【正文】 外消火栓，室外消火栓間距不超過(guò) 120 米。室外消防環(huán)網(wǎng)管徑采用 DN200。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告? 滅火器的配置室內(nèi)根據(jù)規(guī)范配置貯壓式磷酸銨鹽干粉滅火器。（4 ）排水室內(nèi)采用污、廢水合流排水系統(tǒng)。室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)。污、廢水量按總用水量的 90%計(jì)，為 m3/d，其中約 m3/d 為生產(chǎn)排水（SS：120~150mg/L 、 BOD：120150 mg/L、 COD：300500 mg/L、PH:6~7 ） 。食堂廢水經(jīng)隔油處理、衛(wèi)生間糞便污水凈化糞池處理后與其它污、廢水匯總排入市政污水管。雨水采用重力有組織排水系統(tǒng)，經(jīng)屋面雨水斗、地面排水溝或雨水口流入雨水窨井，匯總后分兩點(diǎn)排至市政雨水管。暴雨強(qiáng)度公式采用如下：雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 1年，總徑流系數(shù)采用 。3．供熱本工程采用兩臺(tái)燃?xì)庹羝仩t，單臺(tái)蒸發(fā)量為 2t/h，壓力暫定為 ，并采用減溫減壓裝置適應(yīng)該工程不同用汽壓力需求。衛(wèi)生間、淋浴室設(shè)熱水供應(yīng)，采用容積式電熱水器。4．空調(diào)與通風(fēng)（1 ）空調(diào)1）二期技術(shù)中心空調(diào)采用變制冷劑流量（VRV）小型中央空調(diào)系統(tǒng)提供，室內(nèi)外機(jī)組通過(guò)銅管連接。小型中央空調(diào)系統(tǒng)室外機(jī)統(tǒng)一布置在屋面上。2）研發(fā)樓擬采用三臺(tái)風(fēng)冷冷熱水機(jī)組，機(jī)組放置于屋面。熱泵機(jī)組夏季提供＋7℃冷凍水，冬季提供＋ 45℃熱水?？照{(diào)供回水為閉式循環(huán)系統(tǒng)，二管制，采用膨脹罐定壓。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3）空調(diào)總冷負(fù)荷約為：3800 KW空調(diào)總熱負(fù)荷約為 ：2700 KW（2 ）通風(fēng)1）衛(wèi)生間均設(shè)置集中機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通過(guò)豎井至屋頂排放，每層分別設(shè)置防火閥，排風(fēng)量按 10 次/小時(shí)設(shè)置。2）檔案室、復(fù)印及會(huì)議室等均設(shè)置集中機(jī)械排放系統(tǒng)，通過(guò)豎井至屋頂排放。3）電梯機(jī)房均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，有防雨雪及小動(dòng)物進(jìn)入措施。4）食堂餐廳廚房爐灶上方設(shè)油煙過(guò)濾罩，煙氣通過(guò)設(shè)在屋面的廚房油煙凈化處理設(shè)備后排放。5）貯藏室均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。6）研發(fā)樓試驗(yàn)室設(shè)局部機(jī)械排風(fēng)。7）冷庫(kù)冷凝機(jī)組設(shè)局部機(jī)械排風(fēng)。（3 ）防、排煙系統(tǒng)1）靠外墻的樓梯間每五層內(nèi)的自然通風(fēng)面積均大于 2m 2，并在該樓梯間頂層均設(shè)有不小于 m 2 的自然通風(fēng)面積。2）研發(fā)樓不滿足自然排煙的房間均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3）不滿足自然排煙的研發(fā)樓走道均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。4）不滿足自然排煙的倉(cāng)庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（4 ）制冷系統(tǒng)研發(fā)樓內(nèi)的冷凍庫(kù)及冷藏庫(kù)均采用整體式冷庫(kù)，其冷源由其單獨(dú)配帶。5．壓縮空氣本工程的壓縮空氣最大需要量約為 40Nm3/h。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告擬選擇一臺(tái)風(fēng)冷空壓機(jī)組，排氣壓力約為 MPa。6．天然氣本工程天然氣供應(yīng)由市政中壓管網(wǎng)接來(lái)，經(jīng)調(diào)壓站（箱）調(diào)壓后，一路供應(yīng)燃?xì)忮仩t，最大小時(shí)總用氣量為 518 m3/h，日用量為 1554 m3，壓力為 10000Pa；另一路供應(yīng)食堂餐廳，最大小時(shí)用氣量為 24m3/h，日用量為 m3，壓力為 2500Pa。7．維修本工程在研發(fā)中心一層內(nèi)設(shè)置了機(jī)修間。主要生產(chǎn)設(shè)備和通用機(jī)械的精密零部件、大型機(jī)件加工以及生產(chǎn)車(chē)間大修任務(wù)將通過(guò)外協(xié)部門(mén)解決。電器和儀表的日常維護(hù)可由維修部門(mén)承擔(dān)。8．工作制度和定員年工作日 ：220 天每班工作小時(shí)：8 小時(shí)生產(chǎn)班次 ：1 班全廠定員：346 人 總平面 廠址 本工程選址上海市某區(qū)工 0721 號(hào)地塊，廠區(qū)東西長(zhǎng)約 160 米，南北寬約 115 米，用地面積 18407 平方米?；匚髋R勝辛北路，北面近新開(kāi)西涇河，東面與其他地塊相鄰，南面為 20 米寬道路。本項(xiàng)目為某食品科技（上海）有限公司在某區(qū)工 0721 號(hào)地塊的新建工程，建成后將，構(gòu)成一個(gè)集辦公、小試研發(fā)和中試實(shí)驗(yàn)的基地。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總體規(guī)劃（1 ）規(guī)劃要求建筑物后退基地邊界線不少于 5 米，建筑高度不超過(guò) 60 米。（2 ）項(xiàng)目組成某食品科技（上海）有限公司對(duì)研發(fā)中心由研發(fā)樓、二期技術(shù)中心和門(mén)衛(wèi)三部分組成，其中二期技術(shù)中心和門(mén)衛(wèi)將在二期中設(shè)計(jì)并實(shí)施。（3 ）人流、物流某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心的人流、車(chē)流、貨流的流線組織為一期、二期同步規(guī)劃設(shè)計(jì)的。人流：主要人員出入口設(shè)置在北側(cè)，職工經(jīng)過(guò)架設(shè)在新開(kāi)西涇河上的橋進(jìn)入公司的主入口，此處流水潺潺，綠樹(shù)成蔭，良好的景觀將現(xiàn)代化的建筑襯托得更富有生機(jī)，也進(jìn)一步彰顯了企業(yè)文化，同時(shí)與隔路相望的寶馬汽車(chē)研發(fā)中心相互呼應(yīng)。職工的次要入口，即主要為中試車(chē)間的職工服務(wù)的入口設(shè)在基地的東南角，與中試車(chē)間位置接近，方便使用。車(chē)流：展示中心、辦公室、實(shí)驗(yàn)室所使用的客車(chē)由北部主入口進(jìn)出，廚房使用的小貨車(chē)由東南角的次入口進(jìn)出，中試車(chē)間進(jìn)原料的進(jìn)貨車(chē)由西南角的次入口進(jìn)入，將實(shí)驗(yàn)成品運(yùn)出的出貨車(chē)由東南角出去?？蛙?chē)和貨車(chē)流線清晰簡(jiǎn)潔，沒(méi)有交叉。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位設(shè)于基地的東側(cè)，與同設(shè)于基地東側(cè)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位之間以綠化相隔，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)的出入口緊貼研發(fā)樓東墻，非機(jī)動(dòng)車(chē)的人流與機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)流之間沒(méi)有交叉。整個(gè)基地的交通規(guī)劃職工人流和貨流互不干擾、交通流線清晰明了，又考慮了今后擴(kuò)建規(guī)劃的合理性。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在總體設(shè)計(jì)中，對(duì)今后的擴(kuò)建工程進(jìn)行了規(guī)劃，并考慮向基地以北方向進(jìn)行擴(kuò)建。各單項(xiàng)工程防火間距和建構(gòu)筑物與道路、圍墻退距按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016， 2022 年版)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)要求執(zhí)行。（4 ）綠化設(shè)計(jì)綠化是現(xiàn)在每個(gè)企業(yè)非常重視的，既減少了道路塵埃和噪聲的影響，同時(shí)又為欣賞本工程主體建筑提供了一個(gè)良好的綠色環(huán)境，建成后本工程的總綠化率將達(dá)到21%。沿建筑和四周道路將鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)草皮，并配以必要的灌溉系統(tǒng)。某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心的綠化設(shè)計(jì)考慮中西結(jié)合的方式，在主入口處采用西式的綠化風(fēng)格，噴泉加喬木；在研發(fā)中心主樓圍合的庭院處則采用中式的綠化布置方式，幽幽小徑，竹影搖曳。中西文化交融，為職工提供了舒適優(yōu)美的工作環(huán)境。在停車(chē)場(chǎng)和自行車(chē)停放處將種植常青類樹(shù)木，并在該區(qū)域播撒草種。（5 ）總平面消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目除基地南側(cè)借用城市道路作為消防車(chē)道外，在場(chǎng)地內(nèi)部均設(shè)有消防車(chē)道，基地北側(cè)和南側(cè)的消防車(chē)道與機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)行道路合用，西側(cè)應(yīng)與城市道路距離達(dá) 37 米，故另設(shè) 4 米寬消防車(chē)道。研發(fā)樓圍合的內(nèi)庭院為了滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016， 2022 年版）第 條的規(guī)范要求設(shè)計(jì)了一條進(jìn)入內(nèi)庭院的消防車(chē)道。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 名稱 指標(biāo)1 總基地面積（m 2） 184072 可建設(shè)用地面積（m 2） 15750總建筑面積（m 2） 238763 地上建筑面積（m 2） 23641.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告地下建筑面積（m 2） 2354 建筑占地面積（m 2） 92065 容積率 6 建筑密度 50%7 綠地面積 38208 道路面積 30809 綠地率 21%10 集中綠化率 ％11 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 4212 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 100 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù)? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）? 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》? 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》? 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》? 《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》? 關(guān)于核發(fā)工 0721 號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的通知——嘉規(guī)劃(2022)777 號(hào)。 建筑設(shè)計(jì)（1 ）單體概況研發(fā)樓長(zhǎng) 米，寬 米，四層，建筑高度 米（檐口高度） ，占地面積 9206 平方米，總建筑面積 23876 平方米。研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝框架體系，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí) II 級(jí)。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研發(fā)樓將容納 520 工作人員，配備了展示中心、辦公室、實(shí)驗(yàn)室和中試車(chē)間。同時(shí)建筑內(nèi)設(shè)置了其它的必要的房間，如會(huì)議室、餐廳、儲(chǔ)藏室和設(shè)備用房等。（2 ）平面功能布置研發(fā)中心主樓平面由北至南按功能分為三大部分，即展示中心和辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)和中試車(chē)間。展示中心和辦公室近公司的主入口，與二期技術(shù)中心相臨，此功能部分共設(shè)計(jì)了四層，一層為展示中心、辦公和餐廳，二～四層均為辦公室；實(shí)驗(yàn)區(qū)位于三者的中間位置，共二層，主要用于新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)；中試車(chē)間位于南端，與次入口相近，一層挑空局部夾層，中試車(chē)間主要用于對(duì)小試實(shí)驗(yàn)室開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品進(jìn)行中試試驗(yàn)，主要由果汁生產(chǎn)線、罐頭生產(chǎn)線等組成。研發(fā)中心的平面布置方式滿足工藝流程，功能分區(qū)明確。（3 ）平面防火分區(qū)本項(xiàng)目設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016，2022 年版)，每個(gè)防火分區(qū)的最大允許面積為 5000 平方米，平面內(nèi)共設(shè) 5 個(gè)疏散樓梯，經(jīng)計(jì)算滿足防火分區(qū)及疏散距離要求。共 5 個(gè)防火分區(qū)具體如下：展示中心和辦公室（2 個(gè)）：一、二層為一個(gè)防火分區(qū)；三、四層為一個(gè)防火分區(qū)。實(shí)驗(yàn)室（2 個(gè)）：共二層，每層一個(gè)防火分區(qū)。中試車(chē)間（1 個(gè)）：包括夾層在內(nèi)共一個(gè)防火分區(qū)。（4 ）立面設(shè)計(jì)采用 LOWE 玻璃幕墻與波紋鋼板墻面相結(jié)合的方式，展示中心、辦公室、實(shí)驗(yàn)室部分采用玻璃幕墻，中試車(chē)間采用波紋鋼板。立面設(shè)計(jì)結(jié)合了虛與實(shí)、光滑與波紋，在對(duì)比中體現(xiàn)統(tǒng)一，在沖突中體現(xiàn)和諧。展示中心、辦公室部分的玻璃幕墻上不規(guī)則.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的鑲嵌黃色和藍(lán)色的彩釉玻璃，使立面活潑富有生氣，同時(shí)也彰顯了它的主導(dǎo)地位。展示中心、辦公室部分與實(shí)驗(yàn)室部分采用不同的玻璃幕墻形式，從立面上區(qū)分了使用功能的不同，而中試車(chē)間采用較為封閉的立面形式也符合了生產(chǎn)工藝的需求。 結(jié)構(gòu) 基本設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓值為 KN/m2，( 根據(jù)現(xiàn)行荷載規(guī)范)雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 ?？拐鹪O(shè)防烈度 7176。，設(shè)計(jì)特征周期 ，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，場(chǎng)地類別 IV。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙類，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 設(shè)計(jì)規(guī)范本工程設(shè)計(jì)以國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程為依據(jù)，主要有：? 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022（2022 年版） ）? 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022）? 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022（2022 版） ）? 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 942022）? 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022）? 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 792022）? 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 500682022）? 《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （DGJ08111999）.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 各單體結(jié)構(gòu)形式（1 ）展示中心及辦公區(qū)展示中心及辦公區(qū)為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、 ，層高分別為、。采用鋼筋混凝土女兒墻。基礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、 HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（2 ）實(shí)驗(yàn)區(qū)（西側(cè)）實(shí)驗(yàn)區(qū)（西側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、層高分別為 、。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面、樓面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（3 ）實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)（東南側(cè)）實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)（東南側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、 、 、 、層高分別為、 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。倉(cāng)庫(kù)地面活荷載為 10KN/m2，其余地面活荷載為，實(shí)驗(yàn)室樓面活荷載為 4KN/m2，辦公區(qū)域樓面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、 HRB335 熱軋帶肋鋼.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告筋。（4 ）中試車(chē)間中試車(chē)間為單層（局部夾層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為 、 、層高為，局部夾層為 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為 20KN/m2，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、 HRB335 熱軋帶肋鋼筋。.食品科技有限公司研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 項(xiàng)目建設(shè)基地條件 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于位于某工業(yè)區(qū)北區(qū) 0721 號(hào)地塊，廠區(qū)東西長(zhǎng)約 160 米，南北寬約 115 米。該地塊位于某區(qū)勝辛北路的東北側(cè)，新開(kāi)西涇河的東南面，用地規(guī)劃性質(zhì)為產(chǎn)學(xué)研用地，基地西臨勝辛北路，北接寶馬汽車(chē)研發(fā)中心。 自然環(huán)境根據(jù)上海市氣象觀測(cè)站氣象資料統(tǒng)計(jì)，上海市區(qū)氣候概況如下：1．氣溫（1 ）累年平均氣溫 ℃。（2 ）累年極端最高氣溫 ℃，出現(xiàn)在 1998 年 8 月 15 日。（3 ）℃，出現(xiàn)在 1977 年 1 月 31 日。2．降水（1 ）累年平均降水量 。（2 ）累年最大降水量 ，出現(xiàn)在 1999 年。（3 ）累年最小降水量 ，出現(xiàn)在 1978 年。（4 ）累年日降水量≥ 的日數(shù) 天。（5 ）累年日降水量≥5mm 的日數(shù) 天。（6 ）累年日降水量≥25mm 的日數(shù) 天。.