永州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(參考版)
2025-05-18 05:16本頁(yè)面
【正文】 本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。 經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 2．依法向人民法院起訴。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》（見(jiàn)附件 ）。 出賣(mài)人以 方式選聘 公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。 任何一方解除合同的，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起 日內(nèi)，雙方持解除合同的書(shū)面文件到永州市房產(chǎn)局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。 2．出賣(mài)人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手 續(xù)之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付 的違約金。3． 。 如因出賣(mài)人的責(zé)任，致使買(mǎi)受人未能在約定期限內(nèi)辦理上述登記或手續(xù)，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理： 1．買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)送達(dá)之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房款（含同期銀行利息）退還給買(mǎi)受人，并按已付房款的 ％賠償買(mǎi)受人損失。 出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，完成該幢商品房的初始登記。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能按約定辦理合同備案、預(yù)告登記或其他登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。否則，違約者應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。買(mǎi)受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣(mài)人不得將房屋交付買(mǎi)受人。 第十六條 關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 在簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人代收物業(yè)維修資金。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同并要求出賣(mài)人按 賠償損失。房屋 因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人的損失。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保 修義務(wù)。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。達(dá)不到約定 標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列方式處理：買(mǎi)受人有權(quán)拒絕出賣(mài)人的交付行為，且出賣(mài)人應(yīng)按前述規(guī)定承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并按約定標(biāo)準(zhǔn)在 內(nèi)完成整改。 其他解決方式 。 永州市力志房產(chǎn)信息服務(wù)有限公司 0746樓市網(wǎng) 電話： 07468476160 地址 : 永州市房產(chǎn)局一樓 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件或與其銷售廣告和銷售人員所作的明確具體的說(shuō)明和允諾不符，雙方同意按以下第 種方式處理： 買(mǎi)受人解 除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出書(shū)面解除合同之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人已付房款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。 買(mǎi)受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 買(mǎi)受人有權(quán) 在通知收到之日起 日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 出賣(mài)人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不擅自變更建筑設(shè)計(jì)。 。 2． 。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài) 人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 ％向買(mǎi)受人支付違約金。 由于出賣(mài)人原因，未按本合同第 十條約定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期未超過(guò) 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 第十
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