合同法定解除權(quán)及約定解除權(quán)的行使范本-資料下載頁(yè)
2025-05-15 04:06本頁(yè)面
【正文】 就時(shí)單方享有解除權(quán)的規(guī)定，本文不進(jìn)行討論。對(duì)法定解除權(quán)的行使《合同法》的規(guī)定是在出現(xiàn)了法律規(guī)定的情況下，一方當(dāng)事人享有了合同解除權(quán)，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取“通知”方式解除合同，對(duì)通知是書面還是口頭法律沒有進(jìn)一步規(guī)定，只要能證明對(duì)方確實(shí)收到了合同解除的通知，當(dāng)然采取書面形式的通知是較為妥當(dāng)?shù)?。解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人后，不必征得對(duì)方同意即發(fā)生解除合同的效力，如有法律、行政法規(guī)規(guī)定需辦理相關(guān)手續(xù)的，從其規(guī)定。如果對(duì)方當(dāng)事人有異議可以要求通過(guò)訴訟或仲裁確認(rèn)解除無(wú)效，解除權(quán)人應(yīng)對(duì)產(chǎn)生合同解除權(quán)的原因和解除通知已到達(dá)對(duì)方的事實(shí)負(fù)相應(yīng)的舉證責(zé)任。因此《合同法》對(duì)法定解除權(quán)的行使采用的是依當(dāng)事人的意思表示解除，不需要經(jīng)過(guò)法院裁判，但對(duì)方提出異議可以有補(bǔ)救辦法即通過(guò)裁判確認(rèn)解除無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第一款規(guī)定“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。”《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定“發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持?！边@兩條司法解釋規(guī)定當(dāng)事人行使
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