，費用已包含在總價中。乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每