武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同-資料下載頁(yè)
2025-05-14 12:13本頁(yè)面
【正文】 份。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十六條 商品房屬預(yù)售的，自合同生效之日起30日內(nèi),由出賣(mài)人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人（簽章） 買(mǎi)受人（簽章）【法定代表人】 【法定代表人】【委托代理人】 【委托代理人】【委托代理機(jī)構(gòu)】 【委托代理機(jī)構(gòu)】（簽章） （簽章）二○ 年 月 日簽于 。附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 注：預(yù)售房屋中建筑面積的計(jì)算以及分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成以中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T179862000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《武漢市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)；具體測(cè)繪數(shù)值以政府授權(quán)的部門(mén)或認(rèn)可的機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積為準(zhǔn)，并且由其負(fù)責(zé)解釋。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：附件三：出賣(mài)人對(duì)該商品房的說(shuō)明一、商品房所在項(xiàng)目節(jié)能措施及能耗指標(biāo)基本情況；；；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；：/。二、其他說(shuō)明 出賣(mài)人針對(duì)該商品房及其所在樓宇項(xiàng)目所作的總平面模型、房型模型及樣板間權(quán)供買(mǎi)受人購(gòu)房時(shí)參考，最終以買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的合同中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中口頭表達(dá)的意向和信息不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)外墻： 采用保溫隔熱材料內(nèi)墻： 分戶(hù)墻頂棚： 刮膩?zhàn)拥孛妫?水泥砂漿糙平門(mén)：無(wú)窗：彩塑配中空玻璃廚房：/衛(wèi)生間： 供水一戶(hù)一表陽(yáng)臺(tái)：/電梯：/10：其它：/出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定一、 前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量 。二、 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)格 ；三、其他 。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議 本合同中書(shū)面通知的郵寄方式為掛號(hào)或EMS（特快專(zhuān)遞），通知的送達(dá)時(shí)間為掛號(hào)信或EMS的交寄時(shí)間。雙方的聯(lián)絡(luò)方式以合同所記載的電話(huà)、傳真、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后5天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，如因聯(lián)系方式錯(cuò)誤引致的后果，由責(zé)任人自行承擔(dān)。本合同未盡事宜及合同履行中的變更，由雙方做出補(bǔ)充約定。買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人指定的物業(yè)管理負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自合同約定的房屋交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。如因出賣(mài)人責(zé)任，買(mǎi)受人不能在出賣(mài)人交付商品房之日起180日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)180日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)人退還已付房?jī)r(jià)款，并按中國(guó)人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，本合同及補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手寫(xiě)文字和鉛印文字具有同等效力。合同正文內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議不相一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。關(guān)于付款方式及期限：買(mǎi)受人按下列 方式按時(shí)付款：A、一次性付款：買(mǎi)受人在簽訂本合同之日付清全部房款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)/仟/佰/拾/元整。B、銀行按揭方式付款（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起繳付首期購(gòu)房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)/仟/佰/拾/元整，（2）購(gòu)房?jī)r(jià)款之余款計(jì)人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)/仟/佰/拾/元整，買(mǎi)受人通過(guò)商貸支付。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在繳足首期購(gòu)房?jī)r(jià)款后七日內(nèi)，向貸款銀行提交所有經(jīng)銀行確認(rèn)的全部按揭資料并與其簽訂貸款協(xié)議（簡(jiǎn)稱(chēng)辦理貸款手續(xù)）。若買(mǎi)受人在上述期限內(nèi)沒(méi)能完成全部貸款手續(xù)，則視為買(mǎi)受人逾期付款，買(mǎi)受人須按本合同第七條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如貸款銀行或公積金中心最終批準(zhǔn)的貸款額少于本合同所約定的按揭款額，或要求轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的，或不能為買(mǎi)受人提供按揭貸款，買(mǎi)受人在收到貸款銀行或出賣(mài)人通知之日起十日內(nèi)，同意無(wú)條件配合增加首付、補(bǔ)充資料或一次性付清余款。否則出賣(mài)人有權(quán)解除合同，將該物業(yè)另行出售，買(mǎi)受人按總房?jī)r(jià)的20%向出賣(mài)人支付違約金。（4）由于銀行個(gè)人貸款政策的不固定性，買(mǎi)受人同意承擔(dān)因銀行信貸政策變動(dòng)帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)，貸款的按揭成數(shù)、年限及貸款利息將以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。辦理按揭為買(mǎi)受人的義務(wù)，現(xiàn)出賣(mài)人無(wú)關(guān)。三、如因買(mǎi)受人赴約逾期付款，出賣(mài)人起訴或仲裁的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)賠償出賣(mài)人因此支付的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章
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