【正文】 及宴會廚房、宴會廳（320人）、家具庫、男女衛(wèi)生間各2間。樓梯間、電梯間：整層共設(shè)置7個樓梯間和7個電梯間。酒店主體2層：主要設(shè)置客房26間、服務(wù)間2間、設(shè)備機房4間、包間8間（分別為16人、10人、12人）、A/V控制室。樓梯間、電梯間：整個樓層共設(shè)置7個樓梯間和7個電梯間。酒店主體3層：設(shè)置客房26間、服務(wù)間2間。樓梯間、電梯間：整個樓層共設(shè)置3個樓梯間和4個電梯間。酒店特色民居客房單臥A：首層面積49㎡，設(shè)置客廳、廚房、衛(wèi)生間；二層面積42平方米，設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、露臺。酒店特色民居客房單臥B：首層面積59㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、衛(wèi)生間；二層面積53平方米，設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、露臺。酒店特色民居客房雙臥：首層面積107㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室、衛(wèi)生間；二層面積57平方米，設(shè)置臥室、衛(wèi)生間。酒店特色民居客房三臥：首層面積144㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室2間、衛(wèi)生間；二層面積74平方米，設(shè)置臥室、衛(wèi)生間。 特色民居住宅：特色民居住宅分院落式和疊拼式。其中院落式建筑單體有60棟共60戶（A戶型32戶、B戶型10戶、C戶型4戶、D戶型14戶），地上建筑總面積為13034平方米，地下建筑總面積為5590平方米，層數(shù)為地下1層，地上23層。疊拼式建筑單體有21棟共148戶（A戶型10棟共60戶、B戶型11棟共88戶），，層數(shù)為地下1層，地上4層。整個住宅區(qū)域總停車泊位46位。 院落式A戶型：首層面積86㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室、衛(wèi)生間；二層面積80平方米，設(shè)置2臥室2衛(wèi)生間；三層面積64平方米，設(shè)置2臥室2衛(wèi)生間；地下一層面積98平方米，設(shè)置影音室、游藝活動室、機房、衛(wèi)生間。樓梯間、電梯間：整棟樓設(shè)置1個樓梯間和1個電梯間。院落式B戶型：首層113㎡,設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室、衛(wèi)生間、起居室；二層102㎡,設(shè)置2臥室2衛(wèi)生間；地下一層108㎡,設(shè)置影音室、游藝活動室、健身房、機房、衛(wèi)生間。樓梯間、電梯間：整棟樓設(shè)置1個樓梯間和1個電梯間。院落式C戶型：首層面積168㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室、起居室、衛(wèi)生間；二層面積111平方米，設(shè)置2臥室2衛(wèi)生間；地下一層面積144平方米，設(shè)置影音室、游藝活動室、家政室、衛(wèi)生間。院落式D戶型：首層面積63㎡，設(shè)置客廳、廚房餐廳、臥室、衛(wèi)生間；二層面積56平方米，設(shè)置2臥室1衛(wèi)生間；三層面積47平方米，設(shè)置1臥室1衛(wèi)生間、露臺；地下一層面積56平方米，設(shè)置游藝活動室、機房。疊拼式A1戶型：地下1層：。均設(shè)置客房、書房、衛(wèi)生間、家庭廳各1間。地上1層：A戶型面積91平方米。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間。地上2層：，D戶型面積84平方米。均設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上3層：。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間。地上4層：。均設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、衣帽間各1間。疊拼式A2戶型：地下1層：，設(shè)置臥室、書房、衛(wèi)生間、家庭廳各1間。地上1層：，設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、會客廳、餐廳各1間。地上2層：，設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上3層：C戶型面積90平方米，設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間。地上4層：，設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、衣帽間各1間。疊拼式B1戶型：地下1層：。均設(shè)置客房、書房、衛(wèi)生間、家庭廳各1間。地上1層：A戶型面積91平方米。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間。地上2層：，D戶型面積84平方米。均設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上3層：，D戶型面積84平方米。均設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上4層：E戶型面積80平方米。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間。疊拼式B2戶型：地下1層：。均設(shè)置客房2間，衛(wèi)生間、會客廳、餐廳各1間。地上1層：A戶型面積91平方米。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、會客廳、餐廳各1間。地上2層：，D戶型面積84平方米。均設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上3層：，D戶型面積84平方米。均設(shè)置入戶花園、會客廳、餐廳、衛(wèi)生間、2間臥室。地上4層：E戶型面積80平方米。均設(shè)置臥室2間，衛(wèi)生間、客廳、餐廳各1間、露臺2個。 商業(yè)精品院落街區(qū)：商業(yè)區(qū)地上建筑面積為11584平方米，地下建筑面積為13769平方米，層數(shù)為地下2層，地上3層。地下2層：設(shè)置停車位155個，樓梯間11個，B2車庫出入口各1個；地下1層：設(shè)置停車位210個，樓梯間14個，物業(yè)管理用房、庫房、垃圾間各1間，B1車庫出入口各1個，B2車庫出入口各1個；地上13層：地上共設(shè)8個商業(yè)院落，設(shè)置樓梯間14間，所有布置為商鋪。 建筑消防設(shè)計設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》（GB503522005）?！度f豪酒店管理集團的萬怡酒店防火設(shè)計標準》。消防車道呈環(huán)路布置。兼做消防車道的步行道兩側(cè)為可碾壓的草坪，滿足消防車承載要求和坡度要求。庭院內(nèi)結(jié)合景觀設(shè)計隱形消防車道，滿足圍合建筑內(nèi)部的消防撲救要求。消防車道凈寬4m,轉(zhuǎn)彎半徑9m，道路盡端設(shè)置15mx15m的回車場。坡道坡度小于10%，撲救場地坡度小于3%。酒店設(shè)噴淋及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，地上每個防火分區(qū)不超5000㎡，地下室防火分區(qū)面積不超過1000㎡，地下車庫防火分區(qū)包含兩個以上疏散出口。地下防火分區(qū)至少包含一個直通室外的疏散出口和一個通向相鄰防火分區(qū)的出口。 設(shè)計依據(jù) （1）現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及云南省有關(guān)地方標準。 （2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068—2001）； （3）《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB50223—2008）； （4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）； （5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）； （6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072011）； （7）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）。地質(zhì)情況 擬建場地地形平緩，沒有發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流等明顯不良地質(zhì)現(xiàn)象。構(gòu)成場地的地基土層為粉質(zhì)粘土、粉土、圓礫等。場地內(nèi)無液化土層，總體上為比較穩(wěn)定的場地，適宜于工程建設(shè)。 依據(jù)《巖土工程初步勘察報告》，擬建場地為中硬場地土，二類建筑場地。結(jié)構(gòu)設(shè)計標準 （1）本項目建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年。 （2）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 （3）根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》（BG50223—2008），本項目工程抗震設(shè)防分類為標準設(shè)防類（丙類）。 （4）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2010），本工程抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組為第二組。結(jié)構(gòu)方案選型本工程位于X地區(qū)，為地上多層建筑，部分建筑地下一層為停車場，結(jié)合建筑物使用功能要求，民居住宅、商業(yè)中心、酒店等建筑采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下車庫采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土獨立柱基礎(chǔ)，其余建筑采用毛石基礎(chǔ)。墻體均采用普通粘土磚砌筑。梁板柱均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件。對照抗震設(shè)計規(guī)范，對于單體平面布置不規(guī)則以及超長的建筑，設(shè)置抗震縫，將抗震不規(guī)則劃分為若干各規(guī)則的抗震結(jié)構(gòu)單元，并采取必要的抗震技術(shù)措施，滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的設(shè)防目標要求。結(jié)構(gòu)計算采用北京建筑設(shè)計研究院編制的PKPM結(jié)構(gòu)計算軟件。使用材料 （1）混凝土 均采用C30。 （2）鋼筋 梁、柱、墻受力主筋的強度等級為HRB400級（Ⅲ級）或HRB500級（Ⅳ級），箍筋選用HRB335級（Ⅱ級）或HRB400級（Ⅲ級）鋼。其余（構(gòu)造筋、分布筋）的強度等級HPB300級（Ⅰ級）；板主筋采用HRB400級（Ⅲ級）高強鋼筋。本項目所涉及的建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)所需鋼筋全部采用鋼筋，即HRB400級熱軋鋼筋。 （3）砌體 上部結(jié)構(gòu)外墻、衛(wèi)生間墻擬采用燒結(jié)空心砌塊，其余內(nèi)隔墻采用其它輕質(zhì)環(huán)保墻體材料。設(shè)計活荷載標準值 （1）樓（屋）面活荷載標準值樓面活荷載標準值按現(xiàn)行荷載規(guī)范取值，有特殊使用要求的房間，按實際使用條件確定。 （2）風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值：㎡ （3）雪荷載基本雪壓值：㎡設(shè)計內(nèi)容（1）變、配電系統(tǒng)；（2）照明配電系統(tǒng)；（3）防雷接地系統(tǒng)；（4）電話系統(tǒng)；（5）有線電視系統(tǒng)；（6）寬帶接入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（7）可視對講系統(tǒng)；（8）安防系統(tǒng)；（9）綜合布線系統(tǒng)；（10）消防設(shè)計。 設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16—2008）；（2）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054—2011）；（3）《建筑照明設(shè)計標準》（GB 50034—2013）；（4）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 50116—2013）；（5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB 50057—2010）；（6）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50045—95）（2005年版）；（7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50016—2006）；（8）《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50067—97）。（9）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——電氣》（2009年版）；（10）建筑電氣專業(yè)提供的設(shè)計條件。 負荷分級依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）的有關(guān)規(guī)定本工程：酒店消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明、消防電梯、客梯、生活水泵、潛水泵、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、主要通道照明、廚房、娛樂等用電設(shè)備為一級負荷。中型商場消防設(shè)備、客梯、營業(yè)廳、門廳照明等為二級負荷。除一、二級以外的都屬于三級負荷。 用電負荷指標 特色民居：30～50W/㎡； 商業(yè)：40～100W/㎡； 酒店：60～120W/㎡；負荷估算及供電系統(tǒng)本項目用電量總計量容量約為2700KW，變壓器總裝機容量約為3375KVA。擬引接至少兩回高壓10KV電源作為正常供電。市政10KV高壓供電形式及10KV高壓電源開閉所由當?shù)毓╇姴块T根據(jù)該片區(qū)供電規(guī)劃確定。酒店區(qū)域內(nèi)擬設(shè)計一座10/，干式變壓器裝機容量2*630KVA。商業(yè)區(qū)域內(nèi)擬設(shè)計一座10/，干式變壓器裝機容量1*1000KVA。特色民居區(qū)根據(jù)供電半徑及地塊位置擬設(shè)置兩座10/，變壓器裝機容量800KVA+315KVA。酒店及商業(yè)區(qū)域擬分別設(shè)置自備柴油發(fā)電機，為一、二級負荷提供備用電源。柴油發(fā)電機總裝機容量約為500KW。 低壓配電系統(tǒng) 低壓380V/220V電源采用放射式或樹干式相結(jié)合的方式進行配電。消防設(shè)備放射式供電，雙電源末端切換。 計量方式采用高供高計低壓分表的計量方式。商業(yè)、居民院落設(shè)置一戶一表抄表到戶的計量方式，公共部分設(shè)備、辦公室實行分區(qū)域、分單位設(shè)置電表計量的方式。電氣照明設(shè)計 （1）主要場所的照明照度（LX）：商場照度： 300 LX院落照度： 100 LX大廳值班室照度： 100 LX地下車庫照度： 75 LX沿街商鋪照度： 300 LX大廳照度： 75 LX （2）主要場所的燈具選擇：本工程設(shè)計包括一般照明、局部照明、應(yīng)急照明、疏散指示。1一般照明：采用節(jié)能型熒光燈，并配用電子鎮(zhèn)流器。商鋪燈具采用吸頂安裝，公共走道吸頂安裝。院落照明采用節(jié)能型吊線燈具。2局部照明：本工程在消防值班室、弱電機房設(shè)置局部照明。3夜間照明：公共走道及門廳前室等地設(shè)有夜間照明。4疏散指示：本工程設(shè)置智能燈光疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)。采用帶應(yīng)急電源的燈具。在商業(yè)建筑內(nèi)的主要疏散通道、出入口地面設(shè)置有引導(dǎo)疏散的燈光流。5應(yīng)急照明采用雙電源供電至每層的應(yīng)急照明配電箱，樓道及走道均吸頂安裝。疏散用的應(yīng)急照明。應(yīng)急照明燈、疏散指示標志燈、出口指示標志燈、安全照明燈采用蓄電池作備用電源（連續(xù)供電時間≥30min）。避難層疏散應(yīng)急照明時間為90min。6過道廳、疏散走道采用電子節(jié)能型筒燈（Ra≥70，色溫4000K）,力圖營造一個柔美協(xié)調(diào)的親和氛圍。7熒光燈選用低諧波、無頻閃L級電子鎮(zhèn)流器，CosΦ≥。8機電設(shè)備機房及庫房采用蝙蝠翼熒光燈具，要求光輸出比≥70，配三基色直管熒光燈（Ra≥80,色溫4000K）及電子鎮(zhèn)流器（CosΦ≥）。9各類燈具外殼須與（PE）干線可靠連接。10本工程酒店主樓區(qū)域及商業(yè)院落街區(qū)為營造環(huán)境藝術(shù)情調(diào)氛圍，增加區(qū)域內(nèi)建筑的藝術(shù)性，設(shè)置LED燈夜景照明，并設(shè)置集中燈光控制器進行控制。 線路敷設(shè) （1）供電電源進線采用電纜沿室外電纜溝引入地下室電纜橋架內(nèi)，再引至配電室。 （2）樓層照明，動力供電干線均沿電纜橋架敷設(shè)。平面布線采用導(dǎo)線穿管暗敷設(shè)。 （3）線路敷設(shè)有跨域防火分區(qū)的管線穿墻處應(yīng)按要求做防護處理。 （4）重要的消防設(shè)備供電干線采用無腐蝕和不燃材料封閉。 （5）電線管穿線后，管口應(yīng)采用無腐蝕和不燃材料封閉。防雷設(shè)計防雷建筑物等級的劃分和防護措施：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本工程地塊內(nèi)建筑單體屬第二、第三類防雷建筑物。 （1）建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，根據(jù)規(guī)范要求進行總等電位聯(lián)接。 （2）避雷帶：避雷帶沿屋面女兒墻或沿口平敷。，避雷帶為熱鍍圓鋼Φ10。凡屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架均與避雷帶可靠焊接，防側(cè)擊和等電位措施。建筑物內(nèi)所有豎直敷設(shè)的金屬管道、金屬構(gòu)件均應(yīng)在兩端分別