【正文】 房價款由買受人補足；超出 3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式 買受人所購房屋的室內(nèi)層高為 米，若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理： ______________________________________________________________________________________________________________________________。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2)． 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋存在質(zhì)量問題，可將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 內(nèi)整改，整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日 的延期交房的責(zé)任。逾期未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所 作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1． ；2． 。 第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。 買受人應(yīng)當(dāng)在辦理收房手續(xù)前交存物業(yè)維修資金。 出賣人不 得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 自本合同生效之日起 日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向永州市房產(chǎn)局辦理合同備案和申請預(yù)告登記，逾期未辦理和申請的，買受人可單方申請辦理。 2．買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦妥登記之日 止，出賣人按日向買受人支付 的違約金。 3． 。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 年 月 日至 年 月 日，收費標(biāo)準(zhǔn)為： ，收費的起始時間為 。 第二十一條 合同的保管和效力 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 其他約定： 本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 鑒證機關(guān)： 鑒證日期： 年 月 日 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 附件一： 房屋平面圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)