武漢市商品房買賣合同-預覽頁
【正文】 5的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。商品房交付后，產權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 / %(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理：/。第十條 關于首期住宅專項維修資金交存的約定所購商品房為住宅（含住宅小區(qū)內的非住宅或者結構與之相連的非住宅）的，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業(yè)網(wǎng)點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。（1）逾期不超過90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行。其他處理方式 下列情況出賣人可據(jù)實予以延期：（1）不可抗拒力因素，包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非買賣雙方造成的損失；（2）執(zhí)行政府的法律、法規(guī)、規(guī)章等強制性文件；（3）因政府原因引致的規(guī)劃、配套的批準、安裝延誤、以及驗收時間滯后等；（4）由于買受人未向出賣人繳清房款或買受人提出設計變更等原因。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。如買受人未在此期間辦理交接手續(xù)的，則視為出賣人已將合同項下的商品房已按合同約定交付時間交付。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。 _/。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 2 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。/。如因出賣人責任，買受人不能在出賣人交付商品房之日起180日內取得房屋權屬證書的，每逾期一日，出賣人按已付房價款的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過180日的，買受人有權解除合同，要求出賣人退還已付房價款，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。買受人享有該商品房所在項目的（1）公共綠化地、共有綠地、公共道路的使用權 ??；（2）計入公攤的公共設施的使用權； （3）/［使用權］。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。依法向人民法院起訴。第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份， 份。附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 注：預售房屋中建筑面積的計算以及分攤建筑面積的構成以中華人民共和國國家標準GB/T179862000《房產測量規(guī)范》、《武漢市房產測繪實施細則》為依據(jù)；具體測繪數(shù)值以政府授權的部門或認可的機構測量的面積為準，并且由其負責解釋。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）附件四：裝飾、設備標準(全裝修另簽補充協(xié)議)外墻： 采用保溫隔熱材料內墻： 分戶墻頂棚： 刮膩子地面： 水泥砂漿糙平門：無窗：彩塑配中空玻璃廚房：/衛(wèi)生間： 供水一戶一表陽臺：/電梯：/10：其它：/出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件五：前期物業(yè)服務內容的約定一、 前期物業(yè)服務內容及質量 。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后5天內以書面形式通知對方，如因聯(lián)系方式錯誤引致的后果，由責任人自行承擔。本合同及其補充條款，附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，本合同及補充條款，附件及補充協(xié)議中的手寫文字和鉛印文字具有同等效力。買受人應當在繳足首期購房價款后七日內，向貸款銀行提交所有經(jīng)銀行確認的全部按揭資料并與其簽訂貸款協(xié)議（簡稱辦理貸款手續(xù)）。（4）由于銀行個人貸款政策的不固定性，買受人同意承擔因銀行信貸政策變動帶來的一切風險，貸款的按揭成數(shù)、年限及貸款利息將以銀行最終批復為準
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