【正文】 體皆以一日游為主，無論近期還是遠(yuǎn)期，兩大市場需求都相對穩(wěn)定，并保持一定比例增長，為項目區(qū)發(fā)展提供不竭的動力。第四章　工程建設(shè)條件項目區(qū)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境及景觀質(zhì)量較差，植被稀疏、各類建筑雜亂無章，在一定程度上影響著城市形象。　自然條件（1）建設(shè)地點工程建設(shè)區(qū)位于***市***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及***鄉(xiāng)的***口、***口、***、鎮(zhèn)城、崗北5個村，地理位置介于東徑112176。27′29″～112176。36′39″、北緯38176。00′37″～38176。03′41″之間。參見附圖3。（2）地貌項目區(qū)地處***區(qū)北部，**公路東側(cè)第一層山脊可視范圍，地貌主要為丘陵類型，最高海拔1110米，最低海拔815米，相對高差295米。參見附圖4。（3）氣候項目區(qū)氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季鮮明，春季干旱多風(fēng)，夏季溫高，炎熱多雨，多行偏南風(fēng)，秋季晴朗涼爽，冬季寒冷干燥，多行偏北風(fēng)。年平均氣溫9℃，極端最高溫度35℃～39℃，極端最低溫度24℃～28℃，全年日照2400～2600小時，早霜一般出現(xiàn)在10月初，有時也可在9月下旬出現(xiàn)，晚霜期一般在5月上旬至中旬，無霜期為120～150天，年降水450毫米，多集中于夏季，7～9月占60%以上。降水不足，地下水位低，水資源缺乏是制約本地林業(yè)生產(chǎn)的最主要因子，特別是長期春早，對植樹造林影響很大。但本區(qū)充足的光照，滿足植物生長所需的有效積溫，是一個比較有利的氣候條件。（4）土壤項目區(qū)土壤以褐土為主，自然坡度在20度左右。土質(zhì)疏松，土層深厚，熟化耕作層大于30厘米，～20g/kg之間，～，速效磷含量5～20mg/kg，速效鉀含量50～150 mg/kg，立地條件相對較好，適宜植物生長。（5）植被項目區(qū)屬于暖溫帶半干旱落葉林地帶，現(xiàn)有植被均為多次破壞后形成的灌木林和草本，因缺水干旱，植被稀疏低矮，主要天然植物種類為黃刺梅、荊條、胡枝子、繡線菊和酸棗等，草本植被以白羊草、蒿草為主。參見附圖5。（6）土地資源項目區(qū)土地總面積11358畝。其中眾鑫片區(qū)總面積4312畝，臥龍片區(qū)總面積1340畝，***片區(qū)總面積3302畝，***片區(qū)（康樂谷）總面積2404畝。地類主要是荒山荒地、棄耕地、退耕地。適于發(fā)展林業(yè)，開展設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)。詳見附表1。 　社會經(jīng)濟條件***區(qū)處于***市的上風(fēng)上水地區(qū)，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，不僅有風(fēng)景秀麗的自然風(fēng)光，而且擁有歷史悠久的名勝文物古跡，歷史文物古跡眾多，有廟宇30座，古墓、古跡10多處，是明清時代著名書法家、醫(yī)學(xué)家***先生的故鄉(xiāng)。是構(gòu)成***北線“山水人文度假休閑游”的重要旅游區(qū)域，項目區(qū)發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)有著良好的外圍環(huán)境。　交通概況 項目區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，鐵路、公路四通八達。***西北環(huán)高速公路在項目區(qū)南邊東西橫穿，太佳高速公路從項目區(qū)中部******路等交織成網(wǎng)。但項目區(qū)內(nèi)大部分為土路，道路坑凹不平。下雨時，道路泥濘影響通行。　基礎(chǔ)設(shè)施概況 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善 ，供水供電條件較差， 排水以自然排水為主，生活垃圾簡易填埋，冬季取暖以燃煤為主。城市的不斷擴張使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境正逐年受到威脅，大氣污染、 水體污染、 噪聲污染及生活垃圾簡易填埋帶來的各種污染較重。第五章　項目SWOT分析　優(yōu)勢與機遇（1）項目區(qū)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目區(qū)緊鄰西北環(huán)高速，南面與主城區(qū)相鄰，西邊為***公路，緊靠****、*****景區(qū)，距離市中心直線距離僅4公里，車程只需510分鐘，優(yōu)越的地理區(qū)位和便捷的交通條件為項目區(qū)的發(fā)展提供了獨特的條件和優(yōu)勢。（2）自然條件優(yōu)越，土地利用潛力大。項目區(qū)西部以汾河為界，項目區(qū)許多土地通過退耕還林轉(zhuǎn)為了林業(yè)用地，僅有少部分土地開發(fā)了初級的設(shè)施農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)層級和建設(shè)水平較低。較低的土地開發(fā)利用程度，為都市型休閑園區(qū)的建設(shè)提供了一定的發(fā)展空間。（3）農(nóng)耕文化底蘊深厚，農(nóng)業(yè)資源豐富。項目區(qū)地處汾河之濱，是中華民族農(nóng)耕文明的發(fā)源地，農(nóng)耕文化底蘊深厚，農(nóng)業(yè)資源豐富，為項目區(qū)發(fā)展“農(nóng)游合一”交叉性產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。（4）適逢中改試驗區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略機遇期。作為省會城市，面臨著中部崛起和***都市圈發(fā)展的難得機遇，特別是適逢中改試驗區(qū)建設(shè)有利條件。積極建設(shè)城郊公園，發(fā)展都市休閑林業(yè)，促進城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，帶動休閑旅游業(yè)的發(fā)展，是把握戰(zhàn)略機遇期的有效手段?！×觿菖c挑戰(zhàn)（1）現(xiàn)有林地質(zhì)量差，旅游基礎(chǔ)設(shè)施弱。項目區(qū)多年實施退耕還林工程、環(huán)城綠化工程等，由于目標(biāo)定位不準(zhǔn)，投資標(biāo)準(zhǔn)低，林業(yè)建設(shè)成果保留較少，無立木林地面積大，有林地景觀差，與一流省會城市的要求相距甚遠(yuǎn)，作為其間的一些班塊狀農(nóng)田，以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展水平明顯偏低，現(xiàn)代種植業(yè)觀念相對落后，對科技含量較高的無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機農(nóng)產(chǎn)品的關(guān)鍵生產(chǎn)技術(shù)缺少掌握。無論林業(yè)抑或農(nóng)業(yè)，在發(fā)展過程中都遇到了轉(zhuǎn)型問題。（2）生產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，組織化程度低。項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)營方式落后，設(shè)施條件相對落后，組織化程度較低，缺乏大型龍頭企業(yè)的帶動和支撐，城市林業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑旅游業(yè)都難以形成整體優(yōu)勢。（3）尚未建立良好的機制與體制，競爭力相對較弱。項目區(qū)沒有建立良好的機制與體制，要通過農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，開發(fā)生產(chǎn)、生態(tài)、生活和教育展示功能，在產(chǎn)品創(chuàng)意上做文章，組合本地資源，突出生態(tài)特色，發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，形成核心競爭力，才能實現(xiàn)差異化、特色化發(fā)展。第六章　工程建設(shè)思想、原則與目標(biāo)　指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以企業(yè)化經(jīng)營、品牌化運作、規(guī)?；a(chǎn)為支撐，堅持生態(tài)林業(yè)、低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)發(fā)展原則，以改善區(qū)域自然生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點，發(fā)掘和弘揚歷史文化意蘊，結(jié)合項目區(qū)周邊生態(tài)恢復(fù)治理工程，通過政府政策支持、招商引資、科技植入等方式，探索城郊公園開發(fā)模式，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。 建設(shè)原則（1）科技示范、區(qū)域帶動。借助項目區(qū)地處***市郊的區(qū)位優(yōu)勢，利用科研院所的科技資源，引進國內(nèi)外最新農(nóng)林科技成果，為項目區(qū)提供科技支撐和示范，帶動***經(jīng)濟的發(fā)展。（2）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、服務(wù)城市。項目區(qū)要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，優(yōu)化配置農(nóng)村與城市資源，促進城鄉(xiāng)交流，為城市提供安全食品、觀光休閑等服務(wù)，真正建設(shè)***市的后花園。（3）發(fā)揮優(yōu)勢、集群開發(fā)。項目開發(fā)過程中要合理調(diào)配資源，以區(qū)域集群形式進行開發(fā)，形成“片”與“片”的合理分工與協(xié)調(diào)，實現(xiàn)資源的高效利用，提升區(qū)域的綜合競爭力。（4）生態(tài)興園，文化強園。以生態(tài)旅游為主，自然資源、田園景觀、經(jīng)營形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化等資源相互融合，在各片區(qū)內(nèi)重點開展?jié)庥羿l(xiāng)村體驗活動的旅游項目。 建設(shè)目標(biāo)項目區(qū)具有良好生態(tài)區(qū)位，是***市上風(fēng)上水的核心區(qū)域，具有純樸的民風(fēng)、濃郁的鄉(xiāng)情，通過建設(shè)集群式城郊生態(tài)旅游區(qū)，使工程區(qū)內(nèi)的森林生態(tài)系統(tǒng)功能得以恢復(fù)，森林質(zhì)量和森林覆蓋率提高，在此基礎(chǔ)上發(fā)展花果、蔬菜、養(yǎng)殖、加工、觀賞、娛樂、采摘、體驗、垂釣、實習(xí)、示范、住宿、品嘗等項目，形成集觀賞性、科普性、休閑性、參與性為一體的，充滿鄉(xiāng)野氣息的生態(tài)觀光園，使項目區(qū)成為國內(nèi)知名、省內(nèi)領(lǐng)先、輻射全省的城郊休閑目的地。 技術(shù)路線在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)示范園。對于其中的農(nóng)業(yè)設(shè)施，針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便的區(qū)域，建設(shè)片狀的大棚基地，推廣先進的生態(tài)技術(shù)，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。參見生物鏈?zhǔn)疽鈭D。上述各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益?！　　　　　∩镦?zhǔn)疽鈭D第七章　功能分區(qū)　功能定位（1）科技示范與體系創(chuàng)新功能。項目區(qū)將應(yīng)用先進的技術(shù)，以造林綠化為根本、以設(shè)施農(nóng)業(yè)為重點，以休閑旅游為目的，選用最新優(yōu)良品種，遵循科學(xué)的操作規(guī)程，采用企業(yè)化高效管理運營體系，加強品牌化建設(shè)，帶動區(qū)域生態(tài)建設(shè)向規(guī)范化、親民化方向發(fā)展。（2）結(jié)構(gòu)調(diào)整與就業(yè)增收功能。項目區(qū)將利用其城郊的區(qū)位優(yōu)勢，借助園區(qū)緊鄰崛圍山旅游區(qū)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，就地解決農(nóng)民就業(yè)，并鼓勵當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與項目區(qū)發(fā)展相協(xié)調(diào)的服務(wù)項目，提高農(nóng)民收入。（3）生態(tài)旅游與文化傳承功能。為滿足***市城鎮(zhèn)居民農(nóng)業(yè)觀光旅游的需求，通過挖掘深厚的農(nóng)耕文化，為***市民提供生態(tài)觀光、體驗游賞、休閑度假等鄉(xiāng)間特色服務(wù)，營造清新亮麗的休閑度假園。（4）生態(tài)保護與科普教育功能。結(jié)合林業(yè)生態(tài)建設(shè)，使項目區(qū)真正成為***市生態(tài)環(huán)境保護的綠色屏障。同時，園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)示范試驗項目，結(jié)合園藝展示示范等項目建設(shè)，滿足市民以及中小學(xué)生科技觀光、科普教育的需要，使項目區(qū)成為林業(yè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境的科普培訓(xùn)基地。　功能分區(qū)按照規(guī)劃思想、目標(biāo)與功能定位，結(jié)合場地條件，將項目區(qū)規(guī)劃七個生態(tài)園片區(qū)。（1）眾鑫片區(qū)本區(qū)總面積4312畝，%。具體劃分為8個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、老年康復(fù)亞區(qū)、蔬菜大棚亞區(qū)、特色文化亞區(qū)、特色養(yǎng)殖亞區(qū)、鮮花溫室亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)。區(qū)域位置：主要布局在***口村東部，***口村南部。功能定位：以文化旅游為主，傳播酒文化（汾酒）、茶文化（大紅袍）、醋文化（靈芝醋）主要布局：大棚蔬菜種植、大棚靈芝種植、大棚“大紅袍”種植、干果栽植、水上樂園、農(nóng)家樂、文化展示群、草原風(fēng)情、養(yǎng)老康復(fù)中心、汾酒封存、特色養(yǎng)殖等。（2）臥龍片區(qū)本區(qū)總面積1340畝，%。具體劃分為5個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、花木培育亞區(qū)、生態(tài)公墓亞區(qū)、特色景觀亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)。區(qū)域位置：主要布局在鎮(zhèn)城村東部，康西公路旁。功能定位：開展滑雪場、生態(tài)公墓、花木培育、果飲加工、景觀綠化、垣地綠化、道路綠化等建設(shè)項目。（3）***片區(qū)本區(qū)總面積3302畝，%。具體劃分為9個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、科技示范亞區(qū)、科普教育亞區(qū)、農(nóng)耕體驗亞區(qū)、特色景觀亞區(qū)、特色文化亞區(qū)、特色養(yǎng)殖亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)。區(qū)域位置：主要布局在***村的東北部。功能定位：農(nóng)業(yè)展廳、民俗展廳、窖洞賓館、侵蝕溝經(jīng)濟林栽植、白皮松培育。（4）***片區(qū)（康樂谷）本區(qū)總面積2404畝，%。具體劃分為5個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、林下種植亞區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)休閑娛樂亞區(qū)。區(qū)域位置：主要布局在崗北村的五指溝區(qū)域。功能定位：建設(shè)休閑度假群、千孔窯、采摘園建設(shè)、林下種養(yǎng)、道路綠化帶建設(shè)、破碎地帶綠化等。詳見附表2。第八章　工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為：，其中：、、。、溫室大棚1000棟。其他休閑娛樂設(shè)施詳見附表附表4－0?！”婗纹瑓^(qū)主要布局在***口村東部，***口村南部，以文化旅游為主，傳播酒文化（汾酒）、茶文化（大紅袍）、醋文化（靈芝醋）。主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為：，其中：、。、溫室大棚900棟。辦公設(shè)備5套、園林管理設(shè)備200套、消防設(shè)備200件、環(huán)保電瓶車20輛、安全巡查救護車1輛、運輸車3輛、工器具20套、其他休閑娛樂設(shè)施等，見附表4－1。各亞區(qū)主要建設(shè)項目為：（1）辦公管理區(qū)出入口文化廣場：彩色水泥硬地，規(guī)模13334平方米。文化墻：150平方米。展現(xiàn)歷史文化、歷史事件和民間傳說。文化雕塑：9個。文化噴泉：1個。辦公樓：1棟，磚混結(jié)構(gòu)，3000平方米?；纳交牡卦炝郑汗?65畝。以高低錯落，層次、色彩豐富的喬灌木植被鑲嵌于廣場周邊，營造自然，清新的休閑氛圍。（2）果品采摘區(qū)鮮果大棚：100棟。主要種植包括火龍果、冬棗、草莓、杏、葡萄、櫻桃等高檔果品等。采摘園造林：。栽植核桃、柿樹。 荒山荒地造林：。（3）老年康復(fù)區(qū)老年康復(fù)療養(yǎng)中心：1000個床位，20000平方米。與華夏醫(yī)學(xué)院合作，營養(yǎng)餐與養(yǎng)老配套。康復(fù)廣場：彩色水泥硬化，3000平方米。荒山荒地造林：。（4）蔬菜大棚區(qū)蔬菜大棚：200棟。主要進行溫室反季果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一體化技術(shù)等先進設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進行高檔果品蔬菜生產(chǎn)，主要供應(yīng)市區(qū)中高檔果蔬市場，包括設(shè)施果品和特種蔬菜。特種蔬菜包括水果黃瓜、櫻桃番茄、芽苗菜、南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等?；纳交牡卦炝郑?。（5）特色景觀區(qū)碉堡修復(fù)：1座?；纳交牡卦炝郑骸＃?）特色文化區(qū)觀景樓閣：1座。環(huán)形仿古建筑：3000平方米。靈芝種植大棚：100棟。“大紅袍”種植大棚：100棟。汾酒封存窯洞：具有點綴作用的窯洞10個，每個存酒30噸，共封存汾酒300噸?；纳交牡卦炝郑骸＞包c綠化：。（7）特色養(yǎng)殖區(qū)管理房：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積200平方米。圈舍：建筑面積1600平方米。重點養(yǎng)殖烏頭驢、土雞。采取“種——養(yǎng)——沼——肥”的循環(huán)模式，種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合，通過生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換技術(shù)，將沼氣池、畜禽和日光溫室等聯(lián)系起來，形成良性生態(tài)循環(huán)模式。設(shè)施蔬菜種植，為養(yǎng)殖業(yè)奠定物質(zhì)基礎(chǔ)；秸稈青貯、發(fā)酵，開發(fā)秸稈飼料用于養(yǎng)殖；養(yǎng)殖場畜禽糞便生產(chǎn)有機肥，用于種植業(yè)生產(chǎn)。 沼氣設(shè)施：1套。畜禽糞便進行沼氣發(fā)酵，同時生產(chǎn)沼渣沼液，開發(fā)優(yōu)質(zhì)有機肥，用于作物生產(chǎn)?；纳交牡卦炝郑?260畝。（8）鮮花溫室區(qū)鮮花溫室：400棟?；纳交牡卦炝郑骸＃?）休閑娛樂區(qū)水上樂園：占地面積18000平方米。通過挖通、擴增等工程手法，打造良好的濕地景觀水體效果。使水面既可以滿足優(yōu)美曲線的景觀需求，同時又不失與周邊自然美感的協(xié)調(diào)呼應(yīng)。水岸使用坡岸的處理辦法，并種植水生、濕生植物，形成人工的天然濕地景觀，同時兼具垂釣功能。為保持水體自然景致，建議垂釣臺采用木質(zhì)平臺，中間以木棧道相連接，既兼具垂釣功能，又