【正文】 耗熱量占鍋爐負荷的10%～20%，因而控制窗墻比在30%～50%范圍內(nèi)時，窗玻璃盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。a、外窗類型PVC塑料普通中空玻璃窗（5mm+6Amm+5mm）。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。⑤合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積、控制窗墻比、對外墻及屋頂?shù)膶?dǎo)熱系數(shù)等提出具體要求。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%，故在進行前期建筑設(shè)計時，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。南向不大于35%。東西向不大于30%。隔離太陽輻射熱隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。因此植物覆蓋法是空調(diào)節(jié)能的較好的方法。還有設(shè)計通風(fēng)屋面、蓄水屋面等也是較好的節(jié)能措施?！袄湮蓓敗惫?jié)能國外很多專家對“冷屋頂”（cool roofs）進行了大量的研究，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能效果很顯著。所謂“冷屋頂”(cool roofs)是指日射反射率高的屋頂,它通過對普通屋頂涂上高反射率的涂料,提高屋頂?shù)娜丈浞瓷渎?減少太陽熱量的吸收,從而達到減少空調(diào)冷負荷和空調(diào)節(jié)能的目的。研究表明：采用“冷屋頂”節(jié)能可使空調(diào)負荷減少約 10%～50%。變配電加裝電容補償器，提高用電質(zhì)量，提高電力功率因素，減少無功損失，節(jié)約電能。敷設(shè)線路時，其導(dǎo)線截面積的設(shè)計選用，充分考慮其機械強度電壓降、發(fā)熱等因素，防止超負荷運行。提高供配電系統(tǒng)的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達到節(jié)能目的。具體措施為在配電中心或箱變中設(shè)置低壓側(cè)集中電容補償。在滿足照度要求的前提下，優(yōu)先采用高效發(fā)光、高功率因素的T5或T8管的節(jié)能型熒光燈或緊湊型節(jié)能燈。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080%。公共場所如走道、樓梯間等人員短暫停留的部位采用聲光控制延時開關(guān)控制照明燈具。合理地控制照明時間。充分利用自然光，減少用電量。采用合適的供水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力，按規(guī)范進行合理的給水系統(tǒng)分區(qū)，選擇節(jié)能節(jié)水的加壓供水的方式。根據(jù)管網(wǎng)特性以及設(shè)備高效運行的要求選用供水設(shè)備。選用節(jié)水器具及合理配置計量儀表。水泵采用節(jié)能型電動機，提高電動機的能效。生活給水泵等采用變頻器控制，根據(jù)負荷大小實時調(diào)節(jié)電能供應(yīng)。衛(wèi)生潔（器）具采用節(jié)水型產(chǎn)品?？傊谠O(shè)計中一定要貫徹國家有關(guān)部委最近發(fā)出的有關(guān)節(jié)能的通知要求。該項目采取以上各種節(jié)能技術(shù)措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。第九章 項目工程管理與勞動保護本項目工程量大，工期緊，為確保工程建設(shè)有序、有效運行，本工程將向社會公開招標，選取施工單位。中標施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場成立高效運行的項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部對該工程進行現(xiàn)場施工管理，按項目法組織施工。項目經(jīng)理部主要施工技術(shù)人員和管理人員均由有施工經(jīng)驗的人員組成，充分吸取以往類似工程的施工經(jīng)驗。工程開工前，應(yīng)編制謹慎嚴密的網(wǎng)絡(luò)計劃，嚴格按網(wǎng)絡(luò)計劃組織安排施工。編制計劃充分考慮施工現(xiàn)場可能對工期造成延誤的各種因素，在確定進度作業(yè)指標時要留有余地，一旦發(fā)生延誤要迅速采取補救措施。本工程管理單位的任務(wù)是：確保工程安全，充分發(fā)揮工程效益。主要工作內(nèi)容有：工程項目嚴格按基建程序辦事，完善項目申報制度。建立健全工程質(zhì)量保證體系，強化質(zhì)量意識，實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制，各項工程項目實行質(zhì)量一票否決制。切實執(zhí)行建設(shè)工程的“三項制度”，即業(yè)主負責(zé)制，招標投標制，工程監(jiān)理制。協(xié)調(diào)監(jiān)理，設(shè)計、施工各方面關(guān)系。抓好工程項目建設(shè)進度計劃及器材管理，抓好工程各階段驗收及竣工驗收和組織管理。工程建設(shè)過程中所有技術(shù)和質(zhì)量文件、施工和監(jiān)理記錄等資料都要建檔保存，以便備查和追索。嚴格實行工程建設(shè)財務(wù)管理制度。建立健全工程質(zhì)量管理的“三個體系”：即政府部門的質(zhì)量監(jiān)督體系，業(yè)主/監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制體系和設(shè)計、承包商的質(zhì)量保證體系。工程質(zhì)量的好壞直接影響工程效益的發(fā)揮和對下游人民生命財產(chǎn)的保護，因此質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)代表政府按照國家和環(huán)境行業(yè)有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、技術(shù)標準和設(shè)計文件來實施工程質(zhì)量監(jiān)督，對施工現(xiàn)場影響工程質(zhì)量的行為進行監(jiān)督檢查。業(yè)主應(yīng)委托監(jiān)理單位建立質(zhì)量控制體系，對各道工序、各個階段的工程質(zhì)量負有首要的責(zé)任。要求施工承包商對工程項目質(zhì)量，保證全員、全過程、全企業(yè)的工作質(zhì)量，嚴格執(zhí)行“三檢制”，建立健全質(zhì)量保證體系，并使其正常運轉(zhuǎn)。 管理設(shè)施主要包括：辦公用房、辦公設(shè)備、通信及交通工具。為節(jié)約資金，臨時管理設(shè)施建設(shè)應(yīng)結(jié)合永久工程管理機構(gòu)管理設(shè)施統(tǒng)籌安排，工程完建后一并移交永久工程管理機構(gòu)。也可以考慮臨時租用部分管理設(shè)施。 從環(huán)保需要和現(xiàn)有工程管理體制的特點考慮，可在建設(shè)單位工程管理部門下設(shè)置工程環(huán)境管理辦公室(以下簡稱辦公室)。一旦工程項目環(huán)境影響評價被通過后，立即組建辦公室和確定環(huán)境管理人員。辦公室將按工程進展情況負責(zé)實施環(huán)境管理計劃包括環(huán)保設(shè)計、施工期環(huán)保措施與監(jiān)測的落實。環(huán)境監(jiān)理應(yīng)作為本工程強化環(huán)境監(jiān)督管理的重要手段，通過現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行工作，提請承包商注意避免和及時處理污染等各種環(huán)境問題。施工單位必須設(shè)置專門的勞動安全機構(gòu)，負責(zé)工程的安全生產(chǎn)和勞動保護。工程管理設(shè)立崗位責(zé)任制，嚴格崗位培訓(xùn)，所有作業(yè)人員必須持證上崗。土石方施工期間，嚴格按規(guī)定、規(guī)范和規(guī)程開展工程施工，開挖后的斷面要及時支擋防護，及時做好邊坡處理。開挖產(chǎn)生的土石方必須運至指定地點存放，不得隨意棄土存放。施工期間各類機械作業(yè)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和標準采取安全防護措施，加強設(shè)備維護和檢修，杜絕設(shè)備因失檢、失靈而帶病運行。各種電氣設(shè)備應(yīng)配齊警示標志，以防設(shè)備過載或泄漏時產(chǎn)生的燃燒、漏電、爆炸等現(xiàn)象造成人員傷亡。加強材料堆放運輸管理。易燃易爆品和有毒有害品的存放，應(yīng)向有關(guān)部門申報，并按照批準的存放地點和保管方式，設(shè)專人負責(zé)管理。該類材料的運輸，必須使用專用車輛，經(jīng)過嚴格檢查，方可發(fā)車、裝卸。嚴格按照工程管理條例實施施工管理，防止施工垃圾、棄土、棄渣等外流，造成水土流失和污染環(huán)境。施工期間的生產(chǎn)和生活污水應(yīng)通過市政管理部門指定的排放方式排向?qū)Ｓ霉艿溃懦銮皯?yīng)作沉淀和分離處理。施工期間產(chǎn)生的廢氣，應(yīng)控制在環(huán)保部門規(guī)定的排放標準內(nèi)，嚴禁超標排放，造成污染。在土方施工、路面施工等容易產(chǎn)生粉塵、有害氣體的階段，應(yīng)采取有效的消煙除塵和通風(fēng)措施，配置必要的凈化、除塵、通風(fēng)裝置，以保證施工場所及其周圍的環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定的標準。對操作高噪聲、振動設(shè)備的作業(yè)人員，應(yīng)配備隔音耳塞，并對設(shè)備采取減振措施，以保護作業(yè)人員的身體健康。第十章 項目實施進度安排為了加快工程建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強建設(shè)進程中的各項管理工作，編好施工組織設(shè)計，搞好安全施工，項目建設(shè)工期12個月?，F(xiàn)將實施進度大體安排如下：3個月內(nèi)完成項目策劃、可行性研究報告的編制與審批；1個月內(nèi)完成項目工程勘察、設(shè)計、資金組織、招投標、簽訂合同、施工準備（場地平整、通路、通水、通電等）工作；6個月內(nèi)完成全部建安工程；6個月內(nèi)完成完成小康住宅、停車場修建、村內(nèi)道路硬化等工作。1個月內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施各種指示牌設(shè)置、配套設(shè)施設(shè)備購置、人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作?？⒐を炇眨⑼度胧褂?。第十一章 投資估算與資金籌措 土建工程結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）和湖南省建設(shè)廳頒發(fā)的《湖南省建筑工程概算定額》，按相應(yīng)文件進行調(diào)整，并借鑒當?shù)赝惤ㄖ挝还こ淘靸r。裝修改造工程裝修工程依據(jù)《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》進行估算。其它費用按照湖南省物價局、湖南省財政廳有關(guān)文件計取，計列了建設(shè)單位管理費、城市市政設(shè)施配套費及報建費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費等。本項目根據(jù)《建設(shè)工程概算定額》，參照有關(guān)林業(yè)、旅游經(jīng)濟指標實際造價，進行投資估算。該項目總投資共計300萬元，其中：　　其中中心服務(wù)區(qū)投資250萬元、休閑垂釣區(qū)20萬元、時令蔬菜種植區(qū)20萬元、周邊配套設(shè)施投資10萬元。項目所需資金全部由項目單位通過多渠道融資方式解決。安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目預(yù)可行性研究報告第十二章 招投標方案 《中華人民共和國招標投標法》；《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》；《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》()；《招標公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》()；《湖南省招標公告發(fā)布和中標候選人公示暫行辦法》()。根據(jù)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法，下列工程項目必須進行招標：關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；全部或者部分使用國有資金投資的項目；國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元民幣以上的；重要設(shè)備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規(guī)定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。因該單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標代理公司辦理相關(guān)招標事宜。關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)當依法公開招標。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應(yīng)當經(jīng)項目審批部門核準；省重點項目，應(yīng)當經(jīng)省人民政府批準。該項目應(yīng)為公開招標。依法必須公開招標的項目，招標公告、中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。依法采用邀請招標的項目，須向三個以上的投標人發(fā)出投標邀請書，中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。招標基本情況見表121。表121 招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標建筑安裝工程√√√工程設(shè)計√√√工程監(jiān)理√√√第十三章 經(jīng)濟效益分析本項目的經(jīng)濟影響分析按照國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的原則和要求進行，分為財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價兩部分。國民經(jīng)濟評價主要著眼于對項目產(chǎn)生的社會效益進行評述分析，詳見第十四章社會影響分析，本章主要對項目的財務(wù)評價進行分析。旅游收入　　項目2013年12月建成，2014年即產(chǎn)生效益，按平均每天接待50人，平均接待天數(shù)280天計算，旅游者可發(fā)生以下消費，預(yù)計年收入可達87萬元?！　。?）餐飲娛樂收入，按每人100元計算，50人280天45元＝63萬元；　?。?）垂釣收人，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元（3）自采蔬菜，習(xí)農(nóng)等活動，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元；　?。?）農(nóng)產(chǎn)品蔬菜現(xiàn)場出售，預(yù)計收入10萬元；　　營業(yè)稅　　參考服務(wù)行業(yè)稅率6%計征?！　⊥顿Y回收期　　?！　囊陨戏治隹煽闯?，該項目具有較高的投資回報，投資回收期短，產(chǎn)生效益快。第十四章 社會效益分析　項目建成后，將成為安鄉(xiāng)旅游業(yè)新的經(jīng)濟增長點，既豐富了全縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)的各項接待設(shè)施和功能，又解決了部分人員的就業(yè)問題，同時還帶動了周邊地縣經(jīng)濟、交通及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項目的建設(shè)與生產(chǎn)會增加當?shù)卣斦杖耄怪攸c民生支出得到更有利的保障，同時帶動當?shù)亟?jīng)濟的增長，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進經(jīng)濟社會均衡發(fā)展，對國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長具有重要的綜合效益和戰(zhàn)略意義。本項目建成后正式運營生產(chǎn)，可為社會提供就業(yè)崗位，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)問題，緩解城鄉(xiāng)勞動就業(yè)壓力，提高農(nóng)民收入，減少貧困，促進人口合理分布和流動，提高居民生活質(zhì)量，促進社會安定。本項目的建設(shè)和建成投產(chǎn)，必將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項目的實施將帶動安鄉(xiāng)縣安鄉(xiāng)縣旅游行業(yè)的發(fā)展，引領(lǐng)時尚潮流，提高園區(qū)的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。本項目在建設(shè)過程和生產(chǎn)過程中為了節(jié)約物資，以“科學(xué)合理”為原則，加強工程預(yù)算，合理利用原材料與輔助材料、水、電等能源資源，同時完善管理制度，努力杜絕能源資源浪費。第十五章 研究結(jié)論與建議本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省委、省政府關(guān)于切實加強旅游產(chǎn)業(yè)的要求及安鄉(xiāng)縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游休閑價值，有利于促進地方經(jīng)濟的發(fā)展?！　№椖拷ǔ珊?，將對當?shù)亟?jīng)濟產(chǎn)生巨大的影響，逐步拉長各功能鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷完善旅游項目和基礎(chǔ)配套設(shè)施，培育全鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟增長點，經(jīng)濟效益和社會效益十分顯著。本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益突出。建議有關(guān)部門及單位，切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發(fā)和建設(shè)力爭使本項目早實施、早見效。綜上所述