【正文】 足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。根據(jù)本項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月。8個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、土建工程施工，并提供設(shè)備安裝條件。2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。項(xiàng)目進(jìn)度安排見項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表101表101 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 年 月項(xiàng) 目1年123456789101112立項(xiàng)、編可研報(bào)告、報(bào)批初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、招投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和土建施工設(shè)備安裝、調(diào)試交付使用 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)計(jì)，工程總工期12個(gè)月，擬于2009年12月底完工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案。1．招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：勘測(cè)、設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、主要設(shè)備采購(gòu)等。2．招標(biāo)組織形式設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購(gòu)等，均采用委托招標(biāo)。3．招標(biāo)方式本項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，招標(biāo)方式嚴(yán)格按《招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√監(jiān)理√√√施工√√√主要設(shè)備采購(gòu)√√情況說(shuō)明：本項(xiàng)目的勘察應(yīng)根據(jù)要求做初勘和詳勘。設(shè)計(jì)包括概念性國(guó)內(nèi)招標(biāo)、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。47第十一章 投資估算1．項(xiàng)目總投資指技術(shù)研發(fā)中心工程全部固定資產(chǎn)投資。2．建安工程：投資估算以元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說(shuō)明為基礎(chǔ)，采用估算指標(biāo)進(jìn)行估算。估算指標(biāo)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）和《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（2004）及《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法》，并參照廣元市2008年四季度建設(shè)材料及人工價(jià)格和近年來(lái)元壩區(qū)已建同類工程造價(jià)進(jìn)行估算。3．設(shè)備購(gòu)置：采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。4．工程建設(shè)其它費(fèi)用：（1）土地征用費(fèi)：支付村社農(nóng)戶的占地補(bǔ)償費(fèi)及上繳省、市的土地征用費(fèi)、區(qū)本級(jí)土地出讓收益不計(jì)收。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)(含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等)，按項(xiàng)目總投資額的1%計(jì)取。（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，%計(jì)??；（4）工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)：按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2007年5月1日發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》和現(xiàn)行質(zhì)檢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（5）招標(biāo)費(fèi)：按照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（6）其它：%計(jì)取。經(jīng)測(cè)算，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資2400萬(wàn)元（固定資產(chǎn)投資估算見表111）。在總投資中，土地征用投資361萬(wàn)元，工程費(fèi)用投資1435萬(wàn)元，試驗(yàn)設(shè)備投資208萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用投資96萬(wàn)元。按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目2400萬(wàn)元，資金籌措方案擬定為：爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金800萬(wàn)元，自籌1600萬(wàn)元。四川省廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心表11－1 固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)工程及費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬(wàn)元）投資（萬(wàn)元）建設(shè)指標(biāo)(m2)投資指標(biāo)(元/m2)占工程建設(shè)投資比例（%）建筑工程設(shè)備購(gòu)置其它 費(fèi)用一土地征用費(fèi)20500176二工程費(fèi)用（一）主體工程1 科研綜合樓432010002 輔助用房360010003 實(shí)驗(yàn)室18001000食品加工實(shí)驗(yàn)室6001000建筑建材實(shí)驗(yàn)室6001000機(jī)械電器實(shí)驗(yàn)室60010004科技培訓(xùn)中心12001000（二）公用工程1給排水2 供電（三）總圖工程1 場(chǎng)地平整、擋墻2道路3 綠化（四）裝修工程三實(shí)驗(yàn)設(shè)備四其它工程費(fèi)用41 建設(shè)單位管理費(fèi)2424%2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3636%3 工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)2424%4 工程招標(biāo)費(fèi)%5 不可預(yù)見支出%五總 計(jì)%廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章 效益分析依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。公共平臺(tái)的建立和發(fā)展將帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在園區(qū)內(nèi)形成工業(yè)企業(yè)相互促進(jìn)、共同繁榮的良好局面。2008年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到21家。從其發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，園區(qū)企業(yè)已成為了我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，在全區(qū)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位越來(lái)越重要。通過(guò)技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)，大力實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷售和企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)的能力。項(xiàng)目建成后，將為園區(qū)企業(yè)年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值50億元的目標(biāo)，提供科技支撐，使園區(qū)真正成為我區(qū)工業(yè)發(fā)展的龍頭。建設(shè)期 12個(gè)月經(jīng)營(yíng)期 20年計(jì)算期 22年%計(jì)取。提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。高新技術(shù)成果的及時(shí)應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)研發(fā)中心正式運(yùn)行后，將不斷推出新產(chǎn)品、新技術(shù)，并不斷把新產(chǎn)品、新技術(shù)轉(zhuǎn)化為社會(huì)生產(chǎn)力，在促進(jìn)企業(yè)節(jié)能減排、擴(kuò)大市場(chǎng)需求等方面形成合理布局，提高自身的運(yùn)行質(zhì)量，提高競(jìng)爭(zhēng)能力。提高企業(yè)社會(huì)化信息水平。技術(shù)研發(fā)中心建成后，將促進(jìn)高新技術(shù)、技術(shù)成果與社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的緊密結(jié)合，可以有效的提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)現(xiàn)代高新技術(shù)向傳統(tǒng)企業(yè)滲透，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)盡快升級(jí)換代。有利于擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)。新產(chǎn)品、新技術(shù)的運(yùn)用，有利于提高企業(yè)的生存發(fā)展能力，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益不斷攀升，進(jìn)而使工作人員和管理人員獲得更多新知識(shí)、新技術(shù)和新方法，進(jìn)而提高他們的技能素質(zhì)，拓寬思路，進(jìn)入學(xué)習(xí)與掌握新知識(shí)的良性循環(huán)，為企業(yè)做強(qiáng)做大提供智力支撐。搭建服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。技術(shù)研發(fā)中心的建立，為政府服務(wù)企業(yè)提供又一新的途徑，建立起政府服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起到極大的推動(dòng)作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也將得到重大突破。加強(qiáng)對(duì)外的交流，提升園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開發(fā)、學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識(shí)、新技術(shù)向科技成果、向社會(huì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有較大促進(jìn)作用。發(fā)展現(xiàn)代高新技術(shù)。將有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)的互動(dòng)雙贏，新知識(shí)、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場(chǎng)、新領(lǐng)域的不斷拓展，企業(yè)將獲得更大的社會(huì)效益綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性。第十三章 研究結(jié)論與建議本項(xiàng)目的實(shí)施有利于提高生產(chǎn)工藝技術(shù)裝備水平和產(chǎn)品質(zhì)量，本項(xiàng)目的實(shí)施有利于增加工業(yè)產(chǎn)品收入和地方財(cái)政收入，提高工業(yè)產(chǎn)品占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重，具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。建議抓住時(shí)機(jī)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。承擔(dān)單位在項(xiàng)目實(shí)施階段要加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格控制投資使用，使項(xiàng)目能夠順利完成，并按計(jì)劃投入使用；在投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段要重視市場(chǎng)研究，預(yù)測(cè)和掌握市場(chǎng)變化趨勢(shì)。充分發(fā)揮技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)的作用，搞好預(yù)警、預(yù)測(cè)工作，為企業(yè)生產(chǎn)銷售、產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供技術(shù)咨詢決策服務(wù)。51