建設(shè)工程合同發(fā)包人與公司承包人的法定解除權(quán)-資料下載頁(yè)
2025-05-15 04:31本頁(yè)面
【正文】 約責(zé)任。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。法律及行政法規(guī)規(guī)定了承包人對(duì)發(fā)包方提供的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件有檢驗(yàn)的義務(wù)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用（見(jiàn)解釋第12條、合同法第256條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第29條）。這一義務(wù)的設(shè)定，是為了確保建設(shè)工程的質(zhì)量。若違反這一義務(wù)，建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，承包人被推定為具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，承包人要提供相應(yīng)的反證則是相當(dāng)困難的。因此，此時(shí)，賦予承包人合同法定解除權(quán)具有一定的制度意義。但實(shí)踐操作中，承包人是否會(huì)援引該條行使合同解除權(quán)則不無(wú)疑問(wèn)。為合理有效規(guī)避承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)在合同中約定：發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)承包人催告后，發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未更換的，承包人可自行更換，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。 發(fā)包人不履行其他協(xié)助義務(wù)發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)視施工工程的內(nèi)容不同而不同，一般包括提供甲供建筑材料、提供施工場(chǎng)地、辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)、提供施工圖紙等等。 三、合同解除后的處理原則《司法解釋》第十條規(guī)定： 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)由施工方整改，整改以后合格的，支付相應(yīng)的工程款，發(fā)包方要求減少工程款或者要求承包方承擔(dān)整改費(fèi)用、賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持；整改以后不能達(dá)到合格的，不支付工程款，已經(jīng)支付的部分，按照不當(dāng)?shù)美颠€。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。
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