【正文】 也將為社區(qū)居民日常的公共生活與交往提供了一個良好的場所，以形成良好的社區(qū)文化與和諧的社區(qū)氛圍。兩環(huán)：是指以步行道的形式聯系各個居住組團中心所形成的兩個步行交通環(huán)。它們豐富與完善各居住組團步行系統(tǒng)的同時，更加強了各地塊間的聯系。六組團：是指被規(guī)劃城市道路分割所形成的六個居住街坊，用以安置本社區(qū)的居民。它們各自在具備相對完整性與獨立性的同時，組團與組團之間又保持著十分密切的有機聯系。 總體布局東北地塊安置社區(qū)的規(guī)劃設計充分考慮了安置居民的居住習慣，在保證完成安置任務和后期可操作性的同時，也兼顧到了各小區(qū)空間環(huán)境的靈活性和可識別性。具體來看，主要通過以下三個方面得以充分體現：住宅布局由于本次安置住宅的高度以 17 層為主，局部點綴 2233 層的高層建筑，已形成高低錯落的空間形式，同時住宅建筑長短錯落布置，更加豐富了居住區(qū)內部空間。再加上組團院落與小區(qū)公共綠地間的相互滲透，營造了豐富的空間層次。住宅地下層為小汽車車庫和儲藏間。公建布局考慮到社區(qū)居民使用的便利性及公共空間的活力，社區(qū)的公共服務設施配套采用集中式的布局模式，商業(yè)街與社區(qū)服務中心布置在地塊東中部的規(guī)劃東趙路與火炬路的交叉口路口；18 個小學、16 班托幼也沿東趙路布置，以方便居民使用。公共綠地本社區(qū)公共綠地的布局打破了傳統(tǒng)小區(qū)公共綠地塊狀等級布置的格局，組團中心均質地布置了公共綠地，不僅在景觀和空間上富有變化，同時具有均好性。公共綠地內布置廊架、景墻、景亭、雕塑、座椅和室外健身器材等，活動設施與草地和植物布置相結合，形成居民活動的場所。 道路交通道路系統(tǒng)本方案的道路系統(tǒng)采用完全的人車公流模式，步行系統(tǒng)與小區(qū)綠化系統(tǒng)結合，以形成舒適、安全、宜人的環(huán)境；小區(qū)內部道路分為小區(qū)級和入戶路兩個等級，小區(qū)級道路寬度為 6 米，入戶路寬度為 3 米；結合各小區(qū)所處的位置和地塊自身的特點，每個小區(qū)均結合周邊道路設置了兩個車型出入口和一個步行入口。本居住小區(qū)內部道路由小區(qū)級道路、組團級道路組成，小區(qū)級道路寬度為 6米，組團級道路為 4 米。①車行系統(tǒng)各地塊的車行系統(tǒng)均采用外環(huán)模式將各個小的居住院落串聯起來，使每個院落都有良好的可達性。在滿足通暢、便捷的前提下，以最短的交通距離和最小的道路面積解決好各院落的車行交通出入。同時車行系統(tǒng)的布置還考慮到避免割斷綠化系統(tǒng)，將集中綠地布置在環(huán)形車行交通內部，創(chuàng)造出更加完整、人性的步行景觀綠帶。停車場的位置布置在住宅地下層和院落組團內，并在滿足居民使用要求和不影響內部居民生活的前提下，配合車行系統(tǒng)的流線需求，以形成完整、便捷的社區(qū)車行道路系統(tǒng)。②步行系統(tǒng)各地塊小區(qū)內部均設立獨立的步行系統(tǒng)。一方面方便與城市交通系統(tǒng)相聯系，另一方面在小區(qū)內部與小區(qū)綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效的使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地、配套公建聯系在起，創(chuàng)造出人性化的住區(qū)戶外活動空間。③消防、緊急救援系統(tǒng)機動車在小區(qū)內部形成的環(huán)形交通流線，使其可以便捷地到達每幢住宅的入口，同時也為消防車輛及時緊急救援車輛提供必要的通道。停車車輛的停放方式以地下停車與組團內部停車為主，同時結合社區(qū)環(huán)路景觀在沿路設置地面分散式停車布局。 綠化與景觀系統(tǒng)綠地系統(tǒng)綠地與景觀設計不僅體現小區(qū)綠化環(huán)境空間的豐富多樣和鮮明的層次感，還強調建筑與環(huán)境、環(huán)境與居民生活的相協調。規(guī)劃從居民“公共活動+私密活動”的不同等級的活動特征分析，改變以往住宅區(qū)“四菜一湯”的綠地布局，面呈采用“中心綠地+院落綠地”的兩級布局方式。小區(qū)的綠地系統(tǒng)以中部中心綠地為核心，帶狀伸展，串聯廣場與院落綠地，并與整體空間融合貫通，共同組成“點、線、面”相結合的綠地系統(tǒng)。本規(guī)劃在小區(qū)環(huán)境設計中，以創(chuàng)造可共享、相互滲透的、多層次的生態(tài)綠化環(huán)境為原則。綠化系統(tǒng)布局采用點線面相結合的方式，即通過生態(tài)綠廊貫穿中心綠地、休閑廣場、各組團綠地，加強各組團空間中心與視覺焦點的街坊內節(jié)點綠化空間設計，將綠化系統(tǒng)設計與步行系統(tǒng)設計相結合，同時注重綠化與道路、住宅的相互結合，強調綠地服務的均好性，使之成為自然、生態(tài)、和諧的居住環(huán)境。院落綠地——院落綠地的安排主要考慮本院落居民的使用，安排綠化花臺以外，還設置兒童游戲場地以及休息座椅、亭子、雕塑等小品，作為院落花園的一景，以此增強院落的識別性和歸屬感。以點狀的院落綠地、帶狀的軸向中心綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不 層次的居民活動的需求，將住宅空間與綠色活動空間融為一體。景觀系統(tǒng)景觀系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)是密不可分的兩部分。在規(guī)劃設計中強調景觀系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)間的相互結合，通過兩者間的相互穿插、相互滲透，緊密的把兩個系統(tǒng)整合為互為補充的一個有機整體。另外在小區(qū)內的綠化廊道，也與城市道路兩側的綠帶相互串聯，形成自然景觀的序列。①小區(qū)景觀軸線小區(qū)內形成的縱橫四條公共空間景觀軸是整個社區(qū)特色景觀和主題景觀展現的場所，成為展現小區(qū)環(huán)境和品質的重要因素。②小區(qū)景觀節(jié)點小區(qū)的核心景觀節(jié)點位于小區(qū)中心，同時出入口也是小區(qū)的門戶形象點，其景觀質量也非常重要，規(guī)劃中在小區(qū)的組團中心都配有景觀節(jié)點。 技術經濟指標表 52 規(guī)劃用地平衡表項 目 面積(公頃) 所占比例(%) 人均面積(m 2/人)總用地 — —一、項目建設 用地 — —居住用地 100 42①住宅用地 ②公建用地 4③道路用地 6④公共綠地 非配套建筑用地 — —二、城市公共用地 — —城市道路用地 — —城市河道用地 0 — —其他用地 0 — —表 53 主要技術經濟指標表項 目 單位 數量 所占比重(%) 人均面積(m 2/人)居住戶數/人口數 戶 /人 8180/10856 — —總建筑面積 萬 m2 — —一、居住、配套建筑面積 萬 m2 — —地上建筑面 積 萬 m2①住宅建筑面積 萬 m2 — —90m2 以下套型建筑面積/套數 萬 m2/套 20 2349 套90m2 以上套型建筑面積/套數 萬 m2/套 80 5831 套②配套公建面積 萬 m2 — —地下建筑面 積 萬 m2 — —地下停車建筑面積 萬 m2 — —地下儲藏建筑面積 萬 m2 — —其他地下建筑面積 萬 m2 — — —二、非配套建筑面 積 萬 m2 — — —地上建筑面 積 萬 m2 — — —地下建筑面 積 萬 m2 — — —住宅平均層數 層 22 — —人口毛密度 人 /hm2 392 — —住宅建筑套密度(凈) 套 / hm2 404 — —住宅建筑面積凈密度 萬 m2/ hm2 — —地上總容積率 萬 m2/ hm2 — —地下總容積率 萬 m2/ hm2 — —居住地上容積率 萬 m2/ hm2 2 — —住宅建筑凈密度 % 20 — —總建筑密度 % 15 — —居住建筑密度 % 10 — —總綠地率 % 75 — —居住綠地率 % 80 — —居住停車率 % 40 — —居住停車位 輛 3484 — —居住地面停車位 輛 320 地面停車率 9%表 54 公共服務設施配建表類別 項目數量(處)地上建筑面 積(m 2)地下建筑面 積(m 2)用地面積(m2)備注教育 小學、幼托 2 12022 0 34200醫(yī)療衛(wèi)生 診所 1 1000 0 2022文化體育 文化活動中心 1 1200 0 1800商業(yè)服務 綜合百貨店、餐飲、市場 2 12022 0 15000金融郵電 銀行、郵電所 2 1000 0 800社區(qū)服務 社區(qū)服務中心 1 1500 0 1900市政公用 供熱站、開閉所 18 800 0 1250行政管理及其他街道辦事處 1 1000 0 800合計 — — 30500 0 57750 市政工程 給水工程給水管接入口本安置小區(qū)共有 6 個地塊，分別為：地塊 16，各地塊生活用水均從周邊市政道路上的市政給水管上接入。生活用水量預測本小區(qū)共有戶數為 8068 戶，按每戶 人計，總人口為 25818 人，根據當地的氣候、居民生活習慣及供水系統(tǒng)的運行數據等因素，本規(guī)劃最高日綜合生活用水定額取 (人d)，則最高日綜合生活用水量為 5164m3/d。水壓規(guī)劃小區(qū)均為高層建筑(1122232 層)，少數分為多層公建(25 層)，規(guī)劃多層建筑采用市政給水管網直接供水(市政管網接入口處壓力≥28米)，高層住宅中 16 層采用市政給水管網直接供水，6 層以上采用變頻生活用水泵房集中增壓供水。本規(guī)劃戰(zhàn)利品個地塊中各設置 1 座變頻生活用水泵房(每座泵房面積為 60m2，與消防泵房合建)，其中地塊 1 泵房流量不 55L/S，地塊 2 泵房流量為 79L/S，地塊 3 泵房流量為 91L/S，地塊 4 泵房流量為 39L/S，地塊 5 泵房流量為 85L/S，地塊 6 泵房流量為 82L/S，揚程為 130 米。地塊內給水支管進單元處不設水表計量，給水管入戶處設水表計量，給水管入戶管徑均為 DN20。消防(1)室外消防本規(guī)劃消防室外水量為 25L/S，由于市政給水管上的室外消防栓的保護半徑不能覆蓋本規(guī)劃小區(qū)內的全部建筑，本規(guī)劃在小區(qū)內給水干管上按照消防規(guī)范的要求設置室外消火栓，使其保護半徑對小區(qū)所有建筑全覆蓋。(2)室內消防在規(guī)劃地塊中的小高層住宅應設置室內消火栓系統(tǒng)，室內消防用水量為20L/S。本規(guī)劃在各個地塊中各設置 1 誶消防泵房(與生活用水泵房合建)和 1 座消防水箱(位置詳見給水工程規(guī)劃圖)，水源直接從市政環(huán)狀供水管網上接入。因市政環(huán)狀供水管網可從兩個方向供水，滿足《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595(2022 版)中可不設消防水池的要求，故本規(guī)劃消防泵房直接從市政給水管網上抽水。消防泵房流量為 20L/S，揚程為 140 米。消防水箱容積為 12m3。給水管網地塊內給水管采用枝狀與環(huán)狀相結合的方式布置，主干管呈環(huán)狀布置。給水管采用 PE 管，均布置在道路下?？紤]到消防用水要求，主干管最小管徑為DN150。給水管管頂覆土深度≥ 米。 污水工程污水量預測生活污水量指標按平均日綜合生活用水量指標的 80%計，=(人d)，則生活污水總量為 3098m3/d。污水管道污水管流量計算總變化系數根據流量大小按照流量大小取值。為了使地塊內的污水支管最大程度地減小埋深，節(jié)省工程造價，地塊內污水支管以最短的距離、多處出口就近排入市政污水干管。地塊內污水管最小管徑采用 D300，污水管最小管徑管段上的檢查井間距不大于 20 米。污水管管材采用 PVC 管，污水管檢查井做法采用山東省省標或國家給水排水標準圖集。污水管管頂覆土深度≥ 米。在管線交叉、橫穿道路時局部管段管頂覆土深度不能滿足≥ 米時，應加鋼制防護套管進行保護。 雨水工程雨水量計算本雨水工程采用**市暴雨強度公式，式中：重現期 ρ 取 1 年，時間t=t1+mt2，地面集水時間 t1 取 10 分鐘，折減系數 m 取 ，管道內雨水流行時間 t2 根據管段的長度、坡度、過流量確定。雨水管網設計為了使地塊內的雨水支管最大程度地減小埋深，節(jié)省工程造價，地塊內雨水支管以最短的距離、多處出口就近排入市政雨水干管。地塊內雨水管最小管徑采用 D400，雨水管最小管徑管段上的檢查井間距不大于 20 米。雨水管管材采用 PVC 管，道路上雨水收集口按規(guī)范要求進行布置。雨水管檢查井、雨水收集口做法采用山東省省標或國家給排水標準圖集。雨水管管頂覆土深度≥ 米。在管線交叉、橫穿道路時局部管段管頂覆土深度不能滿足≥米時，應加鋼制防護套管進行保護。 電力工程負荷預測本項目用電指標?。鹤≌糠职疵繎?6kW 計算，公建部分按 60W/m2 計算，功率因數補償至 ，住宅同時使用系數取 ，公建同時使用系數取 ，各地塊用電計算表如下：表 55 用電負荷計算表地塊 住宅(戶數) 公建建筑面 積(m 2) 計算負荷(kVA)1 1008 0 2 1692 7000 3 1636 5000 4 736 0 5 1576 10800 6 1532 0 合計 8068 22800 本地塊內高層的住宅其負荷等級為一級負荷，其它多層住宅和公建均為三級負荷。規(guī)劃地塊電源均從周邊市政道路上不同的兩路 10kV 電力電纜上接入。高壓系統(tǒng)在規(guī)劃地塊內設 10kV 箱式變壓器，10kV 箱變容載比為 ，各地塊箱變容量如下表：表 56 各地塊箱變容量表地塊 計算負荷(kVA) 容載比 主變容量( 臺kVA)1 3*28002 5*28003 5*28004 2*28005 5*28006 5*2800合計 箱變高壓部分采用環(huán)網柜，10kV 電纜環(huán)進環(huán)出，開環(huán)運行。無功補償在低壓側集中設置，設計 COSФ 不小于 。在用電負荷終端采用一戶一表的計量。箱變預留用地 5m4m，與地愉綠化結合設置，并與周圍環(huán)境相協調。低壓系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用箱變向住宅樓放射式的方式供電，在樓前設低壓電纜分接箱分線至每個單元。公共建筑在樓內設置配電間，電源由箱變放射引入。由箱變至各建筑物的室外配線電纜埋地敷設。在電纜終端、分支處、敷設方向及標高變化處設置電氣工