武漢市商品房買賣合同-預(yù)覽頁
【正文】 5的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出 / %(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：/。第十條 關(guān)于首期住宅專項(xiàng)維修資金交存的約定所購商品房為住宅（含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅）的，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。（1）逾期不超過90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行。其他處理方式 下列情況出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：（1）不可抗拒力因素，包括戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或非買賣雙方造成的損失；（2）執(zhí)行政府的法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性文件；（3）因政府原因引致的規(guī)劃、配套的批準(zhǔn)、安裝延誤、以及驗(yàn)收時(shí)間滯后等；（4）由于買受人未向出賣人繳清房款或買受人提出設(shè)計(jì)變更等原因。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如買受人未在此期間辦理交接手續(xù)的，則視為出賣人已將合同項(xiàng)下的商品房已按合同約定交付時(shí)間交付。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 _/。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 2 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。/。如因出賣人責(zé)任，買受人不能在出賣人交付商品房之日起180日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，出賣人按已付房價(jià)款的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過180日的，買受人有權(quán)解除合同，要求出賣人退還已付房價(jià)款，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的（1）公共綠化地、共有綠地、公共道路的使用權(quán) ??；（2）計(jì)入公攤的公共設(shè)施的使用權(quán)； （3）/［使用權(quán)］。如遇房價(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款與原房價(jià)款的差額。依法向人民法院起訴。第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份， 份。附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 注：預(yù)售房屋中建筑面積的計(jì)算以及分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T179862000《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)；具體測繪數(shù)值以政府授權(quán)的部門或認(rèn)可的機(jī)構(gòu)測量的面積為準(zhǔn)，并且由其負(fù)責(zé)解釋。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)外墻： 采用保溫隔熱材料內(nèi)墻： 分戶墻頂棚： 刮膩?zhàn)拥孛妫?水泥砂漿糙平門：無窗：彩塑配中空玻璃廚房：/衛(wèi)生間： 供水一戶一表陽臺(tái)：/電梯：/10：其它：/出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定一、 前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量 。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后5天內(nèi)以書面形式通知對方，如因聯(lián)系方式錯(cuò)誤引致的后果，由責(zé)任人自行承擔(dān)。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，本合同及補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手寫文字和鉛印文字具有同等效力。買受人應(yīng)當(dāng)在繳足首期購房價(jià)款后七日內(nèi)，向貸款銀行提交所有經(jīng)銀行確認(rèn)的全部按揭資料并與其簽訂貸款協(xié)議（簡稱辦理貸款手續(xù)）。（4）由于銀行個(gè)人貸款政策的不固定性，買受人同意承擔(dān)因銀行信貸政策變動(dòng)帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)，貸款的按揭成數(shù)、年限及貸款利息將以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)
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