【正文】 采用不低于附件四標(biāo)準(zhǔn)相似的材料。/。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理；買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 / 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的/ %賠償買受人損失。如因出賣人責(zé)任，買受人不能在出賣人交付商品房之日起180日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，出賣人按已付房價(jià)款的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過180日的，買受人有權(quán)解除合同，要求出賣人退還已付房價(jià)款，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。/。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。/。買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的（1）公共綠化地、共有綠地、公共道路的使用權(quán)　　??；（2）計(jì)入公攤的公共設(shè)施的使用權(quán)； （3）/［使用權(quán)］。買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與　　　　　　物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。如遇房價(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款與原房價(jià)款的差額。如遇房價(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房價(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款的差額。依法向人民法院起訴。第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份， 份。第二十六條 商品房屬預(yù)售的，自合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 注：預(yù)售房屋中建筑面積的計(jì)算以及分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T179862000《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)；具體測繪數(shù)值以政府授權(quán)的部門或認(rèn)可的機(jī)構(gòu)測量的面積為準(zhǔn)，并且由其負(fù)責(zé)解釋。二、其他說明 出賣人針對該商品房及其所在樓宇項(xiàng)目所作的總平面模型、房型模型及樣板間權(quán)供買受人購房時(shí)參考，最終以買賣雙方簽定的合同中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)外墻： 采用保溫隔熱材料內(nèi)墻： 分戶墻頂棚： 刮膩?zhàn)拥孛妫?水泥砂漿糙平門：無窗：彩塑配中空玻璃廚房：/衛(wèi)生間： 供水一戶一表陽臺：/電梯：/10：其它：/出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定一、 前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量 。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議 本合同中書面通知的郵寄方式為掛號或EMS（特快專遞），通知的送達(dá)時(shí)間為掛號信或EMS的交寄時(shí)間。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后5天內(nèi)以書面形式通知對方，如因聯(lián)系方式錯(cuò)誤引致的后果，由責(zé)任人自行承擔(dān)。買受人同意由出賣人指定的物業(yè)管理負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人所購房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自合同約定的房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，本合同及補(bǔ)充條款，附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手寫文字和鉛印文字具有同等效力。關(guān)于付款方式及期限：買受人按下列 方式按時(shí)付款：A、一次性付款：買受人在簽訂本合同之日付清全部房款人民幣（大寫）萬/仟/佰/拾/元整。買受人應(yīng)當(dāng)在繳足首期購房價(jià)款后七日內(nèi)，向貸款銀行提交所有經(jīng)銀行確認(rèn)的全部按揭資料并與其簽訂貸款協(xié)議（簡稱辦理貸款手續(xù)）。（3）如貸款銀行或公積金中心最終批準(zhǔn)的貸款額少于本合同所約定的按揭款額，或要求轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的，或不能為買受人提供按揭貸款，買受人在收到貸款銀行或出賣人通知之日起十日內(nèi)，同意無條件配合增加首付、補(bǔ)充資料或一次性付清余款。（4）由于銀行個(gè)人貸款政策的不固定性，買受人同意承擔(dān)因銀行信貸政策變動帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)，貸款的按揭成數(shù)、年限及貸款利息將以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。三、如因買受人赴約逾期付款，出賣人起訴或仲裁的，買受人應(yīng)當(dāng)賠償出賣人因此支付的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用