渾南白塔堡地區(qū)房產(chǎn)市場調(diào)研-資料下載頁
2025-05-16 06:20本頁面
【正文】 78。55—150 m178。50—142 m178。—143 m178。通過上述表格內(nèi)的銷售信息我們可以看出在眾多項目中陽光新嘉園銷售情況最好其銷售最好的戶型為100—120 m178。的二室二廳，其主要人群是三好街等市內(nèi)人群，購買原因如下：在此區(qū)域項目中陽光新嘉園是靠近沈城最近的項目，價位同其他項目比較要稍微高一些，但其產(chǎn)品在眾多在銷項目中屬于最好的，同時開發(fā)商較注重宣傳因此吸引了相對較多的市內(nèi)消費者到此置業(yè)。四、地塊SWOT綜合評定通過上述圖片我們可以看出公司準(zhǔn)備購買地塊的具體位置，下面將其自然情況進行如下闡述：S：優(yōu)勢l 政府加大城市周邊建設(shè)，帶動此處房產(chǎn)市場發(fā)展l 在此處購買地塊，土地成本相對較低l 如開發(fā)適合市場需求性產(chǎn)品銷售相對較快l 因為此處房產(chǎn)市場還未成型，在銷售方面我們會成為這里的專家l 周邊環(huán)境較適合人居（白塔公園的規(guī)劃）l 距離白塔堡較近的大型消費人群（渾南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）還是此處購房團體的空白W：劣勢l 項目非鄰街地塊l 此區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的配套設(shè)施不完全l 地塊內(nèi)水系后期治理問題l 市政建設(shè)的時限性l 開發(fā)產(chǎn)品后市場認可度l 銷售人群的數(shù)量O：機會l 我們有較完整的開發(fā)隊伍l 我們有先進的開發(fā)理念l 可以尋求市場需求的空白點T：威脅l 區(qū)域內(nèi)各大項目開發(fā)時間較早，在消費人群中認可程度較高l 項目非鄰街地塊在推廣宣傳上會遇到麻煩l 在銷項目基本將目標(biāo)客戶群體銷售l 在銷項目多為現(xiàn)房銷售。l 項目交通不是十分便利，在吸引客戶時會成為弊端l 未來短時間內(nèi)類似于豐澤城、穗港等大型社區(qū)的興起必定會強占市場先機，大量吸引意向消費群體。通過對白塔地區(qū)的短時間市場調(diào)研，對各家的銷售情況以及區(qū)域市場特性的分析得出。白塔區(qū)域?qū)儆谏蜿柺型夥慨a(chǎn)市場剛剛興起的區(qū)域，因其市場初步形成還不成熟。從各方面來看此處只屬于房產(chǎn)市場的縣城狀態(tài)，同時還出現(xiàn)部分土地壟斷狀態(tài)。在消費人群上雖吸引部分市內(nèi)置業(yè)群體到此購買，但因在銷項目眾多，基本將此類客戶銷售50%左右，在加上新興大型項目眾多消費人群有限如在市政建設(shè)上不加大力度想必遲早會出現(xiàn)滯銷狀態(tài)，但同時我們也要看到政府規(guī)劃中的“三好橋”、公交線路（29270）等如按期執(zhí)行相信也會為白塔房產(chǎn)市場的未來起到推動性的作用。xxxx銷
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1