【正文】 已有的類似工程設備安裝費估算。建設其他費用按規(guī)定費率，結合已有的類似工程項目綜合測算。借款利息按銀行現(xiàn)行利率測算。流動資金按分項詳細估算法測算實際需要量。投資估算說明（1）本項目總建筑面積20085m2，其中豬舍建筑面積18165m2，輔助生產車間建筑面積積1020m2，辦公區(qū)建筑面積積900m2。（2）本項目建設期1年。（3）引種費：根據(jù)項目生產計劃，項目擬于2010年底引進優(yōu)良品種種豬共計105頭，價格為7860元/頭。（1）建設投資：經(jīng)測算，本項目的建設投資(不含建設期利息) 萬元，其中：建筑工程費 ； 萬元； 萬元； 萬元。（2）建設期利息：根據(jù)中國人民銀行總行頒布的現(xiàn)行金融機構貸款利率，本項目取年利率8%，經(jīng)測算，本項目的建設期利息為40萬元。（3）流動資金：。綜上所述，詳見附表2。 資金來源，資金來源為：；。本項目擬在12個月內完成，根據(jù)工程進度具體安排投資使用計劃，加強建設資金管理。本項目生產經(jīng)營所需的流動資金在項目開始正式投產時，根據(jù)各年的生產計劃逐年投入。投資計劃與資金籌措詳見附表4。第九章 財務評價本項目財務分析依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部2006年頒布實施的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）以及國家最新的財稅制度和行業(yè)有關規(guī)定。根據(jù)本項目實際情況，主要進行了財務評價，在此基礎上進行了不確定性分析。基準參數(shù)的確定本項目屬于養(yǎng)殖類項目，根據(jù)《方法與參數(shù)》以及行業(yè)的有關規(guī)定：融資前稅前財務基準收益率為10%；稅后財務基準收益率為12%；項目資本金稅后財務收益率為12%；資產負債率的合理區(qū)間3060；利息備付率的最低可接受值為2；。計算期的確定根據(jù)本項目實際，確定項目計算期為16年，其中建設期1年，運營期15年。有關負荷計算運營期的負荷按種豬生育規(guī)律確定，詳見生產計劃表。有關價格的確定本項目所需的原材料及運費等價格均按市場平均價測算。有關稅費率的計取按照2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，企業(yè)所得稅從2008年1月1日開始為25%，本項目按照企業(yè)所得稅25%進行計算。其他按國家規(guī)定執(zhí)行。稅費率表（%）稅費項目稅費率稅費項目稅費率增值稅稅率3企業(yè)所得稅25城市維護建設稅5法定贏余公積金10教育費附加3公益金5正常年出欄11812頭商品育肥豬，體重為100kg/頭，平均以1300元/頭的價格出售。正常年出欄2088頭種豬，平均以2300元/頭的價格出售。 每頭豬年可產生400kg糞便，本項目每年共可產生5560萬噸糞，年豬糞銷售價可為150元/噸。 綜上所述，本項目達產后，詳見附表5。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，本項目免征增值稅及稅金及附加，企業(yè)所得稅按25%稅率征收。原材料及輔助材料費用：：1，本項目達產后年存欄14766頭豬，年需飼料量為5168（噸），綜合單價1200元/噸計。 燃料、動力費：正常年需消耗800噸煤，則燃料費為80萬元。工資及福利費：本項目勞動定員67人，按年平均工資22400元計算，職工福利費按工資總額的14%計提。折舊及攤銷費：本項目的折舊采用平均年限法計算，房屋、建筑物的折舊年限為20年，機器、設備的折舊年限為10年，攤銷年限為5年。修理費：本項目的修理費按固定資產原值的2%計提。其他費用：其他費用包括其他制造費、其他管理費用、其他銷售費用?？偝杀举M用詳見附表6。經(jīng)計算，本項目在第四年（建設期起）；所得稅按利潤總額的25%計取，。利潤與利潤分配數(shù)據(jù)詳見附表7?？偼顿Y收益率(ROI)按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平，系指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。%。財務內部收益率（FIRR）按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務內部收益率（FIRR）系指能使項目計算期內凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。本項目所得稅前及所得稅后全部投資財務內部收益率計算結果稅前、%%，均超過行業(yè)基準收益率稅前10%和稅后12%，詳見附表8。財務凈現(xiàn)值（FNPV）按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設定的折現(xiàn)率(一般采用基準收益率)計算的項目計算期內凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。，詳見附表8。項目資本金凈利潤率(ROE)按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，項目資本金凈利潤率(ROE)表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。%。投資回收期（pt）按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期（pt）系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。本項目所得稅前全部投資投資回收期（pt），所得稅后全部投資投資回收期（pt），詳見附表8。 償債能力分析利息備付率(ICR)按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，利息備付率(ICR)系指在借款償還期內的息稅前利潤(EBIT)與應付利息(PI)的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項目償付債務利息的保障程度。通常利息備付率通常應當大于2， ，因此利息備付率較高，表明利息償付的保障程度較高，詳見附表10。償債備付率(ICR)按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率(DSCR)系指在借款償還期內，用于計算還本付息的資金(EBITDA)與應還本付息金額(PD)的比值，它表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。，～，因此償債備付率較高，表明可用于還本付息的資金保障程度較高，詳見附表10。建設投資借款償還期(含建設期)。資產負債率(LOAR)按照第三版《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，資產負債率(LOAR)系指各期末負債總額(TL)同資產總額(TA)的比率?！∮诒卷椖吭O定的合理區(qū)間40～60之間，詳見附表11。根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表可以看出(附表9)，正常年內各年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。從經(jīng)營活動和籌資活動的全部凈現(xiàn)金流量看，正常年內現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。因此，項目具備財務生存能力。盈虧平衡分析當以生產能力利用率表示該項目的盈虧平衡點BEP時：BEP=年固定總成本費用/（年銷售收入－年可變總成本費用－稅金及附加）100%=%%即可保本。敏感性分析本項目敏感性分析以所得稅后項目財務凈現(xiàn)值為指標，估算不確定性因素對其影響程度。各指標變動情況如下表：敏感性分析表序號變化因素敏感系數(shù)變 化 幅 度12%10%5%基本方案5%10%19%1建設投資凈現(xiàn)值　1461 1397 1344 1270 1207 　收益率　25%24%23%22%21%　敏感系數(shù)　　 　　　　2經(jīng)營成本凈現(xiàn)值　1992 1663 1344 1005 675 75 收益率　28%25%23%21%18%13%敏感系數(shù)　　 　　　　3銷售凈現(xiàn)值98 306 820 1344 1848 2362 　收益率13%15%19%23%27%30%　敏感系數(shù)　　3 　　　　設定建設投資、經(jīng)營成本、銷售價格分別升降5%、升降10%，對項目所得稅后財務凈現(xiàn)值的影響，從計算可以看出，銷售價格的變化對項目所得稅后財務凈現(xiàn)值的影響最大，最為敏感，降低12%時的財務凈現(xiàn)值為98萬元，說明臨界點為12%；經(jīng)營成本次之，升高19%時的財務凈現(xiàn)值為75萬元，說明臨界點為19%；建設投資的變化相對影響較小。據(jù)此進行項目風險分析，提出相應的減輕不確定性因素影響的措施，加強風險管理，實現(xiàn)預期效益。綜上所述，本項目的經(jīng)濟效益較好，項目的財務內部收益率等各項財務評價指標均高于行業(yè)標準，因此，本項目的建設在財務上是可行的。第十章 社會效益分析本項目的建設立足于生態(tài)型循環(huán)經(jīng)濟，從社會、生態(tài)、環(huán)境、企業(yè)等多方可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，運用循環(huán)經(jīng)濟“減量化、再利用、再循環(huán)”的基本原則，建設生態(tài)養(yǎng)殖基地。借助現(xiàn)代化的養(yǎng)殖、種植技術及育肥技術，推廣綠色生態(tài)瘦肉型豬肉食品，使其產品更具市場競爭力。同時，項目本身也具有生態(tài)環(huán)保作用，有利于項目建設區(qū)域資源可持續(xù)利用和生態(tài)植被的保護。項目社會影響分析表序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對周圍環(huán)境的影響項目的建設將現(xiàn)代化的生態(tài)養(yǎng)殖技術引入進來，生產綠色生態(tài)瘦肉型生豬，增加了產品的競爭能力，有利于促進生態(tài)養(yǎng)殖產業(yè)化的形成與發(fā)展。2對社會發(fā)展進程的影響飲食文化從一方面體現(xiàn)出社會發(fā)展文明程度，本項目的建設提高了豬肉產品的品質，為人類健康事業(yè)做出貢獻的同時，也間接促進了社會文明程度發(fā)展進程。3對社會經(jīng)濟的影響采用“公司+農戶”的 式，可帶動周邊農戶致富，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的進一步發(fā)展。4對居民生活質量的影響項目將直接帶來67個固定就業(yè)崗位，能夠間接提供約3000個就業(yè)崗位，可帶動農戶致富，增加農民的收入，從而提高農民生活質量。本項目可以提供就業(yè)崗位，帶動地方經(jīng)濟，起到改善生態(tài)環(huán)境的作用，政府持支持態(tài)度；本項目的主要內容為生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，同周邊的農村環(huán)境相適應，對周圍環(huán)境不產生負面影響；項目采用“公司+農戶”的形式，確保農民按期獲得效益，與不同利益群體間的互適性較強；項目建設所需要場地及電力、通信、供水等基礎設施條件由當?shù)卣撠熖峁椖康慕ㄔO有利于該地區(qū)經(jīng)濟建設和環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，項目的建設為政府所支持，人民群眾、社會環(huán)境所接納，社會對項目的適應性和可接受的程度較高。首先，本項目為發(fā)展養(yǎng)豬提供了一條新途徑，促進養(yǎng)殖方式的有效轉變，為養(yǎng)殖市場競爭力的提高增添了新活力。其次，本項目完成投入營運后，能夠為本地提供高品質種豬，為在xx乃至商洛市形成種豬生產基地奠定基礎。再次，本項目實施后，在實施生態(tài)農業(yè)的同時能夠增加農民收入，解決部分農村剩余勞動力，能夠為新農村建設、構建和諧社會做出一定貢獻。下面著重從促進xx農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營方面分析項目建設地重要意義。壯大主導產業(yè)，促進結構調整分析。根據(jù)xx統(tǒng)計局《2008年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，2008年xx實現(xiàn)畜牧業(yè)總產值36085萬元，%，%，《xx人民政府關于發(fā)展現(xiàn)代畜牧業(yè)促進畜牧業(yè)增長方式轉變的意見》也指出“近幾年，xx畜牧業(yè)得到較快發(fā)展，畜牧業(yè)產值逐年增加，畜牧業(yè)在xx乃至國民經(jīng)濟中的地位更加突出，對農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展起著越來越重要的推動作用，已經(jīng)成為農村經(jīng)濟的支柱產業(yè)”，同時提出了到2012年，畜牧業(yè)產值實現(xiàn)45600萬元占農業(yè)總產值的40%以上的奮斗目標。近年來，xx結合實際情況，堅定不移地推進農業(yè)結構調整，大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營，構建了政府扶持、龍頭帶動、農民參與、中介組織服務的農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營新格局。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢特色產業(yè)不斷壯大，%以上，2008年農民人均純收入達到2408元?？梢娦竽翗I(yè)對當?shù)剞r村經(jīng)濟、農民增收貢獻突出，畜牧業(yè)是當?shù)禺a業(yè)結構調整行之有效的途徑，在實現(xiàn)糧食轉化增值、促進農民增收上起到了很好的帶動作用，本項目的實施，將直接促進全縣產業(yè)結構的合理調整，提高農民的市場經(jīng)濟意識，大大增加農民的收入。本公司將以生態(tài)養(yǎng)殖場為核心，帶動農戶養(yǎng)殖，充分利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢，加大養(yǎng)殖業(yè)在當?shù)剞r民收入中的比重，真正發(fā)揮了農業(yè)產業(yè)化核心養(yǎng)殖場應有的作用，必將影響一片，帶動一大片，加快農業(yè)產業(yè)結構調整步伐。完善產業(yè)鏈，促進產業(yè)化發(fā)展，建設現(xiàn)代農業(yè)。xx在發(fā)展畜牧業(yè)方面具有自己的優(yōu)勢。但近幾年由于種種問題，在一定程度上影響了農戶的養(yǎng)殖積極性，根本的原因是依然停留在傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式上，本項目的實施能夠積極地促進養(yǎng)殖方式向現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖的轉變，采用公司集約化的方式發(fā)展養(yǎng)殖產業(yè)化，按照“標準化生產、市場化帶動、品牌化經(jīng)營”實行統(tǒng)一生產經(jīng)營。本項目涉及飼料、養(yǎng)殖、有機化肥、運輸?shù)认嚓P產業(yè)，項目關聯(lián)度大，進一步拉長養(yǎng)殖產業(yè)鏈，實現(xiàn)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的有機結合、相互發(fā)展，提升養(yǎng)豬產業(yè)的質量效應，做大、做強、做優(yōu)養(yǎng)豬產業(yè)。對促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展、建設現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)都起著重要作用。本項目采用生態(tài)養(yǎng)殖方式將豬的排泄物引入沼氣池，制作有機肥，增加糧食產量，實現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)和清潔生產，促進生態(tài)環(huán)境建設。 輻射帶動能力分析。本項目首先實行公司集約化的模式經(jīng)營管理，掌握養(yǎng)殖技術和管理經(jīng)驗，實行“公司+基地+農戶”的模式經(jīng)營管理，公司對農戶開展技術服務，保證產品質量，確保各方的利益。根據(jù)項目的運作模式，公司與農戶簽訂生豬收購合同，以市場價收購，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，使養(yǎng)殖戶從中受益，提高農戶的養(yǎng)殖積極性，促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。本項目將直接帶到全縣16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，發(fā)展重點養(yǎng)殖戶30戶，每戶養(yǎng)殖1000頭以上，同時輻射xx周邊地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展養(yǎng)殖，有效帶動xx及周邊地區(qū)養(yǎng)豬產業(yè)的發(fā)展。本項目的建設對農民的增收有明顯的促進作用，通過本項目的實施，農戶收入增加668萬元。綜上所述，本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。通過本項目的實施，能夠積極促進xx畜牧養(yǎng)殖方式的轉變，實現(xiàn)清潔養(yǎng)殖，實現(xiàn)生態(tài)循環(huán)，促進農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營，帶動農村經(jīng)濟發(fā)展，增加農民收入，推進農村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。第十一章 結論與建議某