【正文】 招標(biāo)勘測√設(shè)計√建筑 工程√安裝 工程√監(jiān)理√本工程總投資375元,其中地方財政投入75萬元?！墩型稑?biāo)》要求,建筑安裝工程?監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)? 第九章 項目實施進(jìn)度安排 關(guān)鍵分部工程 1?土方分部工程 2?主體分部工程 3?裝修分部工程 4?供熱?給排水?消防工程 5?強(qiáng)?弱電分部工程 施工條件 1?自然條件 項目建設(shè)地的土層分布均勻,土質(zhì)較硬實,強(qiáng)度偏高且地層穩(wěn)定?土層結(jié)構(gòu)中未見軟弱夾層,各層界面較平穩(wěn),自上而下強(qiáng)度穩(wěn)定增長,整體穩(wěn)定性好?工程地質(zhì)土工試驗,其各土層物理力學(xué)性能指標(biāo)滿足設(shè)計地基承載力要求?2?施工道路項目地址位于某社區(qū)(某縣文化路79號),正常時間車輛行人不多,基本滿足施工通行需求?3? 施工期供水?供電?通信施工期供水?供電均由某縣供電源線接口和自來水主管接入?停電時施工用電由柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電供給?通信條件設(shè)施不影響工程進(jìn)展?4? 施工管理 項目業(yè)主嚴(yán)格按招投標(biāo)法的各項規(guī)定,按照公開?公平?公正?擇優(yōu)的原則,選擇資信良好?施工經(jīng)驗豐富的施工單位進(jìn)行施工?對于弱電消防系統(tǒng)則應(yīng)由專業(yè)隊伍施工?同時可委托項目管理公司全過程監(jiān)督管理?5? 施工場地施工場地寬敞空曠,不影響新建工程的正常運行? 主要施工方案 基坑土方為機(jī)械開挖,震動式壓路機(jī)對復(fù)合地基進(jìn)行碾壓,土建工程宜采用商品砼,垂直運輸為塔式起重機(jī),為保證工期組織資信良好,施工經(jīng)驗豐富的隊伍施工,土建?安裝?設(shè)備各專業(yè)班組做好交叉作業(yè)? 保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵 1?協(xié)調(diào)同建設(shè)工程有關(guān)的各單位關(guān)系,避免工程因各類原因而窩工? 2?嚴(yán)格按照施工企業(yè)承諾的施工組織設(shè)計進(jìn)行組織施工? 3?加強(qiáng)管理土建?設(shè)備安裝等關(guān)鍵工程部位? 4?資金落實和到位是工程最基本保證? 5?選擇優(yōu)秀的施工?監(jiān)理單位,認(rèn)真把好設(shè)備材料定貨關(guān)是保證質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵? 由于新建工程位于某社區(qū)(某縣文化路79號),為避免施工期間機(jī)具噪音車輛對其他部門工作帶來的影響,按照建設(shè)單位的要求和工程的實際情況,現(xiàn)暫定工期為12個月? 該項目從可研到使用計劃時間為12個月? 2009年35月中旬完成新建某社區(qū)老年活動中心項目可行性研究報告編制及審批?項目方案設(shè)計?初步設(shè)計工作。 2009年5月30日完成新建項目的施工圖設(shè)計?圖紙審查工作 2009年6月完成新建項目招標(biāo)及簽訂施工合同?1?2009年6月辦理開工手續(xù)及施工前準(zhǔn)備。2?2009年6月2009年10月10日土建工程完工。3?2009年102010年3月30日竣工(包括裝飾工程)?項目建設(shè)進(jìn)度計劃表序號工作階段2009年 –2010年 2009年3月2009年5月2009年6月2009年10月2009年10月2010年3月30日1項目前期工作2施工前準(zhǔn)備3基礎(chǔ)?主體4竣工驗收(包括裝飾)第十章 投資估算與資金籌措 編制范圍某社區(qū)老年活動中心建設(shè)項目工程,新建項目建筑總面積約2500平方米? 估算依據(jù)1?初設(shè)圖紙2?《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》3?《全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》(2004年)4?2004年伊犁地區(qū)單位估算表5?2009年上半年伊寧地區(qū)造價管理信息6?其它技術(shù)資料 估算說明土建個別部分單價按市場進(jìn)入?水暖電主材價按造價管理信息執(zhí)行室外硬化及附屬項目已列入 估算指標(biāo) 建筑工程:建筑物造價參照近幾年同類型建筑物預(yù)(決)算資料,根據(jù)建設(shè)當(dāng)?shù)夭牧纤秸{(diào)整計算而得? 設(shè)備購置及安裝工程:包括給排水?消防?電氣設(shè)備1? 第一部分費用取費標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計費:%。勘察費:按國家計委?建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2000年)修訂本》規(guī)定計算,%計取。工程監(jiān)理費:按照建筑物價局,財政廳新計價房字,(2002)316號文執(zhí)行,%計取。工程招投標(biāo)代理費:按《招標(biāo)代理服務(wù)管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定計算。造價咨詢費:‰計取。集中供熱費按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行,不再計取費用。圖紙審查費按新計價房(2002)92號文執(zhí)行,%計取。電增容費按照相應(yīng)有關(guān)文件執(zhí)行,不再計取費用。城市設(shè)施配套費按新價房243號文執(zhí)行。3%計取?預(yù)備費:包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費基本預(yù)備費按直接工程費和間接工程費之和的10%計取。價差預(yù)備費根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)改委員會轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項目中“價差預(yù)備費”管理有關(guān)問題的通知》的通知(新計設(shè)標(biāo)[1999]008號),價差預(yù)備費為零?本估算不考慮建設(shè)期貸款利息?土地使用費? 固定資產(chǎn)投資工程造價總投資為375萬元,按費用構(gòu)成劃分:,%。,%?,%。第一部分:工程前期費用 表一序號費用名稱費率(%)費用(萬元)備用1工程設(shè)計費%2工程勘察費%3工程咨詢費%4工程監(jiān)理費%5招標(biāo)代理費%6造價咨詢‰7圖紙審查%8消防審查1元/㎡9城市配套3%10工程監(jiān)督費3元/㎡11選址意見書費1500元/次12技術(shù)審查1200元/次13紅線圖㎡14規(guī)劃及測土費5000元—10000元/項合 計 第二部分:工程安裝費用表 表二序 號單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(元/㎡)總造價(萬元)1土建工程費250011002安裝工程費2500135合 計: 第二部分:附屬工程費用表 表二序號單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(元)總造價(萬元)1室外管網(wǎng)新建2道路及硬化合 計: 總合計:第一部分+第二部分+第三部分=375萬元第十一章 結(jié)論及建議 研究結(jié)論家家有老人,人人都會老?尊老?敬老?愛老?助老是中華民族的傳統(tǒng)美德?尊重老年人,就是尊重歷史?做好老齡工作,關(guān)系到改革?發(fā)展?穩(wěn)定的大局?滿足老年人日益增長的物質(zhì)文化需要,讓老年人共享社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果,是各級政府在新的歷史條件下貫徹“三個代表”重要思想的體現(xiàn)?要從貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,以人為本,實現(xiàn)黨的十六大提出的創(chuàng)建全民健身體系,增強(qiáng)全民身體素質(zhì),全面實現(xiàn)小康目標(biāo),建設(shè)和諧社會的高度,充分認(rèn)識進(jìn)一步發(fā)展老年人事業(yè)的重要性?該項目的建設(shè),是國家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要,對提高某縣整體水平,加快社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用?某縣地處祖國西北邊疆,為少數(shù)民族聚集地區(qū),基礎(chǔ)設(shè)施比較落后,所以本項目的建成與投入使用,將對某縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生重大的推動作用,具有十分顯著的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益? 綜上所述,該項目的建設(shè)是可行的? 1?長遠(yuǎn)規(guī)劃,統(tǒng)籌安排?為貫徹落實黨的十七大精神,根據(jù)建設(shè)老年人活動中心的重要性和必要性,建議上級部門盡早批復(fù)? 2?政策扶持,市場運作?建議相關(guān)部門要不遺余力地在政策?財力等方面加大對老年人活動中心建設(shè)的投入和支持,要在立項審批?土地使用?報建規(guī)費等方面出臺相關(guān)的免費或優(yōu)惠政策? 3?堅持高標(biāo)準(zhǔn),高起點原則,建設(shè)一座集休閑?娛樂?醫(yī)療保健?文化教育為一體的老年人活動中心,既滿足老年人豐富的文化生活及精神生活需要,也能起到示范引導(dǎo)作用,促進(jìn)某縣老年事業(yè)全面而又更快發(fā)展?總之,隨著某縣社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變,老年人活動中心的社會需求廣闊,發(fā)展?jié)摿薮?我們堅信,隨著人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變,政府和社會的大力支持,制度政策的建立和完善,老年人活動中心開發(fā)建設(shè)一定會得到快速健康的發(fā)展,成為功在當(dāng)代?利在千秋的德政工程?民心工程?41