【正文】 .............111 不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 ............................................................................................112 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 ............................................................................................................112 資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 ....................................................................................................112第十六章 結(jié)論與建議 ..........................................................................................................................113 結(jié)論 ...........................................................................................................................................113 建議 ...........................................................................................................................................113附 表 ......................................................................................................................................................114附件 1 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)表 ...........................................................................................................114附件 2 總成本表（生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用法） ...............................................................................116附件 3 外購(gòu)原材料表 .......................................................................................................................117附件 4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表 ...........................................................................................................118附件 5 工資及福利表 .......................................................................................................................119附件 6 利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表 ...............................................................................................................120附件 7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表 .......................................................................................................121附件 8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 ...............................................................................................122附件 9 流動(dòng)資金估算表 ...................................................................................................................123附件 10 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 .........................................................................................................124附件 11 資產(chǎn)負(fù)債表 .........................................................................................................................126附件 12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 .........................................................................................................127附件 13 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 .....................................................................................................129附件 14 項(xiàng)目資金來(lái)源及運(yùn)用表 .....................................................................................................130物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 1 頁(yè)第一章 總 論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱某省物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地址是某市南山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目投資規(guī)模項(xiàng)目的總投資為 萬(wàn)元，其中，主要建筑工程投資 萬(wàn)元，配套工程投資 萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元，其他費(fèi)用為 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為 萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元；年上繳稅金及附加為 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 2 頁(yè)萬(wàn)元，年增值稅為 萬(wàn)元，年均上繳所得稅 萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為 %，投資利稅率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期(含建設(shè)期 )為 年 。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目總占地 500 畝，建成后將可吸引至少 5000 家物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐；可提供就業(yè)崗位超過(guò) 60000 個(gè)。項(xiàng)目主要構(gòu)筑物建筑面積 平方米，其中企業(yè)中心建筑面積 平方米，產(chǎn)業(yè)研究中心建筑面積 平方米，數(shù)據(jù)處理云計(jì)算中心建筑面積 平方米。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表：主要構(gòu)筑物一覽表序號(hào) 主要構(gòu)筑物名稱 占總投資比例 單位 工程量 備注一、 主要構(gòu)筑物 % ㎡ 1 企業(yè)中心 % ㎡ 2 產(chǎn)業(yè)研究中心 % ㎡ 3 數(shù)據(jù)處理云計(jì)算中心 % ㎡ 4 企業(yè)服務(wù)中心 % ㎡ 5 企業(yè)招商中心 % ㎡ 6 物業(yè)管理中心 % ㎡ 二、 配套工程 % ㎡ 1 配套設(shè)施 % ㎡ 2 道路及圍墻 % ㎡ 3 綠化 % ㎡ 總占地 500 畝 項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資資金 萬(wàn)元，資金來(lái)源為企業(yè)自籌和金融機(jī)構(gòu)貸款。 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 3 頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目一期工程建設(shè)從 2022 年 1 月至 2022 年 3 月，建成企業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)研究中心、數(shù)據(jù)處理云計(jì)算中心，占地約 190 畝。到 2022 年 1 月建設(shè)完成其它內(nèi)容建設(shè)；建設(shè)工期為 2 年。 項(xiàng)目提出背景 我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展前景可觀物聯(lián)網(wǎng)是繼計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)通信網(wǎng)之后的信息產(chǎn)業(yè)第三次浪潮，開(kāi)發(fā)應(yīng)用前景巨大，目前已被列為國(guó)家五大新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)美國(guó)研究機(jī)構(gòu) Forrester 預(yù)測(cè)，物聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值要比互聯(lián)網(wǎng)大 30 倍，將會(huì)形成下一個(gè)萬(wàn)億元級(jí)別的通信業(yè)務(wù)。近年來(lái)，國(guó)家發(fā)改委、科技部、工信部等相關(guān)部門(mén)分別支持了一批RFID(電子標(biāo)簽)、傳感器網(wǎng)絡(luò)和智能傳感器項(xiàng)目，金卡工程還啟動(dòng)了一批RFID 行業(yè)(地方)應(yīng)用試點(diǎn)工程，但目前大多應(yīng)用項(xiàng)目是以閉環(huán)應(yīng)用為主，規(guī)?；膽?yīng)用還處于起步階段。據(jù)悉，物聯(lián)網(wǎng)“十二五”規(guī)劃對(duì)物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的政策扶持仍集中于重大應(yīng)用項(xiàng)目?！笆濉蔽锫?lián)網(wǎng)十大應(yīng)用的重點(diǎn)領(lǐng)域分別是智能電網(wǎng)、智能交通、智能物流、智能家居、環(huán)境與安全檢測(cè)、工業(yè)與自動(dòng)化控制、醫(yī)療健康、精細(xì)農(nóng)牧業(yè)、金融與服務(wù)業(yè)、國(guó)防軍事。擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)或?qū)@得更多的財(cái)政支持。目前我國(guó)的芯片研發(fā)、制造、封裝與國(guó)外尚存在一定的差距，考慮到物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的信息安全以及搶奪物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)的目標(biāo)要求，芯片廠商被寄予厚望。 目前，物聯(lián)網(wǎng)在全球尚處于起步階段，各國(guó)基本處在同一起跑線上。因此，抓住難得的戰(zhàn)略機(jī)遇，加快推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，是增強(qiáng)我國(guó)國(guó)際競(jìng)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 4 頁(yè)爭(zhēng)力的必然選擇。 先于中央政府，各地方政府已經(jīng)紛紛出臺(tái)了物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃，明確了未來(lái) 3~5 年物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)應(yīng)用領(lǐng)域。在已經(jīng)出臺(tái)的地方規(guī)劃中，上海、重慶、江蘇、廣東、陜西、遼寧等省市都將物聯(lián)網(wǎng)列為智能電網(wǎng) 3~5 年發(fā)展規(guī)劃中的重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。不僅紛紛出臺(tái)物聯(lián)網(wǎng)的規(guī)劃，物聯(lián)網(wǎng)的試點(diǎn)項(xiàng)目也在各地風(fēng)風(fēng)火火的開(kāi)展起來(lái)，在國(guó)家政策的推動(dòng)下，各省市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展起來(lái)，我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)開(kāi)始了產(chǎn)業(yè)化的序幕。 物聯(lián)網(wǎng)作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，必將成為地方經(jīng)濟(jì)大施拳腳、相互角逐的舞臺(tái)。 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用將促推某國(guó)際旅游島建設(shè)進(jìn)程某是亞洲地區(qū)國(guó)際知名度假酒店分布最密集的地區(qū)。方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，特殊的政策優(yōu)勢(shì)，全方位的對(duì)外開(kāi)放格局，為建設(shè)某國(guó)際旅游島提供了良好條件。國(guó)際旅游島的主要特點(diǎn)是：人員、物資、資金進(jìn)出充分自由、方便、快捷；“吃、注行、游、購(gòu)、娛”等旅游要素豐富多元，品位高雅；旅游業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)國(guó)際化、信息化，同時(shí)擁有完善的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、醫(yī)療、安全保障等體系，這些條件都離不開(kāi)現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，特別是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)及基于物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)的“某智慧旅游”項(xiàng)目可促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)更加活躍，物流人流的流通更快，交通運(yùn)輸將保持持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭。發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將使某由公路、水路、鐵路、航空等多種運(yùn)輸方式組成的立體化交通運(yùn)輸體系的通行環(huán)境得以大大改觀，為某旅游經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展提供保障。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 5 頁(yè) 本次建設(shè)項(xiàng)目的提出本項(xiàng)目即是在我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、某建設(shè)國(guó)際旅游島迫切需要相關(guān)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用以及項(xiàng)目建設(shè)具備多方發(fā)展優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，提出的某省物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將有助于某旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)資源整合、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升競(jìng)爭(zhēng)力、并形成物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生集群效應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)將有力推動(dòng)某經(jīng)濟(jì)的快速可持續(xù)發(fā)展，將為某智慧國(guó)際旅游島的建設(shè)作出強(qiáng)有力的貢獻(xiàn)，因而該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，發(fā)展前景十分廣闊。 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹是由國(guó)內(nèi)外技術(shù)專家組建，專業(yè)從事物聯(lián)網(wǎng)(The Inter of Things)產(chǎn)品與解決方案研究、開(kāi)發(fā)、銷售和工程技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。的技術(shù)團(tuán)隊(duì)一直從事基于無(wú)線技術(shù)傳感網(wǎng)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與制訂解決方案。這些已經(jīng)在電力監(jiān)測(cè)、油田測(cè)控、礦山安全、地質(zhì)監(jiān)測(cè)、環(huán)保監(jiān)測(cè)、醫(yī)療關(guān)愛(ài)、智能交通、路燈監(jiān)控、資產(chǎn)安全、定位調(diào)度、安全防范、綠色農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。公司的企業(yè)文化為“快樂(lè)、勤勉、奉獻(xiàn)、負(fù)責(zé)”。公司本著“合作、創(chuàng)新、專業(yè)、誠(chéng)信”的經(jīng)營(yíng)理念，銳意進(jìn)取，不斷努力，將發(fā)展成為國(guó)內(nèi)“領(lǐng)先的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)提供商”。 編制依據(jù)《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要(草案)》《物聯(lián)網(wǎng)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》第三版；《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第 6 頁(yè)《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及政策；項(xiàng)目公司提供的有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，確保工程質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措