【正文】 踢角線踢角線瓷磚墻面磚——頂與墻面交匯處角線角線——————窗戶塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗——門包門包門包門包門——線路隱線隱線隱線隱線隱線壁柜大衣柜鞋柜壁櫥柜儲(chǔ)衣柜——五金、衛(wèi)生器具配置白熾燈1盞2盞1盞1盞1盞插座2個(gè)4個(gè)3個(gè)1個(gè)——扳把暗開關(guān)2個(gè)2個(gè)1個(gè)1個(gè)1個(gè)開關(guān)箱——1個(gè)——————緊急求救器1個(gè)1個(gè)——————CVTA雙聯(lián)插座1個(gè)1個(gè)——————電話插座1個(gè)1個(gè)——————淋浴罩——————1個(gè)——浴池——————1個(gè)——角閥1個(gè)1個(gè)2個(gè)1個(gè)——紙盅——————1個(gè)——皂盒————1個(gè)1個(gè)——大便器——————1個(gè)——鏡子1個(gè)————1個(gè)——洗面盆——————1個(gè)——生活必備品茶水杯2個(gè)4個(gè)——————煙灰缸1個(gè)1個(gè)——————服務(wù)指南1本1本——————“請(qǐng)勿打擾”的指示牌1個(gè)1個(gè)——————垃圾桶1個(gè)1個(gè)1個(gè)1個(gè)——開水瓶1個(gè)1個(gè)——————枕芯2只————————枕套2只————————床單2條————————床罩2條————————毛毯1條————————家具配備沙發(fā)2個(gè)單人沙發(fā)組合沙發(fā)1套——————行李架1個(gè)————————茶幾——1個(gè)——————床1個(gè)————————床頭板1個(gè)————————電器程控床頭柜1個(gè)————————燈具床頭燈————鏡燈——彩色電視機(jī)（21英寸）1臺(tái)1臺(tái)——————電話機(jī)1個(gè)1個(gè)——————寬帶入戶1個(gè)————————餐桌——1套——————靠背椅————————2把建設(shè)總成本估算表表７—５項(xiàng)目名稱前期費(fèi)用（萬元）中期費(fèi)用（萬元）合計(jì)（萬元）項(xiàng)目金額１０４９０500１、投資開發(fā)總成本=（前期費(fèi)用）10萬+（中期費(fèi)用）490萬=500萬２、單方造價(jià)測(cè)算=投資開發(fā)總成本（500萬）247。項(xiàng)目建筑總面積（4200㎡）=1190元/㎡ 資金籌措項(xiàng)目總投資由爭(zhēng)取專項(xiàng)資金和**市政府配套兩部分組成。項(xiàng)目資金來源構(gòu)成情況如下表：項(xiàng)目資金來源表項(xiàng) 目資金(萬元)比例爭(zhēng)取專項(xiàng)資金30060%地方配套20040%總投資500100%第八章　項(xiàng)目管理及保障措施　　為確保該項(xiàng)目順利實(shí)施并如期發(fā)揮投資效益，**市將采取切實(shí)有效的保障措施?！　〖訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保工程順利實(shí)施　　成立由主管民政工作的常務(wù)副市長任組長，市民政、發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)局、監(jiān)察等部門（單位）主要負(fù)責(zé)人為成員的社會(huì)福利院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、管理等工作?！　〖訌?qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量　　我市對(duì)社會(huì)福利院建設(shè)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序要求，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設(shè)公示制。市民政、發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實(shí)施，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項(xiàng)目計(jì)劃管理。工程建設(shè)期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場(chǎng)督查項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題；同時(shí)，督促項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量?jī)?nèi)部自查等日常性具體工作，力促項(xiàng)目實(shí)施步入規(guī)范化管理軌道。嚴(yán)格項(xiàng)目資金使用管理，項(xiàng)目資金實(shí)行專款專用，堅(jiān)決杜絕挪作它用，按合同、按進(jìn)度及時(shí)撥付，財(cái)政、審計(jì)等部門對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行跟蹤檢查和審計(jì)，確保建設(shè)資金的有效使用?！　?yán)格驗(yàn)收，確保工程效益　　工程完成后，結(jié)合市社會(huì)福利院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位平時(shí)檢查情況，首先由施工單位自驗(yàn)，并完成竣工報(bào)告、竣工圖紙和財(cái)務(wù)決算報(bào)告等竣工資料，寫出書面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并上報(bào)項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后將初驗(yàn)報(bào)告呈報(bào)有關(guān)部門申請(qǐng)終驗(yàn)，終驗(yàn)合格后方可交付使用。　第九章 效益分析本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見表81。表81稅費(fèi)率表（%）稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率營業(yè)稅5城市維護(hù)建設(shè)稅7教育費(fèi)附加費(fèi)3**市社會(huì)福利院年正常運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成：能源費(fèi)用 主要包括：水電、油耗及煤氣等費(fèi)用，經(jīng)調(diào)查，；職工工資 主要是員工工資費(fèi)用，經(jīng)調(diào)查，在正常運(yùn)營時(shí)需66人，按**市人均工資1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，；保險(xiǎn)費(fèi)主要是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、員工社會(huì)保險(xiǎn)等，每年約需11萬元；管理費(fèi)用 管理費(fèi)用主要是指辦公費(fèi)用、接待費(fèi)等費(fèi)用，每年約需10萬；修理費(fèi)為固定資產(chǎn)的1%。生活費(fèi)和醫(yī)療費(fèi) 按**市現(xiàn)行生活和醫(yī)療水平測(cè)算，200張床位年需51萬 。 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值為490萬元,根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋折舊年限為50年，工器具及家具折舊年限為5年，按直線折舊法計(jì)算折舊額，房屋年折舊額為8萬元。、攤銷項(xiàng)目前期費(fèi)10萬元分10年攤銷，年攤銷1萬元。經(jīng)成本費(fèi)用估算，,。由于該項(xiàng)目是社會(huì)公益性福利事業(yè),沒有經(jīng)營收入，因此該項(xiàng)目建成后年運(yùn)營成本全部由財(cái)政全額補(bǔ)貼才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。建設(shè)公益性社會(huì)福利院是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的需要，本項(xiàng)目的建設(shè)將不僅適應(yīng)時(shí)代潮流的發(fā)展，更是“以人為本”和構(gòu)建“和諧社會(huì)”的需要。**市原有的福利院均屬計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，從實(shí)際情況看，原有福利院的功能僅僅停留在為老年人提供一個(gè)寄宿和同齡人交流的場(chǎng)所，功能相對(duì)單一，配套設(shè)施、管理水平、服務(wù)質(zhì)量落后，人居環(huán)境較差，更談不上什么檔次、品質(zhì)、品位，硬件設(shè)施陳舊簡(jiǎn)陋、軟件設(shè)施缺乏、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差。該項(xiàng)目建成后將會(huì)有更多“三無”的人員入住，能充分的調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面為弱勢(shì)群體服務(wù)的積極性，推動(dòng)**市社會(huì)福利機(jī)構(gòu)上檔次，上臺(tái)階，提升整體水平，為促進(jìn)社會(huì)公平和文明進(jìn)步作出更大的貢獻(xiàn)。第十章 結(jié)論與建議該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表已由**市環(huán)保局進(jìn)行了審批，總結(jié)論為可行。、功能和規(guī)模適當(dāng)。本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，建設(shè)規(guī)模與功能需求相符合，與**市經(jīng)濟(jì)規(guī)模相適應(yīng)。綜上所述，本工程建設(shè)的主客觀條件基本具備，具有較好的社會(huì)效益，故本項(xiàng)目可行。 建議、土方財(cái)政配套２００萬元。本項(xiàng)目的啟動(dòng)關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時(shí)足額到位，應(yīng)及時(shí)落實(shí)資金籌措方案，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位。