【正文】 北強(qiáng)縣，區(qū)域通訊事業(yè)發(fā)展很快，目前，全縣固定電話(huà)裝機(jī)容量3萬(wàn)門(mén)，移動(dòng)通訊5萬(wàn)門(mén)，通訊條件及設(shè)施可滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)、銷(xiāo)售方面的通訊聯(lián)絡(luò)要求。該區(qū)域土地資源豐富，適宜種植的范圍廣、品種多?，F(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林地1000余畝，區(qū)域內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場(chǎng)繁榮。其中規(guī)模較大的主要有5種：（1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人摘果、拔菜、賞花，享受田園樂(lè)趣。目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。（4）森林公園是以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，項(xiàng)目定位為農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)：（1）觀賞區(qū)由蔬菜園、瓜果園、動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。（3）休閑體驗(yàn)區(qū)盡量營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買(mǎi)的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過(guò)程，并購(gòu)買(mǎi)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。生態(tài)園是現(xiàn)代餐飲業(yè)的一個(gè)新興分支，是以生態(tài)餐飲產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。生態(tài)餐飲業(yè)把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)餐飲業(yè)。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。2000年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有4億人次，到2010年，近8億人次出游。2011年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，％。在春節(jié)、“十一”兩個(gè)黃金周中，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于生態(tài)建設(shè)的市場(chǎng)。它能使餐飲經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)建設(shè)上盡量不破壞原有自然風(fēng)貌和鄉(xiāng)村風(fēng)味。同時(shí)為充分展現(xiàn)本地民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“當(dāng)?shù)孛窬印痹亍Ｔ趯?duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū)分開(kāi)、果樹(shù)中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。通過(guò)生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格，按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，堅(jiān)持以天然為本，以餐飲帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，以生態(tài)餐飲業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技的主導(dǎo)作用，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)餐飲產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線(xiàn)路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線(xiàn)路供觀光者選擇。近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。生態(tài)園立足以生態(tài)餐飲開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)天然餐飲產(chǎn)品為宗旨，走生態(tài)餐飲、農(nóng)村休閑渡假之路。生態(tài)園規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池、兒童樂(lè)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、特色養(yǎng)殖、野營(yíng)燒烤等項(xiàng)目。1. 水果采摘區(qū)：采用“公司+農(nóng)戶(hù)”的形式，吸引旅游團(tuán)隊(duì)進(jìn)入生態(tài)園周?chē)乃N植園，采摘楊桃、藍(lán)梅、蘋(píng)果、櫻桃、葡萄等果品。：隨生態(tài)園四周擺布，多品種種植，達(dá)到四季有花、全年有果。：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車(chē)、放養(yǎng)鴨、鵝、牛、豬等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。：為滿(mǎn)足兒童喜歡玩水的需要，生態(tài)園建有嘻水河，—05m之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚(yú)的好地方?？赏瑫r(shí)供300人就餐。：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。其中：①新建設(shè)施大棚4000㎡，業(yè)務(wù)用房6000㎡，變壓器等公共設(shè)施用房1200㎡；②新修(200Cm20Cm )藝術(shù)路面100m、(800Cm20Cm )砼路面360m、硬化場(chǎng)地2000㎡；③特色養(yǎng)殖區(qū)11000㎡（其中水產(chǎn)養(yǎng)殖3000㎡、秦川牛養(yǎng)殖6000㎡、關(guān)中黑豬養(yǎng)殖2000㎡），溫室種植區(qū)26350㎡（其中采摘園13800㎡、蔬菜園12550㎡）；④新建蓄水池500m179。第五章 項(xiàng)目選址及技術(shù)方案 項(xiàng)目選址選址原則（1）生態(tài)園選址應(yīng)符合區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）生態(tài)園選址應(yīng)滿(mǎn)足功能要求，有利于合理布置和安全運(yùn)營(yíng)；（3）優(yōu)先考慮利用空閑土地，盡可能不占或少占耕地，節(jié)約土地；（4）生態(tài)園選址應(yīng)滿(mǎn)足環(huán)保要求。場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)200m、南北寬330m，總占地66000㎡（約合100畝）。本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的觀光農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。②、副道：面寬2m，路面呈龜背形，兩邊開(kāi)溝，溝的寬、深度與主道相同，溝外兩邊植樹(shù)，株距3m。溝外兩邊配植長(zhǎng)綠灌木或四季花卉。園址周?chē)G籬：挖壕深1m，寬1m，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行具刺樹(shù)種。第六章 土建與公用工程總體布置原則?？偲矫娌贾梅桨浮＃?）溫室采摘園位于生態(tài)園西部，占地面積13800㎡。（4）餐飲區(qū)位于生態(tài)園中西部，建筑面積6000㎡，兩層磚混結(jié)構(gòu)，仿古建筑形式。（6）生態(tài)園內(nèi)道路采用環(huán)狀布置，寬8m，滿(mǎn)足消防要求。（8）生態(tài)園圍墻采用綠籬，寬度2m。綠地面積為3050㎡，綠地率為20%。業(yè)務(wù)用房：兩層磚混結(jié)構(gòu)形式，建筑面積2000m2,生產(chǎn)類(lèi)別乙類(lèi)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。廠(chǎng)房屋面采用彩色琉璃瓦。輔助用房：包括生產(chǎn)輔助用房和變壓器等配套設(shè)施用房，均為單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積1200㎡，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。生態(tài)園生產(chǎn)、生活用水均由城區(qū)供水管網(wǎng)供給。在廠(chǎng)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。B. 消防用水：根據(jù)消防規(guī)范要求，同時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，滅火時(shí)所需最大供水量為40升/秒,。排水：本項(xiàng)目排水主要為雨水，生態(tài)園內(nèi)沿道路設(shè)置排水系統(tǒng)，管徑為DN200，排水采用雨污分流系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后用于農(nóng)田灌溉。根據(jù)生態(tài)園用電負(fù)荷核算，生態(tài)園電力安裝總?cè)萘考s為50Kw，照明負(fù)荷為30Kw。生態(tài)園距離陽(yáng)莊110KVA變電站僅2公里，本項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備及公用配套設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷考慮，生態(tài)園高壓供電系統(tǒng)由陽(yáng)莊110KVA變電站至雷家洼輸變電線(xiàn)路上以電纜直埋地方式引入變電所高壓配電室。低壓系統(tǒng)主要采用放射式供電，各單體及道路照明電源均引自變電所，線(xiàn)路敷設(shè)方式為電纜直埋地，電源電壓為400／220V三相五線(xiàn)制。（2）防雷接地：設(shè)置接地系統(tǒng)以使電氣設(shè)備外殼、設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)及電纜鎧裝等可靠接地，以保證安全生產(chǎn)。采暖采暖：考慮到本項(xiàng)目的實(shí)際情況，采暖先采用分室考慮，待項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正常后可再行考慮實(shí)施鍋爐取暖。一般采用自然通風(fēng)和電風(fēng)扇降溫。變配電室、檢化驗(yàn)室等按規(guī)范配備滅火器材，生態(tài)園內(nèi)設(shè)室外消防栓和消防通道。新建蓄水池500m179。第七章 能耗與節(jié)能 能耗生態(tài)園主要能耗為電能、燃煤和生活用水，各種能源消耗量詳見(jiàn)下表。中央空調(diào)、供熱、供水設(shè)備，均選用高效、低能耗變頻節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到降低能耗的標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑總平面布置利于通風(fēng)、采光，強(qiáng)化綠化布置，調(diào)節(jié)小氣候。加強(qiáng)用電制度管理，嚴(yán)格用電計(jì)量考核，節(jié)約用電。嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)標(biāo)排放。生態(tài)園建設(shè)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境會(huì)帶來(lái)一定的副影響，在項(xiàng)目建成后對(duì)生態(tài)園周?chē)M(jìn)行恢復(fù)性地綠化和整修，生態(tài)園綠化率達(dá)到20%以上，可恢復(fù)和補(bǔ)償項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響。對(duì)策和措施（1）噪聲噪聲來(lái)源主要是設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，噪聲值在80115Db(A)之間。在設(shè)備選用時(shí)，考慮選用優(yōu)質(zhì)、低噪聲設(shè)備，并采取防震措施。（2）廢水1）生活廢水：排放量約50m179。2）鍋爐房廢水：主要為定期的鍋爐排污廢水；經(jīng)沉淀池沉淀降溫后排出，排出的水中沒(méi)有污染環(huán)境的有害物質(zhì)。（4）固體廢物固體廢物主要為鍋爐房所產(chǎn)生的爐渣，可用做建筑保溫材料，制磚材料、水泥摻加劑，還可以用來(lái)鋪路。結(jié)論生態(tài)園選址周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀良好，環(huán)境容量大；項(xiàng)目本身不會(huì)產(chǎn)生較大地污染。第九章 安全衛(wèi)生與消防 安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)為體現(xiàn)以人為本，確保生態(tài)園建成后工作人員有安全衛(wèi)生的操作環(huán)境和良好的工作條件,保障職工的安全和健康,設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范中有關(guān)安全、勞動(dòng)保護(hù)和職業(yè)衛(wèi)生方面的要求及規(guī)定。建筑根據(jù)建筑物性質(zhì)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，建筑材料的選擇均需滿(mǎn)足其所需的耐火極限，設(shè)置必要的安全樓梯和疏散通道，地面選用防滑、防油材料。定期對(duì)電路、器材等進(jìn)行安全檢查和保養(yǎng)，確保不出現(xiàn)不安全事故。通風(fēng) 通風(fēng)系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)，使操作人員有良好的生產(chǎn)環(huán)境。建筑物安裝避雷裝置；對(duì)員工進(jìn)行安全教育，在觀光人員集中時(shí)注意疏導(dǎo)人流。生態(tài)園內(nèi)道路布置、生態(tài)園舍各安全疏散通道設(shè)計(jì)寬度及安全門(mén)的設(shè)置數(shù)量均應(yīng)符合防火規(guī)范。通風(fēng)管道、保溫材料均采用不燃材料。消防系統(tǒng)包括室內(nèi)外給水消防系統(tǒng)、滅火器配置和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。根據(jù)消防規(guī)范要求設(shè)置暗裝室內(nèi)單開(kāi)門(mén)消火栓箱，每個(gè)消火栓箱內(nèi)配有消火栓及水槍。生態(tài)園內(nèi)設(shè)移動(dòng)式親水泡沫滅火器。生態(tài)園應(yīng)設(shè)立醒目的“禁火”標(biāo)志。第十章 項(xiàng)目實(shí)施管理 管理組織按照“精干、高效、務(wù)實(shí)”的原則，在組織管理上實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，逐級(jí)垂直管理的梯次管理機(jī)制。 服務(wù)保障體系建設(shè)建立健全生態(tài)園各級(jí)各類(lèi)人員崗位責(zé)任制，對(duì)生態(tài)園管理、服務(wù)崗位全部明確落實(shí)管理、監(jiān)督責(zé)任制。生態(tài)園定員表生態(tài)園應(yīng)設(shè)置一辦三部，共編制員工70人。個(gè)別崗位應(yīng)從相關(guān)的大中專(zhuān)畢業(yè)人員中選配。生態(tài)園內(nèi)部舉辦經(jīng)常性的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、輔導(dǎo)，不斷提高員工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和整體素質(zhì)。根據(jù)工期定額，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，擬定本項(xiàng)目建設(shè)工期為24個(gè)月。2012年6月—2013年5月完成土建工程；2013年6月—2013年12月進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝；2014年元月—2014年6月完成人員培訓(xùn)等生態(tài)園開(kāi)業(yè)前的準(zhǔn)備工作；2014年7月生態(tài)園正式開(kāi)業(yè)?！　　〉谑?投資估算及籌資方案陜西省建設(shè)廳陜建發(fā)（1999）50號(hào)文頒發(fā)的《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》；全國(guó)安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表；（1999）年《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》，結(jié)合浮動(dòng)管理市場(chǎng)動(dòng)態(tài)差價(jià)計(jì)算材料價(jià)；設(shè)備價(jià)格根據(jù)廠(chǎng)家提供并參考同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格估算。工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位管理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、工器具、辦公家具、培訓(xùn)費(fèi)等前期費(fèi)用除按國(guó)家相關(guān)規(guī)定外，同時(shí)考慮項(xiàng)目所在地實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)取。%計(jì)算。流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法計(jì)算，平均周轉(zhuǎn)天數(shù)為1個(gè)月。項(xiàng)目投資估算表 單位:萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用 名稱(chēng)估算價(jià)值(萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建安設(shè)備其他合計(jì)數(shù)量建安 指標(biāo)一工程費(fèi)用 　 　　1土建工程 　　 147071000 2設(shè)備購(gòu)置安裝　 　 　　3總體工程 　　 　　二其他費(fèi)用　　 　　1單位管理費(fèi)　　 　%2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　 　%3工程監(jiān)理費(fèi)　　 　%4市政配套費(fèi)　　 　40 5招標(biāo)費(fèi)　　 　%6土地征用費(fèi)用　　 66600450三基本預(yù)備費(fèi)　　　 　5%四建設(shè)期利息　　　 　%五鋪底流動(dòng)資金