建設工程合同發(fā)包人與公司承包人的法定解除權(quán)(編輯修改稿)
2025-06-11 04:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 常進行；工程師未按照合同約定提供所需的指令、批準等，致使施工不能正常進行；設計變更和工程量增加；不可抗力等。工期順延的舉證責任在承包人，承包人應在合同履行過程中收集和固定這些證據(jù)并及時簽證確認。否則糾紛產(chǎn)生后，承包人將會因舉證不能而承擔違約責任。是否支持發(fā)包人解除合同的主張時，還應適當考慮合同工期對發(fā)包人的合同目的實現(xiàn)的影響及工程延誤對發(fā)包人造成的損失大小。如果發(fā)包方為生產(chǎn)經(jīng)營性的企業(yè)，合同的標的為廠房或經(jīng)營用房，則可認為工期延誤對發(fā)包方合同目的實現(xiàn)有重大影響；反之，若為辦公用房或生活用房，則可認為工期延誤非重大影響發(fā)包人的合同目的實現(xiàn)，此時，應不支持發(fā)包人的合同解除主張，但承包人應承擔工期延誤的違約責任。承包人已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的。質(zhì)量不合格不能通過竣工驗收，工程就不能投入使用，發(fā)包方的合同目的就會落空。如果承包人拒絕修復，當然應允許發(fā)包人解除合同。這里的工程質(zhì)量不合格，只能是限于工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。只有工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，才可能認定為發(fā)包人的合同目的無法實現(xiàn)。對于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量瑕疵，則應當以減少價款或者支付違約金等救濟方式解決，而不能解除合同。 發(fā)包方非法轉(zhuǎn)包和違法分包。對于轉(zhuǎn)包行為和分包行為應區(qū)別對待。對于分包，則不宜一刀切認為發(fā)包方都可以行使解除權(quán)。如果分包單位是具有分包工程相應資質(zhì)，且其資質(zhì)等級或施工能力和總承包人相當甚至高于總承包人，則不一定一律支持發(fā)包人的主張。對于轉(zhuǎn)包，如果工程已經(jīng)竣工驗收，發(fā)包方也可以主張按照實際施工人的資質(zhì)等級結(jié)算工程款。不一定非要提出解除合同?！《?
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