【正文】 供應(yīng)燃?xì)忮仩t，最大小時總用氣量為 518 m3/h，日用量為 1554 m3，壓力為10000Pa；另一路供應(yīng)食堂餐廳，最大小時用氣量為 24m3/h，日用量為 m3，壓力為 2500Pa。7．維修本工程在研發(fā)中心一層內(nèi)設(shè)置了機(jī)修間。主要生產(chǎn)設(shè)備和通用機(jī)械的精密零部件、大型機(jī)件加工以及生產(chǎn)車間大修任務(wù)將通過外協(xié)部門解決。電器和儀表的日常維護(hù)可由維修部門承擔(dān)。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告8．工作制度和定員年工作日 ：220 天每班工作小時：8 小時生產(chǎn)班次 ：1 班全廠定員：346 人 總平面 廠址 本工程選址上海市某區(qū)工 0721 號地塊，廠區(qū)東西長約 160 米，南北寬約 115 米，用地面積 18407 平方米?；匚髋R勝辛北路，北面近新開西涇河，東面與其他地塊相鄰，南面為 20 米寬道路。本項目為某食品科技有限公司在某區(qū)工 0721 號地塊的新建工程，建成后將，構(gòu)成一個集辦公、小試研發(fā)和中試實驗的基地。 總體規(guī)劃（1）規(guī)劃要求建筑物后退基地邊界線不少于 5 米，建筑高度不超過 60 米。（2）項目組成某食品科技有限公司對研發(fā)中心由研發(fā)樓、二期技術(shù)中心和門衛(wèi)三部分組成，其中二期技術(shù)中心和門衛(wèi)將在二期中設(shè)計并實施。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告（3）人流、物流某食品科技有限公司研發(fā)中心的人流、車流、貨流的流線組織為一期、二期同步規(guī)劃設(shè)計的。人流：主要人員出入口設(shè)置在北側(cè)，職工經(jīng)過架設(shè)在新開西涇河上的橋進(jìn)入公司的主入口，此處流水潺潺，綠樹成蔭，良好的景觀將現(xiàn)代化的建筑襯托得更富有生機(jī)，也進(jìn)一步彰顯了企業(yè)文化，同時與隔路相望的寶馬汽車研發(fā)中心相互呼應(yīng)。職工的次要入口，即主要為中試車間的職工服務(wù)的入口設(shè)在基地的東南角，與中試車間位置接近，方便使用。車流：展示中心、辦公室、實驗室所使用的客車由北部主入口進(jìn)出，廚房使用的小貨車由東南角的次入口進(jìn)出，中試車間進(jìn)原料的進(jìn)貨車由西南角的次入口進(jìn)入，將實驗成品運(yùn)出的出貨車由東南角出去?？蛙嚭拓涇嚵骶€清晰簡潔，沒有交叉。機(jī)動車停車位設(shè)于基地的東側(cè)，與同設(shè)于基地東側(cè)的非機(jī)動車停車位之間以綠化相隔，非機(jī)動車停車場的出入口緊貼研發(fā)樓東墻，非機(jī) 動車的人流與機(jī)動車車流之間沒有交叉。整個基地的交通規(guī)劃職工人流和貨流互不干擾、交通流線清晰明了，又考慮了今后擴(kuò)建規(guī)劃的合理性。在總體設(shè)計中，對今后的擴(kuò)建工程進(jìn)行了規(guī)劃，并考慮向基地以北方向進(jìn)行擴(kuò)建。各單項工程防火間距和建構(gòu)筑物與道路、圍墻退距按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016，2022 年版)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求執(zhí)行。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告（4）綠化設(shè)計綠化是現(xiàn)在每個企業(yè)非常重視的，既減少了道路塵埃和噪聲的影響，同時又為欣賞本工程主體建筑提供了一個良好的綠色環(huán)境，建成后本工程的總綠化率將達(dá)到 21%。沿建筑和四周道路將 鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)草皮，并配以必要的灌溉系統(tǒng)。某食品科技有限公司研發(fā)中心的綠化設(shè)計考慮中西結(jié)合的方式，在主入口處采用西式的綠化風(fēng)格，噴泉加喬木；在研發(fā)中心主樓圍合的庭院處則采用中式的綠化布置方式，幽幽小徑，竹影搖曳。中西文化交融，為職工提供了舒適優(yōu)美的工作環(huán)境。在停車場和自行車停放處將種植常青類樹木，并在該區(qū)域播撒草種。（5）總平面消防設(shè)計本項目除基地南側(cè)借用城市道路作為消防車道外，在場地內(nèi)部均設(shè)有消防車道，基地北側(cè)和南側(cè)的消防車道與機(jī)動車車行道路合用，西側(cè)應(yīng)與城市道路距離達(dá) 37 米，故另設(shè) 4 米寬消防車道。研發(fā)樓圍合的內(nèi)庭院為了滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016，2022 年版）第 條的規(guī)范要求設(shè)計了一條進(jìn)入內(nèi)庭院的消防車道。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 名稱 指標(biāo)1 總基地面積（m 2） 184072 可建 設(shè)用地面積（m 2） 15750總建筑面積（m 2） 238763地上建筑面積（m 2） 23641食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告地下建筑面積（m 2） 2354 建筑占地面積（m 2） 92065 容積率 6 建筑密度 50%7 綠地面積 38208 道路面積 30809 綠地率 21%10 集中綠化率 ％11 機(jī)動車停車位 4212 非機(jī)動車停車位 100 建筑 設(shè)計依據(jù)? 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022）? 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》? 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》? 《民用建筑設(shè)計通則》? 《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》? 關(guān)于核發(fā)工 0721 號地塊建設(shè)項目選址意見書的通知——嘉規(guī)劃(2022)777 號。 建筑設(shè)計（1）單體概況研發(fā)樓長 米，寬 米，四層，建筑高度 米（檐口高度），占地面積 9206 平方米，總建筑面積 23876 平方米。研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)形式為鋼食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告筋混凝框架體系，耐火等級為二級，屋面防水等級 II 級。研發(fā)樓將容納 520 工作人員，配備了展示中心、辦公室、實驗室和中試車間。同時 建筑內(nèi)設(shè)置了其它的必要的房間，如會議室、餐廳、儲藏室和設(shè)備用房等。（2）平面功能布置研發(fā)中心主樓平面由北至南按功能分為三大部分，即展示中心和辦公區(qū)、實驗區(qū)和中試車間。展示中心和辦公室近公司的主入口，與二期技術(shù)中心相臨，此功能部分共設(shè)計了四層，一層為展示中心、辦公和餐廳，二～四層均為辦公室；實驗區(qū)位于三者的中間位置，共二層，主要用于新產(chǎn)品的開發(fā)；中試車間位于南端，與次入口相近，一層挑空局部夾層，中試車間主要用于對小試實驗室開發(fā)的新產(chǎn)品進(jìn)行中試試驗，主要由果汁生產(chǎn)線、罐頭生產(chǎn)線等組成。研發(fā)中心的平面布置方式滿足工藝流程，功能分區(qū)明確。（3）平面防火分區(qū)本項目設(shè)自動滅火系統(tǒng)，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016 ，2022 年版)，每個防火分區(qū)的最大允許面積為 5000 平方米，平面內(nèi)共設(shè) 5 個疏散樓梯，經(jīng)計 算滿足防火分區(qū)及疏散距離要求。共 5 個防火分區(qū)具體如下：展示中心和辦公室（2 個）：一、二層為一個防火分區(qū)；三、四層為一個防火分區(qū)。實驗室（2 個）：共二層，每層一個防火分區(qū)。中試車間（1 個）：包括夾層在內(nèi)共一個防火分區(qū)。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告（4）立面設(shè)計采用 LOWE 玻璃幕墻與波紋鋼板墻面相結(jié)合的方式，展示中心、辦公室、實驗室部分采用玻璃幕墻，中試車間采用波紋鋼板。立面設(shè)計結(jié)合了虛與實、光滑與波紋，在對比中體現(xiàn)統(tǒng)一，在沖突中體現(xiàn)和諧。展示中心、辦公室部分的玻璃幕墻上不規(guī)則的鑲嵌黃色和藍(lán)色的彩釉玻璃，使立面活潑富有生氣，同時也彰顯了它的主導(dǎo)地位。展示中心、辦公室部分與實驗室部分采用不同的玻璃幕墻形式，從立面上區(qū)分了使用功能的不同，而中試車間采用較為封閉的立面形式也符合了生產(chǎn)工藝的需求。 結(jié)構(gòu) 基本設(shè)計數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓值為 KN/m2，(根據(jù)現(xiàn)行荷載規(guī) 范)雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 。抗震設(shè)防烈度 7176。，設(shè)計特征周期 ，設(shè)計基本地震加速度為 ，場地類別 IV。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙類， 設(shè)計地震分組為第一組。 設(shè)計規(guī)范本工程設(shè)計以國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程為依據(jù)，主要有：?《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022（2022 年版））食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102022）?《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112022（2022 版））?《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942022）?《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072022）?《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ 792022）?《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500682022）?《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08111999） 各單體結(jié)構(gòu)形式（1）展示中心及辦公區(qū)展示中心及辦公區(qū)為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、層高分別為、。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺樁基礎(chǔ)。 樁采用 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335熱軋帶肋鋼筋。（2）實驗區(qū)（西側(cè)）實驗區(qū)（西側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、層高分別為 、。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告土管樁，樁截面 Φ400。地面、樓面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼 筋、HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（3）實驗室及辦公區(qū)（東南側(cè)）實驗室及辦公區(qū)（東南側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為 、 、層高分別為、。采用鋼筋混凝土女兒 墻?；?礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。倉庫地面活荷載為 10KN/m2，其余地面活荷載為 ，實驗室樓面活荷載為 4KN/m2，辦公區(qū)域樓面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、 HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（4）中試車間中試車間為單層（局部夾層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、層高為，局部 夾層為 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺樁基礎(chǔ)。 樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為20KN/m2，主要 結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土， 鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335 熱軋帶 肋鋼筋。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告第四章 項目建設(shè)基地條件 項目選址本項目建設(shè)地點位于位于某工業(yè)區(qū)北區(qū) 0721 號地塊，廠區(qū)東西長約160 米，南北 寬約 115 米。該地塊位于某區(qū)勝辛北路的東北側(cè)，新開西涇河的東南面，用地規(guī)劃性質(zhì)為產(chǎn)學(xué)研用地，基地西臨勝辛北路，北接寶馬汽車研發(fā)中心。 自然環(huán)境根據(jù)上海市氣象觀測站氣象資料統(tǒng)計，上海市區(qū)氣候概況如下：1．氣溫（1）累年平均氣溫 ℃。（2）累年極端最高氣溫 ℃，出現(xiàn)在 1998 年 8 月 15 日。（3）℃，出現(xiàn)在 1977 年 1 月 31 日。2．降水（1）累年平均降水量 。（2）累年最大降水量 ，出現(xiàn)在 1999 年。（3）累年最小降水量 ，出現(xiàn)在 1978 年。（4）累年日降水量≥ 的日數(shù) 天。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告（5）累年日降水量≥5mm 的日數(shù) 天。（6）累年日降水量≥25mm 的日數(shù) 天。（7）累年日降水量≥50mm 的日降水量 天。 市政基礎(chǔ)設(shè)施 供水自來水長江取水，供水能力為 45 萬噸/日，有供水管網(wǎng)、從長江口直接取水，水質(zhì)穩(wěn) 定。水 壓 ，達(dá)到世界衛(wèi)生組織 1997 年標(biāo)準(zhǔn)。 供電? 供電系統(tǒng)石洞口電廠和華東電網(wǎng)組成雙路供電系統(tǒng)，可提供不間斷供電。已建 2 座 萬伏變電站，在建 1 座 22 萬伏、2 座 萬伏變電站。工業(yè)區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)公用變電站的建造，采用 10KV 網(wǎng)架線路或地下電纜接至用電企業(yè)附近工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路紅線內(nèi)東南側(cè)的綠帶內(nèi)。電壓穩(wěn)定度：約+/5%。? 進(jìn)戶方式工業(yè)用電按照不同的時間段劃分價格。 用電功率 1250KVA 以下從 10KV 網(wǎng)架線接至用戶配電站；用電功率 1250KVA 以上從 35KV 用戶配電站。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告 天然氣? 氣源某工業(yè)區(qū)使用西部天然氣，氣源來自寶山和安亭，通過寶錢公路下的高壓環(huán)氧輸送。? 壓力提供兩種壓力等級的天然氣： 低壓 ： 高壓 ： 通訊? 服務(wù)通訊設(shè)施全部采用光纜。除提供一般電信業(yè)務(wù)和移動通訊外，還提供ADSL、FTTB 寬帶業(yè)務(wù)及數(shù)據(jù)、圖像通訊業(yè)務(wù) 。? 容量提供兩種壓力等級的天然氣：資料圖像通訊：通訊光纜已預(yù)埋地下，可開通 DDN 及 ISDN 數(shù)字專線； 電話線路 IDD：已開通 2 萬門，正施工 10 萬門，規(guī)劃 15 萬門。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告 道路? 服務(wù)區(qū)內(nèi)交通采用棋盤式網(wǎng)絡(luò)道路系統(tǒng)，市政配套設(shè)施已全部預(yù)埋地下。 企業(yè)施工時，如規(guī)劃道路未完成，工業(yè)區(qū)負(fù)責(zé)臨時施工便道，規(guī)劃道路與企業(yè)廠房同步建設(shè)。? 標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)區(qū)道路的標(biāo)準(zhǔn)如下： 主干道：紅線 3540 米，兩側(cè)綠化帶 2030 米； 次干道：紅線 24 米，兩側(cè)綠化帶一般為 10 米 ；支路：紅線 16 米，兩側(cè)綠化帶一般為 5 米。 排污實行雨水、污水分流的排水體制。污水日處理能力 18 萬噸，按GB89791996 第二類三級標(biāo)準(zhǔn)排放。企業(yè)污 水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后方可排入污水管網(wǎng)系統(tǒng)。雨水經(jīng)雨水管匯集后就近排入水體。食品科技有限公司研發(fā)中心可行性研究報告第五章 節(jié)能 能耗指標(biāo)與分析 設(shè)計依據(jù)? 《中華人民共和國節(jié)約能源法》? 《中華人民共和國電力法》? 《中華人民共和國建筑法》? 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2022〕28 號）? 《國家發(fā)展改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資〔2022〕2787 號）? 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2022】2505 號）? 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委2022 第 65 號)? 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022 年）? 《蒸汽供熱系統(tǒng)凝結(jié)水回收及蒸汽疏水閥技術(shù)管理要求》GB/T 127121991? 《設(shè)備及管道保溫保冷技術(shù)